浙江广厦建设职业技术大学人才公寓及配套设施项目工程总承包可研.docx

1、浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心、人才公寓及配套设施建设项目可行性研究报告浙江正荣工程咨询有限公司 二O 二二年一月浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告 目 录第一章 概 述 101.1 项目名称、主办单位及负责人 101.3 主要研究内容 111.4 项目建设背景 111.5 建设单位概况 131.6 主要研究结论 18第二章 项目建设背景及必要性 212.1 项目建设背景 212.2 项目建设的必要性2第三章 建设规模及内容 293.1 办学理念 293.2 技术学校校舍规模确定 29第四章 场址选择与建设条件 314.1 项目选址 314.2 建

2、设条件 31第五章 总图布局 345.1 布置原则 346浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告5.2 规划目标 345.3 总平面布置 34第六章 建筑、结构设计及公用工 396.1 建筑设计 396.2 结构设计 406.3 给排水设计 416.4 电气设计 4第七章 环境保护 487.1 编制依据 487.2 主要污染来源 487.3 施工期环境影响 487.4 运行期环境影响 52第八章 消 防 548.1 编制依据 548.2 消防系统设计 548.4 项目区内其它消防设计 55第九章 节能、节水措施 569.1 设计依据 569.

3、2 节能目标 567浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告9.3 节能措施 56第十章 项目实施进度 6010.1 项目建设进度实施 6010.2 项目实施的主要内容 6010.3 项目建设进度 61第十一章 项目招投标 6211.1 招投标原则 6211.3 评标委员的人员组成和资质要求 64第十二章 投资估算及资金筹措 612.1 投资估算依据 6612.2 投 资 估 算 6612.3 资金筹措方案 73第十三章 财务评价 7513.1 计算依据及相关说明 7513.2 项目运营收益与融资平衡情况 7613.3 项目结论 89第十四章

4、风险分析 9014.1 投融资风险 908浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告14.2 合同管理风险分析 9014.3 项目进度、投资、质量控制风险 9114.4 配套设施风险 93第十五章 结 论 9415.1 结论 9415.2 建议 959 浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告第一章概 述1.1 项目名称、主办单位及负责人项目名称：浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心、人才公寓及配套设施建设项目建设单位：浙江广厦建设职业技术大学建设地址：东阳市广福东街1号(浙江广厦建设职业

5、技术大学校 园内)法人代表：楼明学校负责人：沈兵虎项目负责人：周标棠 联系电话：135869523421.2可研编制依据1、中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和 二O 三五年远景目标的建议;2、关于进一步做好促进就业创业工作的意见;3、中华人民共和国职业教育法;4、关于推动现代职业教育高质量发展的意见5、国家职业教育改革实施方案的通知6、浙江省教育事业发展“十四五”规划;7、浙江省深化产教融合推进职业教育高质量发展的实施方案;10 浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告8、关于加快发展现代职业教育的决定;9、东阳市国民经济和社

6、会发展“十四五”规划纲要11、东阳市城市总体规划(2003-2020年)12、东阳市土地利用总体规划(2006-2020年)13、投资项目可行性研究指南(试用版)(原计办投资2002 15号);14、建设项目经济评价方法与参数(第三版)(国家发改委、原建设部联合颁发);15、工业与民用建筑可行性研究深度与要求；16、项目建设单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等。1.3主要研究内容本报告书以浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心、 人才公寓及配套设施建设项目为研究对象，重点阐述项目建设的必要 性与可行性，根据办学规模、校址方案和工程主要建设内容、建设条 件和建设方案，作出投资估算及资

7、金筹措计划和效益等方面进行了综 合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。1.4项目建设背景浙江广厦建设职业技术大学(以下简称学校)是经国家教育部批 准设立的本科层次职业学校。学校前身是浙江广厦建设职业技术学 院，在原金华城乡建设学校和浙江广播电视大学东阳学院基础上组11 浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告建，2003年4月，经浙江省政府批准，教育部备案正式建校。2019 年12月，经教育部批准升格为本科层次职业学校，开展本科层次职 业教育试点，校名暂定为浙江广厦建设职业技术学院(本科)。2020 年6月，经教育部批准，学校正式更名

8、为浙江广厦建设职业技术大学。 浙江广厦建设职业技术大学的办学规模也在不断扩大。学校坚守“服 务区域发展，培育一流技术人才”的办学使命，秉承“自强不息、执 着攀登”的精神，坚持“学生为本、育人为要、质量至上、特色为重” 的办学理念。紧密依托学校投资方和区域产业的优势，形成了以土木 建筑大类专业为龙头，先进装备制造、电子信息类、财经商贸及文化 艺术大类等专业协调发展的专业格局。现开设专业36个(本科专业 11个),其中建筑工程技术、工程造价为国家级骨干专业、省十三五 优势专业；建设工程监理、建筑经济管理、机电一体化技术、国际经 济与贸易、雕刻艺术设计为省十三五特色专业；建筑工程技术专业入 选浙江省

9、高职高水平专业群建设名单。拥有全国职业院校民族文化传 承与创新示范专业点1个，省级非物质文化遗产传承教学基地1个， 省级精品课程7门，省级精品在线开放课程5门，获国家级教学成果 奖二等奖1项，浙江省教学成果奖一等奖2项。获教育部规划基金项 目3项、省科技进步一等奖1项。这样的办学规模，已经远远超出原 有的规划要求，学校现有的教育教学和生活设施严重不足。改革开放以来，我国的新型建筑材料业完成了一个从无到有、从12浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告有到全的发展过程，形成了一个新兴的行业，成为建材业中的新经济 增长点。新型建材市场的发展，离不开

10、经济建设的发展、以及人民生 活水平的提高。在经济全球化、市场全球化的推动下，我国已完整形 成了新型建材的流通网络，行业已快速成熟起来了。国内的生产厂家 已经可以生产大部分国外的建筑材料，并符合国际标准，特别是一些 宾馆的建筑材料。不同档次、不同价位的装饰材料保障了我国城乡人 们的居住环境，同时影响了我国的国民经济和社会与资源、生态环境 协调发展，使其向低物耗、低能耗、无污染的方向发展。就我国目前 的建材行业而言，应大力推广新型建材，运用现代化、高科技的手段 设计材料，并学习、引进国外的先进技术，再联系国内实际的行业情 况，尽可能的少利用自然资源，多利用废弃物作原料，研发出更先进、 更符合实际的

11、新技术、新材料，进一步加快建筑的可持续发展。为加快和支持东阳市职业教育的发展，市委市政府研究决定在 2022年启动浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心、人 才公寓及配套设施建设项目工程建设项目。1.5建设单位概况浙江广厦建设职业技术大学(以下简称学校)是经国家教育部批 准设立的本科层次职业学校。学校前身是浙江广厦建设职业技术学 院，在原金华城乡建设学校和浙江广播电视大学东阳学院基础上组 建，2003年4月，经浙江省政府批准，教育部备案正式建校。201913浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告年12月，经教育部批准升格为本科层次职业学

12、校，开展本科层次职 业教育试点，校名暂定为浙江广厦建设职业技术学院(本科)。2020 年6月，经教育部批准，学校正式更名为浙江广厦建设职业技术大学。学校地处浙中金义都市区，坐落在素有“教育之乡、建筑之乡、 工艺美术之乡”美誉的省级历史文化名城东阳市。现下设7个学院。 学校环境优美、设施一流，建有现代化的教学楼、实验实训室、篮球 馆、田径场、文体中心、图书馆和各类生活设施，校园信息化条件优 良。办学以来，习近平、张德江、夏宝龙等领导同志先后视察学校。 学校获全国职工教育培训优秀示范点、全国特色教育示范单位、中国 社会组织评估等级5A单位、浙江省文明单位、浙江省平安校园、浙 江省教科研先进集体及浙

13、江省高校实验工作先进集体、浙江省优秀民 办学校等称号，同时被教育部和建设部列为建设行业技能型紧缺人才 示范性培养培训基地，并设有建设行业特有工种国家职业技能鉴定 所。学校坚守“服务区域发展，培育一流技术人才”的办学使命，秉 承“自强不息、执着攀登”的精神，坚持“学生为本、育人为要、质 量至上、特色为重”的办学理念。紧密依托学校投资方和区域产业的 优势，形成了以土木建筑大类专业为龙头，先进装备制造、电子信息 类、财经商贸及文化艺术大类等专业协调发展的专业格局。现开设专14 浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告业36个(本科专业11个),其中建

14、筑工程技术、工程造价为国家级 骨干专业、省十三五优势专业；建设工程监理、建筑经济管理、机电 一体化技术、国际经济与贸易、雕刻艺术设计为省十三五特色专业； 建筑工程技术专业入选浙江省高职高水平专业群建设名单。拥有全国 职业院校民族文化传承与创新示范专业点1个，省级非物质文化遗产 传承教学基地1个，省级精品课程7门，省级精品在线开放课程5门， 获国家级教学成果奖二等奖1项，浙江省教学成果奖一等奖2项。获 教育部规划基金项目3项、省科技进步一等奖1项。学校始终贯彻落实党的教育方针，以立德树人为根本任务，遵循 职业教育发展宗旨和规律，强化素质教育和实践能力培养，积极推进 产教融合校企合作，推行现代学徒

15、制，深入开展“1+X”证书试点工 作。与“中国BIM技术研发应用的领航者”上海鲁班软件有限公司合 作成立“鲁班学院”,并开设“鲁班BIM 精英班“,与广州汽车集团 乘用车(杭州)有限公司合作开办“广汽传祺高端班”,以及其它 28个特色班。联合顺丰速运、义乌国际品牌联盟、言几又文创品牌 等5家企业打造浙江省内首个“店长商学院”。与杭州新中大科技股 份有限公司、深圳国泰安教育技术有限公司等企业共建“财税信息化 实验室”“虚拟现实协同创新中心”等具有行业前瞻性的产学研中心。 2011-2020年，学校获得各类专利数达1050项。15 浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中

16、心等项目 可行性研究报告学校拥有国家级生产实训基地3个，国家级大师工作室1个，中 央财政支持实训基地1个、高等职业教育省级示范性实训基地建设项 目4个、省级非物质文化遗产传承教学基地1个，专业工作室20个， 以及各类校内外实训基地242个。学校开设有多样的创业创新课程， 每年组织校级“互联网+”创新创业大赛、职业生涯规划大赛和“挑 战杯”课外学术科技作品竞赛等。并在校内设有学生创业园，为学生 提供创业实践平台，充分发挥孵化和扶持功能。学生在国家级和省部 级技能竞赛中获奖1000多项。其中，电子商务专业获全国职业院校 技能竞赛一等奖1项，建筑室内设计专业获全国职业院校技能竞赛三 等奖1项，工程造

17、价专业连续6年获得浙江省职业院校技能竞赛一等 奖。学校坚持内涵提升，特色发展，整体推进国际化发展战略，全力 争取国际优质教育资源，加快国际化办学进程，打造国际化办学品牌， 开创国际交流与合作新局面。先后与英国、西班牙、爱尔兰、韩国等 知名大学建立了国际合作办学关系。2018年10月，学校刚果(布) 留学生项目正式实施，刚果(布)首批21名留学生来校进行为期4 年的木雕学习。学校以培养合格建设者、可靠接班人为指引，注重培养学生 的综合素质，严格落实从严治校方针，坚持人性化管理与从严治学相 结合，开展全员育人、全程育人、全方位育人。通过开展“始业教育”16 浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业

18、技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告“四想四对照”等形式多样的思想政治活动，激发学生内在情感和动 力，强化学生道德观念，培养学生感恩意识、责任意识。注重学生行 为习惯养成教育，从学习、生活的各个细节入手，培育“工匠精神”。 鼓励学生刻苦学习、奋发向上，促进其德智体美劳全方位发展，我校 每年设立600多万元的奖助学金，用于奖励、资助品学兼优和经济困 难学生。奖学助学形式有：国家奖学金(8000元/学年)、浙江省政 府奖学金(6000元/学年)、国家励志奖学金(5000元/学年)、国 家助学金(浙江省： 一档4000元/学年，二档2500元/学年),以及 校级各类奖学金。学校注重营造

19、良好的校园文化氛围，开展“崇学大讲堂”“鲁 班文化节”“读书节”“公寓文化节”“社团文化节”等丰富多彩的 文化主题活动。现有“蛋雕社”“绿军社”等50余个学生社团，各 类活动精彩纷呈。组织多个学生志愿服务队积极参加“五水共治”“剿 灭劣V 类水”志愿服务和“青春奉献十三五”暑期实践等活动，全方 位提升学生综合素质和能力。学校历届毕业生以尊师长、守纪律、能吃苦、善合作、专技 能的特点，深受用人单位的欢迎。据杭州市官方媒体权威发布，学校 毕业生在杭州市就业人数已连续两年位列杭州市外省内高校前三名， 且毕业生入杭数量逐年提升。学校毕业生就业率达98%左右，连续8 年居省内同类高校前茅。据麦可思等第三

20、方教育数据咨询和评估机构17浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告提供数据显示，我校毕业生毕业三个月后平均收入高于全国高职院校 平均水平；毕业5年后收入居全国同类高校第六、浙江省同类院校第二 。1.6主要研究结论1.6.1项目建设是必要的，可行的(一)本项目的建设是必要的1、项目建设是贯彻落实国务院关于大力发展职业教育的决定 的需要，是实施“科教兴市”战略的一项重大举措；2、项目建设符合该学校长远发展规划，对合理配置该学校教育 资源、稳定办学起到重要作用；3、本项目建设是学校发展调整的需要；4、项目建设对于提高城市综合竞争力有重要作用。(二)

21、本项目的建设是可行的1、项目的建设单位浙江广厦建设职业技术大学因招生规模扩大 的同时，也给学校带来了一定的经济收入，使该项目的建设资金有了 足够的保障；2、建设项目地址的自然条件和外围配套条件均十分优越，有利 于项目的顺利建设。3、项目建设符合由浙江广厦建设职业技术大学总体规划要求， 项目可行。18浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告综上所述，本项目的建设是可行的又是必要的。1.6.2本项目总建筑面积97915平方米，建筑占地面积12913.67 平方米，绿化面积8000平方米，道路硬化5000平方米。1.6.3本项目总投资35366.85

22、万元，其中建筑工程费24315.85 万元，设备购置费1000万元，安装工程费6462.39万元，建筑工程 其它费用2558.5万元，预备费1030.1万元，建设资金通过财政拨 款及业主自筹解决。1.6.4本项目未来实现总收入459,355.65万元，总成本费用 432891.77万元，增值税0.00万元，房产税合计1,990.25万元，总 收益58,841.67万元，可用于偿还债券本息的收益58,841.67万元， 对应本项目融资到期本息总计36,000.00万元，项目收益对融资本息 的覆盖倍数为1.63倍，项目自身产生的收益能够偿还全部融资本息。 从以上数据分析可以看出：该项目的财务盈利能

23、力较好。1.7主要技术经济指标表1-2 主要技术经济指标表序号建筑物名称占地面积(m)建筑面积 (m)备注综合实验实训大楼(智能制造与物流实训基地)243625729.22二国际交流与科研中心545344974.78分A、B、C三个区块19 浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告三人才公寓及配套设施5024.6727211人才公寓、学生公寓450间合计12913.6797915四道路及硬化面积5000五绿地面积800020浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告第二章项目建设背景及必要性2.1

24、项目建设背景浙江广厦建设职业技术大学(以下简称学校)是经国家教育部批 准设立的本科层次职业学校。学校前身是浙江广厦建设职业技术学 院，在原金华城乡建设学校和浙江广播电视大学东阳学院基础上组 建，2003年4月，经浙江省政府批准，教育部备案正式建校。2019 年12月，经教育部批准升格为本科层次职业学校，开展本科层次职 业教育试点，校名暂定为浙江广厦建设职业技术学院(本科)。2020 年6月，经教育部批准，学校正式更名为浙江广厦建设职业技术大学。 浙江广厦建设职业技术大学的办学规模也在不断扩大。学校坚守“服 务区域发展，培育一流技术人才”的办学使命，秉承“自强不息、执 着攀登”的精神，坚持“学生

25、为本、育人为要、质量至上、特色为重” 的办学理念。紧密依托学校投资方和区域产业的优势，形成了以土木 建筑大类专业为龙头，先进装备制造、电子信息类、财经商贸及文化 艺术大类等专业协调发展的专业格局。现开设专业36个(本科专业 11个),其中建筑工程技术、工程造价为国家级骨干专业、省十三五 优势专业；建设工程监理、建筑经济管理、机电一体化技术、国际经 济与贸易、雕刻艺术设计为省十三五特色专业；建筑工程技术专业入 选浙江省高职高水平专业群建设名单。拥有全国职业院校民族文化传21 浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告承与创新示范专业点1个，省级非物

26、质文化遗产传承教学基地1个， 省级精品课程7门，省级精品在线开放课程5门，获国家级教学成果 奖二等奖1项，浙江省教学成果奖一等奖2项。获教育部规划基金项 目3项、省科技进步一等奖1项。这样的办学规模，已经远远超出原 有的规划要求，学校现有的教育教学和生活设施严重不足。为加快和 支持东阳市职业教育的发展，市委市政府研究决定在2022年启动浙 江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心、人才公寓及配套设 施建设项目工程建设项目。2.2项目建设的必要性2.2.1项目建设是贯彻落实国务院关于大力发展职业教育的 决定的需要，是实施“科教兴市”战略的一项重大举措职业教育是我国教育事业的重要组成部分，是国民

27、经济和社会发 展的重要基础，它承担着培养数以亿计的高素质劳动者和数以千万计 的高技能专门人才的任务，在推进我国走新兴工业化道路，发展现代 服务业，促进就业，建设社会主义新农村中，有着不可替代的作用。 职业教育也是实施素质教育，促进人的全面发展，满足人民群众多样 化的教育需求，实现人人有知识，各个有技能的教育手段，也是促进 城乡区域经济社会协调发展，保障人民享有接受良好教育机会，实现 教育均衡发展，推进社会主义和谐社会建设的重要途径。目前我国正 处在建立社会主义市场经济体制和实现现代化建设战略目标的关键22浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告

28、时期，综合国力的强弱越来越取决于劳动者的素质，取决于各类人才 的质量和数量。近几年，来国家一直把发展职业教育作为经济社会发 展的重要基础和教育工作的战略重点。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平就加快职业教 育发展作出重要指示。他强调，职业教育是国民教育体系和人力资源 开发的重要组成部分，是广大青年打开通往成功成才大门的重要途 径，肩负着培养多样化人才、传承技术技能、促进就业创业的重要职 责，必须高度重视、加快发展。习近平指出，要树立正确人才观，培 育和践行社会主义核心价值观，着力提高人才培养质量，弘扬劳动光 荣、技能宝贵、创造伟大的时代风尚，营造人人皆可成才、人人尽展 其才的良好环境

29、，努力培养数以亿计的高素质劳动者和技术技能人 才。要牢牢把握服务发展、促进就业的办学方向，深化体制机制改革， 创新各层次各类型职业教育模式，坚持产教融合、校企合作，坚持工 学结合、知行合一，引导社会各界特别是行业企业积极支持职业教育， 努力建设中国特色职业教育体系。要加大对农村地区、民族地区、贫 困地区职业教育支持力度，努力让每个人都有人生出彩的机会。习近 平要求各级党委和政府要把加快发展现代职业教育摆在更加突出的 位置，更好支持和帮助职业教育发展，为实现“两个一百年”奋斗目 标和中华民族伟大复兴的中国梦提供坚实人才保障。李克强强调，职业教育大有可为，也应当大有作为。中共中央政23 浙江正荣工

30、程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告治局委员、国务院副总理刘延东在会上讲话指出，要进一步突出职业 教育战略地位，构建以就业为导向、体现终身教育理念、面向人人的 现代职业教育体系，促进职业教育与其他类型教育有机衔接，畅通人 才多元化成长渠道。2020年11月有，浙江省政府办公厅发布了浙江省深化产教融 合推进职业教育高质量发展实施方案(以下简称)。为推进 职业教育产教融合、校企协同育人，方案明确，要加强与产业行 业对接，健全专业设置动态调整机制；加强与职业能力标准对接，构 建具有浙江特色的职业教育标准体系；加强与生产过程对接，推进人 才培养模式改革；加强

31、与工作岗位对接，分类建设实训基地；加强与行 业企业对接，建设高素质“双师型”教师队伍。为此，省发展改革、 经信、人力社保、农业农村、卫生健康等部门将定期发布产业发展规 划和人才需求，借鉴“双元制”等模式，全面推行现代学徒制和企业 新型学徒制。同时，支持行业企业建设一批实习实训基地。为深化主 体多元的办学体制改革，浙江省还将支持国有大型企业发挥龙头带动 作用，依法举办职业院校，鼓励支持行业企业和其他社会力量参与职 业教育办学。当前我省正在大力实施人才强省、创新强省首位战略，打造教育 强省，高质量发展建设共同富裕示范区，建设全球先进制造业基地。 这些都需要庞大的技能人才作支撑。我们要切实把思想和行

32、动统一到24浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告习近平总书记重要指示精神上来，全面落实李克强总理重要批示和全 国职业教育大会精神，把加快发展现代职业教育摆在更加突出的位 置，以唯实惟先的导向、走在前列的标准，坚决扛起培养更多高素质 技术技能人才、能工巧匠、大国工匠的使命担当，推动浙江职业教育 高质量发展。东阳市2019召开教育发展大会，市委市政府出台关于进一步优 化教育生态加快推进教育现代化的若干意见,明确了“继续深化产 教融合，推动校企全面深度合作。有效扩大现代学徒制试点，培养企业 急需的实用性人才。”在2020年1月19日召开的东阳市第

33、1在届人 民代表大会第四次会议上，东阳市人民政府代市长琅坚作的政府工 作报告中进一步明确要求加强职业教育基础设施建设补齐职业教育 的“短板”。2.2.2项目建设符合该学校长远发展规划，对合理配置该学校 教育资源、稳定办学起到重要作用；在“十四五”期间，学校产教融合工程的建设目标：构建教育链、 人才链与产业链、创新链有机衔接的职业教育“主轴”。学校的四大 专业群需要分别与25个企业建立紧密型的产教联盟，在学生技能 指导、校本课程开发、实习实训协作、教育教学评价，产学研共同体 建设等方面开展深度合作。学校始终贯彻落实党的教育方针，以立德树人为根本任务，遵循25浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职

34、业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告职业教育发展宗旨和规律，强化素质教育和实践能力培养，积极推进 产教融合校企合作，推行现代学徒制，深入开展“1+X”证书试点工 作。与“中国BIM技术研发应用的领航者”上海鲁班软件有限公司合 作成立“鲁班学院”,并开设“鲁班BIM精英班“,与广州汽车集团 乘用车(杭州)有限公司合作开办“广汽传祺高端班”,以及其它28 个特色班。联合顺丰速运、义乌国际品牌联盟、言几又文创品牌等5 家企业打造浙江省内首个“店长商学院”。与杭州新中大科技股份有 限公司、深圳国泰安教育技术有限公司等企业共建“财税信息化实验 室”“虚拟现实协同创新中心”等具有行业前瞻性

35、的产学研中心。 2011-2020年，学校获得各类专利数达1050项。学校将大力推进“引 企入校”工程。各专业至少引进一个合作企业进校。实现企业在学校 建立研发中心、大师工作室、兼顾学生实训的生产车间等，投放先进 设备到学校的专业实训中心，委派技术人员作为“企业导师”参与学 校的专业建设、课程改革、教学指导和评价改革。2.2.3本项目建设是学校发展调整的需要随着社会经济的发展，经教育部批准浙江广厦建设职业技术大学 升格为本科层次职业学校，开展本科层次职业教育，学校的办学规模 也在不断扩大。截至2020年10月，学校有国家级骨干专业2个，省 十三五优势专业2个，省十三五特色专业5个，全国职业院校

36、民族文 化传承与创新示范专业点1个，省级非物质文化遗产传承教学基地126浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告个；省级精品课程7门，省级精品在线开放课程5门；国家级生产实训 基地3个，国家级大师工作室1个，中央财政支持实训基地1个、高 等职业教育省级示范性实训基地建设项目4个、省级非物质文化遗产 传承教学基地1个，专业工作室20个，以及各类校内外实训基地242 个。截至2020年10月，学校下设7个学院，开设专业36个(其中本 科专业6个);有教授32名、副教授167名，在校生10000余名。这 样的办学规模，已经远远超出原有的规划要求，学校

37、现有的教育教学 和生活设施严重不足。为进一步把握职业教育趋势，提高内部治理效 能，对标对表重点突破，补好长期短板，牢牢抓住东阳市委市政府全 力推进学校高质量发展的大好契机，充分发挥国有民办体制“双优 势”,围绕本科层次职业教育试点建设任务，决定在2022年启动浙 江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心、人才公寓及配套设 施建设项目项目。2.2.4项目建设对于提高城市综合竞争力有重要作用。在人才已成为城市竞争力第一构成要素的今天，教育的规模与发 展，将决定一个城市的潜在发展能力和优势。大力发展职业教育，努 力培养高素质适用型人才，不仅是一个城市的希望所在，也是一个国 家和一个民族的希望所在。

38、只有充分发挥教育在提高城市竞争力方面的基础性、战略性、前 瞻性作用，大力发展教育产业，才能为城市经济发展提供知识保证和27浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告人才支持，推动城市经济发展，促进相关产业的形成，全面提高城市 竞争力。项目建设不仅整合了技术学校零散的教育资源，而且便于该学校 在现有基础上扩大办学规模、提高教育质量、突出教育特点，对于迅 速提升城市综合竞争力，实现跨越式发展具有积极促进作用。同时，项目建设还能拉动项目区周边的基础设施建设及第三产业 的繁荣，预计间接带动相关产业约2万人就业。并且有助于迅速提升 东阳的文化品位、文化含量

39、和文化氛围，加快城市化进程。综上所述，本项目的建设是必要的。28浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告第三章建设规模及内容3.1办学理念学校以培养合格建设者、可靠接班人为指引，注重培养学生的 综合素质，严格落实从严治校方针，坚持人性化管理与从严治学相 结合，开展全员育人、全程育人、全方位育人。3.2技术学校校舍规模确定技术学校校舍规模确定的原则：1、符合全日制普通高等专业学校的规划建设；2、执行国家有关的法律、法规和政策；3、切实提高教学科研用房的利用率；4、充分利用学校现有的建筑用房，主要解决学生的教学、就餐、 住宿等问题。3.2.1本可研

40、确定扩建校舍规模及内容本着以上原则，根据全日制普通高等专业学校校舍规划面积定 额(试行),结合技术学校现有学生人数，并考虑近期的发展确定确 定新型建材科研推广中心、人才公寓及配套设施建设项目项目规模及 内容如下：1、综合实验实训大楼(智能制造与物流实训基地)建筑占地约2436 m (暂定21*116m), 总建筑面积约25729.22m,11 层，总高度46m, 位于学校东侧、人民北路以西地块。29浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告2、国际交流与科研中心建筑占地约5453 m, 总建筑面积约44974.78 m, 分 A、B、C三 个区块

41、。A 区块沿广福东街，12层，1-2层为国际交流配套餐饮用房， 3-12层为专家公寓；B 区块位于学校西南角(广福西街与中山北路交 叉口),13层； C区块沿中山北路，为人才公寓、学生公寓及学生创 业与孵化基地。3、人才公寓及配套设施建筑占地约5024.67 m,总建筑面积约27211 m。位于学校西侧， 中山北路东侧。为现有11-12、14-15号学生公寓扩建工程，可满足 人才公寓、学生公寓450间。详见表3-1项目建设内容一览表 表3-1 项目建设内容一览表序号建筑物名称占地面积(m)建筑面积(m)备注综合实验实训大楼(智能制造与物流实训基地)243625729.22二国际交流与科研中心5

42、45344974.78分A、B、C三个区块三人才公寓及配套设施5024.6727211人才公寓、学生公寓450 间合计12913.679791530浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目 可行性研究报告第四章场址选择与建设条件4.1 项目选址4.1.1项目选址原则项目选址主要遵循以下几个原则：(1)交通便捷、信息灵通原则学校是培养专业技术人才的重要基地，是开放的而非封闭的。对 外交流的人流量、物流量、信息流量大，对外交通的便捷和信息灵通 是现代学校发展的一个重要条件。(2)符合城市总体发展的需要及资源的综合利用目前，浙江广厦建设职业技术大学现有校区不利于校园各种资源 的综合利用及教学的综合发展，急需对学校进行整合重新规划。(3)符合学校中长期规划的需要中国经济的高速发展对高等职业教育提出了更多更高的要求，因 而职业技术学校的发展潜力巨大。故学校选址需要考虑中长期的规 划，一是校址占地面积适当，二是将来学校面积有拓展的可能。4.1.1项目选址本项目选址：东阳市广福东街1号(浙江广厦建设职业技术大学 校园内)4.2建设条件4.2.1 自然条件31浙江正荣工程咨询有限公司