中建住宅项目科技创效工作汇报.pdf

1、科技创效工作汇报金融街金融街融府项目融府项目 10第一章 项目概况第二章 组织机构第三章 前期分析第四章 提升措施第五章 创效落实方法第六章 创效实施情况第七章 创效实施成绩 10目 录CONTENTSPART 1第一章项目概况 金融街融府项目位于成都市成华区龙港路与龙港一路交叉口。本项目为纯住宅项目，自施部分产值约2亿。项目总用地面积36442.82，项目总建筑面积108413.56，地上建筑面积75611.29，地下室建筑面积32802.27。地上为8栋洋房和3栋高层（8层、10层、30层、32层）住宅；地下车库低区-1层、高区-2层（4-7#楼）。建设单位成都融方置业有限公司设计单位成都

2、基准方中建筑设计有限公司勘察单位四川省城市建设工程监理有限公司监理单位四川省城市建设工程监理有限公司施工单位中建二局第三建筑工程有限公司效果图展示PART 2第二章组织架构PART 3第三章前期分析移动式自动控温标养箱名称优化前原设计优化后设计优化对比使用传统的标养室使用成品的移动式自动控温标养箱优化措施使用成品的标养箱经济效益估算优 化 前：31600.00优化前收入：-31600.00优 化 后:-19500.00优化后收入：12100.00节 省 造 价：12100.00（对比图）前期项目科技创效情况：截至3月底项目上报科技创效单一份“移动式自动控温标养箱”创效额12100元。创效率0.

3、01%。前期项目科技创效低原因分析：截至3月底，项目已经实施完毕创效项5项，但其中4项未能通过创效审核。项目分析其中主要原因有以下3点：1、项目经理重视不够；项目重点放在工期履约上，忽略了科技创效工作的开展。2、铁三角未形成有效互动机制；项目铁三角的工作依然以各自部门工作为主，各自为战，缺少相互间的协调沟通。项目创效观点仍局限在传统观念中，没有拓宽思路去深度思考项目创效点。3、前期商务对合同分析不够商务对于合同分析依旧停留在节约材料、节约人工成本上，未能对技术形成成本指引。项目前期对创效点收集不足，许多创效点未能发掘出来。科技创效总结会PART 4第四章提升措施 1、针对项目上报滞后，要求技术

4、部重新学习相关文件，联系分公司专员进行一对一学习。对项目已经发生的可以上报项，立即组织人员进行证明材料的收集整理（包括方案、现场照片、签证单、图纸会审等），为后期办理提供技术支持。商务部对接分公司商务计算专员，了解具体计算及证明材料上报方式方法。协同技术人员对对比材料进行计算。2、针对项目前期科技创效完成效果差的情况，公司领导，专门对项目进行了帮扶指导，解答了项目的疑惑问题。分公司总工、副总工、科技部经理先后四次到项目专门组织项目创效小组成员进行帮扶。与项目创效小组一起对创效策划进行了梳理。（分公司科技创效帮扶会议）（公司科技创效帮扶指导）公司、分公司帮扶：1、针对项目前期已完成的科技创效效益

5、计算书仅一份，未能按要求及时上报创效单，项目专门组织召开了科技创效问题总结推进会，再次明确创效小组成员责任分工，对后期持续进行上报科技创效点等提出具体要求，责成创效小组按期保质保量完成。2、项目重新对局科技创效管理办法、局科技创效应用指南、公司科技创效实施方案进行宣贯学习。并组织专题会借鉴局应用指南逐条深挖项目创效点，对前期未发现的创效点进行补充添加。（科技创效问题总结推进会）（科技创效实施办法宣贯会）项目采取措施：对项目创效点重新细化梳理，在局名录、项目图纸会审、洽商变更中梳理出新的创效点，创效策划书中原创效率从2.27%提升至3.18%。并根据项目实际情况编制最新的策划书。项目帮扶前帮扶后

6、提升幅度创效项14项23项9项创效额455万637万182万创效率2.27%3.18%0.91%提升效果：序号类别创效内容技术编制审核时间主负责人编制专员达到效果商务计算审核时间主负责人计算专员创效效益1设计优化基础截面优化2021.3.15唐春光顾浪通过审核佐证资料齐全2021.3.30刘瑞赵翠林 108,000.00 2外立面节点优化2021.3.15唐春光顾浪同上2021.3.30刘瑞赵翠林 160,000.00 3钢筋连接形式优化2021.5.15唐春光顾浪同上2021.5.30刘瑞赵翠林 211,641.00 4方案优化塔吊布置优化2021.3.15唐春光顾浪同上2021.3.30刘

7、瑞赵翠林 1,489,000.00 5办公区临建优化2021.5.15唐春光顾浪同上2021.5.30刘瑞赵翠林 239,000.00 6用膨胀加强带取代伸缩后浇带优化2021.7.15唐春光顾浪同上2021.7.30刘瑞赵翠林 88,660.00 7塔吊基础底板替代施工技术2021.3.15唐春光顾浪同上2021.3.30刘瑞赵翠林 700,000.00 8悬挑架优化为落地架2021.3.15唐春光顾浪同上2021.3.30刘瑞赵翠林 205,788.00 9水泥砂浆优化为轻质石膏抹灰2021.11.15唐春光顾浪同上2021.11.30刘瑞赵翠林 699,887.00 更新后科技创效策划序

8、号类别创效内容技术编制审核时间主负责人编制专员达到效果商务计算审核时间主负责人计算专员创效效益10方案优化临时用电方案优化施工技术2021.7.15孙鳌孙鳌同上2021.7.30刘瑞赵翠林 154,520.00 11楼层排水套管提前预埋技术2021.3.15孙鳌孙鳌同上2021.3.30刘瑞赵翠林 13,848.00 12钢木组合顶板模板提下施工技术2021.5.15唐春光顾浪同上2021.5.30刘瑞赵翠林 228,435.00 13进度管理软件的应用2021.12.15任金龙孙鳌同上2021.12.30刘瑞赵翠林 14,000.00 14混凝土输送管气泵反洗技术2021.5.15唐春光顾浪

9、同上2021.5.30刘瑞赵翠林 153,600.00 15上拉式短肢悬挑承力架施工技术2021.7.15唐春光顾浪同上2021.7.30刘瑞赵翠林 159,632.00 16施工现场成品洗车池2021.5.15任金龙任金龙同上2021.5.30刘瑞赵翠林 6,150.00 17现场永临结合施工技术2021.3.15孙鳌孙鳌同上2021.3.30刘瑞赵翠林 180,576.00 更新后科技创效策划序号类别创效内容技术编制审核时间主负责人编制专员达到效果商务计算审核时间主负责人计算专员创效效益18科技成果转化墙体预留洞防渗漏工具式封堵施工技术2021.7.15唐春光顾浪同上2021.7.30刘瑞

10、赵翠林 595,000.00 19小型工具应用技术2021.9.15唐春光顾浪同上2021.9.30刘瑞赵翠林 30,000.00 20地下室钢板止水带阴阳角处一体化技术2021.3.15唐春光顾浪同上2021.3.30刘瑞赵翠林 61,140.00 21设计优化地下室剪力墙抹灰取消2021.3.15唐春光顾浪同上2021.3.30刘瑞赵翠林 226,800.00 22烟道内抹灰变更厚度2021.3.15唐春光顾浪同上2021.3.30刘瑞赵翠林 19,819.00 23实用新技术 新型悬挑架技术应用2021.9.15唐春光顾浪同上2021.9.30刘瑞赵翠林 625,120.00 24合计6

11、,370,618.61 更新后科技创效策划PART 5第五章创效落实方法为避免重蹈覆辙，项目拟定了以下三项内容：1、项目针对技创效专门制定了商务汇总表，对已经筛选出的项目创效点，进行初步测算，并形成可视化表格。（避免项目创效率不达标）2、项目结合目前施工进度及施工计节点划，对科技创效点按时间节点进行了排布，指导项目技术商务按时上报。（避免项目创效上报滞后）3、创效策划只是指导文件，项目还鼓励员工随时可以提出没有写入策划的创效点，对创效成功的点进行奖励。金融街融府项目科技创效汇总表序号类别创效内容创效计算说明负责人合同预算效益分析策划实施后预计效益策划实施后增加收益（元）备注不含税合同预算（元）

12、不含税目标成本（元）预计效益（元）（1）按照策划实施后预计收入按照策划实施后预计成本预计效益（元）（2）（2）-（1）1设计优化基础截面优化唐春光000108000108000.00 房建分册第16条2外立面节点优化唐春光000160000160000.00 房建分册第25条3钢筋连接形式优化1、原投标文件为竖向钢筋25采用搭接，2、现阶段竖向钢筋12采用搭接，12竖向钢筋25采用机械连接唐春光0337794.64-337794.640126153.11-126153.11211641.53 房建分册第30条4方案优化塔吊布置优化项目投标时，每栋楼布置一台塔吊，现场采用10台中联QTZ80（T

13、C5610）塔吊租金51000元/台（含塔司信号工）支腿费15000元/台，安拆费25000元/台。2.优化后方案做法通过调整塔吊位置、单台塔吊大小，让1台塔吊覆盖多栋楼，经过优化，重新定位塔吊，现场采用7台塔吊，其中4台中联QTZ80（TC5610），3台中联重科T6013A-8A唐春光4826000482600004826000333700014890001489000.00 房建分册第45条5办公区临建优化原计划9栋工人宿舍，优化后，减少2栋，硬化地面减少，板房减少唐春光2689635.61944000745635.62689635.61705000984635.6239000.00 房

14、建分册第46条6用膨胀加强带取代伸缩后浇带优化后浇带调整为膨胀加强带，地下室提前封闭，材料、车辆可以提前上车库顶板;唐春光0157145.12-157145.12068485-6848588660.12 房建分册第50条7塔吊基础底板替代施工技术7个塔吊基础代替筏板唐春光0700000-700000000700000.00 房建分册第52条8悬挑架优化为落地架 用悬挑架取代落地架（11栋楼）唐春光2307181.564860000-2552818.442307181.564654212-2347030.44205788.00 房建分册第58条9水泥砂浆优化为轻质石膏抹灰优化前：轻质隔墙板采用水

15、泥砂浆抹灰优化后：隔墙板采用石膏薄抹灰唐春光1049830.51049830.501749717.51049830.5699887699887.00 房建分册第64条10临时用电方案优化施工技术7台塔吊照明采用LED灯（一个塔吊4个，每个1000W），地下室、楼梯间照明采用灯带；孙鳌218200-218200063680-63680154520.00 房建分册第66条11楼层排水套管提前预埋技术优化前：一般楼面预留排水管道孔。优化后：采用预埋钢套管孙鳌00030488.641664013848.6413848.64 房建分册第67条12钢木组合顶板模板提下施工技术采用40*40的方钢（间距25

16、0mm）代替40*90的木方；唐春光516580.8516580.80516580.8288145.44228435.36228435.36 房建分册第70条金融街融府项目科技创效汇总表序号类别创效内容创效计算说明负责人合同预算效益分析策划实施后预计效益策划实施后增加收益（元）备注不含税合同预算（元）不含税目标成本（元）预计效益（元）（1）按照策划实施后预计收入按照策划实施后预计成本预计效益（元）（2）（2）-（1）13方案优化进度管理软件的应用 软件采用P6任金龙014000-1400000014000.00 房建分册第73条14混凝土输送管气泵反洗技术将输送管里的混凝土有效利用唐春光015

17、3600-153600000153600.00 房建分册第76条15上拉式短肢悬挑承力架施工技术直接在建筑外围结构梁上安装悬挑型钢梁及拉杆。型钢与结构采用螺栓连接，拉杆采用花篮螺杆，拉杆上部与结构采用螺栓连接。唐春光000454562.3294930159632.3159632.30 房建分册第90条16施工现场成品洗车池 采用成本洗车池任金龙0008800265061506150.00 房建分册第92条17现场永临结合施工技术现场消防管道采用永临结合孙鳌257966.64257966.640257966.6477389.992180576.648180576.65 房建分册第94条18科技成

18、果转化墙体预留洞防渗漏工具式封堵施工技术螺杆洞封堵采用发泡胶、干硬水泥砂浆、JS涂料形成三级防水系统唐春光000850000255000595000595000.00 房建分册第118条19小型工具应用技术小型工具的应用，例如混凝土凿毛仪，混凝土振动尺、小型砂浆搅拌机等有效提升了项目工作效率唐春光050000-50000020000-2000030000.00 房建分册第139条20地下室钢板止水带阴阳角处一体化技术钢板止水带阴阳角处采用成品加工件，节约了人工，节约了材料唐春光53282.38 72140-18857.619253282.38 1100042282.380861140.00 房

19、建分册第142条21设计优化地下室剪力墙抹灰取消取消剪力墙处的抹灰唐春光354368.4226800127568.4354368.40354368.4226800.00 22烟道内抹灰变更厚度 烟道抹灰有15后变更为20厚唐春光97489.15297920-430.848117308.169792019388.1619819.01 23实用新技术新型悬挑架技术应用高层4/5/6号楼三层以上采用新型悬挑脚手架代替普通悬挑脚手架，同时设置两挑。节约工字钢材料，节约了人工，同时降低了外墙的渗漏风险。唐春光1064789.753334120-2269330.251064789.752709000-16

20、44210.25625120.00 合 计上表通过商务、技术深度结合后进行的策划，预计策划实施后增加收益 637 万元。项目科技创效时间节点计划序号项目名称类型2021年3月5月7月9月11月12月1融府双优化筏板基础截面优化钢筋连接形式优化用膨胀加强带取代伸缩后浇带小型工具应用技术水泥砂浆优化为轻质石膏抹灰进度管理软件应用2融府双优化地下室剪力墙抹灰取消办公区临建优化临时用电方案优化新型悬挑架技术应用3融府双优化外立面节点优化钢木组合顶板模板上拉式短肢悬挑承力架施工技术4融府双优化悬挑架优化为落地架墙体预留洞防渗漏工具式封堵施工技术5融府双优化楼层排水套管提前预埋6融府双优化塔吊基础代替基础

21、底板7融府双优化塔吊布置优化8融府双优化消防管道永临结合9融府双优化竖井内壁抹灰厚度变更10融府科技成果转化成品止水钢板空气能热水器废旧混凝土做预制板LED灯带喷淋、洒水变频式施工升降机11融府科技成果转化成品洗车池木方接长加气块切割施工电梯通道一体化12融府科技成果转化混凝土输送管气泵反洗木工棚防噪方钢龙骨13融府科技成果转化定型化防护栏杆PART 6第六章创效实施情况 已完成策划实施方案台帐序号名称内容创效金额备注1移动式自动控温标养箱项目场地有限，采用移动式自动温控箱解决试块试验室占地及节约用水、用电。12,100.00 2地下室剪力墙抹灰取消据图纸会审中设计回复，同意取消地下室剪力墙部

22、位的抹灰施工，并取得了业主及监理的签字确认。商务此部分工程量已经计算到结算，此项工作减少了我部抹灰工作量。648,299.01 3抹灰厚度变薄根据图纸会审明确表明“除成品风道、烟道及电梯井道外，其余竖井内壁砌筑灰缝需饱满，内壁做20厚砌筑砂浆随砌随抹平”做法中的20厚改为10厚”；商务按照20厚计算，此项将减少我部抹灰砂浆使用量。23,434.70 4高层结构增加幕墙下挂点根据图纸会审中要求，增加外立面部分节点并与主体结构一次下挂，此做法增加量将从业主方所要变更费用。10,190.86 5筏板基础截面优化地下室筏板基础高低跨交界处由原设计放坡，变更为垂直交界，将节约挖方量、混凝土用量减少。57

23、0,915.20 6塔吊优化塔吊布置优化：投标方案中共采用7台QTZ80（6013）塔吊，现场实施方案减少一台洋房区域塔吊，变为6台QTZ80（6013）塔吊。塔吊从2020年5月安装6台，洋房区域塔吊使用至2021年1月拆除，剩余高层区域3台。487,434.48 7塔吊基础代替基础底板塔吊基础高度位于基础筏板范围内，筏板面层钢筋大于塔吊基础方案中钢筋，采用基础底板钢筋代替塔吊基础钢筋，并浇筑，使塔吊基础作为基础底板的一部分，减少混凝土及钢筋浪费。7,128.00 8悬挑架优化为落地架悬挑架优化为落地架：投标方案中“各洋房及高层住宅悬挑架体从2层以上开始悬挑，7层洋房计划从2层以上开始悬挑，

24、一次性搭设到顶，8层洋房计划从3层以上开始悬挑，一次性搭设到顶。10层洋房计划从2层以上开始悬挑，中间再挑一次搭设到顶。”在现场实施方案中，1#楼、2#楼、3#楼、10#楼局部采用落地架；7#楼、8#楼、9#楼、11#楼为全落地架。166,576.14 9楼层排水套管提前预埋现场11栋楼的楼层排水套管采用预埋式止水节，与主体一同浇筑，大量节约后期开洞、安装、防水处理等费用。65,007.80 10消防管道永临结合 现场消防立管均采用图纸要求材料，按照规范及设计要求安装，后期仅涂刷面漆后即可作为永久消防立管使用。极大节约了临时消防水管的安装材料费用及人工费用。152,868.00 11现有围挡代

25、替彩钢围挡现场采用进场时原有围挡作为项目施工场地围挡，因业主在表面按照政府要求制作广告喷绘，我部仅制作工地大门部分即可完成项目封闭工作。围挡安装及广告费用全部节结余。399,148.80 12地下室钢板止水带阴阳角处一体化技术地下室阴阳角钢板止水带项目采购成品，因钢板止水带在阴阳角位置整板弯折，焊接部位设置在平直段，减少了现场焊接接头数量，也减少了现场弯折等工作，节约人力成本及施工效率极大提高。69,080.00 13合计 2,612,182.99 地下室剪力墙抹灰取消名称优化前原设计优化后设计优化对比剪力墙均需抹灰图纸会审记录优化措施地库剪力墙抹灰取消经济效益估算优化前成本：488.43*4

26、00+24429.72*18.54=648299.01优化前收入：24429.72（抹灰面积）*37.55（抹灰单价）=917335.99优化后成本:0优化后收入：24429.72（抹灰面积）*37.55（抹灰单价）=917335.99节省造价：648299.01 竖井内壁抹灰厚度变更名称优化前原设计优化后设计优化对比20厚水泥砂浆抹灰（原做法）10厚水泥砂浆抹灰（图纸会审）优化措施抹灰减少经济效益估算优化前：3264（面积）*30（单价）=97920优化前收入：-430.848优化后:3264（面积）*35.94（单价）=117308.16优化后收入：117308.16-97920节省造价：

27、19819.01 外立面节点优化名称优化前原设计优化后设计优化对比外窗口均有过梁将过梁与原结构梁一次带出优化措施外立面部分节点并与主体结构一次下挂经济效益估算优化前：0 优化前收入：0优化后:钢筋：5.45*4300=23435元 混凝土：87.92*524=46070.68元 钢筋人工费：5.45*280单价=152.6元 混凝土人工费：87.92*700=61544元优化后收入：钢筋：10.55t*5784.13单价=61022.57 混凝土：C30:87.92*686.65单价=60370.27元 模板：325.41*61.46单价=19999.7元节省造价：10190.86名称优化前原

28、设计优化后设计优化对比主楼筏板与地下室连接大样及基础柱墩大样：主楼筏板与地下室连接大样及基础柱墩大样：优化措施将基础的放坡形式由放坡式改为直角经济效益估算优化后:由原设计放坡，变更为垂直交界，将节约挖方量、混凝土用量。优化后收入：953.11*71+953.11*500+953.11*28=570915.2节省造价：570915.2 筏板基础截面优化名称优化前原设计优化后设计优化对比 投标方案中共采用7台QTZ80（6013）塔吊，现场实施方案减少一台洋房区域塔吊，采用6台QTZ80（6013）塔吊。通过调整塔吊位置、单台塔吊大小，让1台塔吊覆盖多栋楼，经过优化，重新定位塔吊，现场采用6台塔吊

29、QTZ80（6013）。优化后，塔吊需满足吊重、运距以及吊次要求，需保证正常施工进度计划不受影响。优化措施减少1台塔吊经济效益估算优化前成本：塔吊基础人工费：4214元，塔吊基础钢筋：3.86*4068=15702.48元；塔吊基础混凝土（C35 p6）54*522=28188元，塔吊进出场费27250元，塔吊租赁费8个月*51510（人工费28620，租赁费22890）=412080元优化后成本:0元节省造价：412080 塔吊布置优化名称优化前原设计优化后设计优化对比原计划使用悬挑架使用落地架优化措施节约工字钢租赁费、人工费经济效益估算优化前成本：工字钢租赁=(14*9+6*47+5.5*

30、4+4.5*16+3*20+4.5*14+3*4+5*4)*8数量*30*7工期*0.1单价=110376元成品圆锚环：(14+47+4+16+20+14+4+4)*3*8数量*60单价=177120元20螺纹钢筋：(14+47+4+16+20+14+4+4)*8*2.47*0.3/1000数量*4068单价=2696.64元优化后成本:使用落地架：钢管(2300*3*3+2300*5*2)数量*30*7工期*0.01单价=91770元扣件：(2300*3*3*0.5+2300*5*2*0.5)数量*30*7工期*0.007单价=32119.5元节省造价：166576.14 悬挑架优化为落地架

31、名称优化前原设计优化后设计优化对比一般楼面预留排水管道孔采用预埋套管优化措施预留排水管经济效益估算优化前：刚性防水套管2273*270.99=615960.27元吊洞人工费2273*15=34095元防水处理2273*10=22730元优化前收入：刚性防水套管2273*396.19=900539.87元优化后:套管材料681.9*61.17=41709.55元刚性防水套管人工费2273*249.04=566067.92元优化后收入：刚性防水套管2273*396.19=900539.87元节省造价：65007.8 楼层排水套管提前预埋技术名称优化前原设计优化后设计优化对比单独设置消防管现场消防管

32、道采用永临结合优化措施施工时消防管道为以后的消防水运输管道经济效益估算优化前：竖向消防管DN150材料费：1053.1*98.5=103730.35元竖向消防管DN150人工费：1053.1*46.66=49137.65元优化前收入：DN150消防管1053.1米：1053.1*244.47=257451.36元优化后:0元优化后收入：DN150消防管1053.1米：1053.1*244.47=257451.36元节省造价：152868 现场永临结合施工技术名称优化前原设计优化后设计优化对比在表面按照政府要求制作广告喷绘现有围挡代替彩钢围挡优化措施现有围挡代替彩钢围挡经济效益估算优化前：面积8

33、31.56*4=3326.24，单价120元/，共计399148.8元优化后:0元节省造价：399148.8 现有围挡代替彩钢围挡（围挡效果图）名称优化前原设计优化后设计优化对比转角位置使用电焊将止水钢板进行焊接使用成品的阴阳角止水钢板优化措施钢板止水带在阴阳角位置整板弯折，焊接部位设置在平直段。经济效益估算优化前：现场加工：材料费1150*31=35650元，人工费96*480=46080元优化后:购买成品转角件：1150*11=12650元节省造价：69080 地下室钢板止水带阴阳角处一体化技术PART 7第七章创效实施成绩 科技创效提升效果 在公司、分公司及项目全体人员的努力下，项目取得了较好的成绩。项目前后提升幅度创效项1项12项11项创效额1.21万261.22万260.01万创效率0.01%1.63%1.62%分公司科技创效效益认定会认定数据项目在此次效益认定会上也取得了很大的成果。项目认识提升 此次项目科技创效取得了可喜成绩的同时，也对项目产生了很大的触动。经过这段时间的努力，项目从领导班子到全体员工对科技创效都有了一个新的认识和了解。项目也认识到科技创效对项目的帮助有多大。项目要想做好做强，必须依靠科技创新等技术手段为项目履约提供技术支持和保障，为项目盈利提供技术服务，帮助项目更好的发展并取得满意的结果。感谢聆听