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1、工程土建培训教材2008年6月培训大纲培训大纲1.建筑概述建筑概述2.墙体墙体3.楼板与地面楼板与地面4.门与窗门与窗5.常见问题处理常见问题处理1.建筑概述建筑概述1.1建筑的分类1).按使用功能分类：居住建筑和公共建筑.2).按建筑的层数或高度分类：其中24M的高层建筑不包括24M的单层公共建筑。见下表名称名称 低层低层多层多层中高层中高层高层高层超高层超高层住宅1-3层4-6层7-9层10层100M公共建筑_24M100M低层建筑：香樟林、蓝湖郡，南苑会所 多层建筑：弗来明哥、江与城，西苑部份中高层建筑：南苑、西苑部份楼高层建筑：水晶郦城、紫都城、观山水超高层建筑：龙湖MOCO1.建筑概

2、述建筑概述3）.按主要承重构件的材料分类：结构名称结构名称承重构件所用材料结构名称结构名称承重构件所用材料木结构木结构木材砖混结构砖混结构砖、钢筋混凝土砖石结构砖石结构砖、石材钢结构钢结构钢材砖木结构砖木结构砖、木材钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构钢筋混凝土1.建筑概述建筑概述1.2建筑的分级1）、根据建筑物的耐久年限分极：见下表建筑物等建筑物等级级建筑物性质建筑物性质耐久年限（年）耐久年限（年）一级具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑，如纪念馆、博物馆、国家会堂等大于100二级重要的公共建筑，如大型的体育馆、高层建筑、影剧院、国际会馆、车站、候机楼等50-100三级比较重要的公共建筑和居民建筑，

3、如办公楼、教学楼、住宅楼等25-50四级临时性建筑小于151.建筑概述建筑概述2）、根据建筑物的耐火性分极 根据建筑主要构件的燃烧性能和耐火极限划分。构件的燃烧性分为3类：非燃烧体：如石材、混凝土等。难燃烧体：如沥青混凝土、木板条抹灰等。燃烧体：如木材，竹材等构件的耐火极限：是指从受火作用时起，到失去支持能力工完整性被破坏或失去隔火作用时止的这段1.建筑概述建筑概述 1）、建筑的组成：一般民用建筑由基础、墙或柱、楼板层、地面、楼梯、屋顶、门窗等主要部分组成。1.3、民用建筑的组成 1.建筑概述建筑概述2）、各组成部份的作用基础 基础是建筑物的最下面部位，它承受建筑物全部作用力，并将荷载 传给基

4、础下的土层，要求基础必须坚固、稳定、耐久。墙承重墙：承受并传递荷载围护墙：抵抗风、雨、雪及太阳辐射内墙：是分隔空间楼板层 起着承受荷载，并传递荷载的作用，以及水平的分隔作用，同时对墙体起着水平支撑作用，要求有足够的强度、刚度和良好的隔声性能地面 地面一般指底层的地坪，它承受底层房间的荷载，要求坚固，耐磨，防潮，易清洁等。屋顶 屋顶起着承受并传递屋面荷载的作用和抵抗风雨雪及太阳辐射的维护作 用，要求坚固，耐久，保温隔热和防漏。1.建筑概述建筑概述1.建筑概述建筑概述1.4、通用标准（楼房的层高、净高、开间和进深）层高 层高是指该层楼面或地面上表面到楼面上表面的垂直距离。公共建筑的层高采用扩大模数

5、3M,如3300、3600、4800mm，住宅层的层高采用基本模数1M，如2800、2900、3000mm建筑模数：建筑中选定的尺寸单位和尺度增值单位。模数名称 基本模数扩大模数模数代号1M3M6M12M15M尺寸/mm100300600120015001.建筑概述建筑概述净高 净高是指楼地面到结构层（梁、板）底面或顶棚下表面之间的距离。开间 开间是对一自然间的宽度而言，是指一间房屋内一面墙到另一面墙的定 位轴线之间的实际距离。建筑参数采用2100，2400，2700，3000，3300，3600，3900，4200mm进深 进深是指一个独立的房间或一幢居住建筑从前面墙皮到后墙皮之间的实 际长

6、度。建筑参数采用 3000,3300,3600,4200,4500,4800,5100,5400,5700,6000mm.1.建筑概述建筑概述房间进户门层高与净高开间进深图图 例例1.建筑概述建筑概述n相关规范净高规范要求：卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4M，局部净高不应低于2.1M，且其面积不应大于室内使用面积的13；厨房、卫生间的室内净高不低于2.2M。层高规范要求：现浇结构尺寸层高允许误差为10MM。2.1认识墙体1）墙体的类型按所处位置不同划分：分为内墙和外墙。凡位于建筑物四周的墙称为外墙，外横墙习惯上称为山墙。而位于建筑物内部的墙称为内墙。在一片墙上，窗与窗或门与窗之间的墙

7、称为窗间墙，窗洞下部的墙称为窗下墙，屋顶上四周的墙称为女儿墙。按墙的方向划分：分为纵墙的横墙。沿建筑物长轴方向布置的墙体称为纵墙，纵墙又分为外纵墙和内纵墙，沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙，内墙有内横墙和外横墙之分。2.墙体墙体2.墙体墙体山墙山墙2.墙体墙体按墙的受力情况划分：分为承重墙和非承重墙 承重墙-凡直接承受上部屋顶，楼板所传来的荷载的墙称 非承重墙-凡不承受上部荷载的墙(包括隔墙和幕墙)2.墙体墙体2）、墙体的作用承重作用 墙体承受屋顶、楼板传给它的荷载，本身的自重荷载和风荷载。围护作用 墙体阻挡自然界风、雨、雪的侵袭，防止太阳的辐射、噪声的干扰以及寅热量的散失等，起保温、隔热、隔

8、声、防水等作用。2.墙体墙体分隔作用 墙体把房屋划分为若干房间和使用空间。隔墙-凡分隔内部空间，其重量由楼板或梁所承受的墙 柜架填充墙-框架结构中填充在柱子之间的墙体 幕墙-主要悬挂于外部骨架间的轻质墙体。2.墙体墙体2.2砖墙结构1）墙体材料砖墙砖砂浆普通砖空心砖水泥砂浆石灰砂浆烧结砖蒸养砖2.墙体墙体2.墙体墙体砌墙砖的规格 n普通砖的尺寸制定原则：（砖长+灰缝）：（砖宽+灰缝）：（砖厚+灰缝）=4：2：1 空心砖的尺寸分两种情况：一种是符合模数制，如190*190*90mm的砖，长、宽、高各加一个灰缝 即为200*200*100mm.一种的长宽高与普通砖的基数一致。2.墙体墙体普通砖尺寸

9、（单位：CM）：240*115*53 mm 它使1个砖长（240mm）恰好等于2个砖宽加灰缝（115mm*2+10mm），或约等于4个砖厚加3个灰缝（53mm*4+10mm*3）2.墙体墙体墙体材料-砂浆 墙体用的砂浆由胶结材料（水泥、石灰等）和填充材料（砂、矿渣等）混合加水搅拌而成。常用的有水泥砂浆、石灰砂浆、水泥石灰混合沙浆，水泥砂浆强度较高，可砌筑承重墙，或用于潮湿环境；石灰砂浆、水泥石灰混合沙浆可砌筑非承重或荷载不大的承重墙。2.墙体墙体2）砖墙的组砌方式全顺式一顺一丁式两平一侧式每皮丁顺相间式2.墙体墙体墙厚及名称2.墙体墙体2.3砖墙的细部作法 底层主要与基层粘结，同时起初步找平作

10、用，厚度为5-10mm.通常用水泥沙浆。1）抹灰装修 中层主要起找平作用，厚度为7-8mm，材料主与底层基本相同。面层抹灰主要起装修作用，一般用腻子等2.墙体墙体n相关规范 项目允许偏差（mm）检查方法表面平整度42m靠尺和楔形塞尺立面重直度52m托线板阴阳垂直度4室内空鼓无小锤敲击2.墙体墙体2）外墙保温墙面基层 G界面砂浆层 F保温砂浆层 E第一层抗裂砂浆层 D热镀锌钢丝网 C第二层抗裂砂浆层 B外墙面砖或外墙面漆 AABCDEFG2.墙体墙体3)、变形缝 变形缝就是把建筑物从结构上断开，划分成两个或两个以上的独立的结构单元，各独立的单元之间的缝隙就形成了变形缝。变形缝类型变形缝类型2.墙

11、体墙体n伸缩缝 伸缩缝是从基础以上的墙体、楼板层、层顶全部断开，基础部分因受温度变化影响较小，不需断开。伸缩缝的宽度一般为20-40mm.2.墙体墙体建筑物过长时，设置温度伸缩缝2.墙体墙体n沉降缝 将房屋从基础到屋顶全部构件断开，使两侧各为独立的单元，可以垂直自由沉降。地基较弱的沉降缝宽度一般为30-70mm.沉降位设置示意2.墙体墙体n防震缝 当建筑物体形比较复杂或建筑物各的结构上钢度、高度以及竖向荷载相差较悬殊时，应设计防震缝。3.楼板与地面楼板与地面楼板地面楼板和地面统称为楼地层3.楼板与地面楼板与地面3.1楼板与地面构造楼板与地面构造1）、地面构造 地面的基本构造层次有：面层、结构层

12、（或垫层）和基层。有特殊要求的地面，当基本层次不能满足使用标要求时，要增设相应的附加层：如结合层、找平层、防水层防潮层等3.楼板与地面楼板与地面2）、楼板层构造 面层厚度较薄，由水泥沙浆找平，约10mm,结构层现通常采用钢筋混凝土现浇，其厚度客厅、卫生间为120mm,，其它房间100mm。顶棚现通常采用腻子打平,3.楼板与地面楼板与地面n3.2 层顶层顶 组成：主要由防水层、承重层、保温层或隔热层和顶棚组成组成：主要由防水层、承重层、保温层或隔热层和顶棚组成3.楼板与地面楼板与地面层顶防水做法保护层：通常采用水泥砂浆。防水层：由防水卷材与冷底子油或稀释乳化沥青共同铺设而成，采用三油二毡的防水做

13、法,就是先涂一层防水剂,粘贴一层防水卷材,再涂再粘,达到三油二毡的防水做法 结合层：使卷材防水层与基层牢固。通常使用冷底子油或稀释乳化沥青。找平层：厚采用20-30mm的1：3水泥沙浆。结构层：采用现浇板或预制板。3.楼板与地面楼板与地面层顶隔热及防水做法保温层通常采用加气砼透气口4.门与窗门与窗n1）门窗作用 -都是建筑的围护部件之一 门的作用：出入、疏散、采光和通风、防火、美观；窗的作用：采光、通风、观察传递、建筑风格。特殊情况下，还应具有保温、隔音、防水、防火、防盗等功能。4.门与窗门与窗2）门窗分类 门-略 窗按开启方式分类：平开窗、悬窗、立转窗、推拉窗；4.门与窗门与窗3）门窗的安装

14、固定片连接法：将因定片的一端卡入门窗框内，另一端固定在墙上；膨胀螺钉直接固定法：膨胀螺钉直接穿过门窗框固定器在墙上。间隙填充：传统做法是用泥砂浆充填，目前都用聚氨酯发泡密封胶进行填充，使门窗框保持正确的位置，且具有很好的防水功能。4.门与窗门与窗发泡济5.常见问题处理常见问题处理n墙面空鼓 n墙面开裂n墙面起泡n现浇板裂纹n腻子脱落n窗框渗水n层高异常n墙面渗水n顶面渗水5.常见问题处理常见问题处理 空鼓形成的原因主要是由于沙灰与墙体之间粘接力度不够，导致沙灰与墙体之间形成间隙 在检查空鼓时可用小锤敲击，听声音来确定5.1、空鼓的形成墙面空鼓修补后墙面空鼓修补后墙体抹灰层抹灰层与墙体脱落形成缝

15、隙导致空鼓空鼓分析5.常见问题处理常见问题处理空鼓处理n将局部空鼓处铲除，露出原基底，并清理干净。n用水泥浆做基底拉毛处理。n铲除处重新抹水泥砂浆修补，并与原墙面找平。n抹灰处于干透后。表面刮涂墙衬或者贴玻璃布后批刮防水腻子。5.常见问题处理常见问题处理空鼓修补注意事项n在铲除空鼓时，注意防止周边松动n在修补时应一层一层修补，预防一次抹灰过厚导致开裂n夏天气温过高，水份蒸发过快，需浇水养护，防止二次空鼓及开裂5.常见问题处理常见问题处理2）、墙面开裂墙壁出现裂纹有几种原因：n主体砌筑导致n原沙灰层有裂缝，导致装修后墙面开裂n墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹n抹灰时水泥的配比不准确，

16、配比高了就容易开裂n墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀n乳胶漆和水的配比不合适5.常见问题处理常见问题处理地基下沉导致墙体开裂墙面开裂主体砌筑原因15.常见问题处理常见问题处理n墙面开裂主体砌筑原因2：框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至 梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与 梁、板间形成间隙，墙面抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；交界处挂网处理，交界处挂网处理，灰缝填实灰缝填实灰缝受压缩变形形成裂缝5.常见问题处理常见问题处理这种大面积裂纹，在未空鼓的情况下，应是前期抹灰养护不够造成的象这样的大面积裂纹，又有空鼓，应考虑是否为业主开厨房门洞

17、时对周边墙面振动，又未进行修补造成5.常见问题处理常见问题处理 墙面开裂装修原因 线槽补灰以后出现裂纹是因为水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，墙体表面的腻子已经干透，里面的水泥砂浆还没有干透，导致裂纹出现。切割机切割线槽补线槽时需将切口两边剔毛，避免造成开裂5.常见问题处理常见问题处理3）墙面起泡现象5.常见问题处理常见问题处理墙面起泡原因分析墙体抹灰层腻子层沙灰含泥量高且未搅拌均匀，刮腻子时遇水分鼓胀，将墙面胀破5.常见问题处理常见问题处理墙面起泡处理首先将爆裂处泥土剔除重新刮腻子并与原墙面找平，如面积过大，刮腻子时应分几次进行如已刷乳胶膝且为彩色墙面，恢复墙漆时应考虑满刷5.常见问题

18、处理常见问题处理4）现浇板开裂分析n1、混凝土收缩。混凝土在硬化过程中，水分蒸发，体积缩小，产生收缩，而板的四周由于受到支座的约束，不能自由伸展。而当混凝土的收缩所引起板的约束应力超过一定程度时，必然引起现浇板的开裂。n 2、温度控制。因水泥具有快硬、高强、水化热大的特点，加上该房屋的主体施工在夏季，混凝土浇捣后未及时浇水养护，混凝土在较高温度下失水收缩，水化热释放量较大，又未及时得到水分的补充，因而在硬化过程中，现浇板受到支座的约束，势必产生温度应力而出现裂缝。5.常见问题处理常见问题处理剖面图楼上楼下裂纹楼板逆筋方向平面图处理方式上下剔槽各20公分宽基层清理后采用环氧树脂或碳纤维作封闭处理现浇板开裂的处理5.常见问题处理常见问题处理5）腻子脱落起皮 常见的腻子起皮脱落现象除渗水原因以外，最多的就是生活阳台顶板，针对此现象分析如下：锅炉安装在生活阳台，且多数业主未安装烟道，在天燃气燃烧后产生大量水汽，聚积在上方，凝结在现浇板上，长此以往导致乳胶漆及腻子起皮脱落5.常见问题处理常见问题处理梁锅炉水汽锅炉燃烧产生热空气在梁的阻挡下无法及时排出，在冬天气温比较低的情况下遇上方现浇板后冷凝成水，附着在上方，长此以往导致墙面起皮现象针对此现象可建议业主安装锅炉烟道5.常见问题处理常见问题处理完 毕