中建商业广场项目科技创效专题交流.pdf

1、1筑诚筑信 人企相依04 推进总承包管理五大能力建设的展望1中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司科技创效专题交流科技创效专题交流汇报汇报汇报单位：武汉分公司新洲万达项目汇报单位：武汉分公司新洲万达项目W2W2地块地块20212021年年5 5月月2筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依目录目录/CONTENT/CONTENT0202科技创效开展0303“双优化”经验交流03030404成果转化及科技创新经验交流0101项目概况0505科技创效工作总结3筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依项目概况014筑诚筑信 人企相依1.地理位置天河机场汉口站武汉站武汉市政府新洲万达项目38

2、.6KM34.6KM30.9KM19.8KM武汉站汉口站长江新城天河机场新洲主城长江新城启动区12.6KM阳逻大桥核心区新洲万达项目W地块位于阳逻之心核心区01项目概况5筑诚筑信 人企相依 新洲万达项目W2地块位于武汉市新洲区阳逻开发区万山村，建筑功能为万达商业广场。项目用地面积4.92万，总建筑面积13.79万，地上建筑面积9.82万，地下建筑面积3.97万，其中地上为4层购物中心，地下为1层停车区、人防区、设备房间、超市等。主体为框架结构。项目施工总包合同计价方式为固定单价，重计量完成后签确固定总价的总承包施工合同。01项目概况2.工程概况6筑诚筑信 人企相依3.建设概况项目名称：新洲万达

3、项目W2地块建设单位：武汉新洲万达地产开发有限公司设计单位：重庆市设计院勘察单位：中南勘察基础工程有限公司监理单位：福州成建工程监理有限公司总承包单位：中建二局第三建筑工程有限公司建筑面积：13.79万合同金额：3.18亿元（自施）合同工期：710日历天开/竣工时间：2020年1月1日/2021年12月10日01项目概况7筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依科技创效开展情况028筑诚筑信 人企相依1.组织架构在项目成立初期，建立以公司、分公司科技创效管理小组为指导，项目经理为组长，项目总工和项目商务经理为副组长的项目科技创效管理体系，明确了岗位职责和工作分工，制定科技创效管理制度，定期开展自检

4、、考核和评比工作。分公司科技创效管理小组科技部组长：邹子义项目经理资料整理汇编组技术部效益分析测算组商务部现场实施组工程部安全保障组安全部物资管理组物资部质量监督组质量部后勤保障组综合部副组长：徐欢项目总工副组长：郭欢欢商务经理02科技创效开展情况9筑诚筑信 人企相依02科技创效开展情况2.实施策划依据局及公司科技创效实施要求，项目制定科技创效实施策划书及科技创效实施计划书，明确科技创效工作应用范围、管控措施、责任划分及实施目标等，制定各项创效工作管理制度，严格按各项规章制度和措施进行现场科技创效管理。1）创效方案制定10筑诚筑信 人企相依2.实施策划（1）合同分析 本工程合同价格形式为固定总

5、价合同。项目要承担工程量及材料价格的风险，同时由于固定总价合同，向业主索赔机会少，并且本工程体量较大，因工期的影响，材料不确定性因素将越大。（2）风险点分析 主材料价格风险：除钢筋与混凝土外，其它材料差价不予调整，人工费不予调整。由于地方市场保护较为严重，特别是土方、钢筋、砼、砖、砂、水泥等市场价格相对较高，加之劳务作业市场单价基本高于定额计价，所以成本风险较大。周转性材料风险：周转材料钢管、扣件、模板木方等周转材料最大的难度在于施工过程中周转次数及周转损耗的控制；由于工期要求，地下室大面积同时开工且地上层数只有4层，导致所有周转材料可能达不到投标时的周转次数。措施项目风险：根据合同约定，所有

6、措施费是按建筑面积固定单价包干的，此部分包干措施费甲方不会因其它原因做出调整，不论实际情况与投标时的估计有多大出入，结算时一律不予以调整，但措施费项目如有整项不发生的，该项金额从总措施费中整项扣减。2）项目合同及风险点分析02科技创效开展情况11筑诚筑信 人企相依2.实施策划（3）盈利点分析 土方工程优化：土方合同及分包单价存在一定差异，项目根据各专业施工周期，对土方开挖及回填事前做好方案策划分析，现场尽量储存部分回填土，减少回填成本。图纸及方案优化：对施工图纸中不利于施工的做法或按图纸做法存在价格亏损的工序，积极与甲方及设计沟通，力争改变施工做法或施工工艺，化解成本风险。根据施工合同，业主承

7、认现场签证，也认可非合同清单价内做法重新组价结算。根据万达设计可变性较大的特点，对过程变更的施工工艺，依据新技术、新材料重新制定施工方案与业主沟通，并重新组价，提高结算单价。2）项目合同及风险点分析02科技创效开展情况12筑诚筑信 人企相依2.实施策划 项目场地狭窄，加工场地布置困难。基础施工阶段，合理利用周边地块暂未开发的区域布置集中钢筋加工场地。项目为大商业，机房多、设备系统繁多，机电管线综合深化、洞口预留预埋定位及设备基础布置采用BIM技术进行整体深化设计后再施工，避免后期二次拆改。项目基坑四大块施工正处于武汉雨季期间，从基坑四大块的施工节点入手进行深化，提前规避工序多、施工难的节点。项

8、目单层施工面积约4万平，施工材料一次性投入量相对较大，利用好四新技术，尽量考虑可周转式，装配式，整体式，标准化的施工材料。项目大型施工机械投入占总措施费比率较大，从现场布置、方案、机械性能等方面进行优化布置，降低措施费用。3）项目创效点分析02科技创效开展情况13筑诚筑信 人企相依3.管理流程1）管理过程程序及措施组织培训学习由项目总工牵头，在项目开始前期组织项目管理人员，主要分包人员进行科技创效知识培训，提高项目管理人员整体的技术实力，为后期科技创效做好准备工作。参观学习组织项目及分包主要管理人员，到有采用同样类似施工工艺的项目进行参观学习。通过借鉴其他项目的施工成果，来提升项目创效技术经验

9、。避免科技创效实施过程中出现易犯的错误。样板引路首次开始实施时，应先制作样板。由项目总工牵头，各部门进行联合验收，在大面积展开施工之前，将实施方案中缺陷提前暴露出来并进行解决。加强过程管控科技创效在实施应用过程中，加强过程管理，一旦发现有质量或者是安全风险，过程之中应及时进行纠正，以免造成损失。02科技创效开展情况14筑诚筑信 人企相依3.管理流程2）资料收集、商务分析及技术总结资料收集 组长：徐欢 组员：温鹏、郭文博、程昊坤 各组员负责跟进现场科技创效实施，负责收集相关照片、文件等，由组长牵头对收集资料进行分析，将分析成果修正、完善，形成技术性文件，落实到科技创效内容中。商务分析 组长：郭欢

10、欢 组员：刘关颖、黎硕、张志辉 安排专人对现场科技创效实施情况进行跟踪，收集现场创效材料及数据，形成文件，通过月度对甲结算及对分包结算，分析工期、成本等数据，及时做出有效反馈，及时纠偏。科技创效费用单独列项，单独核算，单独分析。技术总结 定期组织会议对实施过程中所发现的一些问题进行研究、分析，并根据分析内容进行反思和总结，形成文字记录，对可改进的地方，提出相应的改进措施，通过总结与反思来提高新技术的应用能力，积累更多经验。02科技创效开展情况15筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依“双优化”经验交流0316筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依3.1 施组方案优化1）灌注桩桩身混凝土配合比优化u

11、案例背景：原设计的旋挖灌注支护桩为C30水下混凝土，现场根据地勘报告及现场实际土质情况，项目以保障施工质量，加快施工进度为由，说服业主单位，由业主单位与设计单位沟通，将其施工工艺优化为干成孔作业，并取消桩身混凝土水下要求，采用常规C30混凝土即可。u效益分析：u优化结果：优化后现场实施照片03“双优化”经验交流17筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依3.1 施组方案优化2）塔吊基础替代承台及筏板方案优化u案例背景：原设计6台塔吊，塔吊基础设计均在筏板下方，后期塔吊拆除后对筏板进行封闭，项目研究后，决定提高塔吊基础标高至筏板标高，塔吊基础四周留设钢筋及止水钢板，在筏板施工时，搭接塔吊基础钢筋，使

12、其相连。项目以节约工期为由，说服甲方，由甲方沟通设计单位进行塔吊基础优化，达到创效目的。u效益分析：优化后节省钢筋、模板、混凝土材料费及人工费；u优化结果：原土层塔吊基础与周边关系剖面图塔吊基础与周边关系剖面图塔吊基础与周边关系剖面图塔吊基础与周边关系剖面图原土层塔吊基础施工缝止水钢板筏板基础防水层厚细石混凝土垫层混凝土（标号同筏板基础）防水层 同筏板基础厚砖胎膜厚细石混凝土垫层筏板塔吊基础施工缝止水钢板筏板基础防水层厚细石混凝土垫层混凝土（标号同筏板基础）防水层 同筏板基础厚砖胎膜厚细石混凝土垫层塔吊基础与周边关系剖面图筏板塔吊基础施工缝止水钢板筏板基础防水层厚细石混凝土垫层混凝土（标号同筏

13、板基础）防水层 同筏板基础厚砖胎膜厚细石混凝土垫层筏板塔吊基础施工缝止水钢板筏板基础防水层厚细石混凝土垫层混凝土（标号同筏板基础）防水层 同筏板基础厚砖胎膜厚细石混凝土垫层筏板塔吊基础塔吊基础施工缝止水钢板筏板基础防水层厚细石混凝土垫层混凝土（标号同筏板基础）防水层 同筏板基础厚砖胎膜厚细石混凝土垫层筏板塔吊基础与周边关系剖面图塔吊基础与筏板位置关系图优化后现场实施照片03“双优化”经验交流18筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依3.1 施组方案优化3）基础侧壁防水保护层做法优化u案例背景：承台基础、电梯井、集水井等，侧壁防水保护层原设计为50mm厚C20细石混凝土保护层，项目以节约工期、保证

14、施工质量、绿色环保为由，说服甲方沟通设计单位进行设计节点优化，将侧壁防水保护层改用8mm厚水泥压力板进铺贴。u效益分析：u优化结果：优化后现场实施照片1优化后现场实施照片203“双优化”经验交流19筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依3.2 设计优化1）抗浮锚杆桩桩头防水节点优化u案例背景：原设计锚杆桩头加强及防水做法设计下凹处理，周围需要进行小范围的土方开挖、支模、防水附加层处理，施工工序繁琐，影响工期，且不利于施工质量把控。经设计沟通，在桩头增加一层加强钢筋网片，取消锚杆下沉的做法，一次浇筑混凝土，便于施工，提高施工效率。同时，锚杆防水节点做法工序较多，难度较大，项目与业主进行沟通，参照万

15、达质监中心交底文件，进行做法优化，优化防水工艺，降低施工单价，增加施工利润。u效益分析：u优化结果：优化前优化后优化后现场实施照片03“双优化”经验交流20筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依3.2 设计优化3）基础抗浮锚杆注浆工艺优化u案例背景：本项目设计的锚杆注浆工艺为“一次常压灌浆+二次高压灌浆”，一次注浆管采用50 x1.0mm钢管,二次注浆管采用25x3.0mm钢管。根据现场实际试桩的检测数据，本项目无需进行后注浆也可满足要求。项目以加快施工进度，保证工期为由说服业主单位与设计单位沟通取消后注浆，经设计优化，现场锚杆注浆时，利用注浆机自带注浆管完成桩体注浆任务。u效益分析：u优化结果

16、：优化后现场实施照片03“双优化”经验交流21筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依3.2 设计优化4）BIM+管综优化u案例背景：1.BIM管线综合，优化电缆桥架尺寸BIM管线综合时，根据末端电缆桥架所带负荷大小，计算实际需要电缆桥架尺寸，一般能够缩小一到两号。2.BIM深化主干桥架到机房次桥架从主干桥架到设备、到末端配电箱的步伐路由。根据电缆规格型号，结合电缆桥架容积率要求，在BIM中深化电缆桥架尺寸，作为现场和商务结算的施工依据。u效益分析：此创效内容处于实施阶段，创效利润仅为预估值，具体以材料实际计算标准及安全质量要求进行优化施工，以达到创效目的。u优化结果：经测算，优化后预计创效利润达

17、37.95万元。技术洽商单1技术洽商单2优化后BIM建模及图纸深化照片03“双优化”经验交流22筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依3.2 设计优化5）BIM+车位吊链灯优化及二次结构预留洞口优化u案例背景：1.BIM+车位吊链灯优化利用BIM技术进行吊链定位深化，为提高地下室整体照明效果，做到横平竖直，作为后期创优基础；同时、通过桥架、线管成本对比，得出桥架利润更高。把地下室所有吊链灯优化为灯线槽敷设。2.BIM+二次结构预留洞口优化根据机电BIM管综深化图纸，将二次结构预留洞口优化实施提前定位布局，并提资土建进行施工，减少机电安装后期二次开洞以及对墙体的破坏。u效益分析：此创效内容处于实施

18、阶段，创效利润仅为预估值，具体已减少后期拆改、优化材料利润等达到创效效果。u优化结果：经测算，优化后预计创效利润达25.56万元。BIM建模优化后现场实施照片03“双优化”经验交流23筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依3.2 设计优化6）BIM+屋面设备基础一次成型u案例背景：根据BIM设备基础深化图，将屋面设备基础同主体结构施工一次成型，大大缩短了后期屋面设备基础的施工工期，减少了人工投入，降低屋面因基础植筋造成的渗漏风险；同时为机电专业提供充足的设备安装时间，提前策划基础内设备接地预留，线管敷设等。做到一次成优。u效益分析：此创效内容处于实施阶段，创效利润仅为预估值。具体以主体劳务与二构

19、劳务混凝土施工成本差价、设备基础一层成型质量管控上达到创效目的。u优化结果：经测算，优化后预计创效利润达7.35万元。优化后图纸深化优化后现场实施照片优化后BIM建模03“双优化”经验交流24筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依成果转化及科技创新经验交流0425筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依1.型钢主楞模板加固（周转）施工技术u案例背景：因采用传统加固方式，需对模板穿孔，大大降低模板周转使用次数，且施工速度慢，不利于工期把控，本项目研究决定，采用型钢主楞模板加固体系替代传统的木模板支撑体系，保证了混凝土成型质量，且施工速度块，该模板加固体系代替原木方的投入，损耗数量极小，可周转次数多。u

20、效益分析：优化前，采用钢管木方进行模板加固，加以投入人工及材料费用，原设计收支利润为：780820.14元；优化后，改用型钢主楞模板作为模板加固材料，加以投入人工及材料费用，优化后收支利润额为1059132.27元；u优化结果：因型钢主楞模板加固体系主要在竖向柱构件使用，优化后创效利润达27.83万元。现场实施照片1现场实施照片204成果转化及科技创新经验交流26筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依2.超长护筒辅助成孔施工技术u案例背景：原设计的旋挖灌注支护桩进行的是干孔作业，而现场施工时部分区域土质较差，为粉质砂岩区。原设计的旋挖桩在干孔作业和泥浆护壁的情况下均无法成孔，设计要求对塌孔采用黄

21、沙回填后二次开洞钻进。项目以施工工期紧张及二次开孔质量无法保证为由，经业主与设计沟通，现场采用15m长的护筒进行辅助成孔。由于利用该装置可一次成孔，施工效率得到很大提高。并且该工艺非合同清单价，需重新组价，增加施工利润。u效益分析：u优化结果：现场实施照片1现场实施照片204成果转化及科技创新经验交流27筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依3.地下室外架连墙件连接技术u案例背景：项目采用一种新型连墙件技术，连墙件通过地脚螺丝与需要连接的结构体进行连接，再通过扣件与架体进行拉接处理。该技术相比传统的地下室外加连墙件技术更加安全可靠，使用更加灵活，可进行周转处理。新型连墙件的预埋与后续的拆除工作相

22、比传统的连墙件更加方便工人操作，且周转更加方便。降低成本，增加施工利润。u效益分析：优化前，采用传统预埋钢管进行外架拉结，原设计收支利润额为：-21084.02元；优化后，采用后置式外架连墙件进行外架拉结，优化后收支利润额为：109337元；u优化结果：共计安装后置连墙件1225个，优化后创效利润达13.04万元。现场实施照片1现场实施照片204成果转化及科技创新经验交流28筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依4.采光顶软平台施工技术u案例背景：万达广场屋面设计采光顶若干，传统施工做法需搭设钢管架进行施工，架体超高，工程量大，施工难度高，施工安全性难以把握，经项目与设计联合研究，采用软操作平台

23、完成采光顶施工。主体施工时采光顶洞口位置预埋拉结点，主体混凝土强度达到安装要求后，进行操作平台施工，而后进行采光顶施工。施工安全性高，节省材料，节约人力，施工速度快。u效益分析：此创效内容处于实施阶段，通过新技术运用取消了采光顶超高支撑操作架的搭拆费用及材料租凭费用，且软平台投入材料均可二次周转使用。u优化结果：共计应用采光顶施工2个，优化后预计创效利润达28.56万元。现场实施照片1现场实施照片204成果转化及科技创新经验交流29筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依5.跳仓法施工技术u案例背景：本工程地下室底板为整体防水底板，原设计采用收缩后浇带将其分区施工，施工周期长，且不利于整体防水要求

24、，经项目与设计单位共同研究、探讨，创新采用跳仓法施工，按照跳仓顺序流水施工，相邻两仓之间混凝土施工间隔不少于10天，收缩后浇带采用膨胀加强带进行代替施工。加快了施工进度，保证了施工质量。u效益分析：u优化结果：跳仓法施工阶段划分04成果转化及科技创新经验交流30筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依6.可移动操作架应用技术u案例背景：本工程为万达广场项目，内装作业众多，采光顶周围临空面内装作业，如采用传统作业方式需自地库顶板搭设超高满堂架进行施工，危险系数高，且搭设成本高，更不利于采光顶下部其他专业穿插施工，该异形操作架可在楼层内架设悬挑至采光顶中庭，进行采光顶一周内装作业，施工方便，施工成本低

25、，且可保证施工安全.u效益分析：此创效内容处于实施阶段，通过技术转化取消采光顶超高支撑操作架的搭拆费用及材料租凭费用；该操作架投入材料均可二次周转使用，基本无浪费且安全可靠。u优化结果：现场实施照片1现场实施照片2现场实施照片304成果转化及科技创新经验交流31筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依科技创效工作总结0532筑诚筑信 人企相依1.科技创效情况序号年度年产值子分项工程名称实际创效金额（万元）完成情况完成创效比率12020年1月12月11000万元钢筋连接形式优化49.7已审核5.83%2基础侧壁防水保护层做法优化16.2已审核3抗浮锚杆桩头节点优化38.5已审核4灌注桩桩身混凝土配合

26、比优化 5.6已审核5混凝土余料回收制作二次结构构件5.5已审核6支护桩优化放坡27.8已审核7支护桩优化放坡（桩改坡）279.4已审核8塔吊基础替代承台及筏板方案优化23.2已审核9施工电梯基础顶板加固方案优化6.8已审核10型钢主楞模板加固（周转）施工技术27.8已审核11塔吊数量使用优化68.6已审核12超长护筒辅助成孔施工技术79.6已审核13地下室外架连墙件连接技术13.0已审核142021年14月9000万元地下室外墙回填材料优化14.10已审核4.24%15地下室外墙防水保护层材料优化9.29已审核16地下室降板区域回填材料优化51.62已审核17地下室汽车库、卸货区顶棚装饰材料

27、优化31.60已审核18大坡道回填材料优化5.19已审核19外用施工电梯数量及型号优化81.90已审核20基础抗浮锚杆注浆工艺优化45.22已审核21地下室顶板做法优化59.32已审核22基坑支护底部排水沟节点做法优化35.74已审核23基坑支护桩长优化48.15已审核汇总（截止2021.04）20000万元已审批完成创效额合计1023.83万元5.12%项目从开工伊始，按照科技创效实施策划书及科技创效实施计划书的要求进行管控，截止2021年04月，项目已完成创效子项23项，且均已完成公司审核，创效额合计1023.83万元，完成当前产值创效率为5.12%。1）已完成科技创效内容05科技创效工作

28、总结33筑诚筑信 人企相依1.科技创效情况2）已完成科技创效审批文件05科技创效工作总结34筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依2.科技创效工作心得体会在进行科技创效工作开展期间，对工程重点、难点逐一攻关，把施工现场作为科技进步的主战场，充分推广应用“建筑业十项新技术”及“四新”科技成果，采用先进合理的技术措施，提高质量、缩短工期、降低消耗、提高效益，最终达到项目盈利的目的。此外在科技创效工作开展过程中，也存在着一定的不足之处，比如1.各部门、各专业之间协作能力不强，许多创效工作开展阻力重重；2.随着创效工作的大力开展，随着信息量的扩大，信息的收集、传输、汇编、储存等存在一定的缺失遗漏；3.部门人员积极性不高，未能全面投入科技创效工作。针对以上问题，项目在后期科技创效工作开展中，逐步健全管理体系，定期开展科技创效工作宣贯，完善奖励机制，充分调动员工积极性，完善资料管理流程，保证资料自收集到储存的全过程精细化管理，明确各部门职责，做到协同配合。05科技创效工作总结35筑诚筑信 人企相依筑诚筑信 人企相依20212021中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司THANKS!