《工程经济学课件》中矿大第十三章 建筑面积计算规则.ppt

1、第十三章建筑面积计算规则 l l一、建筑面积的概念 l l二、建筑面积的作用 l l三、计算建筑面积的范围 l l四、不计算建筑面积的范围 9/26/20249/26/20241 1建筑面积计算规则建筑面积计算规则一、建筑面积的概念 l l建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括使用是指建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。面积、辅助面积和结构面积。l l使用面积使用面积使用面积使用面积是指建筑物各层平面布置中可以直接为是指建筑物各层平面布置中可以直接为生产和生活使用的净面积之和。生产和生活使用的净面积之和。l l辅助面积辅助面积辅助面积辅助面积是指建筑

2、物各层平面布置中为辅助生产是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积的总和。和生活所占净面积的总和。l l结构面积结构面积结构面积结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱所占面积的总和。所占面积的总和。l l有效面积有效面积有效面积有效面积是指使用面积与辅助面积之和称为。是指使用面积与辅助面积之和称为。9/26/20249/26/20242 2建筑面积计算规则建筑面积计算规则二、建筑面积的作用 l l1 1、建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民、建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少也标志着一经济一定时期内完成建

3、筑面积的多少也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。件的改善和文化生活福利设施发展的程度。l l2 2、在编制工程建设概预算时，建筑面积是计算结、在编制工程建设概预算时，建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础；是计构工程量或用于确定某些费用指标的基础；是计算单位建筑面积技术经济指标的基础。算单位建筑面积技术经济指标的基础。l l3 3、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工任制、投标报价、编制施工组织设计

4、、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意力量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意义。义。9/26/20249/26/20243 3建筑面积计算规则建筑面积计算规则三、计算建筑面积的范围 l l单层建筑物单层建筑物l l多层建筑物多层建筑物l l(半半)地下室地下室l l大厅、门厅大厅、门厅l l楼梯间、电梯井楼梯间、电梯井l l书库书库l l设备层、技术层设备层、技术层l l雨篷、车棚、站台雨篷、车棚、站台l l 屋面水箱屋面水箱l l门斗门斗l l走廊走廊l l阳台阳台l l架空走廊架空走廊l l室外楼梯室外楼梯l l变形缝变形缝9/26/20249/26/20244 4建筑面

5、积计算规则建筑面积计算规则1、单层建筑物单层建筑物l l1、单层建筑物单层建筑物不论多高，均按一层计算，按外墙勒脚以上结构外围面积计算。9/26/20249/26/20245 5建筑面积计算规则建筑面积计算规则2、多层建筑物、多层建筑物l l按各层建筑面积之按各层建筑面积之和计算，底层按外和计算，底层按外墙勒脚以上结构外墙勒脚以上结构外围面积计算围面积计算,二层二层及二层以上按外墙及二层以上按外墙结构外围面积计算。结构外围面积计算。9/26/20249/26/20246 6建筑面积计算规则建筑面积计算规则3、地下室、半地下室地下室、半地下室l l地下室、半地下地下室、半地下地下室、半地下地下室

6、、半地下室、地下车间、室、地下车间、室、地下车间、室、地下车间、仓库等相应的出仓库等相应的出仓库等相应的出仓库等相应的出入口入口入口入口建筑面积，建筑面积，按其上口外墙外按其上口外墙外围水平面积计算围水平面积计算(不包括采光井、不包括采光井、防潮层及其保护防潮层及其保护墙墙)9/26/20249/26/20247 7建筑面积计算规则建筑面积计算规则4、穿过建筑物的通道、建筑物通道、建筑物内的大厅门厅内的大厅门厅l l穿过建筑物的穿过建筑物的通道、通道、通道、通道、建筑物内的大厅门建筑物内的大厅门建筑物内的大厅门建筑物内的大厅门厅厅厅厅，不论高度如何，不论高度如何均按一层计算建筑均按一层计算建筑

7、面积。门厅大厅内面积。门厅大厅内设有回廊时，按其设有回廊时，按其自然层的水平投影自然层的水平投影面积计算面积计算 9/26/20249/26/20248 8建筑面积计算规则建筑面积计算规则室内楼梯间、电梯井室内楼梯间、电梯井l l室内楼室内楼室内楼室内楼梯间、梯间、梯间、梯间、电梯井电梯井电梯井电梯井等井式等井式等井式等井式建筑建筑建筑建筑按按自然层自然层计算建计算建筑面积筑面积9/26/20249/26/20249 9建筑面积计算规则建筑面积计算规则书库书库l l书库、立体仓书库、立体仓书库、立体仓书库、立体仓库库库库有结构层的，有结构层的，按结构层计算按结构层计算建筑面积；没建筑面积；没有

8、结构层的按有结构层的按书架层或货架书架层或货架层计算建筑面层计算建筑面积积9/26/20249/26/20241010建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑物内的设备层、技术层设备层、技术层l l建筑物内的建筑物内的设备层、技设备层、技设备层、技设备层、技术层术层术层术层，当其，当其层高超过层高超过2 22 2米时，米时，应计算建筑应计算建筑面积面积9/26/20249/26/20241111建筑面积计算规则建筑面积计算规则有柱的雨篷、车棚、站台有柱的雨篷、车棚、站台l l有柱的雨篷、车棚、有柱的雨篷、车棚、有柱的雨篷、车棚、有柱的雨篷、车棚、站台站台站台站台等，按柱外围等，按柱外围水平投影面积

9、计算；水平投影面积计算；独立柱的雨篷、单独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖站台等，按其顶盖的水平投影面积的的水平投影面积的一半计算建筑面积一半计算建筑面积9/26/20249/26/20241212建筑面积计算规则建筑面积计算规则屋面上部有围护结构的楼梯间、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房水箱间、电梯机房l l屋面上部有屋面上部有屋面上部有屋面上部有围护结构的围护结构的围护结构的围护结构的楼梯间、水楼梯间、水楼梯间、水楼梯间、水箱间、电梯箱间、电梯箱间、电梯箱间、电梯机房机房机房机房等，按等，按围护结构外围护结构外围水平面积围水平面积计算建筑面计算

10、建筑面积积9/26/20249/26/20241313建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑物外有围护结构的门斗、眺建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、挑廊、望间、观望电梯间、阳台、挑廊、走廊走廊建筑物外有围护建筑物外有围护建筑物外有围护建筑物外有围护结构的门斗、结构的门斗、结构的门斗、结构的门斗、眺望间、观望眺望间、观望眺望间、观望眺望间、观望电梯间、阳台、电梯间、阳台、电梯间、阳台、电梯间、阳台、挑廊、走廊挑廊、走廊挑廊、走廊挑廊、走廊按按其围护结构外其围护结构外围水平面积计围水平面积计算建筑面积。算建筑面积。9/26/20249/26/20241414建筑面积计算规则建筑面

11、积计算规则建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊廊l l建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计，按柱外围水平面积计算建筑面积；算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外宽度在有盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外宽度在有盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外宽度在有盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外宽度在1.51.5米以上时米以上时米以上时米以上时，按其顶盖水平投影一半计算建筑面积，按其顶盖水平投影一半计算建筑面积9/26/20249/26/20241515建筑面积计算规则建筑面积计算规则无围护结

12、构的凹阳台、挑阳台无围护结构的凹阳台、挑阳台l l无围护结构的凹阳台、挑阳台无围护结构的凹阳台、挑阳台无围护结构的凹阳台、挑阳台无围护结构的凹阳台、挑阳台、按其水平、按其水平面积一半计算建筑面积；面积一半计算建筑面积；9/26/20249/26/20241616建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑物间有顶盖的架空走廊建筑物间有顶盖的架空走廊l l建筑物间有顶盖的架空走廊建筑物间有顶盖的架空走廊建筑物间有顶盖的架空走廊建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平面，按其顶盖水平面积计算建筑面积。积计算建筑面积。9/26/20249/26/20241717建筑面积计算规则建筑面积计算规则室外楼梯室外楼梯

13、l l室外楼梯室外楼梯室外楼梯室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面，按自然层投影面积之和计算建筑面积积9/26/20249/26/20241818建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑物内变形缝、沉降缝建筑物内变形缝、沉降缝l l1313、建筑物内变形缝、沉降缝，凡缝宽在建筑物内变形缝、沉降缝，凡缝宽在建筑物内变形缝、沉降缝，凡缝宽在建筑物内变形缝、沉降缝，凡缝宽在30CM30CM以内以内以内以内者者者者均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内。筑面积之内。9/26/20249/26/20241919建筑面积计算规则建筑面积计算规则四

14、、不计算建筑面积的范围 l l突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。l l用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。l l层高层高2 2。2 2米以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深米以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。基础架空层及吊脚架空层。l l建筑物内操作平台、上料平台、安装箱罐体的平台；建筑物内操作平台、上料平台、安装箱罐体的平台；l l没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；l l独立烟囱、烟道、地沟、等构筑物；独立烟囱、烟道、地沟、等构筑物；l l单层建筑物内分隔出的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、单层建筑物内分隔出的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景、天桥、挑台等；布景、天桥、挑台等；l l建筑物内宽度大于建筑物内宽度大于30CM30CM的变形缝、沉降缝等的变形缝、沉降缝等 9/26/20249/26/20242020建筑面积计算规则建筑面积计算规则9/26/20249/26/20242121建筑面积计算规则建筑面积计算规则