体育主题公园设计概念设计说明书.doc

1、九州体育主题公园概念性规划设计兰州市九州体育主题公园概念性规划设计方案说明第一章 印象篇（Impression）1.1 区域位置及用地规模宏观区位：兰州是甘肃省省会位于中国陆域版图的几何中心，市区南北群山环抱，东西黄河穿城而过，具有带状盆地城市的特征，是黄河流域唯一黄河穿城而过的省会城市，市区依山傍水，山静水动，形成了独特而美丽的城市景观。中观区位：九州开发区区位优势明显，离兰州市较近，距城区中心仅5公里，开发区东侧是风景秀丽的五一山，南边是著名的白塔山公园，西侧是有名的九州台，区内环境优美，自然地貌相对平缓，水文地质条件较好。微观区位：本次规划区位于天沁山庄和五金仓库以北、九州开发区东出口道

2、及兰州北山林场以南、109国道以西、五一山西坪以东的九州区域，该片区是兰州市实施中心城市向黄河北岸拓展战略的重要区域，距市中心约3公里，交通便捷，区位条件优越。用地规模：规划用地面积3140亩左右。1.2区域自然条件：地理、气候兰州地处内陆，大陆性季风气候明显，特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候干燥，昼夜温差大，年日照时数为2600小时，无霜期为180天，年平均降水量在250350毫米，并集中分布在69月。年平均气温9.1。属中温带大陆性气候，冬无严寒，夏无酷暑，年平均降水量360mm，年平均气温10，全年日照时数平均2446小时，无霜期180天以上。市树：国槐；市花：玫瑰。1.3 规划编

3、制背景20世纪90年代以来，经济的一体化和全球化突飞猛进，竞争日益激烈。经济一体化和全球化，城市的作用日益突出。国家竞争力更多地体现在城市竞争力上。因此，在全球化下，城市要实现最优发展，必须扬长避短，对城市进行准确定位，制定竞争和发展战略。由于历史文化机电和天然赋存的原因，盐场地区具有得天独厚的旅游资源，这里旅游资源稀缺度高，密度大，多样性强，旅游发展潜力巨大。虽然旅游市场的前景广阔，但丰富的资源优势尚未成为本区域的支柱产业，与旅游业密切相关的其他第三产业尚处于较为粗放的阶段。为此，打造城市吸引点，提高城市竞争力势在必行。“兰州市九州体育主题公园”项目作为兰州市大型项目的建设，将大幅度提升兰州

4、城市品位，增强城市的辐射能力、影响力，成为兰州市对外的重要窗口。1.4项目意义有利于社会经济的发展；有利于兰州市旅游业的良性发展及支柱产业的形成；有利于城市形象的提升；有利于改善兰州市生态环境，建设生态性城市；有利于打造兰州品牌城市；有利于塑造城市个性；有利于吸引广泛的关注。1.5 规划编制目标九州市综合体育公园是以大型儿童公园、体育公园、兰州市警察学校（特警训练基地）及基础配套设施，商业开发等项目为主要建设内容；同时本项目为多功能复合体，以休闲、度假、健身为题材，充分利用项目区独特的地理、交通、资源环境兼顾餐饮、旅游、娱乐为一体的适应社会各阶层的社会化综合性体育公园。1.6 规划依据 中华人

5、民共和国城市规划法（1989）； 城市规划编制办法（建规199114号） 城市规划编制办法实施细则（建规1995333号）； 城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ13790）； 兰州市盐场地区规划（20042010）； 中华人民共和国行业标准公园设计规范CJJ 4892 中华人民共和国行业标准城市用地竖向规划规范CJJ 83-99 中华人民共和国国家标准城市工程管线综合规划规范GB 50289-98 中华人民共和国行业标准办公建筑设计规范JGJ 67-89 公安特警营房建设标准 甲方提供的各项电子版资料； 其他相关法律、法规及既有规划。1.7 用地未来发展评价盐场地区具有良好的环境资源，且距

6、兰州市区的优越地理位置，对周边资源环境的开发利用具有一定的意义，确定对该区域进行开发，值得肯定。应深入认识本项目开发的潜力。该地区拥有营造综合性体育公园的资源优势，可考虑发展成为兰州市民乃至全国假日休闲度假的理想场所。1、8现状用地基地现状基地现状多山、少平地，山体裸露，少植物；道路等级混乱，不成系统；建筑物质量较差，各项城市设施缺乏，生活条件差。现状用地性质混乱：1、学校用地 2、道路用地3、果园用地4、康乐老年公寓用地5、鱼塘用地6、公共绿地用地7、建筑用地8、苗圃用地9垃圾用地10工业用地11、仓储用地12、花圃用地13、林场用地14煤炭市场用地15、企业用地16、水域用地17、施工用地

7、18、平整用地。第二章 规划篇（Design）2.1 规划指导思想 娱乐、休闲、运动相结合； 突出重点、形成亮点、创造特点； 生态优先、效益并重； 以项目促开发，以科技为支撑，以文化为底蕴，以空间求特色，以产业求发展。2.2 规划原则2.2.1 景观规划建设的宏观统一性原则：指整个体育主题公园在建设时保持文化、风格、主题以及规划的统一协调性。2.2.2 生态保护原则：体育主题公园内任何规划都必须兼顾生态保护原则，如对山体设计要考虑山体的保护，生态保护规划是前提，是经济和社会效益发展的核心和原则。2.2.3 植物景观布点的丰富性原则：亲切小空间里布置丰富多彩并协调总体格调的景观设施。特别注重在儿

8、童公园区，“手拉手”体育公园区和各区景观道路沿线地带。2.2.4 以人为本原则：考虑安全便捷和视觉欣赏，通道的无障碍设计，特别注重人参与体验运动、休闲环境的营造。2.2.5 可持续发展原则：坚持资源严格保护、合理开发和永续利用相结合的原则；正确处理好自然景观、人文景观的保护、研究和利用的关系；协调好经济效益与社会效益的关系，实现整个主题公园的可持续发展。2.2.6 区域协同发展原则：加强横向联合，充分整合优势资源。在发展本区域的同时，加强与周边区域协作配合、信息互通，实现资源共享和优势互补，形成跨地区的综合性体育公园。2.3 规划构思2.3.1 互动和谐功利 整体发展互动经营、重在和谐，意在功

9、利，实现产业互动，整体升级，相互融合，整体受益的目标以推进整体发展。2.3.2 生态优先，持续发展在倡导可持续发展思想的今天，生态思想已深入人心，“生态模式”已逐渐成为城市寻求可持续发展的有效途径，因此，本规划首先确定生态优先的规划思想，建立生态的安全格局。2.3.3 延续、构建延续城市整体结构，保障城市空间延续，尊重场地记忆，发掘场景特色，形成“复合的网（路网），生长的轴（景观轴线）、聚集的核（手拉手体育公园）”为特征的新空间。构建“大公园系统”来优化整体空间，强调“大视线”景观构架，形成“有序、有绿、有情”的和谐生活秩序，实现休闲、度假、健身高度交融。2.4 主要规划理念和特色 “依山就势

10、、绿荫环抱”生态公园的主题；依据“九州体育主题公园”的场地条件和环境特点，强调生态市场的主题，根据地形地貌，以独具特色的国际标准职业高尔夫球场区为生态核心，充分体现黄土高原山水城市特征，构成生态环境特色。 “凭山聆风、诗意生活”人性化的公共空间场所；塑造丰富的公共空间，特别是营造宜人的黄土高原山地空间，促进人际交往，增强主题公园的活力和人文精神。 “弹性布局、融合共生”人工与自然有机融合形成弹性灵活的布局结构；寻求简洁灵活而富有弹性的布局结构，根据体育主题公园各区组合分设的特点，建筑形成组群并且可以替换，可灵活应对场地条件。模块化的建筑组群与坡地环境相融合，达到人工与自然的和谐共生。 “有机生

11、长、持续发展”细胞式的开发建设模式；树立开发建设环境先行的观念，以如细胞生长般组团式的建设方式，力求首期建设集中紧凑，留有余地，使建设发展与环境保护相协调，达到规划建设与环境可持续发展。2.5 功能定位依据规划区的资源特性及区位优势，按照观光旅游度假与现代主题体育公园发展的要求，将全区的功能定位为：以休闲、度假、健身为题材，包含餐饮、旅游、娱乐为一体适应社会各阶层的社会化综合性体育公园，具体为 为城市居民提供运动、休闲、健身的绿色空间； 提高城市品味、增强城市功能、塑造城市窗口、提升环境品质的生态载体； 连接城市的绿色通廊； 拓展旅游功能的动力引擎。2.6 规划主题 以“运动、娱乐、休闲”为主

12、题，创造“活力永驻、魅力永恒、生态永葆”的特色品质。并以此确立生态优先，以人为本的思想，建一个以休闲、度假、健身为题材，包含餐饮、旅游、娱乐为一体适应社会各阶层的社会化综合性体育公园。2.7 规划布局2.7.1 整体布局多功能并举，多网络复合 达核心凝聚 通过场地分析与环境要素，空间结构的有机融合，充分利用地理位置，结合自然、经济、人文、交通等诸多方面的规划要素，构成：以不同功能为引导，以道路为肌理，以核心为标志，生态绿链环绕的网络布局结构，形成“健身心、乐不疲、享怡然”的园区特色。2.7.2 规划结构按照空间开放论原则和环境生态化原则，采用“中心突出、整体分散、局部集中的组团式布局”的模式，

13、将主题公园内部空间和外部空间有机结合，相互渗透，形成“二轴、四区”的结构模式。并通过坡地空间、硬质空间、实体空间将各功能区串联成一体，并以此构筑生态走廊。二轴：儿童公园高尔夫球场空间轴线高尔夫球场-体育馆空间轴线四大区： 儿童公园区通过分析儿童公园内部场地特点和存在的问题，结合规划区用地及历史发展状况，确立了以突出“寓教于乐、乐中求学、身心发展”为主题的园区规划设计理念，围绕这一指导思想，规划了满足不同年龄和不同兴趣爱好的儿童需要的主题娱乐区，同时把娱乐和环境的装饰相结合，形成个性化的区域景观，给孩子们留下深刻难忘的印象。为此提出以下的规划理念:“返普归真”崇尚自然野趣，为广大青少年创造一个亲

14、近自然、了解自然的环境，培养其热爱生活、热爱生命的健康人格。“寓教于乐”通过科普主题园区的设计，特别是科技进步体验基地的建设，为广大青少年营造一个积极健康的科普教育氛围，使孩子们能够玩中求学。“和谐共生”方案充分利用园区内植被条件，开展主题休闲活动，整治山体周边景观并以优美的自然条件为依托，以大力发展休闲度假游，使各个年龄层的儿童和成人都能在其中找到乐趣。 体育公园区在大面积园林绿地中，设置各项体育场馆与设施，以及文教，服务建筑供市民进行体育锻炼、游览休憩或供体育竞技比赛。 通过空间的整合，环境的改造，最大限度地将人文景观融入自然景观，确定与突出天然的场地特色景观。通过山体处理方式，最高程度地

15、体现绿色生活这一主题。高尔夫球场区明媚的阳光、新鲜的空气、徜徉在绿的世界，沉浸于激情飞扬。 警察学校及基础配套服务区在九州体育主题公园的一隅，建设兰州市警察学校（特警训练基地），与整个主题公园协调规划。2.7.3具体功能分区：主题体育公园以四大区为框架，以不同的功能分区为组成节点。1、儿童公园区该区包括了1、主入口区2、母子情深-亲水区3、人与自然-求知区、4科技进步-益智区5眺望未来-主设施区6、勃勃生机-体验区7、茁壮成长-能力拓展区8、欣欣向荣-8-12岁儿童娱乐区9、天真无邪-2-6岁儿童娱乐区10、少年英雄-12岁以上儿童娱乐区11、辅助入口区12、西 北入口区等功能分区。2、体育公

16、园区该区包括了 1、主入口区2、奥运梦想主题广场3、室内运动区4、户外运动区5、坡地景观区6、平面景观区等功能分区。3、警察学校及基础配套服务区该区包括了 1、主入口区2、办公区3、共享区4、休息区5、训练区等功能分区。4、高尔夫球场区该区包括了1、指点江山-观球区2、崭露头角-练习区3、意气风发-会馆区4、激情飞扬-球场区5、舍我其谁-酒吧休闲区6、蓄势待发-公园接待区7、柔情似水-别墅区。2.8 道路交通规划2.8.1 道路规划道路交通的组织根据人的行为心理，考虑游览观光路线、人流及视线的空间组织、地形地貌条件、景观意境表达等因素规划，充分的利用已有的道路，完善道路交通系统。道路选线尊重自

17、然，充分结合地形以及现状道路，减少环境破坏，路面标准要求以就地取材为主，由低级到高级，宽度、曲率、坡度适宜，人车安全，并满足防火、防灾和生活运输方面的要求。 基地主要道路：园区主路主要联系园区内各个主要的景点，作为园区主要通道，肩负园区连接各景区的重要功能，道路既可作为生态走廊的建设体，也是景区移步换景的产物，是园区沟通及生态建设的主要部位。主要为景区动力车游览通道（园区车辆，电瓶车及以下等），一般设计为5-7米。 基地次要道路：基地次要道路主要联系各景点内偏僻散落景点，与园区主路构成完整的景区道路网，园区次要道路主要依地形规划，充分体现了源于自然而高于自然的园林风格。支路规划与主要道路相结合

18、。方便游人出行，同时满足抗灾紧急情况通行需要。 基地硬质铺装道路：为园区游览步道，主要联系各景区小景点，为行人主要的游览通道，游览步道规划与环行道路及主要功能核心区连接，为步行观景，体验生态及景观小尺度的通道，也可通自行车，设计为1-3米。另外针对重点区域及山区各居民区现状通道，修建或保持一些步行通道，调整不合理、破坏土壤生态的小通道，在重点游览区域设计休闲探险通道，让游人充分体现寻幽探胜的感觉。2.8.2交通流线主要车行流线体育公园区内部主要道路为主要小汽车及以下等的车行流线，儿童公园及高尔夫球场内部不设以小汽车为主的车行流线。电动车流线高尔夫球场内部的园区次要道路供电动车及游人使用。主要人

19、流流线体育公园内部的次要道路为主要人流流线，儿童公园的主要道路为主要人流流线，可供园区车辆，电动车及游人使用。次要人流流线儿童公园及体育公园的硬脂铺装道路为次要人流流线。消防流线园区的主要道路为消防主要流线。2.8.3园区入口设置以道路等级及车辆通行能力为依据，儿童公园、体育公园、警察学校、特警基地的主入口皆设于此街，高尔夫球场主入口设置在北侧。同时各分区设置若干次入口及辅助入口。设置最为重要的联系各区的道路，与北侧与城市道路连接。2.8.4静态交通：静态交通组织：灵活方便的设计思路。儿童公园在东侧主入口，北侧、南侧次入口及西侧园区交通枢纽处各设置一地面生态停车场，其中东侧主入口停车场设置 2

20、60个小型车位13个大型车位,北侧次入口设置30个小型车位，6个大型车位，南侧次入口设置30个小型车位2个大型车位，西侧设置25个小型车位。儿童公园内部设置7处园区内部车辆停车场。这些停车场靠近主要景点，供园区内部车辆，如园区观光巴士等使用。体育公园在东侧主入口处分散设置两个地上停车场和一个地下停车场。这两个地上停车场分别设置于主体育馆入口处，该处包括100个小型停车位6个大型停车位；设置于体育公园门前广场处，该处包括43个小型停车位11个大型停车位。地下停车场设置于主体育馆负一层，该处包括60个小型停车位10个大型停车位。高尔夫球场北侧会馆处地上170小型车位，5个大型车位；山地酒吧一条街处

21、40个小型车位，4个大型车位。2.9景观系统2.9.1 景观结构布局（1） “板块式”的布局结构：园区整体由若干运动娱乐“板块”和内部的居住“板块”以及科研教育“板块”组成。运动娱乐“板块”以三足鼎立的形式分布于整个园区的三角，正东方向穿插于体育公园和儿童公园之间的特警学校和儿童苗圃以及儿童公园科技展示区为科研教育中心。居住“板块”集中分布在其他各“板块”之间。“板块”在使用性质，空间模式上各具独立特征和明显的界限，同时又通过铺装、连廊、步行道等中介空间连为整体。（2） 带状“森林景观走廊”的绿化结构：规划的各组团采用“半周边式”的布局以获得最大的土地使用效益，而组团中心则布置较大旷地、绿地。

22、其中具显明特色的带状“森林景观走廊”使绿化的实质作用做到了最大的发挥。带状“森林景观走廊”不仅富有诗意的景观绿化功能，她又像一双美丽的手臂把各个地块紧紧环抱，使各个组团处处相通，。景观规划设计充分以原有绿化树种、乡土树种为植物材料进行园林景观的营造，园林小品风格自然淳朴，高原气息浓厚；各景观功能区突出以人为本，同时又与体育运动相结合。植物根据不同地块、不同树种、不同品种的观赏价值进行安排，使人们在休闲体验中领略到体育文化及乡土民风的神奇魅力。2.9.2景观视廊本规划根据地形特点确定了以园区内的三大景观核心为主要视点的环状景观视廊，在景观视廊的不同阶段展现出不同的景观，分别有高尔夫球场的运动生态

23、景观、高尔夫居住景观、体育公园建筑景观和公园广场景观、特警学院特训基地景观和儿童游乐园景观，以及教育科研展示区景观和内部商业休闲街区景观。2.9.3 景观通道景观通道和景观轴线相结合，园区共规划两条轴线通道。分别是：体育公园放射性轴线通道，和儿童公园轴线通道。2.9.4 景观节点 A、园区入口a：体育公园区入口：位于园区南端和东端各设一个，入口处规划一条景观大道直通公园中心广场，大道外侧设有生态停车场，南入口处还设有一晨练广场，供附近居民健身休闲所用。入口部分铺地采用当地石材或青转，形成丰富的空层次的变化、由动至静的功能序列、透过大道空间视廊可以感受到中心广场空间浓郁的文化气息，通过名木古树、

24、铺地的烘托，形成空灵、幽远的氛围。整个环境的设计注重意境的营造，激发人们在审美过程中的联想，从而达到美的境界，获得美的愉悦。b：儿童公园区入口广场：在入口处形成完善的休闲配套设施即服务与公园内部有为外围城市服务。 美化入口接待区的场地设计，以硬质铺底配以景观水体和花坛为主。广场以体现趣味性和空间开合性为主，塑造公园的娱乐形象。采用空间立面和水平相结合的方式，用建筑、雕塑、铺装和水体以及植物元素相结合，创造一个丰富神秘的序列空间，吸引游客的进入。B观景台：公园中结合地形特点设有三个观景台，一个了望塔和一个天文观测台。这些观景台是园中的几处最高点，具有最佳的视野效果。各观景台之间可以互相眺望，还可

25、附视鸟瞰全园，是公园空间廊道的中转站。C、体育公园区：该区位于规划公园东南侧，规划结合现状设置了如下景点：（1）、中心广场：是体育公园园区的核心景观节点，该区可称为园区最具活力与魅力区域，集互动参与、观赏娱乐、体验生活于一体的公共开放区域。与生态景观带相连，显山显水，充满了诱惑。（2）、钓鱼台：规划西侧的四季鱼塘钓鱼台可使游客享受到休闲、垂钓、健身的乐趣，而且还可开展捞鱼、钓虾、捉泥鳅等受孩子和家长喜爱的亲子项目，加上树木果林、木栈桥等景观，配上桌椅，摆上一杯龙井，一处环境幽雅的水族坊呼之欲出。（3）、傍山湾：依山傍水，水池就像森林中的飘带洒在山谷中。池岸跨水而桥，依山而廊，傍水而亭，是公园山

26、林中的一处绝佳胜地。D、儿童游乐园：该片区位于公园北侧。规划结合园区内现状自然条件，以及不同年龄层儿童行为心理特点，把儿童游乐园划分为几个主题游乐景区如：（1）卡通人物小镇在园区入口设置一大型山体雕塑，类人影的卡通雕塑。园内鱼腹餐厅旁边也设有一处卡通雕塑群。中间由一座卡通人物小镇连接。这里有一片茂密的森林和草地，周围有卡通形象的喷绘壁画，形成了一个可爱的卡通王国的氛围。并设置一系列有趣的卡通游戏项目。在卡通园里还设有童话书店，专营儿童读物和适合儿童的音像制品，让导读员把孩子们从卡通园又引入一个知识的世界。（2）东部小镇 该区位置结合现状地形规划部置了一定量大型游戏设备如：超级卡丁车，极地火车头

27、，周围还部置了奇异之旅和能力拓展俱乐部。它们以不同的运动方式和迎合儿童心理的奇特造型，吸引孩子们很快融入到这欢乐的活动中来。（3）科技展示区里面有专门为儿童设计展示的航模厅、中国大飞机展示、演化足迹、梯田景观、动植物标本区、种植实验区和儿童苗圊。通过科普主题的设计，特别是科技进步体验基地的建设，为广大青少年营造一个积极健康的科普教育氛围，使孩子们能够玩中求学。（4）户外竞技场规划一系列户外活动项目，如“火山跳水”、 “摩天轮”、“勇敢者之路”和“飞碟探索” “空中索道”“鬼怪屋”“隧道探险”“时空穿梭”以及儿童攀岩等户外活动。 少年儿童们可以根据自己的爱好选择加入。 （5）欢乐营此处规划设计了

28、“魔幻城堡”“四维影院”“迷宫”以及一些滑草氧吧等适合儿童乐趣的游玩设施。让孩子们能在这里完全释放他们的想象力和好奇心。2.10. 建筑景观规划2.10.1建筑色彩风貌规划区整体建筑风格，根据不同景区的功能用途来规划设计，严格控制高度，体现娱乐氛围，将局部欧风、现代、设施、园林景观小品等有机的融合在一起，按景区风格特点规划相搭配的风格建筑，将景观、建筑、自然、人有机统一于其中。同时避免了景观的重复，使景观特色鲜明、层次感强、相互区别，让游人的视觉不断转换，给人一种融入大自然的感觉。2.10.2标志性建筑的设计 体育公园主广场处设置标志性雕塑20米祥云火炬。儿童公园入口处设置山体卡通人物雕塑，内

29、部设置60米高摩天轮，总领整个儿童公园。高尔夫球场在最高点设置观光塔，周围景致一览无余。2.10.3控制原则 建筑单体与整体环境统一原则除了强调建筑本身外，还突出了建筑据地的生存环境，建筑及其所在环境不可割裂。 典型个体和群体风貌统一原则规划是既要注意保护价值高的典型个体，又重视整体的建筑风貌，只有融入群体的个体，其特色才能得以生辉。 个体分布与整体结构统一原则就风貌建筑的存在看，是以个体独立的存在，但从整体分布看，已形成一定的分布结构特征，而把握结构特征将对历史风貌建筑的保护、开发、利用和实施起到重要的作用。 保持维护和利用统一原则历史风貌建筑保护工作应遵循保护和利用相结合、利用服从保护的原

30、则，只有把开发利用和保存维护有机结合，才能使历史风貌建筑维护工作得以持续进行。 统一规划和分期实施统一原则由于建筑保护涉及大量资金和时间，因而建筑保护工作采用统一规划和分期实施的有效方法。2.11公共服务设施规划2.11.1 管理用房规划管理用房合理规划于各个景区、园区，隐现于其中，避免破坏景观视线，杜绝对水体的污染。2.11.2 文体教活动设施根据园区的功能设置及配备完善的配套设施服务系统。设置户外体育运动设施，小型室内锻炼运动场所等。2.11.3标示系统1、道路命名：根据景点及功能区命名，名字典雅。2、标示牌建设：主要在园区出入口及重要景点地区，建立园区地图系统及指示牌，指示派制作须新颖，

31、优雅，可起点景用途。2.11.4 环卫系统（1）生活粪废水处理：住宅内均设有节能型抽水马桶卫生间，污水排放管，所有粪便、污水集中通向沼气发酵池，以便集中向用户提供沼气。沼气废渣将作为有机肥统一供往有机肥管理中心。对废水处理，我们进行生活废水集中处理，进入村湿地系统净化处理，其中建立的植物净化区有：一级种植香蒲、菖蒲、二级为芦苇等根系发达耐水植物。最后进入自然渗透或自然排水系统。（2）垃圾处理：园区内设有生活垃圾回收站，由物业管理中心统一送往垃圾处理中心，将玻璃、塑料、金属等不能分解的物品分拣出后，适当添加有机物质高温发酵成有机肥。2.12 竖向规划在园区竖向规划中，道路竖向设计是竖向设计的主要

32、内容，综合考虑园区的现状地形地貌、防洪防涝、以及工程管网的布线要求，为下一步工作中的道路设计、地块内部竖向设计提供参考。 规划园区竖向设计强调尊重现状地形地貌，避免大填大挖。部分建设区场地可适当修建平整，因地制宜，主要突出山野人家地形特点。 道路竖向设计充分考虑与园区道路系统的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑到道路的行车要求。第三章 系统篇 (System) 3.1 供水规划给水规划的任务是从水源取水，按照用户对水质的要求进行处理，然后将水输送到用水区，并向用户配水。可以采用以下流程净化水质：源水取水过滤（通过水泵）消毒用户（通过水泵）。3.2 排水规划排水工程包括污水处理和雨水排放：1

33、、污水处理见环卫系统污水处理；2、雨水排放 在景点、景区外围、游步道的上坡侧、公路的两侧开放明渠和沉沙池，有计划地将雨水排入就近的溪沟中。 旅游区的各来水方向设明渠暗沟相结合的排水系统，以便迅速地排除地表水。 3.3 保护工程规划3.31消防规划（1）贯彻“预防为主，防消结合”的方针，坚持消防基础设施规划建设与城市规划建设同步协调发展的原则。做到统一规划，统一建设，同步实施，使投入与消防需求相适应，与城市总体规划相协调。（2）规定森林防火期，在林区设置防火设施，发生森林火灾时，必须立即组织当地军民和有关部门扑救。（3）消防通信应在火灾报警、灭火调度、抢险救缓等工作中达到迅速准确、可靠灵活和方便

34、实用等要求。因此，必须充分利用有线、无线两种通信手段，将先进的通信技术和计算机技术有机地结合，建立现代化的消防通信系统，实现消防接警、调度、指挥和管理的系统化、科学化、自动化和现代化，提高消防整体作战能力，为迅速有效的扑救工作提供可靠的保障。3.4 电力电信电视工程规划具备超前规划意识，满足现状使用的同时为电力需求的增长积蓄力量。规划市政电缆排管系统，中低压线路采用地下敷设方式。规划满足本片区负荷要求的10kV/0.4kV配电站7处。3.5 燃气规划规划区燃气管网采用中压B一级管网系统，中压管网按0.3Mpa压力进行设计。为了提高供气安全和可靠性，管网以环网为主，辅以枝状管伸向街坊内部，中压管

35、网通过楼幢箱式调压器降压后出低压气供向用户。燃气管道采用热轧无缝钢管或PE管，干管最小覆土厚度，车行道上不小于0.8m，风情小驻、农家小院内道路上不小于0.5m。燃气管网具体布置详见燃气工程规划图。3.6 事故广播设功放机一套，对园区重要部位及休闲人群，生产人群集中地带安装扬声器，播放重要新闻，紧急事故及轻音乐。第四章 量化篇 (Data) 4.1 主要技术经济指标规划总面积：3140亩；建筑面积：139675平方米；容积率：0.06建筑密度：2.5%绿化率：85%；规划地面停车位：880个；4.2 用地平衡表（参照建筑编号图）序号项目名称基底面积（平方米）建筑总面积（平方米）备注总用地面积2

36、093415总建筑面积139675总建筑基底面积52220总绿化面积1786564街道绿地面积64195.宅旁绿地总面积236363高尔夫球场绿地648771容积率0.06绿化率85%建筑密度2.5%1别墅总建筑面积3916单栋别墅建筑面156.64313.292单栋别墅建筑面积123.40246.80别墅会所1059.382118.76警校宿舍楼1343.198059.14教学楼1749.3210496.04警察学校办公楼1343.008059.00警察学校办公楼1900.009500.00食堂1048.004192.00食堂479.601918.40特警学校办公楼1458.587292.4

37、0特警学校宿舍楼829.404147.00特警学校停车场908.00908.00植物温室271.00542.00售货点493.67987.34救护室卫生间487.25487.25卡通人物小镇302.4704.40卡通人物小镇953.061906.12能力拓展俱乐部151151方盒子景观建筑843.98843.98小体育场馆1185.253555.75附设体育中心1303.473910.41超市1364.065456.24体育馆7366.587366.58小球中心 4443.868887.72体育用品商店1416.38酒店5658.7722635.08体育会馆2929.222929.22入口接待

38、493.67987.34入口接待952.291904.58山地酒吧1327.472654.94山地酒吧493.67987.34山地酒吧1440.822881.64山地酒吧952.291904.58山地酒吧1059.382118.26山地酒吧493.67987.34山地酒吧493.67987.34入口大门3345.356690.70儿童玩具店677.69677.694、3投资估算项目中建筑物建设投资估算为：139675平方米x 1500元/平方米 = 20951.25 万元绿地建设投资估算为1786564平方米x200元/平方米=35731、28万元拆迁费用投资估算为8000.00万元土地修整费用投资估算为6700.00万元设施费用投资估算为12000.00万元其他投资费用投资估算为3000.00万元总投资约为86382万元编制依据1、国家计委、建设部颁布的建设项目经济评价办法与参数，建设部建设工程工程量清单计价规范；2、甘肃省建筑工程定额、甘肃省安装工程定额；3、兰州市2005、2006、2007年主要建筑材料预算价格；4、建筑设计规范5、国内同类建筑工程造价；6、现行投资估算的有关规定。10