酒店项目方案及施工图设计项目招标文件.docx

1、徐州市建设工程项目招 标 文 件项 目编号 ：E3203010319005623项 目名称： 沛县杨屯镇金陵昭阳酒店项 目 标段编号 ：E3203010319005623001001标段名称：沛县杨屯镇金陵昭阳酒店项 目方案及施工图 设计招 标 人 ：徐州辰北建设发展有限公司招标代理机构： 江苏建都工程项 目管理咨询有限公司 二二二年十一月1招标文件核准单江苏建都工程项目管理咨询有限公司受徐州辰北建设发展有限公司的委托，对沛 县杨 屯镇金 陵 昭 阳酒店项 目方案及施工 图设计进行招标，欢迎合格的投标人参加 本项目设计投标。招标代理机构经办人：陈坤 法人（印章）：联系电话：0516-89648

2、809 法定代表人（印章）：通讯地址： 2022 年 11 月招标人核准意见经办人：刘 博 法人（印章）：联系电话：13182379291 法定代表人（印章）：通讯地址: 沛县沛北经济开发区洪福大道 2 号2022 年 11 月3第一章 投标须知前 附 表（一）项 号内 容 规 定1工 程 综 合 说 明工程名称：沛县杨 屯镇金 陵 昭 阳酒店项 目方案及施工 图设计建设地点：沛县杨屯镇洪福大道东侧、规划路以南、大微路以北工程标段划分：一个标段设计周期：60 日历天，其中：方案设计 20 日历天，初步设计 10 日历天，施工图 设计 30 日历天。招标范围：规划方案设计、施工图设计全部内容。包

3、含但不限于：1、方案设计应包含的内容：区位现状分析图、总平面图、技术经济指标、总设计说明、交通组 织、鸟瞰图、 日照分析、竖向设计、结构分析、办公、公寓、商业及配套单体方 案、地下室方案、室外管网、主次入口等；2、施工图设计包含的内容：总平面、 建筑、结构、给排水、暖通、电气施工图，室外总体给排水图（含室外消防水、 雨污水），室外消防电气图，管网综合（包括强电、弱电等），装配式(方案设计、 满足施工图审查要求，负责深化设计的审核、确认），人防、精装方案与施工图 设计（满足设计通知书及国家、地方相关标准）。2资金来源及落实情况： 自筹，已落实3投标有效期为： 提交投标文件截止期后 45 天（ 日

4、历天）4现场踏勘时间：不组织答疑时间：2022 年 11 月 18 日 下午 17:00 之前答疑地点：网上5本工程提交投标文件截止时间为:2022 年 11 月 28 日 09 时 30 分 本工程开标时间均为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。本工程收标书、开标地点：沛县建设工程交易中心。（地址：沛县汉邦路 5 号沛县政务服务中心西三楼）61、潜在或者其他利害关系人投标人对招标文件有异议的，应当在在 2022 年 11 月 18 日 17 时 00 分 （投标文件递交截止时间 10 日）前通过徐州市会员申报系 统（http:/218.3.177.168/xzhynew）报送招标人。2、

5、投标人或者其他利害关系人对本项目评标结果有异议的，应当在中标候选人公 示期间以书面形式首先向招标人提出。7本项目最高投标限价为：200 万元。 投标人报价不得超过最高限价，否则视为废标。4项号内 容 规 定8注意：以下招标文件中黑体字为投标重要信息,请仔细阅读！一、投标人在本工程开标会议上应出示以下有效证件的原件，否则视为自动弃权：1、资格证明材料：项目负责人国家一级注册建筑师资格证书 ；2、法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书和身份证；如有授权时需出示授权委托书， 同时出示受委托代理人身份证)；3、委托代理人应携带本人二代身份证参加开标会，否则视为自动弃权。二、本工程无效标书判定：1.

6、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；2.投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字） 的；3.投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、 有效的委托书（原件）的；4.投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的； 5.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；6.除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的； 7.组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；8.投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；9.同一投标人提交两个及

7、以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除 外；10.投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的； 11.投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不 一致的；12.投标文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目 特征、计量单位、工程量不一致的；13.未按招标文件要求提供投标保证金的；14.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的； 15.明显不符合技术规范、技术标准的要求的；16.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；17

8、.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支 付办法的；18.未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文 件解密失败的补救方案补救不成功的；19.不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的； 20.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；21.方案设计存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件有关暗标要求的； 22.投标文件关键内容模糊、无法辨认的。s9投标保证金递交:1、投标保证金的金额：人民币肆万元整2、本工程投标保证金的缴纳，投标人可任选下列方

9、式之一：采用银行电汇 (必须从投标申请人法人基本存款账户汇出) ；银行保函 (必须从投标申请人 法人基本存款账户开户行开出)； 银行电子保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行 开出)；保险公司电子投标保单 (必须从投标申请人法人基本存款账户缴 纳保费) 。3、投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件 截止时间前，必须确保投标保 证金电汇至专用账户，方可参与本工 程投标。开户名：沛县公共资源交易中心开户行：江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行（原：江苏吴江农村商业银行股份有限公 司沛县支行）开户账号：070667869112010007750000001574 银行行号：

10、314303200352交易中心财务电话：0516-681628104、投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的有效期内。投标申 请人在办理投标保函时,应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知 (在交易系统 中使用银行电子保函的除外)，查询通知中应注明保函编号、保函金额、 受益人 (沛县公共资源 交易中心) 及申请人。投标人将银行保函扫描件放入投标文件中，在递交投标文件截止时间前应将银行保函原件质押在 沛县公共资源交易中心 304 房间（沛县政务服务中心西三楼），开具保函收据 (在交易系统中使 用银行电子保函的除外) 。5、投标申请人采用银行电子保函或者保险公

11、司电子投标保单缴纳投标保证金时，在递交投标文 件截止时间前，请投标人通过徐州市公共资源金融综合服务平台在线办 理 ( 网 址 ： 。6、银行电子保函、保险公司电子保单的受益人 (被保险人) 为沛县公共资源交易中心。银行电 子保函、保险公司电子保单按照“一标段一保函 (保单) ”的原则。电子保函 (保单) 须在招标 文件规定的投标截止时间前办理。投标申请人开具的银行电子保函或者保险公司电子投标保单的 有效期应与投标有效期一致。联系电话： 4001538889、0516-68162810。7、当投标人法人基本存款账户变更时，请及时在相应业务系统中变更信息，保证法人基本存款 账户信息一致性。8、任何

12、以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。9、无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。10投标保证金退还:1、资格审查不合格和未中标人的投标保证金，在中标通知书发出后的第二个工作日起，以转账 方式退还至其基本存款账户；中标人投标保证金，在书面合同签订后 5 日内，以转账方式退还至 其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还。2、以银行保函形式交纳投标保证金的，如投标人未中标，中标通知书发出后，凭保函收据自行 取回；如投标人中标，书面合同签订后，凭保函收据自行取回(在交易系统中使用电子投标保函 的，上述要求除外)。前 附 表（二）6徐州市工程建设项

13、目招标公告（资格后审）1. 徐州辰北建设发展有限公司负责的沛 县 杨 屯 镇 金 陵 昭 阳 酒 店 项 目 方 案及 施工 图设计项目已被批准，工程所需资金来源是自筹，已落实。现邀请合格的投标申 请人参加本工程设计投标。2. 江苏建都工程项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。 3.工程概况3.1 工程地点：沛县杨屯镇洪福大道东侧、规划路以南、大微路以北3.2 工程规模：本项目占地面积约 27994 平方米，建筑面积约 3.76 万平方米，配 套建设供电、供水管网、消防及室外道路、景观等配套工程。3.3 招标范围：规划方案设计、施工图设计全部内容。（包含但不限于：1、方案 设

14、计应包含的内容：区位现状分析图、总平面图、技术经济指标、总设计说明、交通组 织、鸟瞰图、日照分析、竖向设计、结构分析、办公、公寓、商业及配套单体方案、地 下室方案、室外管网、主次入口等；2、施工图设计包含的内容：总平面、建筑、结构、 给排水、暖通、电气施工图，室外总体给排水图（含室外消防水、雨污水），室外消防 电气图，管网综合（包括强电、弱电等），装配式、人防、精装设计与施工图设计（满 足设计通知书及国家、地方相关标准）。3.4 设计周期：60 日历天，其中：方案设计 20 日历天，初步设计 10 日历天，施 工图设计 30 日历天。3.5 质量标准：合格。符合国家和地方设计技术规范、标准及规

15、程要求，确保通过 相关部门的审批。4.标段划分：本工程共分一个标段。 5.投标申请人应当具备的资格条件5.1 投标申请人资质类别和等级：具备独立法人资格，具有建设行政主管部门 颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程设计甲级资质。5.2 项目负责人：项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格。5.3 资格审查必要条件5.3.1 有独立订立合同的能力；5.3.2 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；5.3.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求， 并附有共同投标协议；5.3.4 投标申请人不得存在下列情形之一：5.3.4.1 为招标人

16、不具有独立法人资格的附属机构（单位）；5.3.4.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5.3.4.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；5.3.4.4 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或 者被暂停且在暂停期内；5.3.5 符合法律、法规规定的其他条件。5.3.6 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无 正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。6.投标保证金的缴纳与退还：6.1 本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款 账户汇出）。6.2 投标申

17、请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必7须确保投标保证金电汇至专用账户，方可参与本工程投标。6.3 本工程投标保证金金额： 肆万元整。开户银行：江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行（原江苏吴江农村商业银行股 份有限公司沛县支行）银行账号： 070667869112010007750000001574 开户名：沛县公共资源交易中心6.4 任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。6.5 无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。6.6 资格审查不合格投标人的投标保证金退还至其基本存款账户。6.7 未中标人的投标保证金在中标通知书

18、发出后第二个工作日起，以转账方式退还 至其基本存款账户；中标人的投标保证金在设计合同备案后第二个工作日起，以转账方 式退还至其基本存款账户。7.获取招标文件方法：7.1 本公告发布时间为 2022 年 11 月 7 日 09 时 00 分至 2022 年 11 月 14 日 17 时00 分。7.2 本工程招标文件通过网上发售，请投标申请人在-前内登陆徐州市公共资源 建设工程交易平台（http:/218.3.177.168/xzhynew）下载。潜在投标人或者其他利害 关系人对招标文件有异议的，应当在 2022 年 11 月 18 日 17 时前向招标人提出。7.3 投标文件递交截止时间：20

19、22 年 11 月 28 日 09 时 30 分。 8.资格审查办法：本工程资格审查办法采用合格制。9.评标办法：评定分离法（定性+定量） 定标办法：直接票决定标法10.其他10.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无 正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。10.2 本工程不接受联合体投标。11.招标人名称：徐州辰北建设发展有限公司招标人地址：沛县沛北经济开发区洪福大道 2 号 联系人：刘博 电话：1318237929112.招标代理机构：江苏建都工程项目管理咨询有限公司地址:沛县汉邦路 5 号 联系人：陈坤 电话：0516-8964880

20、98一 、 总 则1 工程概况1.1 江苏建都工程项目管理咨询有限公司（代理公司全称）受徐州辰北建设发展有 限公司（招标人全称）的委托，对沛县杨 屯镇金 陵 昭 阳酒店项 目方案及施工 图设 计（工程名称）进行招标，欢迎合格的投标人参加本工程投标。1.2 本工程具体概况：1.3 该工程招标人和代理公司双方签署的书面授权委托书及代理合同已提交招投标 监管机构备案，现江苏建都工程项目管理咨询有限公司对前附表所述工程项目具体实施 招标代理事宜。工程名称、要求工期、要求质量标准详见投标须知前附表。1.4 招标范围：规划方案设计、施工图设计全部内容。（包含但不限于：1、方案 设计应包含的内容：区位现状分

21、析图、总平面图、技术经济指标、总设计说明、交通组 织、鸟瞰图、日照分析、竖向设计、结构分析、办公、公寓、商业及配套单体方案、地 下室方案、室外管网、主次入口等；2、施工图设计包含的内容：总平面、建筑、结构、 给排水、暖通、电气施工图，室外总体给排水图（含室外消防水、雨污水），室外消防 电气图，管网综合（包括强电、弱电等），装配式、人防、精装设计与施工图设计（满 足设计通知书及国家、地方相关标准）。注意：以下文件中招标人是指招标人或其委托的代理机构。2 按照中华人民共和国招标投标法及有关规定，上述工程已履行完审批手续， 工程建设项目已经提交招投标监管机构备案，招标公告已经发布，现采用 公开 招标

22、方 式择优选定设计单位。3 资金来源招标人的资金已经通过前附表第 2 项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合 同项下的各项支付。4 备选标本工程招标人不接受投标人提供备选标。5 投标费用及招标代理费用5.1 投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何， 招标人对此费用概不负责。5.2 本工程招标代理费收取：招标代理服务费按照国家发展改革委员会计价格【2002】1980 号招标代理服务收费管理暂行办法、发改办价格【2003】857 号国 家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知执行，由中标单位支付。6 现场踏勘现场踏勘的时间详见投标须知前附表，费用由投标人

23、自己承担。二、 招标文件8 招标文件的组成8.1 本工程的招标文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第 9 条的补充资 料和第 10 条的答疑纪要组成。招标文件包括下列内容： 第一章 投标须知9第二章 设计合同第三章 设计任务书第四章 投标文件格式8.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、技术规范。如 果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标 文件要求的投标文件将被拒绝。9 招标文件的澄清9.1 投标人对招标文件等有关招标资料有异议或疑问需要澄清。投标人应当于 2022 年 11 月 18 日 (投标文件截止时间前 10 日)之前通过

24、徐州市会员申报系统报送招标人。 招标人应当通过徐州市会员申报系统予以解答，所有购买招标文件的投标人通过徐州市 会员申报系统自行下载。9.2 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。 投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的 后果，均由投标人自负。10 招标文件的修改10.1 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要 求提交投标文件截止时间至少十五日前，通过徐州市会员申报系统通知所有招标文件收 受人。10.2 招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后，应进行归纳汇总，召集 有关部门进行答疑，编制答疑纪要

25、，通过徐州市会员申报系统对潜在投标人给予明确回 复。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少 15 日前备案，所有获取招标文件的潜在投标人自行下载；备案不足 15 日的，招标人应 当顺延提交投标文件的截止时间。10.3 招标文件及其澄清或者修改的内容，应加盖招标人或代理公司法人印章，必 须经招投标监督机构备案后方可发出。三、投标报价11 投标报价内容11.1 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及为完成上述 内容所需的全部费用和办理中标手续应缴的各项费用，以及政策性文件规定及项目进程 中包含的所有风险、责任等。11.2 方案设计应按照科学发展观，

26、全面贯彻适用、经济，在可能条件下注意美观 的原则。符合城乡规划、城市设计以及安全、绿色、节能、环保要求，对功能、技术、 经济和美观等进行设计，严格执行国家强制性标准条文；满足现行的建设标准、设计规 范(规程)和 本标书技术文件规定的相应设计文件编制深度要求。设计方案要与当地经 济发展水平相适应，并满足当地相关文件要求。12 投标报价方式建筑面积暂按 3.76 万平方米投标单价=投标总价，最终审图通过后的总平面图建 筑面积投标单价=最终设计费总价。投标人应充分考虑项目实施期间各类风险和所有 费用，并计入总报价，投标人在计算报价时应考虑一定的风险系数。四、投标文件13 投标文件的语言10投标文件及

27、投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。14 投标文件的组成商务部分14.1 投标报价书14.1.1 投标函及附录14.2 授权委托书14.3 资信与业绩14.3.1 投标人概况表设计等级证书、工商营业执照原件扫描件。14.3.2 类似工程业绩已完成类似本工程设计项目概况表（自 2019 年 11 月 1 日起至投标截止日期前， 完成或承接的单个合同建筑面积 3 万平米及以上建筑工程设计项目相关类似项目， 设计业绩以签订合同时间为准，建筑面积以合同签订并通过审图为准。）及证明材料。14.3.4 本项目资源配置14.4 投入本合同主要人员一览表 14.4.1 投入本合同主

28、要人员简历职称证书、注册职业资格证书复印件；14.5 辅助资料：投标人应根据招标文件提供认为对自己有利的其他辅助资料。技术文件大纲设计说明书和大纲设计方案汇编缩印本（电子版拷贝在 U 盘或者光盘里，开标 前密封递交。）15 投标文件的编制投标人必须使用从徐州市网上招投标系统中下载的本工程招标文件（JSZF 格式） 提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。15.1 投标文件应包括16 投标文件的份数和签署16.11、投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间前，将加密的投 标文件（JSTF 格式）上传至徐州市网上招投标系统。2、投标文件上传完毕后，投标人可通过网上招投标系统获取已递交投标文

29、件的回 执单，作为已递交投标文件的证明。3、投标人未在投标文件递交截止时间前将加密的投标文件上传至徐州市网上招投 标系统，视为放弃其投标，网上招投标系统故障除外。17 投标有效期17.1 投标文件在投标须知前附表第 6 条规定的投标截止日期之后第 3 项所列的日 历日内有效。17.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招投标监督机构核准，招 标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答 复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不 允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文11件第 18

30、条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。18 投标保证金18.1 投标人的投标保证金交纳时间为本工程递交投标文件截止时间前，投标人应 携带电汇回单复印件参加开标会议，在进行开标会议签到时，将电汇回单复印件、投标 申请人法人基本存款账户开户许可证复印件交至招标代理机构，由招标代理机构将上述 资料及投标保证金电汇回单签收单统一送至沛县建设工程交易中心财务室，进行投标保 证金的确认工作。18.2 资格审查合格参加投标的未中标人，投标保证金在中标通知书发出第二日后， 以转账方式退还至投标人基本账户。18.3 除不可抗拒因素外，投标人出现下列情况之一，招投标监管机构依其情节轻重， 除扣罚其一定数量的

31、投标保证金外，还将依法给予查处。18.3.1 投标人不参加投标；18.3.2 在开标时证件不齐全，投标书明显有瑕疵等原因故意废标；18.3.3 在开标后的投标有效期内撤回投标文件；18.3.4 或者中标后在规定时间内不与招标人签订工程合同的；18.3.5 投标活动中有违法、违规行为等情况的，18.3.6 中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；18.3.7 中标人无正当理由拒绝签订合同。18.3.8 其他法律、法规中规定的。18.4 中标人的投标保证金在施工合同备案后第二个工作日起，以转账方式退还至其 基本存款账户。19 投标预备会 无 。20 勘察现场20.1 投标人自行对工程施工现场

32、和周围环境进行勘察，以获取须投标人自己负责 的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己 承担。20.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投 标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。20.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须在前述规定时间前提出。五、 投标文件递交21 投标文件的递交21.1 投标人应将加密的投标文件（JSTF 格式）上传至徐州市网上招投标系统，未 加密的电子光盘（或者 U 盘）密封在袋中，封袋上应写明招标人名称、工程名称、投标 人名称。21.2 所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标

33、志密封，并加盖投标人公章和法 人印章或其代理人印章。21.3 投标人的投标书应按以上规定密封，否则投标文件将被拒绝，并原封退还。1222 投标截止时间投标人所有投标文件均应在投标截止时间之前递交。投标截止时间之后，投标人不 得修改或撤回投标文件。23 本项目未中标单位设计成果不予补偿。六 、 开 标24 开标会24.1 开标会议应当在招投标监督机构监督下，由招标人按前附表规定的时间和地 点举行，邀请所有投标人参加。参加开标的投标人代表（即法定代表人或其委托代理人） 应签名报到，以证明其出席开标会议。开标时，招标人或其委托的招标代理机构以及各 投标人应携带密钥（CA 锁）参加网上开标活动。投标人

34、在进行开标会议签到时，应将 电汇回单复印件、投标申请人法人基本存款账户开户许可证复印件交至招标代理机构。 投标人未在开标时间内完成签到，签名（缺签、错签）报到的视为放弃其投标。)，由 招标代理机构将上述文件及投标保证金电汇回单签收单统一送至交易中心财务室，进行 投标保证金的确认工作。24.2 投标人法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的将视为自动弃权。24.3 开标会议由招标人组织并主持。由各投标人或其推选代表对投标文件进行检 查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确。24.4 投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件，否则视为自动弃权：24.4.1 资格证明材

35、料：项目负责人证书（国家一级注册建筑师资格证书、工程师 以上职称证书）；24.4.2 法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书和身份证；如有授权时需 出示授权委托书，同时出示受委托代理人身份证；24.4.3 受委托代理人应携带本人二代身份证参加开标会。24.5 招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价（宣布至 投标报价的百位，投标报价十位数字按四舍五入计算）、修改内容、工期、质量、投标 保证金缴纳情况以及招标人认为适当的其他内容。24.6 根据（江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动异议与投诉处理实施办 法）第三章第九条：异议人对涉及开标事项提出异议的，应当在开标现场以

36、书面形式提 出，招标人应当当场做出答复，并制作记录。开标结束后投标人不得对开标事项再提出 异议。七、评标定标25 评标、定标工作在招投标监督机构监督下进行。评标由招标人依法组建的评标委 员会负责，定标由招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的定标候选人采用票决 定标法确定中标人。26 开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标 的有关资料，和有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。27 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人 和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。28 评标评审组织办法

37、按照初步评审、商务标定性评审、技术标定量评审顺序进行 评审，如通过初步评审的投标企业数量少于 3 家招标人应当分析原因并采取措施后重新13招标。本次招标中经济标不做评审，仅设定项目招标控制价，投标人的投标报价自行报 价。招标控制价为 200 万元整。29 评标步骤：29.1 评标委员会的组建：评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会 由设计、经济等方面专家组成，人数为五人以上单数。本工程评标委员会成员由七人组 成，代表招标人对投标文件进行评审。与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的评 审工作。评标专家采取从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册 中随机抽取的方式确定。2

38、9.2 评标前准备工作：29.2.1 资料准备：本工程招标文件及其补充通知，答疑、招标控制成果文件、相关 评标用表及其他评标资料。以上资料除招标控制成果文件外，其他资料应做到评标专家 人手一份，招标人应保证评标资料的完备性、真实性。29.2.2 评标委员会推举项目评委会负责人（组长）。29.2.3 评标初步评审。规定不低于 3 家的通过初步评审的投标人进入详细评审，本招标文件规定当通过 初步评审的投标人少于 3 家时，招标人应当宣布本次招标失败，重新招标。投标人初 步评审的方法和程序为 ：1、资格审查 2、其他符合性评审 .29.2.4 资格审查的方式方法：本工程资格审查在工程评标时由评标委员

39、会按照资格审查必要合格条件标准对投标 人的投标资格进行审查。资格审查合格条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备 的条件或说明1企业营业执照同公告原件扫描件上传至 投标保证金一栏2企业资质等级同公告原件扫描件上传至 投标保证金一栏3项目负责人同公告原件扫描件上传至 投标保证金一栏4投标保证金同公告原件扫描件上传至 投标保证金一栏5其他同公告原件扫描件上传至 投标保证金一栏29.2.5 招标人针对本工程资格审查的具体方法为：资格后审 。29.2.6 投标申请人有权了解本单位的资格审查结果，招标人应对资格审查不合格 的投标申请人告知资格审查结果。投标申请人如认为招标人的行为不符合有关规定的， 可

40、以书面形式向招标人投诉。招标人接到投诉后，应由原评标委员会对资格审查过程及 结果进行审查，并按规定进行处理。资格审查方式和评审办法不在招标文件中明确的和 资格审查结果与招标文件中的要求不一致的，应当以招标文件相应内容为准。1429.2.7 投标文件的澄清评标委员会对投标文件有疑问的，或者依照有关规定做出无效投标判定前，应当向 当事人核实有关事项，并将核实情况记录在案。29.2.8 无效投标的判定除招标文件单列（法律、法规、规章、规范性文件和违反国家强制性标准规定）的 无效投标情形外，评标委员会不得对投标文件做无效投标判定。评标委员会经过初步评审后做出无效投标判定后的合格投标人数量不足 3 名的

41、，招标 人应当宣布本次招标失败，重新招标。29.2.9 其它符合性评审：29.2.10 听取招标人对招标工程项目的基本情况及前期开标情况的介绍，认真阅 读、研究招标文件，获取评标所需要的重要信息和数据，了解和熟悉评标的要求，核对 并确认评标中需要使用的表格内容。根据招标文件的规定，在阅读投标文件的基础上，认真核对评标工作用表；认真阅 读清标报告，根据清标报告的相关内容，对投标人投标书进行符合性评审；需要投标书 面澄清、说明或者补正的，应向投标人进行澄清；分析投标人对澄清、说明或者补正要 求所作的书面说明；评标委员会形成初步评审结论。29.3 详细评审：29.3.1 商务标评审评标委员会对商务标

42、进行符合性评审，按综合优劣进行推荐或淘汰。 商务标评审内容包括：1、投标报价；2、投标人资质等级;3、企业 2019 年以来近三年来相关类似业绩：已完成类似本工程设计项目概况表（自 2019 年 11 月 1 日起至投标截止日期前， 完成或承接的单个合同建筑面积 3 万平米及以上建筑工程设计项目相关类似项目， 设计业绩以签订合同时间为准，建筑面积以合同签订并通过审图为准。）及证明材料。4、不良行为记录5、招标合同承诺条款注：1、招标人选择上述内容进行排序评审，第 4 项的不良行为记录，评审专家会在江 苏招标网失信人员名录中查出。评标委员会可以对上述内容进行比优，无法比优的情况 下可进行比劣。2

43、、企业投标人应将所有商务标评审相关资料原件扫描件上传至在投标文件中。本环节推荐到下一环节的投标人少于 7 家时全部推荐，大于 7 家时推荐至下一轮评审的 投标人数量最多为 10 家。29.3.2 技术标评审技术标评审包括以下内容：内容评分项目分值评分标准分项分 值技术标得分规划技术 指标10符合规划设计条件要求05符合设计任务书、招标文件提出的指标要求05设计思路与理念20设计理念新颖、构思严谨010总体方案与周边环境及城市设计协调0101s总平面 布置10总体布局合理，功能分区明确05交通流线、人车组织体系及出入口设计合理05建筑设计35建筑功能平面布置合理010功能空间大小适宜，富有创意和

44、效果010建筑形象简洁明快有新意，工艺可实施性强010满足规划、消防等要求的同时充分考虑使用的便利性和机动性05技术可行性 和合理性10结构、机电、暖通设计等与建筑符合性强05规划、消防、节能等符合国家及地方规范要求05控制造价经 济性措施15基础、结构选型合理05建筑体型规整、立面简洁，层高设置合理05建筑材料选用经济、适用、合理05备注： 1、 以上某项内容优秀，可得该项分值的 90%以上；2、 以上某项内容良 好，可得该项分值的 75-90%；3、以上某项内容一般，可得该项分值的 60-75% ; 4、以上某项内容较差，可得该项分值的 40-60 ；5、以上某项无具体内容的， 该项不得分

45、。方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和 最低评分后的平均值为最终得分。评分标准：技术标评审方式，评审结果按分值高低推荐。当技术标总分相同时，按 商务部分的优劣进行排序。本环节推荐的定标候选人：投标企业数量低于 5 家时应当全 部推荐，高于 5 家时推荐前 5 名定标候选人。29.3.3 定标候选人的确定确定原则：选取投标文件合规、资格审查合格、综合评审合格的投标人。评标委员会应在对投标文件进行定性评审的基础上，按照招标文件规定的方法，向招标 人提出不排序的 5 名定标候选人名单。29.4 评标报告：评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，评标报告应包括以下内 容：1、基本情况和数据表；2、评标委员会成员名单；3、开标记录；4、澄清和说明情况记录5、无效投标判定情况说明；6、评标委员会及个人评审意见记录（投标文件的主要技术性优势，存在的问