PC装配式项目建筑工业化管理.ppt

1、项目建筑工业化管理项目建筑工业化管理目 录 一、建筑PC结构施工流程 二、PC构件工厂化生产 三、工业化（干法）精装修 四、现场运营管理 五、PC现场工具材料推介一、建筑PC结构施工流程pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台1、调整整垫块水平水平p 数种规格的50*50钢垫块，用以调节柱底平整度。p每个PC柱下口设置四个垫块，垫块大小50*50，安装前施工人员逐一将各柱子垫块抄平。一、一、PCPC柱施工流程柱施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台2、PC柱柱进场验收收p PC柱进场主要验收指标：外观观感、预留孔深度及截面尺寸，验收过程必须进行留存照片见证2.1

2、 PC2.1 PC专题专题 一、一、PCPC柱施工流程柱施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台3、吊装就位、吊装就位p 柱子的吊装相对简单，主要柱上端预埋两个吊环，直接用两个等长度钢丝绳起吊即可。2.1 PC2.1 PC专题专题 一、一、PCPC柱施工流程柱施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台3、吊装就位、吊装就位p PC柱钢筋预留长度基本一致，仅有一根比其他钢筋长出10cm,这也是PC柱快速定位的诀窍，PC柱会在同样的位置打上编码，这样操作工人能准确把柱子定位，先定位一个孔后，其他钢筋准确套入预留孔就较简单了。一、一、PCPC柱施工流程柱施工流程

3、 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台4、测量、量、调整垂直度整垂直度p 柱体就位后先检查垂直度，如果有问题重新起吊调整垫块水平度。p使用工具：靠尺、撬棍、“勾”、木方、螺栓电机一、一、PCPC柱施工流程柱施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台5、调整整轴线偏差偏差p 一端套住原预留钢筋，然后根据柱体位置调整螺栓直至柱体位置至控制线范围内。一、一、PCPC柱施工流程柱施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台6、安装柱、安装柱头钢筋定位板筋定位板p 待梁、板、阳台、楼梯吊装完成后，开始绑扎板面筋。为防止浇筑砼时振动棒导致柱钢筋偏位，每个柱头

4、会套上定位钢板，定位钢板孔洞内会套装专用烟囱装套筒，以便拆模时方便拆除。一、一、PCPC柱施工流程柱施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台7、柱底、柱底钢筋套筒灌筋套筒灌浆p 待上层板面砼浇筑完成后，会采用专用灌浆料对柱体下部套筒与钢筋之间的间隙进行灌浆。至此整个PC柱安装完成。一、一、PCPC柱施工流程柱施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台n安装流程：调整安装垫块水平PC柱进场验收安装就位测量垂直度调整轴线偏差安装梁底箍筋浇砼前安装钢筋定位板浇筑楼面砼下层柱注浆封闭。n安装效率：假设现场PC柱16根，共投入安装人员4人，每根柱安装约15分钟，总计

5、4小时安装完成。n安装诀窍：PC柱预留超长钢筋与柱编号的对应以便快速定位柱体。柱上部钢筋安装专用定型钢板保证主筋不偏位。n竖向连接采用套接方式，套接部位空隙采用注浆工艺封闭。n另为了便于后续施工，柱体上设置了大量预埋件，便于后期脚手架、接头处模板封闭使用。一、一、PCPC柱施工流程柱施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台1、安装梁支撑、安装梁支撑p 根据PC梁支撑图（上左），逐一将PC梁支撑安装完成，并调整好水平，整个梁的支撑体系相对简单，主要考虑梁接头处支撑。二、二、PCPC梁施工流程梁施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台2、PC梁梁进场验收收p

6、 PC梁的进场验收指标与柱体进场验收基本类似。二、二、PCPC梁施工流程梁施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台3、安装就位、安装就位p PC梁的吊装相对柱较复杂，现场定制了一个工字钢桁架，桁架上设置四个滑轮组，用其调节吊装时的水平度。二、二、PCPC梁施工流程梁施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台4、调节支撑支撑p PC梁安装就位后，及时调整支撑件标高，保持其充分受力。操作人员及时利用梁上预留钢筋将梁上端安全维护完善，便于钢筋工绑扎柱头钢筋。二、二、PCPC梁施工流程梁施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台5、梁接、梁接头焊

7、接接p PC梁安装完成后，开始对两个PC梁接头进行连接，上部钢筋采用气体保护焊，下皮钢筋采用机械接头。二、二、PCPC梁施工流程梁施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台6、安装梁柱、安装梁柱节点模板点模板p 待PC板吊装完成后，采用木模将梁柱、梁梁接头进行封闭，梁板之间缝隙采用胶带封闭。二、二、PCPC梁施工流程梁施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台6、安装梁柱、安装梁柱节点模板点模板p在国内处理这种接头的模板时候往往比较困难，可能还需要搭设排架，这里就要说到PC预埋件的妙用了，大家仔细观察会发现PC柱和梁在接头处10cm范围内都预留有小埋件，这样

8、工人在安装模板时只需将对拉螺杆与预埋件连接就可以轻松将此接头处模板固定。二、二、PCPC梁施工流程梁施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台7、梁柱接、梁柱接头钢筋如何交叉的筋如何交叉的p 图可以看到PC梁出厂时上皮钢筋是临时固定在一段梁体上的，待安装就位后将钢筋抽出就位，在柱接头部位采用右图的扩大头锚固已满足规范要求，如此一来梁柱接头的钢筋就比较有序了，施工也便利了很多。二、二、PCPC梁施工流程梁施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台n安装流程：安装梁支撑PC梁进场验收安装就位调整支撑调整轴线偏差焊接梁接头钢筋安装梁柱接头模板。n安装效率：标准层共

9、计PC梁26根，大梁约9米长（主要考虑成品钢筋长度)，共投入安装人员4人，每根梁安装约15-20分钟。n安装诀窍：梁吊装前在柱顶测量标记梁的位置线。PC梁上部钢筋出厂时临时固定，现场安装就位后抽出绑扎，PC梁柱上预留螺杆连接件便于梁柱接头模板安装。n设计时梁并未按柱跨距设定，而是按照钢筋最大长度进行设置，所以梁的设计尺寸一般为9m，这样减少了大量的材料运输和提高了吊装工效。二、二、PCPC梁施工流程梁施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台1、安装楼梯、安装楼梯垫块p 通过测量放置垫块以保证水平度。PC楼梯一般采用一端固接、一端活动动的方式，现在看到的钢板垫块就是保证将来楼

10、梯在地震时具有一定的滑动能力。三、三、PCPC楼梯施工流程楼梯施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台2、PC楼梯楼梯进场验收收三、三、PCPC楼梯施工流程楼梯施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台3、安装就位、安装就位p 为了确保楼梯吊装时达到安装时的角度，PC楼梯的吊装相对较复杂，先吊装上部的两个吊点，吊装到45度时开始固定下部两个吊点。三、三、PCPC楼梯施工流程楼梯施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台3、安装就位、安装就位p 下部两个吊点固定后，施工人员就通过调整下部两个吊点的滑轮组使楼梯最终达到水平。三、三、PCPC楼

11、梯施工流程楼梯施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台4、调整整轴线偏差偏差p 现场安装一共3名工人，上部1人，下部2人，不断调整将楼梯最终就位，安装过程约5分钟。三、三、PCPC楼梯施工流程楼梯施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台4、调整整轴线偏差偏差p 安装完成后楼梯上部预留钢筋与梁板整体浇筑，下部与框架梁留设3cm缝隙用于地震期间的变形滑动。三、三、PCPC楼梯板施工流程楼梯板施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台5、安装、安装临时栏杆杆p 楼梯就位后，利用楼梯上的预留孔将临时栏杆进行固定，至此楼梯安装完成。三、三、PCP

12、C楼梯施工流程楼梯施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台n安装流程：安装楼梯垫块PC楼梯进场验收安装就位调整轴线偏差安装临时栏杆。n安装效率：现场共计PC楼梯2段，共投入安装人员4人，每段楼梯安装约30分钟，总计60分钟安装完成。n安装诀窍：PC楼梯在起吊前的水平度调整非常重要，熟练利用两套滑轮组将楼梯吊装时保持水平是非常重要的工作。三、三、PCPC楼梯施工流程楼梯施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台1、安装支撑、安装支撑p 穿孔预应力板基本是不需要设置支撑的，但现场因为有部分高低跨部位，所以采用了少量支撑；预制叠合板一般在跨中设置支撑，但相对传统

13、结构，支撑件已大大较少，所有支撑件均采用可调节杆件。穿孔预应力板，穿孔预应力板，反拱弧顶高反拱弧顶高5mm5mm四、四、PCPC板施工流程板施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台2、安装就位p PC板的安装相对较简单，叠合板没有预留胡子筋，所以与梁接头处安装较简易。四、四、PCPC板施工流程板施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台2、安装就位p板底缝隙一般用胶带粘贴，但因为穿孔预应力板的起拱度为0.3%,所以现场会有部分区域梁板之间缝隙大于3cm，所以目前的这种封闭方法在下一层可能进行改进。p日本的施工技术虽然已经很成熟，但是日本人在现场的实验、创造

14、精神仍然很强大，不断的想办法在保证质量的前提下提效、降低成本四、四、PCPC板施工流程板施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台3、面筋绑扎p 待板、阳台全部吊装完成后即可开始板面钢筋绑扎，在经过一天的砼浇筑，一个楼层的循环也就完成。四、四、PCPC板施工流程板施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台n本项目PC板有两种形式，一种为穿孔预应力板（类似国内早期使用的空心楼板)，一种为传统的叠合板。目前在国内后一种使用较多，在日本的项目倾向于采用前一种。因为其价格便宜，基本不需要支撑件，且因为是标准化产品，市场上可以随时采购到。但因其尺寸较标准，对于零星尺寸

15、（尤其电梯井周边）的板采用半PC叠合板的就较多了。n安装流程：安装支撑件安装就位处理板底缝隙绑扎面筋。n安装诀窍：PC板的安装相对较简单，值得提醒的是吊装时一定要在梁上面安装安全绳，这样吊装工人的安全感提高后安装的难度相对降低。四、四、PCPC板施工流程板施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台1、安装支撑件、安装支撑件p在下一层设置阳台板的支撑件，支撑件一般设置在最外侧，待阳台板吊装完成后与PC柱上的预埋件连接，加强支撑体系的稳定性。五、五、PCPC阳台施工流程阳台施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台2、安装、安装临时栏杆杆p阳台板进场经过验收后，

16、即开始将临时栏杆安装上，节约栏杆的二次吊装。五、五、PCPC阳台施工流程阳台施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台3、安装就位、安装就位p阳台板安装过程因为是临边施工，所以对安全的要求较高，梁周边必须设置安全维护，操作工人安全带需要有效连接。五、五、PCPC阳台施工流程阳台施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台3、安装就位、安装就位p 阳台板的一侧设置凹槽，一侧设置橡胶条，安装完成后形成防水带。五、五、PCPC阳台施工流程阳台施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台4、安装翻、安装翻边构件构件p阳台板安装完成后，安装外窗下口的翻遍

17、，通过阳台上的预埋件有效连接。五、五、PCPC阳台施工流程阳台施工流程 pPC柱柱pPC梁梁p楼梯楼梯pPC板板p阳台阳台n这个阳台为全PC阳台，与国内的PC阳台形式有较大不同，其只甩出上部钢筋，下部钢筋不刷出，但通过设置一个螺栓保证阳台在收到风荷载时产生上拔力。n安装流程：安装支撑件安装临时栏杆吊装就位安装门窗翻边构件。五、五、PCPC阳台施工流程阳台施工流程 p本本项目目总工期工期27.5个月，在个月，在PC安装安装阶段一个段一个标准准层的循的循环工期工期为6天，如下天，如下图所示。所示。PCPC柱吊柱吊装装（1 1天）天）PCPC梁吊梁吊装装（1 1天）天）楼梯、板楼梯、板（1 1天）天

18、）钢筋绑扎钢筋绑扎（1 1天）天）钢筋检查钢筋检查（1 1天）天）混凝土浇注混凝土浇注（1 1天）天）模板、封堵、其他吊模板、封堵、其他吊装装（2 2天）天）下一个循环下一个循环 PC PC施工工艺流程施工工艺流程二、PC结构构件工程化生产l 工厂规模：占地面积75000，建筑面积10350l生产线布置：3条土木构件生产线，3条建筑构件生产线l产能：建筑构件月产2500；l组织架构：管理人员30人，技术人员7人，作业人员约85人。一、一、PCPC构件生产厂构件生产厂某个构件加工厂某个构件加工厂建筑构件厂区设置了个原材料储备罐，可满足现场个月生产需求p 日本的法律规定砼的原材料砂、石、水泥等必须

19、罐装贮存，不允许露天堆放。这点国内与日本的差距较大。p从原材料上进行严格的质量控制措施也是国内与日本在高强砼应用方面存在差距的原因之一，我们要大力发展PC同样需要从源头抓起！一、一、PCPC构件生产厂构件生产厂p 钢筋原材料由钢筋工厂根据PC加工图加工好后送至PC工厂。pPC工厂进行钢筋组装，一个钢筋班组3个人。p梁上部箍筋固定方式：钢管临时固定。钢筋梁的绑扎日本的日本的专业分工分工严格而格而细致，致，PC工厂整合上游工厂整合上游资源源1个个钢筋工每天的筋工每天的钢筋筋绑扎量扎量1.5t，一个班，一个班组4.5t，约合合12根根大梁。大梁。PC生生产的效率与成本仍的效率与成本仍然要从工效抓起！

20、然要从工效抓起！nPC梁的生产二、二、PCPC构件构件-梁的生产梁的生产钢模板组装，模板上放好各类预埋件的位置，然后开始开孔，安装预埋件p 与国内相同，模板加工外包给专业模板厂。p一个项目的模板只为一个项目使用，很少存在改装后用于第二个项目的情况。感感觉钢模板的成本有些浪模板的成本有些浪费。他。他们的出的出发点：点：改装的模板不利于品改装的模板不利于品质控制控制 日本一般高日本一般高层才做才做PC，成本，成本摊销基本能基本能满足要求足要求二、二、PCPC构件构件-梁的生产梁的生产钢筋梁入模，与国内处理方式基本相同p 用胶带将主筋包裹，防止主筋被污染。p吊模部位的处理方法采用钢板网。二、二、PC

21、PC构件构件-梁的生产梁的生产浇筑完成的梁一般自然养护12小时后就可以吊装到半成品堆放区p 比较意外的是日本的PC工厂没有蒸养的车间，也从不考虑蒸养。这是与国内差异较大的一点，主观分析可能有三点原因：1、气候差异，日本属海洋性气候，温度湿度比较稳定；2、计划管理问题，计划管理控制良好的情况下自然养护可满足要求；3、砼质量差异，砼质量好，且多为高强砼的情况下，PC强度上升较快。二、二、PCPC构件构件-梁的生产梁的生产nPC柱的生产PC柱钢筋的绑扎过程相对复杂，先设置左图的绑扎底座，安装完连接套筒后逐道绑扎箍筋。三、三、PCPC构件构件-柱的生产柱的生产p 作为节点连接关键部件的灌浆套筒，是专利

22、产品。与国内目前使用的台湾产品以及北京公司目前投入研发的产品相比，其产品种类、使用范围以及规范程度均领先较多。套筒本身的材料套筒本身的材料指指标钢筋与套筒的配筋与套筒的配套参套参套筒套筒连接示意接示意图三、三、PCPC构件构件-柱的生产柱的生产PC柱模板安装设置在一个下沉空间内，便于施工，工人在浇筑砼时也不需进行特别的安全防护。三、三、PCPC构件构件-柱的生产柱的生产右图为PC柱模粘贴面砖的过程，与国内的做法基本相似，所不同的是日本粘贴面砖的双面胶条非常薄，厚度大约只有0.1mm，但其却能将面砖牢牢粘贴住，使竖向浇注混凝土轻松实现。瓷砖反打三、三、PCPC构件构件-柱的生产柱的生产所有的PC

23、构件拆模后先要到待检区检查、修补，合格后方可放至成品堆放区。三、三、PCPC构件构件-柱的生产柱的生产PC阳台的模板设置相对简单，在日本采用上图的半PC阳台更多一些。三、三、PCPC构件构件-阳台的生产阳台的生产nPC阳台的生产三、工业化（干法）精装修p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电管管线p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门整个精装流程中的集中放整个精装流程中的集中放线包括两个

24、包括两个环节：1）主体完成后，精装开始前）主体完成后，精装开始前防火区隔防火区隔墙、外、外门窗控制窗控制线2）架空地板完成后）架空地板完成后户内隔内隔墙、吊、吊顶控制控制线一、工业化精装修一、工业化精装修-放线放线p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门立框立框p 根据根据门窗控制窗控制线定位后，四定位后，四边与洞口与洞口预埋件埋件焊接接连接

25、，减少接，减少对洞口的洞口的损伤。p 日本的日本的门窗窗节点做法中，成品点做法中，成品铝合金批水板是合金批水板是标准做法准做法关关键部位部位总是多道是多道设防。防。二、工业化精装修二、工业化精装修-铝合金门窗铝合金门窗p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门防水封堵防水封堵p 四四边均用防水砂均用防水砂浆封堵，相比国内部分封堵，相比国内部分发

26、泡胶的做法可靠性有泡胶的做法可靠性有质的不同。的不同。p 材料材料质量是关量是关键。砂砂浆流流动性正好性正好满足塞足塞缝的要求。的要求。砂砂浆干燥成型后，无收干燥成型后，无收缩、不开裂。、不开裂。p 塞塞缝的工具采用扁口的工具采用扁口圆筒活塞，平均筒活塞，平均5分分钟一个洞口，效率比国内大大一个洞口，效率比国内大大提高。提高。二、工业化精装修二、工业化精装修-铝合金门窗铝合金门窗p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑

27、胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门p 窗口最容易漏水的下口窗口最容易漏水的下口边角角部位接茬部位接茬处打胶。打胶。p 洞口四周涂膜防水，要求洞口四周涂膜防水，要求压框框5mm，转角角10cm。涂膜厚度通涂膜厚度通过网格布控制网格布控制二、工业化精装修二、工业化精装修-铝合金门窗铝合金门窗淋水淋水试验p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板

28、p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门p 因因为没有抹灰、外保温等工序，日本的没有抹灰、外保温等工序，日本的铝合金窗在完成防水封堵后就合金窗在完成防水封堵后就进行玻璃安装、封行玻璃安装、封闭。因此淋水。因此淋水试验时间比国内早了很多，自立框开始大比国内早了很多，自立框开始大约1周左右。周左右。p 与国内相比，淋水与国内相比，淋水压力高，但淋水力高，但淋水时间很短，每很短，每樘窗窗约5分分钟。在日本。在日本淋水淋水试验不是不是强制性要求，因制性要求，因为洞口防水做法非常可靠（后期在防水洞口防水做法非常可靠（后期在防水专题中中专门介介绍），在），在铝合金窗本身水密性合格的情况下，洞口合金窗本身水

29、密性合格的情况下，洞口发生渗漏的可生渗漏的可能性基本能性基本为零。零。二、工业化精装修二、工业化精装修-铝合金门窗铝合金门窗与国内不同，日本的木窗套在板前做，通与国内不同，日本的木窗套在板前做，通过木方与木方与结构固定。构固定。p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门p 先立窗套的好先立窗套的好处在于后期在于后期墙板封板封闭时的平整度便于控制

30、。的平整度便于控制。p 先立窗套先立窗套对过程中的成品保程中的成品保护要求要求较高，在日本人看来，各工种之高，在日本人看来，各工种之间的相互成品保的相互成品保护是理所当然的事。是理所当然的事。木方用于固定窗套，同木方用于固定窗套，同时作作为后期内后期内墙面五金面五金的的预埋固定件。埋固定件。玻璃、窗套均通玻璃、窗套均通过塑料塑料膜、胶膜、胶带等等进行保行保护。三、工业化精装修三、工业化精装修-木窗套木窗套防火区隔防火区隔墙包括隔包括隔户墙与厨房隔与厨房隔墙，需要，需要贯通至通至结构面。同构面。同时因因为防火要求，采防火要求，采用用轻钢龙骨骨+双双层防火板的做法，内部填充吸音棉。防火板的做法，内

31、部填充吸音棉。p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门p 日本在隔音方面日本在隔音方面仅注重注重户间隔音，隔音，对户内隔音不做要求。内隔音不做要求。p 隔音板与防火隔隔音板与防火隔墙统称称为“先行板先行板”。排水立管因排水立管因为隔音要隔音要求，也先行架立双求，也先行架立双层隔音板，隔音板，贯通至通至结构构面。面。四、工业化精装修四、工业化精

32、装修-防火区隔墙防火区隔墙p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门本本项目内保温分两种形式：目内保温分两种形式：1）户内采用聚氨内采用聚氨酯喷涂；涂；2）疏散楼梯与）疏散楼梯与电梯井采用梯井采用挤塑板与塑板与结构共同构共同浇注。注。p 日本建筑保温除了屋面外，其余部分均采用内保温。（考日本建筑保温除了屋面外，其余部分均采用内保温。（考虑整体整

33、体结构构应力力问题屋面采用外保温）屋面采用外保温）p 内保温减少外装作内保温减少外装作业，利于，利于缩短整体工期，聚氨短整体工期，聚氨酯喷涂施工方便，且兼涂施工方便，且兼具一定的防潮防水作用。具一定的防潮防水作用。五、工业化精装修五、工业化精装修-内保温内保温p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门厨厨卫部分部分结构降板，构降板，同同层排水。

34、因采用整排水。因采用整体淋浴房，故体淋浴房，故结构无构无需任何防水措施。需任何防水措施。排水管在安装完排水管在安装完成后均及成后均及时测量量标识管道坡度。管道坡度。与国内不同，燃气管道与与国内不同，燃气管道与其他管其他管线一同敷一同敷设在架空在架空层内。可能是因内。可能是因为对管道管道材料有自信吧材料有自信吧p SI分离分离对于我于我们已不是新已不是新鲜概念。如何减概念。如何减少架空少架空层对层高的影响可能是更需要我高的影响可能是更需要我们思思考的考的问题p 每每户在天花中央位置在天花中央位置设置分置分线盒盒进行行电气气管管线分分线，有效减少，有效减少线路路总长度。度。六、工业化精装修六、工业

35、化精装修-水电安装水电安装p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门p 日本的淋浴房和日本的淋浴房和卫生生间是完全分离的。淋浴房全部采用整体淋浴房，是完全分离的。淋浴房全部采用整体淋浴房，从根本上杜从根本上杜绝了内部的渗漏了内部的渗漏问题。p 淋浴房的生淋浴房的生产、安装已完全成熟工厂化，国内其、安装已完全成熟工厂化，国内其实也已也已经引引进，

36、但要，但要在国内的推广主要考在国内的推广主要考虑的的还是如何是如何满足国内装足国内装饰需求需求问题。整体淋浴房的防排水核整体淋浴房的防排水核心在于基座，建心在于基座，建议我我们在国内在国内尝试采用淋浴房采用淋浴房整体基座。整体基座。七、工业化精装修七、工业化精装修-整体淋浴房整体淋浴房p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门p 架空地板架空地

37、板实现SI分离，且地面无湿作分离，且地面无湿作业。p 地板基地板基层做法根据面做法根据面层做法不同而不同，主要考做法不同而不同，主要考虑面面层材料材料对基基层强度和度和变形性能的要求。形性能的要求。p 架空高度一般架空高度一般为10cm，地板基，地板基层根据面根据面层做法不同而做法不同而调整，相比国整，相比国内的地面做法会内的地面做法会损失部分失部分层高，平均在高，平均在5cm左右。左右。客客厅面面层为地暖地暖+木地板，木地板，基基层板采用板采用20刨花板刨花板+5细木工板。木工板。入口入口处面面层铺贴面面砖，基，基层板采用板采用20刨花板刨花板+2*13木工板。木工板。八、工业化精装修八、工

38、业化精装修-架空地板架空地板p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门内部木内部木结构包括内隔构包括内隔墙龙骨与收骨与收纳.内隔内隔墙龙骨采用木骨采用木龙骨与骨与轻钢龙骨在成本上的差骨在成本上的差别不大，本不大，本项目目选用木用木龙骨主骨主要考要考虑加工更加工更为便利。便利。与国内不同的是日本与国内不同的是日本门套在封板前安装，套在封板前安装，

39、对门套的尺寸、定位要求更套的尺寸、定位要求更为严格，格，好好处是后期壁是后期壁纸接接缝效果更好一些。效果更好一些。门套提前安装。套提前安装。九、工业化精装修九、工业化精装修-内部木结构内部木结构p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门隔隔墙板、吊板、吊顶石膏板在同一步完成，石膏板在同一步完成，统称称为“封板封板”。固定。固定间距端部距端部20

40、0，中央，中央300.在封板前要在封板前要对内保温、内保温、龙骨、吊骨、吊顶、电气管气管线、先行板等、先行板等进行全面行全面检查。转角角处均采用均采用护角。角。十、工业化精装修十、工业化精装修-隔墙板隔墙板p放放线p铝合金合金门窗窗p木窗套木窗套p防火区隔防火区隔墙p入入户门框框p内保温内保温p水水电安装安装p整体淋浴房整体淋浴房p架空地板架空地板p内部木内部木结构构p隔隔墙板板p整体厨房整体厨房p壁壁纸p卫生生间塑胶塑胶地板地板p地采暖地采暖p木地板木地板p踢脚踢脚线p设备、五金、五金p户内内门自封板后的厨房、壁自封板后的厨房、壁纸到到户内内门等工等工艺与国内基本相同，在此不再与国内基本相同

41、，在此不再赘述。述。值得一提的两点是：得一提的两点是：1、日本的壁、日本的壁纸基本都是基本都是统一的工一的工业化定型白色壁化定型白色壁纸，很少有拼花的做法，所以，很少有拼花的做法，所以在壁在壁纸施工方面相施工方面相对简单；2、日本的地暖很薄，常、日本的地暖很薄，常规做法做法为12厚，最薄的可以做到厚，最薄的可以做到9mm(与木地板与木地板结合一合一体体)。对于于层高的影响减少了很多。高的影响减少了很多。干法直铺湿法架空地板超薄型十一、工业化精装修十一、工业化精装修-整体厨房整体厨房四、现场运营管理现场运营管理现场运营管理日本素以日本素以计划管理划管理见长。项目工程目工程计划划图如下，如下，计划

42、划图上最醒目的上最醒目的则是自开工以来每月的是自开工以来每月的节点点线。自土方开挖至。自土方开挖至当前主体当前主体4层以来，所有以来，所有计划均是准划均是准时完成，并且到主体后完成，并且到主体后进度逐度逐渐超前，至目前已比超前，至目前已比原定原定计划提前了划提前了1个月。个月。不要认为是不要认为是因为合同工因为合同工期松期松与所与所长讨论后得长讨论后得知合同工期知合同工期最初按合理最初按合理工期计算为工期计算为31.531.5个月，个月，后来经业主后来经业主再三压缩至再三压缩至最终的最终的27.527.5个个月月日本的日本的计划管理有什么秘划管理有什么秘诀？我我们首先来看日本的首先来看日本的项

43、目目现场运运营（1 1）早）早 会会确认作业开始状态业务（2 2）确认工作进度的同）确认工作进度的同时，做明天的工作准备时，做明天的工作准备（3 3）午前）午前/午后会午后会业务（4 4）确认明天的工作是）确认明天的工作是否能正常开展否能正常开展结束一天的作业（5 5）内部会议）内部会议8 8：00001212：00001717：3030【现场运营日循环现场运营日循环】日本日本项目目现场的运的运营周期以周期以1天天为单位，流程固定。位，流程固定。1天的循天的循环中，有中，有4个关个关键控制控制环节（1-4）是我）是我们没有的，下面分没有的，下面分别简单介介绍一下。一下。现场运营管理现场运营管理

44、p日本日本项目的早会是当天的开始也是前一天的延目的早会是当天的开始也是前一天的延续，强调计划、安全。在早上划、安全。在早上一开始就一开始就让人回人回忆昨天的昨天的进度，确度，确认今天的今天的计划。早会的形式划。早会的形式让各分包在全各分包在全员面前做出承面前做出承诺，这比比单方面向方面向总包承包承诺有效的多。有效的多。pKYK叫叫“安全安全预知活知活动”，不是宣，不是宣讲，而是各分包，而是各分包强制全制全员发言言讨论，并，并当当场记录交交总包确包确认。这里除了承里除了承诺外，可以看到把工人的被外，可以看到把工人的被动执行行变成了成了主主动思考思考p做早操、喊口号等行做早操、喊口号等行为虽简单，

45、但有效提升士气，但有效提升士气，给人以愿景和人以愿景和团队意意识。这让我想起了工人是在砌我想起了工人是在砌砖还是在盖楼的那个寓言。是在盖楼的那个寓言。（1 1）早）早 会会总包分包广播体操项目经理介绍今天作业内容讲述今天现场整体计划、场地安排、安全注意事项集体喊目标、安全口号各队伍分别讨论、填写KYK确认分包KYK作业开始8 8：008008：3030现场运营管理现场运营管理（2 2）确认工作进度的同）确认工作进度的同时，做明天的工作准备时，做明天的工作准备这是是现场总包所有管理人包所有管理人员与分包与分包项目目经理在上午作理在上午作业时的一个必要要求，的一个必要要求，要求在上午作要求在上午作

46、业过程中确程中确认以工期表以工期表为基基础，与早会内容相比，状，与早会内容相比，状态是提前是提前还是滞后。同是滞后。同时思考明天的工作内容，并开始做准思考明天的工作内容，并开始做准备。这一步的一步的结果将在下面的果将在下面的“午前会午前会/午后会午后会”中反中反馈。p确确认进度度计划没有划没有问题，但日本在当天上午，但日本在当天上午时就开始考就开始考虑第二天的内容并第二天的内容并进行准行准备，这个做法个做法实在在让我吃惊。并且我吃惊。并且这是是强制制执行的，因行的，因为下一步的午会下一步的午会就要反就要反馈！这个个动作作让计划管理意划管理意识在人的在人的脑子里像子里像绷紧的一根弦，永的一根弦，

47、永远都都无法松懈。无法松懈。上午作业过程中上午作业过程中现场运营管理现场运营管理总包包组织，各分包，各分包职长参加。当天的参加。当天的进度、安全情况度、安全情况汇报，现场整体整体协调。确确认第二天的工作第二天的工作计划。划。p不要等到一天不要等到一天结束了才来束了才来协调，有，有问题当天中午就当天中午就协调，以确保当天的，以确保当天的计划。划。第二天的第二天的计划不是在当天划不是在当天结束束时才确定的，而是在中午就已才确定的，而是在中午就已经讨论确确认！（3 3）午前）午前/午后会午后会1111：30123012：00 00 或或 1313：00-1300-13：3030现场运营管理现场运营管

48、理（4 4）确认明天的工作是）确认明天的工作是否能正常开展否能正常开展（5 5）内部会议）内部会议这两个两个环节具体内容就不再具体内容就不再赘述了。述了。p从日本从日本项目目现场一天的运一天的运营可以看到，日本的可以看到，日本的计划管理核心在于划管理核心在于“过程管理程管理”。他。他们不会等到一个不会等到一个节点点临近近结束束时才去才去检查，而是，而是过程中程中时刻追踪，并刻追踪，并且且时刻刻为下一步工作做准下一步工作做准备。这与国内我与国内我们的的“节点管理点管理”在意在意识和行和行为上上有着很大的差异。有着很大的差异。p日本日本这种种“过程管理程管理”除了除了现场施工，在施工，在设计、采、

49、采购等所有的等所有的计划管理中均划管理中均可随可随处看到，下面是两个例子。看到，下面是两个例子。现场运营管理现场运营管理这是一个分包的是一个分包的进场计划。分包划。分包进场前要制作前要制作“施工要施工要领书”，类似于技似于技术标承承诺。我。我们可以看到在可以看到在这个个计划上的划上的“过程管理程管理”，将提出、，将提出、审核、修改、确核、修改、确认全全过程程进行了行了计划，并且每个划，并且每个环节还分成了分成了“预定日定日”和和“实施日施日”。如此。如此过程管理，程管理，计划怎能不准！划怎能不准！现场运营管理现场运营管理这是是PC构件的构件的设计计划。同划。同样，设计环节的的图纸提出、提出、审

50、核、修改、确核、修改、确认全全过程程进行了行了计划，每个划，每个环节也都分成了也都分成了“预定日定日”和和“实施日施日”。图纸的的变更更计划也在划也在计划范划范围内。内。现场运营管理现场运营管理五、PC现场工具材料推介PCPC现场工具材料推介现场工具材料推介1、现场临设亮点亮点p 现场临设挡墙采用的卡扣拼接式，安装迅速，工地大门采用可开启、可推拉式的大门设计。p工地围墙临街一侧设置噪音分贝、振动检测仪器。p工地现场采用钢板拼接铺设，有利于整洁。p临设pPC用用工具工具p砼浇工具工具p止水止水层2、吊装式外脚手架、吊装式外脚手架p 局部外脚手架采用吊装式，每层设置连墙件，爬升时，先解除连接件，后