珠海融创云水观棠（项目施工组织设计.pdf

1、珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司1目录目录第一章编制依据.3第一节主要规范、规程.3第二节主要图集.5第二章工程概况.5第一节总体简介.5第二节建筑设计概况.6第三节结构设计概况.7第三章施工部署.8第一节质量、安全、文明施工的工作目标.8第二节总包单位施工合同范围.9第三节现场管理人员组织架构及人员组成.9第四节工程总体施工安排、各施工阶段流水段划分.17第五节工程难点、关键工序的确定及相应技术保障措施.20第四章施工总平面布置.21第一节施工总平面布置依据.21第二节施工总平面布置原则.21第三节施工总平面内容.21第五章工程总体施工安排、总进度计

2、划表.22第一节施工总控制节点计划.22第二节专业分包进场计划.23第六章施工准备与主要资源配置计划.24第一节技术准备.24第二节施工现场准备.27第七章临时用水、用电设计.27第一节临时用水设计.27第二节临时用电设计.31第八章主要施工方法.40第一节工程测量及监测.40第二节基坑支护.43第三节土方工程及桩头处理.44第四节铝模板施工.47第五节钢筋工程.61第六节混凝土工程.64第七节地下室防水施工.69第八节砌筑工程.71第九节预制内墙板施工.72第十节装配式工程.79第十一节屋面工程.108第十二节脚手架工程.111第十三节垂直和水平运输.122第十四节群塔作业工程.122第十五

3、节给排水工程.130第十六节电气工程.134第十七节绿色施工.138第十八节新技术应用.139珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司2第十章 季节施工措施.139第一节珠海气侯特点.139第二节 防汛防台措施.140第三节高温季节施工措施.143第十一章工期保证措施.143第十二章质量保证措施.144第一节质量控制体系.144第二节质量保证措施.145第三节检验与验收.155第十三章技术管理措施.158第十四章安全保证措施.158第一节保证体系.158第二节安全管理制度.159第三节施工的安全保证措施.160第十五章 消防措施.167第十六章节能环保管理措施

4、.179第一节节能降耗管理.179第二节环境保护管理.188第十七章项目总承包管理与协调措施.190第一节总包管理内容.191第二节总包对分包的配合.191第三节分包应完成的工作内容.192第十八章绿色文明施工管理措施.195第一节文明施工管理.195第二节场地垃圾管理.197第三节现场排水、排污系统布置.199第四节其他文明施工及环境保护常务管理.199第十九章降低成本措施.201第二十章应急预案.201珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司3第一章第一章编制依据编制依据第第一一节节主要规范、规程主要规范、规程类别名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共

5、和国环境保护法中华人民共和国计量法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例建筑安装工程资料管理规程建设工程施工现场管理规定中华人民共和国工程建设强制性条文建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011质量管理体系GB/T19001-2000idtISO9001：2000环境管理体系GB/T24001-2004idtISO14001职业健康安全管理体系GB/T28001-2011民用建筑设计通则GB50352-2005建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001城市建设档案著录规范GB5

6、0323-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001工程测量规范GB50026-2007混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011混凝土质量控制标准GB50164-2011粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90混凝土结构试验方法标准GB50152-2012混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003混凝土强度检验评定标准GBJ107-87钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1499.1-2007钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.2-2007钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001钢筋机械连接通用技术规程J

7、GJ107-2010冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2011砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011建筑防腐蚀工程施工验收规程GB50224-2010建筑材料放射性核素限量GB6566-2010室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2009室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2008室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2008室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司4民用建筑工

8、程室内环境污染控制规范GB50325-2010建筑内部装修防火施工及验收规范GB50222-2001建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010屋面工程质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规范GB50345-2004建筑施工场界噪声限值GB12523-2011建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007消防联动控制设备通用技术条件GB16806-1997火灾报警控制器通用技术条件GB4717-2005钢制防火卷帘

9、门通用技术条件GB14102-2005防火门GB12955-2008建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-2009现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-2011供水管井技术规范GB50296-99风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010混凝土结构工程施工规范GB50666-2011建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002低压电器施工及验收规范GB50254-2006电气设备交接试验标准GB50150-2006电缆线路施工及验收规范GB50168-2006接地装置施工及验收规

10、范GB50169-2006电气装置工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-2012智能建筑工程质量验收规程GB50339-2003电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002电梯安装验收规范GB/T10060-2011建筑物防雷设计规范GB50057-2010城市环境卫生设施规划规范GB50337-2003建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑卷扬机安全规程GB13329-91人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011建筑变形测量规程JGJ/T8-2007空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004回弹法检

11、测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-2006普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-2006混凝土拌合用水标准JGJ63-2006外墙外保温工程技术规程JGJ144-2009建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009人民防空工程质量检验评定标准RFJ01-2002建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2011建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全

12、技术规范JGJ130-2011高空作业机械安全规则JG/T5099-98珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司5施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2010地方悬挑脚手架安全技术规程DGTJ08-2002-2006钢管扣件式模板垂直支撑系统DG/TJ08-16-2011混凝土结构施工规程DG/TJ08-020-2005基坑工程技术规范DG/TJ08-61-2010建设工程检测管理规程DG/TJ08-2042-2008建筑地面工程施工规程DG/TJ08-2008-2006建筑节能工程施工质量验收规程.pdfDG/TJ08-113-2009砌体工程施工规程D

13、G/TJ08-021-2005屋面工程施工规程DG/TJ08-022-2005预拌砂浆应用技术规程DG/TJ08-502-2012住宅工程套内质量验收规范DG/TJ08-2062-2009现场施工安全生产管理规范DG/TJ08-903-2010文明施工规范DG/TJ08-2102-2012第第二二节节主要图集主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、伐形基

14、础及桩基承台）11G101-3砌体填充墙结构构造12G614-1国家管桩图集10G409防空地下室设备选用07FJ03人民防空工程防护设备选用图集RFJ01-2008百叶窗05J624行业地下建筑防水构造10J301住宅建筑构造11J930地下建筑防水构造10J301平屋面建筑构造12J201地方金蝶住宅厨房卫生间变压三防排气道2009 沪 JT-125第二章第二章工程概况工程概况第一节第一节总体简介总体简介序号项目内容1工程名称珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目2工程地址珠海市金湾区科工路以西，金舸路以北3建设单位珠海市融晨房地产有限公司4设计单位深圳市华阳国际工程设计股份有限公司5监理单

15、位广东华杰建设工程监理咨询有限公司6质量监督单位珠海市金湾区质监站珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司67施工总承包单位中建二局第四建筑工程有限公司第二节第二节建筑设计概况建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅及其配套2建筑特点8 栋住宅及地库、配套商业3建筑面积总建筑面积（m2）92054.38 万占地面积（m2）28959.51地下建筑面积（m2）22787.99地上建筑面积（m2）69266.39标准层建筑面积（m2）略4建筑层数地上10/23/24/25地下15建筑层高地下部分层高（m）地下 1 层3.6地上部分层高（m）标准层3机房层2.56建筑

16、高度绝对标高（m）4.2室内外高差（m）0.2基底标高（m）-5.65/-5.85最大基坑深度（m）6.5m檐口高度（m）71.05/74.05/77.05建筑总高（m）82.75/79.75/76.758建筑防火耐火等级为 1 级、2 级9墙面保温复合保温板10外装修檐口钢筋混凝土线脚外墙装修外墙涂料门窗工程铝合金门窗屋面工程不上人屋面水泥砂浆屋面上人屋面防滑地砖屋面主入口精装修11内装修顶棚精装修地面精装修内墙精装修门窗工程普通门木门特种门甲、乙、丙级防火门楼梯水泥砂浆楼面、顶棚腻子两遍涂料两遍珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司7公用部分精装修12防

17、水工程防水等级厕、浴、厨房间防水、外墙面防水、屋面防水等级为级，两道防水设防；地下室采用结构自防水与建筑外防水相结合设计，防水设防等级：车库、人行通道、非设备用房等为级、设备用房级；生活水池及消防水池防水等级为级，装修做法地下聚合物防水涂料（外墙）、水泥基渗透结晶防水涂料（底板）、非固化沥青防水涂料和自粘聚合物改性沥青防水卷材（顶板）屋面非固化橡胶沥青防水涂料、改性沥青防水卷材厨房JS 防水涂料厕浴间（盥洗室）JS 防水涂料第三节第三节结构设计概况结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式桩基筏板主体结构形式剪力墙屋盖结构形式钢筋混凝土板2土质、水位基底以上土质分层情况均匀地下水位地 下

18、微 承压水地下 311米滞水层无设防水位地 下 0.5米地下水质对混凝土具有微腐蚀性3地基持力层以下土质类别粉砂加细砂地基承载力190kPa土壤渗透系数2.3-75混凝土强度等级地下室C30P6地上部分C45、C40、C35、C30圈梁、构造柱C206抗震等级工程设防烈度7 度珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司8抗震等级三级7钢筋类别非预应力筋及等级HPB300、HRB4008钢筋接头形式机械连接直径大于等于16水平钢筋绑扎连接直径小于14的竖向钢筋（其中轴心受拉及小偏心手拉构件不得采用绑扎连接），直径小于 16的水平钢筋焊接直径大于等于14竖向钢筋9结

19、构断面尺寸基础底板厚度（mm）350、400、1250、1350外墙厚度（mm）200、250、300柱断面尺寸（mm）600*600、300*500、400*700、400*400 等梁断面尺寸（mm）200*400、200*500、200*600、200*850 等楼板厚度（mm）180、15010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯坡道结构形式钢筋混凝土11建筑沉降观测根据结构图上的沉降观测点位置布置第三章第三章施工部署施工部署第一节第一节质量、安全、文明施工的工作目标质量、安全、文明施工的工作目标一、质量目标本工程质量标准：施工质量合格，必须达到国家标准及地方标准，其中住宅

20、工程（含与住宅有关的分项工程）必须达到住宅分户验收标准；在施工期间如颁布有新的验收标准和规范需要强制执行时，按新颁布的验收标准和规范执行。二、安全文明施工目标本工程安全文明施工标准：取得珠海市安全文明工地,并保持至项目竣工验收结束。三、工期目标珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司9本工程开工日期为2020年11月20日，竣工备案日期为2022年9月10日五、环境保护目标尽最大限度降低现场噪声，施工污水排放前进行沉淀净化，土方、材料外运无遗洒，废弃物分类堆放，回收可再利用的废弃物，最大限度节约能源资源。六、成本目标采用先进的施工工艺和严实管理降低工程成本，减

21、少业主投资，确保公司效益。七、服务目标确保业主满意、用户满意。第二节第二节总包单位施工合同范围总包单位施工合同范围一、总包合同范围基础土方开挖、回填；降水（开挖后）；地下、屋面及室内防水工程；基础、主体结构及二次结构施工；地下室和楼梯间、管井等部位地坪、抹灰及腻子，屋面工程，水电安装工程第三节第三节现场管理人员组织架构及人员组成现场管理人员组织架构及人员组成一、项目部施工组织机构图珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司10项目部组织结构图二、人员分工及职责1、项目经理1)根据公司总经理授权,代表公司负责对项目的全面管理,组织建立、保持和持续改进项目管理体系,

22、对项目的成本、施工质量、环境、职业健康安全管理、工期等全权负责；2)组织贯彻执行国家工程建设有关的法律法规和标准规范，实施公司总部的管理体系文件和规章制度，维护公司的合法权益；3)负责组织编制、实施项目实施策划书、项目检验和试验计划、项目职业健康安全管理计划书、项目 CI 管理计划书等项目策划文件,参与项目商务部商务经理：周波工程部生产经理：史伟安全部安全总监：许军企业本部项目经理：李士甫执行经理：张骏玉技术部总工程师：于德水质量部质量总监：孟庆霖技术员：方庆隆测量员：曾勇资料员：陈岩质检员：陈宏杨质检员：田鹏预算员：王铮子预算员：魏巍预算员：陈鲜阁材料员：李哲土建工程师：史志伟水电工程师：李

23、润良刘杨于德水李光安全员：吴家炜安全员：石齐家各施工队伍预算员：袁满预算员：韩延旭土建工程师：刘鑫水电工程师：陈立军安全部经理：曾玉宝安全员：兰振林安全员：刘国华各施工队伍珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司11管理目标的制定,并分解和落实项目管理目标；4)负责安排、落实项目所需机械设备、生产设施、监测设备、资金、人员等资源；5)负责与业主、监理、设计、分包方、供应商等有关单位协调解决项目实施中出现的问题；6)审批、签发以项目经理部名义发布的文件；7)负责项目成本控制,保证成本控制目标的圆满完成；8)审核分包方、供应商付款单,审批准日常费用报销；9)参与事

24、故的调查处理，并组织实施有关的纠正和预防措施；10)负责组织、落实工程竣工验收、工程结算、编写施工总结。11)负责处理与项目周边单位、部门之间的关系，同时积极主动地与各有关方进行联系，密切工作关系，确保现场工作顺利开展；12)负责组织项目经理部生产例会13)完成二局临时交办的任务。2、项目生产经理1)协助项目经理实施项目生产、安全、质量、进度、成本控制、现场协调等管理工作；实现施工质量、进度、环境、职业健康安全、CI、成本等管理目标；2)负责主持项目分包生产例会和安全会议,协调管理分包方、施工设备、物资等资源；3)参与单位、分项工程的交验；4)负责实施项目 CI 管理计划书,保证中建总公司和二

25、局的 CI 要求在项目施工全过程得到充分体现；5)监督项目专业工程师和材料员/库管员的材料验收、入库、出库、保管、退料等材料管理工作；6)完成上级临时交办的任务。3、项目总工1)全面负责项目技术管理工作；2)负责组织编制施工组织设计、项目职业健康安全管理计划书、项珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司12目检验和试验计划、特殊的施工方案、作业指导书；3)审批施工方案、作业指导书；4)组织工程竣工资料的收集、整理、审核、归档、上报；组织编写技术总结；5)负责项目人员的技术、质量、环境、职业健康安全管理方面的岗前培训和教育；6)负责组织项目单位、分部、分项工程的

26、竣工验收工作，填写竣工报告；7)参与土建工程投标；8)完成上级临时交办的任务。4、项目商务经理1)参与土建工程投标；2)编制资金使用计划和支付计划；3)分解总控计划、编制动态成本台帐；4)审批材料计划是否属于总包供应范围、量是否超控；5)认定总控计划增减帐，发现超控现象及时向项目经理汇报；6)确认物资结算数量是否为原计划数量；7)审批材料价格是否超预算；8)参与分包合同谈判、参与分包合同评审、参与分包招标标底；9)编制月度完成产值报表，协助项目经理收取工程款，编制工程款回收台帐；10)编制、落实设计变更、洽商费用，并编制台帐；11)协助项目经理组织策划、落实暂估价暂估项确认工作；12)编制、落

27、实工程结算；13)编制分包付款申请；14)审核物资付款申请；15)编制、落实分包结算，完工后签订结算协议，完成结算封帐；16)参与编制工程保修合同；17)参与编制分包工程保修合同；18)向二局经营主办提供分包价格、成本数据，协助经营主办建立和维护数据库；19)收集整理在施档案资料、竣工档案资料；珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司1320)编制本岗位工作计划；21)负责向经营主办反馈合同执行中存在的问题和改进意见及时编制各种经营台帐，报送各种经营报表；22)协助项目经理开展项目经营管理工作，服从项目经理的安排，向项目经理提供项目发生的所有成本费用信息，对项

28、目各项支出把关；23)服从二局经营部业务管理和工作安排；24)完成上级临时交办的任务。5、项目预算员1)参与土建工程投标；2)根据图纸计算工程量、套定额；3)编制工程设计变更、洽商费用；4)协助商务经理核定总控计划增减帐；5)编制月度已完产值报表；6)编制、审核分包付款申请；7)按商务经理安排编制工程结算；8)按商务经理安排编制分包结算；9)协助商务经理编制各种台帐、报表；10)编制本岗位工作计划；11)完成上级临时交办的任务。6、项目安全总监1)安全总监直接由本企业总部委派，对本工程施工安全具有一票否决权。2)负责整个施工现场的安全管理和文明施工工作，确保安全管理目标的实现。3)负责贯彻国家

29、及地方的有关工程安全与文明施工规范，严格执行安全及文明施工各项管理制度的落实。4)建立健全安全组织机构，作好现场安全管理工作；负责施工现场的平面布置和场容管理，抓好文明施工和环境保护工作；防止浪费，节约材料。5)负责各专业分包的安全生产及文明施工的管理工作。6)负责环境管理体系及职业健康安全管理体系的贯标工作。珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司147、项目质量总监1)组织隐、预检和分项工程验收，对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定。2)开展好“三检”工作及全面质量管理(TQC)，执行和落实各项质量管理制度和措施。3)负责项目质量检查与监督工作，监督

30、和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分承包商管理人员进行规范和评定标准的学习。4)具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件。5)具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件。6)负责对进场材料设备的检查、检验工作，作好特殊过程、关键过程以及分部分项工程的状态标识。7)负责不合格品的控制及质量事故的处理工作。8、项目责任工程师1)按照项目生产经理的安排及施工图、施工组织设计、施工技术方案、项目管理手册、项目职业健康安全管理计划书等要求,组织阶段及工序的施工交底（含技术、质量、职业健康安全等内容）工程

31、实施；2)落实项目总工编制的项目 CI 管理策划书有关要求；3)负责按照项目生产经理的安排组织现场平面布置、临时设施的建设与验收等具体工作；4)配合有关部门，参与图纸会审,参与施工组织设计、重大技术方案的编制,提供向业主请款、索赔等相关依据资料,审查分包请款、分包方付款、分包方索赔等工作；5)安排分包方进场,组织协调分包方按照设计、合同要求、施工技术方案、项目管理制度施工,并组织对分包方的控制、考核或施加影响；6)负责周进度计划的编制；配合技术部编制工程阶段性（月进度计划以上）和总体进度计划,并协调好机械、物资、人员等资源,组织计划实施与考核；珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中

32、国建筑第二工程局有限公司157)组织施工人员按施工组织设计、施工方案、作业指导书及项目管理规定对施工过程进行控制,对特殊过程进行确认和连续监控,进行产品标识、成品保护；8)负责现场测量工作的组织、复核和管理工作；9)负责与业主、监理等单位进行及时联系、沟通，处理日常现场工作,并负责现场签证的业主确认工作；10)出现质量、环境、安全事故，及时向项目领导层汇报，并组织或参与具体处理事宜；11)组织现场文明施工管理，确保达到当地政府有关要求，争创安全文明工地；12)参与编制项目完工总结报告。13)负责施工过程中物资规格型号、数量、进场时间的提出和材料现场平面管理。14)完成上级临时交办的任务。9、项

33、目技术员1)按照项目总工的安排组织图纸会审,编制项目施工组织设计、施工技术方案,参与编制项目实施策划书；2)负责编制项目物资需用计划、租赁计划和技术交底；3)负责现场技术文件资料的汇总与控制,负责质量、安全标准规范的识别、收集、保管、发放、并监督使用,负责图纸的接收、保管、发放、回收等工作；4)协助项目总工处理现场日常现场技术问题、统计技术的应用，技术变更的办理与接收、发放等工作；5)负责项目监测设备的管理,并按项目检验和试验计划组织实施试验；6)负责分包方施工技术方案的审核,并对分包方进行技术交底；7)负责编制项目技术总结；8)完成上级临时交办的任务。10、安全员1)严格执行国家、地方安全、

34、环境法规和其他要求，行使项目安全、环境监督管理职能。2)负责识别与评价本项目的环境因素和危险源；编制环境和安全应急预案；参与安全专项方案、施工组织设计中环境和安全技术措施方案的编制（包括项目目标指标管理珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司16方案）。3)组织项目部安全、环境教育培训工作。4)安全技术和环保措施交底。5)编制项目环境和安全投入预算，配备、验收环境、安全设备，建立台账。6)负责施工过程中的安全控制。7)做好项目特殊作业人员的验证、登记管理工作。8)项目安全、环境日常监测检查。9)负责对检查中发现不合格的处置。10)按时上报项目各类统计报表；按上

35、级有关要求收集、整理各项安全管理资料。11)参加项目安全、环境事件的调查和处理。11、质检员1)认真贯彻执行国家及省市的质量政策、规程、标准及有关加强质量管理工作的规定和要求。2)负责工程的质量监督和检查验收工作。3)隐蔽工程必须会同建设单位现场代表共同检查、验收并做好记录。对各工种的分部、分项工程应跟班进行质量检查和验收。发现问题及时处理，严格控制工程质量。监督检查各班组做好自检、互检、交接检，随时查验施工班组的各项质量检查记录和质量分析会记录。4)真实填写质检内业，建立工程质量档案，及时提供施工班组当月的分项工程质量检查资料，作为发放工资和奖金的依据。5)及时收集各班组的工程质量检查资料，

36、作为竣工验收的依据。6)及时反映施工质量问题，对违章作业有权停工、返工。7)协助和指导施工班组广泛开展三位一体达标活动，定期组织召开现场质量例会，研究分析所出现质量问题的原因，制定预控及整改措施。12、材料员1)负责进场材料的验收、入库、发放工作。协助项目工程技术部完成物资的选样、封样、报批工作；珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司172)按检验试验计划对进场物资进行验证；3)负责现场入库物资的保管、标识、限额发料、收发统计、物资盘点、退料工作；负责协助二局物资部完成周转料具的进场、安装、退场工作；4)负责二局物资部授权范围内的项目零星物资的采购工作；5)

37、负责现场材料管理台帐和报表编制工作；6)完成上级临时交办的任务。第四节第四节工程总体施工安排、各施工阶段流水段划分工程总体施工安排、各施工阶段流水段划分一、工程总体施工安排根据本工程招标文件、施工图、合同约定和工程特点，确定如下工程总体施工安排。1、工程总体施工安排原则根据施工合同约定的工期和质量、安全、文明施工所确定的工作目标结合工程特点，对工程总体施工进行分解，确定了施工阶段的划分，针对各施工阶段的主要工序和重要环节制定相应的技术管理措施和工程质量保证措施，确定项目经理是工程施工安全、质量第一责任人，落实专业技术管理人员跟踪管理。在施工中加强动态管理、信息反馈、技术调整、合理安排劳动力和施

38、工设备，在确保每道工序工程质量和安全的前提下，采用新工艺、新材料和采取科学的流水作业、交叉施工、立体施工，以保证施工进度。2、各阶段施工流水的划分1)基础施工阶段基础及地下室施工阶段：此阶段完成二次土方、承台、集水井、电梯井、地下室底板施工，完成整体地下室结构施工，由于桩基施工进度缓慢，因此经与甲方沟通，采取依次移交两栋楼的方法（移交顺序为 1#和 5#，2#和 3#，6#和 7#，4#和 8#），进行穿插作业施工；由于本工程目前只开一个大门（南门），因此施工顺序为 A 区B 区；劳务队伍：A 区 1 家劳务队伍；B 区一家劳务队伍（依据后浇带划分，A 区包括 1、2、5、6#楼及周边地库；B

39、 区包括 3、4、7、8#楼及周边地库）珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司182)主体施工阶段主体施工阶段：此阶段完成主体及二次结构施工，过程中包括装配式结构施工、铝模板施工、爬架安装、ALC 墙安装、砌筑工程等工作内容。主体及二次结构工程与基础工程为相同土建施工队伍，每个施工队伍组织不同分项工程的劳务班组，负责各区之间独立组织施工，区段内组织流水施工，要求每栋楼一个木工班组，1#楼、2#楼一个钢筋班组，3#楼、4#楼一个钢筋班组；5#楼、6#楼一个钢筋班组、7#楼、8#楼一个钢筋班组，混凝土工班组要有足够的人员和机具，保证在特殊情况下能够分出两个班组同

40、时施工。形成流水施工，保证工期。珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司193)装修施工阶段粗装修阶段：此阶段完成地下室地坪、抹灰、涂料施工，地上部分要完成外墙内保温施工；楼梯间、管井的地坪、抹灰、涂料施工，空调机位地坪施工；以及屋面施工和室内防水工程；各工序要穿插施工，保证工期劳务队伍：计划投入 6 家劳务队伍，其中粗装修两家队伍、安装两家队伍、防水、保温各 1 家施工队伍珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司20第五节第五节工程难点、关键工序的确定及相应技术保障措施工程难点、关键工序的确定及相应技术保障措施一、工程施工重

41、点及保障措施工程重点是保证工期履约以及工程质量；应对措施：1）、科学合理的组织施工，高效准确的协调工作，保证材料供应，制定并督促落实月计划周计划，达到完美履约；2）、项目成立实测实量小组，做好过程测量，全面覆盖，整改及时二、工程施工难点及保障措施本工程难点是：1）基础施工阶段场地狭小，材料堆放场地和钢筋加工场地有限；2）预制构件多，运输距离远，容易断供，影响工期；应对措施：1）合理利用施工现场有限的场地，在地库内预留一块场地做材料堆放场地和钢筋加工场地，最后施工这部位；2）做好计划，提前与厂家沟通，保证构件及时到场珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司213

42、、防水工程关键工序及相应技术保障措施本工程为住宅，满足用户功能为最重要的目标。实际施工时，重点检查防水基层表面清理、表面干燥度及表面平整度，空鼓情况。检查卷材铺贴顺序、搭接宽度、粘接封口情况、附加层铺贴的宽度及粘贴方法。窗户堵缝为防水重点整治部位，施工时要求每个窗户进行隐蔽验收，并形成资料，窗户堵缝处防水施工做到位。4、爬架施工关键工序及相应技术保障措施为配合铝模施工，本工程采用爬架施工，重点检查爬架安装是否符合技术规范，确保使用安全，对架体的安装高度、架体宽度、机位间距、架体的竖向悬臂高度、扶墙支座、防坠装置等方面进行重点检查第四章第四章施工总平面布置施工总平面布置第一节第一节施工总平面布置

43、依据施工总平面布置依据本工程为珠海融创云水观棠二期项目，基坑采用放坡开挖，因此基础阶段施工现场场地比较狭小，本工程初期阶段只有一个出入口（南门），生活区布置在三期地块上，根据现场的有限空间，在满足消防、安全、方便施工的情况下，打造模范工地。第二节第二节施工总平面布置原则施工总平面布置原则1、平面布置科学合理，施工场地占用面积少；2、合理组织运输，减少二次搬运；3、施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；4、充分利用既有建筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用；5、临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区、生产区宜分离设置；6、符合节能、环保

44、、安全和消防等要求；7、遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。第三节第三节施工总平面内容施工总平面内容一、临建设施布置总包办公生活区和工人生活区设在融创云水观棠三期地块上；具体详见总平面布置图和临时设施布置图。生活区临建布置在业主指定的临建用地，占地约 5000。根据施工高峰期 400珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司22人以及现场条件和经济效益，工人宿舍为 2 层钢质彩板房，总计 3 栋 60 间，按照每间 8 人的标准居住，可以满足高峰期 400 人的要求。其他辅助设施如食堂、餐厅、洗浴室、卫生间为单层彩板房。办公临建布置在工

45、人生活区东面，根据我司现场管理人员配备情况现场搭设一栋 2 层的 10 间钢质彩板房，包括总包宿舍、监理宿舍、食堂、库房、卫生间、澡堂等。搭设一栋厢式办公楼现场库房、加工场地、材料堆场的布置详细见总平面布置图（后附图）。二、现场周边围护围墙利用原有围挡封堵，在工地南侧设置中建门楼式大门，大门宽 8 米，高 6.5米，主要用于大车重车进出，在大门旁边设置门禁，供工人进出场地。具体详见总平面布置图和 CI 策划。三、现场材料堆放在基础施工阶段由于要先施工主楼，在中间预留一条施工道路，因此在道路旁边设置一个钢筋加工场，待主楼达到预售节点拆除该处加工场，在场地南侧设置钢筋加工场、木工加工场及水电材料堆

46、场。具体详见总平面布置图。四、交通组织施工现场内材料的运输靠场内的一条临时道路，待地库施工完成以后，对其进行回顶加固，以供车辆通行，场外交通主要靠南侧的金舸路。具体详见总平面布置图。第五章第五章工程总体施工安排、总进度计划表工程总体施工安排、总进度计划表第一节第一节施工总控制节点计划施工总控制节点计划根据合同文件，各个节点具体时间为：序号区域划分节点名称节点描述甲方节点工期要求二期完工时间三期完工时间1地下车库基础开工桩基础工程总包配合完成，基础施工准备就绪，开槽2020.11.202021.8.202底板完成基础工程完成底板2020.12.192021.9.183结构完成结构完工，达到取得基

47、础核验证所必须的施工进度和质量，同时完成回填土施工2021.1.232021.10.234覆土完成后浇带完成、防水及保护层完成、覆土完成2022.3.192022.12.17珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司238高层基础开工桩基础工程总包配合完成，基础施工准备就绪，开槽2020.11.202021.8.209提供样板房装修进场时间样板间粗装修工程完工2021.5.152022.3.1510预售节点完成预售楼层主体结构完成2021.4.152022.1.1511主体结构封顶主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格2021.10.202022.7.202

48、022.1.182022.10.1812主体结构验收主体结构及围护结构完工，验收合格2022.4.32023.1.813内檐初装、外立面完工落架屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面14全部工程竣工验收合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。2022.8.112023.5.11第二节第二节专业分包进场计划专业分包进场计划序号分包单位名称专业进场时间备注1主体2020.112安装2020.113铝模2021.14装配式2021.15二次结构2021.36防水2021.17土方2020.118外架2020.119消防2021.610弱电2021.

49、1211门窗2021.312外立面2021.12珠海融创云水观棠二期（C 地块）项目施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司24第六章第六章施工准备与主要资源配置计划施工准备与主要资源配置计划第一节第一节技术准备技术准备一、一般性准备工作1、技术培训我公司不定期对项目管理人员进行技术培训，讲解最新的规范和政府文件，让现场人员的知识系统随时更新。2、图纸会审图纸会审组织：接到正式施工图后，由项目总工程师负责召集项目技术部、工程部、质量部、安全部、商务部人员组成内部审图小组看图，审图小组成员在 15 个工作日内将审图意见报总工程师进行审查，项目总工在 2 个工作日内将内审意见汇集整理成正式文本报建设

50、单位。进行正式图纸会审时，由项目总工带领技术部、工程部、机电部主要负责人参加会议，由项目技术部负责图纸会审内容的整理。图纸内审要点：1)审查施工图纸是否完整、齐全，主要施工图纸和设计资料是否符合国家有关工程验收规范的要求。施工图与其说明在内容上是否一致、施工图各组成部分有无矛盾和错误。2)建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确；审查安装与土建图纸在坐标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足安装的工艺要求。3)基础设计或地基处理方案同建设地点的工程地质和水文条件是否一致；熟悉工程的结构形式和特点，研究施工图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部