特变电工智慧产业园施工组织设计.pdf

1、特变电工智慧产业园项目一标段特变电工智慧产业园项目一标段临时用水施工临时用水施工方案方案中国建筑第二工程局有限公司2023 年 7 月目录第一章编制依据.1第二章工程概况.3第一节工程概况.3第三章总体施工部署.14第一节施工管理目标.14第二节施工部署.14第四节施工总平面布置.31第三章施工方案.68第一节测量与监测施工方案与技术措施.69第二节深基坑土方开挖及降水施工方案.78第三节土方回填施工方案.84第四节防水工程施工方案.94第五节内支撑工程施工方案.99第六节基础施工方案.105第七节钢筋工程施工方案.108第八节模板工程施工方案.119第九节混凝土工程施工方案.127第十节装配

2、式施工方案.132第十一节塔吊基础及安拆专项施工方案.136第十二节机电预留预埋施工方案.155第十三节脚手架施工方案.157第十四节全钢附着式升降脚手架.163第十五节屋面工程.187第十六节施工电梯安拆专项施工方案.195第十七节砌筑工程.205第十八节门窗安装施工方案.219第十九节装饰装修工程施工方案和技术措施.223第二十节吊篮施工方案.233第二十一节幕墙工程施工方案.245第二十二节给排水及采暖工程施工方案.267第二十三节消防工程施工方案.277第二十四节机电安装工程施工方案.318第二十五节通风空调工程施工方案.326第二十六节新技术、新工艺应用方案.330第四章施工进度计划

3、.343第一节总工期目标.344第二节项目施工里程碑目标.344第三节项目施工总进度计划.344第五章技术组织措施及安全文明及安全文明施工策划.346第一节保证进度目标的措施.347第二节保证季节施工的措施.366第三节保证成本目标的措施.375第四节保证质量目标的措施.375第五节保证安全目标的措施.466第六节保证文明施工措施.521第七节保证环境的措施.549第七节突发事件应急预案.566第六章资源供应计划.610第一节主要施工机械设备配置计划.611第二节主要施工材料配置计划.619第七章实施重难点和对策.623第一节项目实施重难点及解决方案.624第八章总包管理方案及各工序协调措施.

4、629第一节工期管理.630第二节技术质量管理.630第三节现场施工安全管理.631第四节工程验收与移交.631第五节总承包配合措施及各工序的协调.632第九章创优措施.638第一节创奖措施.639第二节申报资料创优策划.659第三节质量检测.660第十章绿色施工管理措施.672第一节文明施工控制标准.673第二节环境管理体系.676第十二章工程交验后服务措施.680第一节竣工保证措施.681第二节维修保证措施.684附表一：拟投入本工程的主要施工设备表.686附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表.690附表三：劳动力计划表.695附表四：计划开、竣工日期和施工进度.697附表五：施工总

5、平面图.704附表六：临时用地表.714附表七：资源投入计划表.715特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 1 页第一章编制依据1.总承包合同序号合同名称编号签订日期1工程总包合同未备案暂无编号/2.工程地质勘察报告序号勘察报告名称报告编号报告日期日期1岩土工程勘察报告K2021-02013.规范、标准、文件一览表序号类别图集、规范名称编号1国标混凝土结构工程施工规范GB50666-20112国标平屋面建筑构造12J2013国标地下建筑防水构造10J3014国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇砼框架、剪力墙、梁、板）22G101-15国标混凝土结构施工图平面整体表

6、示方法制图规则和构造详图（现浇砼板式楼梯）22G101-26国标混凝土结构施工图平面整体标示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础筏板基础、桩承台基础）22G101-37国标混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图18G901-18国标钢筋结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混过凝土板式楼梯）18G901-29国标混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（独立基础、条形基础筏板基础、桩承台基础）18G901-310国标砌体填充墙结构构造22G614-111国标砌体填充墙构造详图10SG614-212国标地下工程防水技术规范GB50108-200813国标砌体结构工程质量验收规范GB50203-20

7、1114国标地下防水工程质量验收规范GB50208-201115国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201016国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2018特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 2 页序号类别图集、规范名称编号17国标屋面工程质量验收规范GB50207-201218国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201519国标建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-201820国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201321国标屋面工程技术规范GB50345-2012特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 3 页第二章工程概

8、况第一节工程概况1.项目概况本工程位于天津市武清区，滨湖路北侧，新平路东侧。项目总建筑面积为126652.57，其中一标段施工本工程科技研发办公大楼（1#办公楼）地上 20 层及部分地下车库（含人防工程）。总建筑面积为 89460，其中地上建筑面积 60280.69，地下建筑面积 29179.31。我司从“工程重点难点分析及解决方案，总平面布置，施工组织”等方面重点部署。2.建设概况序号项目内容1工程名称特变电工智慧产业园项目总承包工程施工2建设单位特变电工科技投资有限公司3工程地址天津市武清区新平路与滨湖路交叉口东北侧4地理位置工程拟建位置图3.建筑概况建筑概况特变电工智慧产业园项目一标段施

9、工组织设计第 4 页项目名称特变电工智慧产业园项目总承包工程施工项目所在地天津市武清区项目业主方特变电工科技投资有限公司建筑用途办公楼总用地面积50718.70 建筑物数量1总建筑面积89460 最大建筑高度95m项目效果图4.结构概况结构概况结构安全等级二级抗震设防类别标准设防类设计工作年限50 年设防烈度8 度场地类别III 类地震加速度0.20g地基的液化等级不液化设计地震分组第二组层数地上 20 层特征周期值0.55S结构总高度89.9m基础形式桩筏基础结构形式框架-核心筒结构地基基础设计等级甲级室内外高差0.90m框架抗震等级三级（抗震构造等级二级）标准冻深0.59m结构重要性系数1

10、.0主要防水材料高聚物改性沥青防水涂料、SBS 防水卷材主要保温材料岩棉、挤塑聚苯板、无机保温砂浆特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 5 页主要砌体材料蒸压加气混凝土板、加气混凝土砌块、蒸压陶粒混凝土墙板、烧结页岩实心砖主要混凝土型号C25、C35、C40、C45、C50、C60主要钢筋型号HRB400、HPB3005.机电概况系统内容给 排水 工程生活给水（1）市政给水管网供水压力为 0.24MPa。本工程给水分为 4 个区，地下一层至地上二层，给水由市政管网直接供给，所需压力为 0.24MPa，3-8 层由 1 区变频给水设备直接供给，9-14 层由 2 区变频给水设备经减压阀减压

11、后供水，15-20层由 2 区冷水变频给水设备直接供水，生活水泵房设于地下二层，内设有效容积30T 不锈钢生活水箱（分为两格）、紫外线消毒设备、1 区冷水变频给水设备、2区冷水变频给水设备。凡用水点压力大于 0.2MPa 的给水支管上均设支管减压阀。给水系统水质应符合生活饮用水卫生标准GB5749-2006 的要求。（2）本工程最高日用水量 407.66m/d，最大小时用水量 42.61m/h，本工程最高日排水量 202.82m/d。生活废水排水本单位污废水采用合流制，设专用透气立管，底层排水单独排放。地下一层地面排水经明沟收集至集水井,集水井内废水经潜水泵提升后排至室外雨水管网。室外污水管汇

12、总经化粪池处理后排入市政污水管。餐饮含油废水经地下室隔油间内全自动隔油器处理后排至室外排水管道。消防给水本工程室外市政给水管网采用两路供水(管径 DN200)，经总表计量后在基地内设室外消防给水环状管网，供室外消防用水。室内消火栓系统采用区域临时高压系统。消防水泵房和消防水池设置在地下一层，消火栓加压泵(Q=40L/s,H=150m,N=110kW)设于消防泵房内,共 2 台(一用一备），室内消火栓用水量为 40L/s,室外消防水量为 40L/S。火灾延续时间为 3 小时。电 气工程电力配电系统（1）低压配电系统：1）本工程低压配电采用 TN-S 系统，零线与相线同截面，保护线（PE）专放。2

13、）变压器低压侧主开关及母联开关均采用三极开关。3）本工程变压器为一点工作接地、电气设备保护接地、防雷接地、总等电位联结接地、弱电设备工作接地、电梯工作接地、弱电重要机房防静电接地等均合用基础联合接地体，即利用大楼基础桩基及地梁内主钢筋作接地极，接地电阻不大于 1 欧姆。4）本工程设置总等电位联结接地（MEB）。要求所有进出建筑物的金属管及电缆保护管、建筑物内金属管、电线保护管及金属桥架、金属构件、各层楼板钢特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 6 页筋、PE 干线等正常情况下不带电的固定金属物件均须与总等电位体（MEB）可靠联结。具体做法参照等电位联结安装15D502。5）每层机电竖井设

14、置等电位联结，各层在正常情况下不带电的金属器件（包括电气设备外壳、风管、水管等）均须与等电位联结线可靠联结。具体做法参照等电位联结安装15D502。6）带沐浴的卫生间设置局部等电位联结（LEB）。7）为防止及减少漏电事故的发生，本工程除消防设备外，所有插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，漏电动作电流整定为 30mA，并专设 PE 线与总等电位体（MEB）联接。其它低压配电线路设置相应的接地故障保护措施。8）安装高度低于 2.4 米的灯具须接入 PE 线；I 型灯具须接入 PE 线。9）电缆桥架及其支架、进出桥架的金属管至少两端、全长不少于两处应可靠接地。全长大于 30M 时，每隔 20-30

15、m 应增加一个连接点。起始端和终点端应可靠接地。另应补充：母线槽的金属外壳等外露可导电部分应与保护导体可靠连接；每段母线槽全长与保护导体可靠连接不应少于 2 处，分支母线槽的金属外壳末端应与保护导体可靠连接。10）变电所、电子信息系统机房等处应设MEB箱，机房内所有设备的金属外壳、各类金属管道、线槽、建筑金属结构等正常情况下不带电的金属构件必须进行等电位联结并接地。照明系统（1）本工程利用在楼层强电小间内的封闭式插接铜母线配电给各楼层照明配电箱（柜），以便于安装、改造和降低能耗。本工程包括以下照明种类：正常工作照明、应急照明、室外照明；其中应急照明包含：事故安全照明、应急疏散照明、备用照明（备

16、用照明包含一般备用照明和火灾备用照明）。（2）走廊、电梯前室、楼梯间采用 LED 灯具，可瞬时点亮；水泵房、卫生间及其他潮湿场所采用防水防潮 LED 灯具，可瞬时点亮；变电站、空调机房采用LED 灯，可瞬时点亮；应急疏散指示灯采用节能型 LED 发光体（常亮）。（3）在电梯前室、楼梯间、走廊的转角处、出入口布置值班照明，供夜间监控和巡更使用，EPS 连续工作时间不小于 60 分钟，其照度不低于 5lx。（4）电梯井道内设置井道检修照明，由 220V 电源供电（带 30mA 漏电开关保护），每隔 3 米设置一盏 20W 检修灯（LED），照度为 50Lx。电梯井道顶及底部布置检修插座。（5）本系

17、统的消防应急灯具采用集中电源供电，集中电源设置于电气竖井或配电间内，其额定输出功率不大于 1kW，其防护等级不低于 IP33。（6）集中电源由消防电源的专用应急回路供电，其输入电压为 AC220V，输出电压为 DC36V。特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 7 页（7）走廊、门厅、车库等公共照明采用智能照明控制系统来集中控制，并采取分区、分时控制。楼梯间照明采用声光控节能开关控制。楼梯内应急照明采用 FAS 控制。公共走廊设置一路应急照明，集中控制，消防状态时强制接通相关楼层应急照明。（8）室外照明:根据建筑形式设置泛光照明、室外景观照明。室外照明按路灯及景观照明灯具分类、分时段自动控

18、制。应有光敏传感器或时间控制器自动控制（或两者结合），在日光充足或不需要照明的时候能关闭外部照明。消防应急照明和疏散指示系统（1）在下列部位设置应急照明：疏散楼梯、变配电所、电梯机房、防烟与排烟机房、公共走廊、网络机房。其中变配电所、防烟与排烟机以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，应保证正常照明的照度，最少持续供电时间不小于 180 分钟。（2）在下列部位设置火灾疏散照明：公共走廊、疏散楼梯出入口、消防电梯间及其前室、报告厅等。疏散通道安全出口均设带应急疏散指示灯，其间距不大于 20m，转角处加密，EPS 连续工作时间不小于 90 分钟。（3）消防应急照明灯具的照度应满足：疏散

19、走道的地面最低水平照度不低于 3.0lx；人员密集场所内的地面最低水平照度不低于 5.0lx；楼梯间内的地面最低水平照度不低于 10.0lx。（4）本工程的消防应急照明和疏散指示系统选择集中电源集中控制型系统。（5）系统由应急照明主控制器、应急照明分控制器、应急照明集中电源和消防应急灯具组成。（6）本系统的消防应急灯具采用集中电源供电，集中电源设置于电气竖井或配电间内，其额定输出功率不大于1kW，其防护等级不低于IP33。（7）本工程的消防应急灯具选择集中电源 A 型灯具，工作电压为 DC36V,光源应急点亮的响应时间不应大于 5s。本工程的标志灯选用持续型灯具（平时保持节电点亮模式，火灾时为

20、应急点亮模式），照明灯选用非持续型灯具（平时保持熄灭状态，火灾时应急点亮）。灯具及其连接附件的防护等级应符合以下规定：在室外或地面上设置时，防护等级不应低于 IP67；在潮湿场所内设置时，防护等级不应低于 IP65。除地面上设置的标志灯的面板可以采用厚度 4mm 及以上的钢化玻璃外，设置在距地面 1m 及以下的标志灯的面板或灯罩不应采用易碎材料或玻璃材质；在顶棚、疏散路径上方设置的灯具的面板或灯罩不应采用玻璃材质。标志灯的规格应符合下列规定：室内高度大于 4.5m 的场所，选择大型标志灯；室内高度为 3.5m4.5m 的场所，选择中型标志灯；室内高度小于 3.5m 的场所，选择小型标志灯。（8

21、）集中电源由消防电源的专用应急回路供电，其输入电压为AC220V，输特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 8 页出电压为DC36V。（9）照明开关、插座均为 86 系列，暗装，除注明者外，均为 250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。防雷及接地系统（1）本工程位于天津市,1#办公楼楼预计雷击次数 0.1872 次/a，2#办公楼预计雷击次数 0.1418 次/a 按相关规范要求，本工程属二类防雷民用建筑。建筑物应设防直击雷的外部防雷装置，并应采取防闪电电涌侵入的措施，尚应采取防闪电感应的措施。（2）接闪带：采用12 热镀锌圆钢沿女儿墙等易受雷击的部位敷设，以形成由接闪带、接闪网组成

22、的接闪器，网格尺寸不大于 10mx10m 或 12mx8m，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂面上，高出 0.15 米，支架间距为 0.5 米，接闪网格与引下线须可靠连通。要求屋面上所有金属物件应与接闪带可靠连接。室外平台利用金属栏杆顶作为接闪器(采用金属栏杆应满足钢管壁厚不小于 4mm，直径不应小于 20mm)；平台接闪带采用暗敷避雷带（40X4 热镀锌扁钢暗敷）；接闪器与防雷引下线间用 25x4 热镀锌扁钢焊接贯通。（3）利用所有建筑结构柱内主钢筋作为引下线,间距不大于 18m,为保证引下线连接效果，要求结构柱内二根16 对角主筋（剪力墙内至少两根12 立筋）采用焊接连接，引下线上端与女儿墙

23、上的接闪带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下 1m 处引出与室外接地线焊接。（4）构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。（5）在建筑物的地下室或地面层处，下列物体应与防雷装置做防雷等电位连接：1）建筑物金属体。2）金属装置。3）建筑物内系统。4）进出建筑物的金属管线。除本条第 1 款的措施外，外部防雷装置与建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统之间，尚应满足间

24、隔距离的要求。（6）1#办公楼要设置防止侧向雷击的措施,本工程从首层开始每层的金属门窗框架、阳台、金属栏杆、面积较大的金属装饰物以及金属结构物等就近与防雷引下线搭接连通。玻璃幕墙的金属支撑架从一层开始每层就近与防雷引下线、楼特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 9 页层均压环焊接。具体做法见详图。玻璃幕墙接地的预埋件需由玻璃幕墙深化设计单位提供明确，若暂不能明确，可在每个在柱子上先预留接地端子板。玻璃幕墙、金属采光窗等屋顶金属构架的防雷接地均需由设备商结合工艺深化设计，并报设计认可后方可施工。（7）本工程采用共用接地装置,以建筑物、构筑物的基础钢筋及桩基础作为接地体,要求接地电阻小于 1

25、,当接地电阻达不到要求时,可补打人工接地极。在建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上 0.5m 处设测试卡子。（8）橡胶等绝缘材料包的防水层时,应在高出地下水位 0.5m 处,将引下线引出防水层,与建筑物周围接地体连接。（9）人工接地体距建筑物出入口或人行通道不应小于 3m。当小于 3m 时,为减少跨步电压,应采取下列措施之一：1）水平接地体局部埋深不应小于 1m。2）水平接地体局部应包绝缘物,可采用 5080mm 的沥青层,其宽度应超过接地装置 2m。3）采用沥青碎石地面或在接地体上面敷设 5080mm 的沥青层,其宽度应超过接地装置 2m。（10）在电子系统的室外线路采用金属线时，其引入的终

26、端箱处应安装 D1类高能量实验类型的电涌保护器，其短路电流为 1.5kA.在电子系统室外线路采用光缆时，其引入的终端箱处的电气线路侧，当无金属线路引出本建筑物至其他有自己接地装置的设备时可安装 B2 类慢上升率实验类型的电涌保护器，其短路电流为 75A;同时各弱电系统信号回路均要求设置信号类过电压保护装置。（11）由屋面机房引出的导电物在引至 LPZ0 区的界面处须作等电位连接。采 暖及 通风 工程空调及采暖系统（1）本工程夏季冷负荷 10279kW。单位建筑面积冷负荷指标 128W/m2；冬季热负荷 7701kW（根据业主要求，预留 350kW 厨房补风热负荷）。单位建筑面积热负荷指标 96

27、W/m2。（2）1#楼冷源配置：3 台离心式冷水机组（单台制冷量 900RT，设于地下室制冷机房）+1 台螺杆式冷水机组（单台制冷量 450RT，设于地下室制冷机房），室外绿化对应冷水机组设超低噪声开式冷却塔，冷却塔间设置平衡管。夏天，水冷机组运行共同担负空调冷负荷；夏季冷水供回水温 6/12C。（3）空调冬季热源采用市政热源集中供热，地下室集中设置换热站。经地块内的换热机房将管网一次热水换为二次热水（50/40）供至空调末端，资用压头 20KPa。防排烟及通风（1）地下车库设机械排烟（兼排风）系统，排烟风机设在地下室机房内。排烟量按汽车库、修车库、停车场设计防火规范确定。防烟分区面积不大于特

28、变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 10 页系统2000m2，且防烟分区不跨越防火分区。每个防火分区同时设补风系统，优先采用车道口自然补风，无车道自然补风口的防火分区设机械补风系统。补风量不小于排烟量 50%。（2）大于 100m2 且经常有人停留的地上房间、大于 300m2 且可燃物较多的地上房间、长度超过 20m 的疏散走道有自然排烟条件的，优先设置自然排烟窗。防烟分区内自然排烟窗（口）的面积、数量、位置应按建筑防烟排烟系统技术标准计算确定，且防烟分区内任一点与最近的自然排烟窗（口）之间的水平距离不应大于 30m。（3）总建筑面积大于 200m2 或单个房间建筑面积大于 50m2 且

29、经常有人停留或可燃物较多的地下房间及地上无窗房间、无自然排烟条件的长度超过 20m 的疏散走道、大于 100m2 且经常有人停留的地上房间、无自然排烟条件的大于 300m2且可燃物较多的地上房间均设置机械排烟设施。（4）封闭楼梯间、防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室（除共用前室与消防电梯前室合用外）及消防电梯前室优先采用自然通风系统；采用自然通风方式的封闭楼梯间、防烟楼梯间，应在最高部位设置面积不小于 1m2 的可开启外窗或开口；当建筑高度大于 10m 时，尚应在楼梯间的外墙上每 5 层内设置总面积不小于 2m2 的可开启外窗或开口，且布置间隔不大于 3 层。独立前室、消防电梯前室可开启

30、外窗或开口的面积不应小于 2m2,共用前室、合用前室不应小于3m2。（5）无自然通风条件及建筑高度大于 50m 公共建筑的封闭楼梯间、防烟楼梯间、独立前室（当独立前室仅有一个门与走道或房间相通时，仅在楼梯间设置机械加压送风系统）、共用前室、合用前室应设置机械加压送风系统。楼梯间的地上部分与地下部分，其机械加压送风系统应分别独立设置。6.屋面工程概况位置名称屋面1(有保温隔汽上人平屋面(裙房屋顶)30 厚花岗石铺地、防水秘浆擦缝20 厚 1:2 水泥砂浆结合层40 厚 C20 细石防水混凝土保护层,内配中 6，双向150 钢网片绑扎或点焊(设分格缝).6mx6m 分缝.缝宽10，嵌密封胶10 厚

31、石灰砂浆隔高层。石灰膏:砂=1:43.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材(自聚酶胎)2 道2 厚非固化橡胶汤青防水涂料特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 11 页20 厚 1:3 水泥砂浆找平层最薄 30 厚泡沫混凝土 2%找坡(结构找坡时省略)100 厚挤塑聚苯乙烯泡沫朔料板(B1 级燃烧性能隔汽层20 厚 1:3 水泥砂浆找平层现浇钢筋混凝土屋面板屋面2(有保温隔汽上人平屋面)(塔楼屋顶)10 厚地砖铺地,防水砂浆擦缝20 厚 1:2 水泥砂浆结合层40 厚 C20 细石防水混凝土保护层,内配+6,双向150,钢网片绑扎或点焊(设分格缝).6mx6m 分缝.缝宽10.嵌密封胶10 厚

32、石灰砂浆隔高层,石灰膏:秒=1:43.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材(自聚胎)2 道2 厚非固化橡胶沥青防水涂料20 厚 1:3 水泥砂浆找平层最薄 30 厚泡沫混凝士 2%找坡(结构找坡时省略100 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(B1 级燃烧性能隔汽层20 厚 1:3 水泥砂浆找平层现浇钢筋混凝土屋面板屋面3(屋顶机房无保温不上人屋面)浅色涂料保护层3.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材(自聚酶胎)2 道2 厚非固化橡胶沥青防水涂料20 厚 1:3 水泥砂浆找平层最薄 30 厚泡沫混凝士 2%找坡(结构找坡时省略现浇钢筋混凝土屋面板7.场地位置及周边概况场地现状：场地大体平整，视野开阔，场地无明

33、显高差。本工程施工场地周边已布置围挡，围挡布置在用地红线内；场内尚未进行土方开挖等施工。现场围挡已完成施工，计划在场地东北角开设一处大门作为施工主要出入口，西侧开一处大门为土方阶段使用。临水临电位置：场地内计划设置 3 处 400KVA 箱变，一级配电箱 4 处，作为临时用特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 12 页电接引出点；场地西北角临水接驳点。场地地理位置场地地理位置8.水文气候概况8.1.水文情况根据地勘报告,场区范围内的地下水类型分别为潜水和承压水。地下潜水稳定水位埋深一般在地面以下 1.402.30m 之间,其相应标高一般在 4.293.91m 之间，最低潜水位标高为大沽标

34、高 3.00m。承压水含水层水位年呈周期性变化,一般均低于潜水位，承压水位埋深 2.351m，相当于大沽标高 3.543m。8.2.气候概况气候概况天津市属温带季风气候区，主要受季风环流的支配，是东亚季风盛行的地区，属大陆性气候。主要气候特征是，四季分明，春季多风，干旱少雨；夏季炎热，雨水集中；秋季气爽，冷暖适中；冬季寒冷，干燥少雪。天津年平均气温在 11.412.9C，市区平均气温最高为 12.9C。冬季漫长而寒冷，1月最冷，平均气温为10.26.0左右，极端最低平均气温-11.7。冬季平均风速 5m/s。标准冻结深度 0.59m；7月最热，平均气温在 2627C。天津季风盛行，冬、春季风速

35、最大，夏、秋季风速最小。年平均风速为 24 米/秒，多为西南风。天津平均无霜期为 196246天，最长无霜期为 267天，最短无霜期为 171天。在四季中，冬季最长，有 156167天；夏季次之，有 87103天；春季 5661天；秋季最特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 13 页短，仅为 5056天。天津年平均降水量为 520660毫米，降水日数为 6370天。在地区分布上，山地多于平原，沿海多于内地。在季节分布上，6、7、8 三个月降水量占全年的 75%左右。天津日照时间较长，年日照时数为 25002900 小时。年平均温度历年平均降水量特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第

36、14 页第三章总体施工部署第一节施工管理目标目标类别目标内容工期管理目标计划开工日期：2023 年 7 月 1 日，计划竣工日期：2024 年 8 月 30 日质量管理目标以鲁班奖为质量目标，必须获得天津市建设工程优质结构奖、天津市新技术应用示范工程、天津市绿色施工示范工程、天津市级观摩工地、天津市安全文明工地、金奖海河杯。安全及文明施工管理目标杜绝重大安全事故，获得天津市安全文明工地及示范工地，同时满足以下要求：（1）不发生一般事故 C 级以上安全事故；（2）不发生一般环境事件 C 级以上环境事件；（3）不发生较大及以上治安事件；（4）不发生 C 级以上事故、事件隐瞒、谎报、不报行为；（5）

37、项目部员工进驻工地前安全交底率 100%；（6）现场工作人员、施工人员安全培训率 100%、安全交底率 100%；（7）项目部施工单位主要负责人、安全管理人员、特种作业人员持证上岗率100%；（8）HSSE 施工行政许可手续办理率 100%；安监手续办理率 100%（9）三废按天津当地标准达标排放。（10）文明施工目标：严格按特变电工股份有限公司工程建设施工安全标准化文明图册组织施工。科技管理目标积极推广应用新技术、新工艺等四新技术，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量，缩短工期，圆满完成工程施工任务。绿色施工管理目标符合绿色施工标准，重点落实防尘、防噪、防光污染、防遗撒等环境保护

38、措施，做好现场环境保护管理工作，控制夜间施工措施，做到不扰民，无民扰。第二节施工部署1.施工准备1.1.资源准备序号工作内容工作要求特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 15 页1专业管理人员配备项目经理部各岗位管理人员按照项目组织机构图人员配置齐全，将根据现场需求及时进驻施工现场开展工作。2劳务人员进场计划按照劳动力配备计划，择优选择好劳务作业队伍，对现场临建及生活区布置，工程开工后按劳动力配备计划分阶段组织劳务作业人员进场，并储备备用劳动力，应对现场抢工，同时保证各阶段工作量劳动力配备的均衡性。3材料采购编制本工程的施工图预算，对工程施工所用工程材料总量进行汇总，并根据施工总进度计划

39、编制材料采购计划和进场计划。4机械设备对项目前期所需塔吊、汽车吊等大型机械设备签订协议，保证机械设备及时进场。5总进度计划编制施工总进度计划，编制二级、三级进度计划及月度、周进度计划。同时要求指定分包商根据施工总进度计划内的阶段性目标，编制各自合同范围内的施工进度计划，经监理、业主审批后执行。6合同准备完成与业主的承包合同谈判签约工作，并签订承包合同；并同指定分包商签订工程合同。组织相关人员熟悉合同内容，学习合同文本。7商务预算由商务部根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发等提供依据。8资金计划对本工

40、程各阶段资金使用情况进行预估，制定施工全过程现金流量表，并根据合同文件相关条款编制资金月度使用计划，制定资金使用方案，由公司财务部落实相应资金，保证项目资金专款专用。根据材料供应合同、劳务分包合同签订情况及时对相应资金进行落实，并建立项目专用资金帐户，保证项目各项施工准备资金充裕。1.2.技术准备序号工作内容工作要求1熟悉掌握施工图纸由项目技术负责人组织项目部技术人员学习设计图纸，做好图纸的熟悉和自审工作，全面掌握施工图内容，领会设计意图，对建筑图及与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和设计说明等方面认真核对，掌握拟建工程的建筑结构形式和特点、需要采取的新技术等，做好图纸自审记录。2深化设计和专

41、业协调设计利用 BIM 技术进行专业工程深化设计。为便于结构工程施工管理，需对各专业工程进行综合协调设计和结构节点详图设计。所有专业协调设计图纸和节点详图设计图纸须经项目技术负责人审核，协调设计过特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 16 页程中对部分图纸有疑义的或不够明确的须向设计人请示。3图纸会审项目经理部成员在对图纸全面掌握及进行自审后，形成图纸自审纪要，图纸自审纪要汇总至设计单位。项目经理部根据业主确定的设计交底和图纸会审时间参加由业主方组织，设计、监理参加的图纸会审和设计交底，图纸会审和设计交底形成图纸会审记录。图纸会审纪要经业主、监理、设计、施工四方签章后与设计图纸一道作为工

42、程施工依据。4规范、标准、规程的配备在施工准备阶段将本工程施工所需的规范、规程、图集等配备齐全。施工过程中应及时掌握新规范、新规程、新标准、新图集的更新动态。新规范、新规程、新标准、新图集公布后，项目经理部由项目技术负责人组织学习，保证工程施工中及时执行。5施工组织设计由项目技术负责人组织公司技术部门和项目主要部门成员在本施工组织设计的基础上编制用于工程实施的实施性施工组织设计，实施性施工组织设计经公司总工程师审批后报业主和监理审批，经审批后严格按施工组织设计组织施工。6施工方案由项目技术负责人组织项目经理部工程部、技术部人员依据实施性施工组织设计确定的施工方案编制各分部分项工程实施性施工方案

43、，经项目经理和企业技术负责人审核后报监理和业主审批，施工过程中严格按经审批的施工方案施工，项目技术部负责施工方案的实施检查。7质量保证计划由项目经理组织编写，经项目经理审核后报监理和业主审批，经审批的项目质量保证计划作为项目质量控制的程序文件，施工管理过程中严格执行项目质量保证计划，项目经理部定期对质量体系进行审核，公司每半年对项目质量体系运行情况进行审核和评价。8样板方案施工过程中坚持实行样板引路制度。施工前编制样板计划表，明确样板施工部位，在经业主批准的现场样板区内进行施工，保证主要工序的工艺质量样板满足质量验收标准。所有样板施工完成并报业主、监理确认后，方可大面积施工。1.3.现场准备（

44、1）施工现场准备内容序号工作内容工作要求1三通一平将水和电接入施工现场，确保施工现场水通、电通、路通和场地平整。2现场交接工作根据移交界面划分，进场后将首先做好场地的移交工作。交接时对照特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 17 页图纸及合同，仔细检查该承包商是否按合同及图纸施工、施工质量是否达到设计及施工要求、工程技术资料是否满足要求、测量控制网的建立和保护等。检查现场内现有设施状况、水、电、暖气表的读数、现场周边道路、市政设施和毗邻财产的状况、现场永久和临时用地的控制线等。3测量控制网根据业主提供的水准点及建筑红线，建立施工区内高程和平面控制网，作好控制网的保护工作，并在此控制网的基

45、础上进行工程的建筑定位及细部放线、沉降观测等工作。4生活临建设施管理人员、工人生活区设在厂区外，能够满足住宿施工高峰期人的生活需要。5现场临建根据业主、监理审批后的平面布置图设置施工现场办公室、试验室、库房、钢筋加工棚、木工加工棚、临时道路、临时水电、临时消防、厕所等办公和生产临建设施，为施工生产提供条件。6施工前期的相关手续根据国家及当地有关规定和要求，申请及办理施工所需的一切必须的证件，包括协助业主办理施工许可证，办理临时设施的临时规划许可证，并根据施工需要，办理夜间施工许可证、特殊交通运输的许可证等。7周边协调与工程所在地居委会建立联系，对今后施工可能产生的噪音、空气污染及其它干扰以及采

46、取的措施进行初步沟通，研究解决扰民问题。与有关的政府部门沟通，包括工程的开工、出入口及通道口的限制、交通运输的限制规定、特殊交通运输的许可、污水的排放、垃圾的清除、现场呼叫系统、工作时间的限制等，必须符合政府各项规章制度，遵守相关法律法规，并及时办理政府各有关管理部门要求的各种手续。（2）施工现场移交内容一览表序号交接内容交接方式接收交接部门1平面控制点现场交接、复核交接技术部2高程控制点现场交接、复核交接技术部3供电设备交接现场交接、签收机电部4临明用水水源交接现场交接、签收机电部5排污点交接现场交接、签收工程部6已完工程平面、高程交接现场交接、检查验收工程部特变电工智慧产业园项目一标段施工

47、组织设计第 18 页7交接范围内施工道路、施工场地交接现场交接、签收工程部8交接范围内业主方现有设施保护交接现场交接、签收工程部9基坑监测交接内业交接、签收技术部10已完工程技术档案交接内业交接、签收技术部11须移交的材料设备交接现场交接、签收物资部（3）施工许可相关手续办理一览表序号证件名称政府主管部门备注1施工许可证市建设局规划许可证、企业资质、工程合同、注册建造师、监理工程师、主要劳务分包单位复印件2现场临建报批市消防局开工证、规划许可证、临建图纸、规划局批准的总平面图、填写临建报审表3消防手续审批市公安消防局开工许可证、临建消防方案4夜间施工许可市环保局开工许可证5排污许可市城管局开工

48、许可证、现场平面布置图、现场污水排放申请表6渣土消纳许可证市城管局开工许可证7现场生活垃圾及化粪池清扫协议市城管局开工许可证8食堂卫生许可证市卫生局开工许可证9质量监督申报市工程质量监督站开工许可证10安全监督申报市安全监督站开工许可证11大型车辆运输许可市交管局开工许可证12须移交的临时设施交接现场交接、签收工程部13施工许可交接内业交接、签收综合办公室14其他交接现场、内业、签收综合办公室2.施工区段划分及部署2.1.总体施工部署本项目工期紧张，需对工程的平面布置、立体交叉作业进行周密策划，确保各阶段施工顺利进展和衔接。特变电工智慧产业园项目一标段施工组织设计第 19 页施工队伍选用长期合

49、作、信誉良好、履约能力强、施工经验丰富和技术能力强并具备相应资质的成建制的优质劳务公司进行现场施工，同时配备有经验、有水平的劳务管理人员进行现场 24 小时全天候管理，劳务实名制与质量安全培训相结合，确保劳动力的素质及按期组织到位。根据施工部署综合考虑，本工程投入 1 家土方分包、2 家主体劳务、1 家机电分包、1 家消防分包、1 家幕墙分包共同施工。（1）主要施工机械安排1）塔吊选型及布置本工程配备 1 台 ST7527 塔吊，2 台 STC7020 塔吊。2）施工电梯布置本工程配备 1 台 SC200/200 定制施工电梯。3）施工电梯与正式电梯转换为满足本工程后期施工需求，正式电梯安装完

50、成并投入使用后，进行施工电梯的拆除。2.2.各阶段施工部署（1）土方开挖阶段施工部署根据项目需求，结合图纸进行分析，本工程基坑基本开挖深度 9.9510.25m，局部降板开挖深度 12.05m，为满足工期要求，加快施工进度，拟采用分层分段开挖形式，基坑支护形式采用钻孔灌注桩+一道钢筋混凝土内支撑的支护形式，止水帷幕采用直径850mm 三轴搅拌桩。1、施工区段划分：办公楼主楼分为东西两个区段，地下车库根据后浇带划分共分为 1、2、3、4 四个区段。2、现场出土设置两条出图路线：出土路线一、出土路线二进行平行施工。分层开挖每层开挖深度为 2 米，开挖后立即喷护，开挖深度至绝对标高+3.700 米时