洛阳高新区丰仁社区安置项目施工组织设计.pdf

1、 洛阳高新区丰仁社区安置项目洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计施工组织设计 中建二局第四建筑工程有限公司 2023 年 7 月 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第 1 1 页页 目目 录录 1.编制依据编制依据.1 1.1.施工合同.1 1.2.工程地质勘察报告.1 1.3.经过有关部门审核的有效施工图.1 2.工程概况工程概况.5 2.1.工程建设概况.5 2.2.工程建筑设计概况.13 2.3.工程结构设计概况.14 2.4.建筑设备安装.15 2.5.自然条件.19 2.6.工程特点.21 3.风险辨识风险辨识.24 3.1.风险源辨识清单.24 3.2.危大工程及超危

2、工程辨识清单.25 4.施工部署施工部署.26 4.1.工程目标.26 4.2.项目经理部组织机构.27 4.3.任务划分及总、分包管理.30 4.4.施工流水段的划分及施工工艺流程.31 4.5.施工准备.35 5.施工总平面布置施工总平面布置.49 5.1.施工总平面布置依据.49 5.2.施工总平面图的绘制及布置原则.49 5.3.施工总平面图的内容.49 6.施工进度计划施工进度计划.51 6.1.工期目标.51 6.2.进度计划.53 7.主要分部分项工程施工方案主要分部分项工程施工方案.53 7.1.测量工程.53 7.2.地下工程.58 7.3.结构工程.68 7.4.脚手架.8

3、7 7.5.屋面工程.98 7.6.门窗工程.100 7.7.装饰工程.101 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第 2 2 页页 7.8.设备安装工程.109 7.9 季节性施工.121 7.10.绿色施工方案.124 7.11.“四新应用”.129 7.12.应急预案.130 7.13.其它专项方案.141 8.主要管理或保证措施主要管理或保证措施.142 8.1.质量保证措施.142 8.2.技术保证措施.147 8.3.工期保证措施.152 8.4.安全、消防保证措施.161 8.5.施工现场环境保护措施.176 8.6.文明施工与 CI.181 8.7.农民工维稳措施.18

4、7 9.总承包管理方案总承包管理方案.188 9.1.总承包管理范围、管理办法.188 9.2.对专业分包商物资、劳动力管理.192 9.3.与业主、监理等单位的配合措施.192 9.4.与政府各职能部门及行业主管部门的联系.193 10.工程竣工、验收及保修方案工程竣工、验收及保修方案.194 10.1.服务目标.194 10.2.工程施工阶段服务.194 10.3.工程交付.194 11 主要经济技术指标主要经济技术指标.197 11.1 工期指标.197 11.2 分部优良率指标.197 11.3 降低成本指标.197 12.附图表附图表.197 12.1.地基与基础施工阶段总平面布置图

5、.197 12.2.主体施工阶段总平面布置图.197 12.3.装修阶段施工总平面布置图.197 12.4.现场临时用水总平面布置图.197 12.5.现场临时用电总平面布置图.197 12.6.现场临时消防总平面布置图.197 12.7.洛阳高新区丰仁社区安置项目总进度计划.197 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1 1页页 1.1.编制依据编制依据 1.1.1.1.施工合同施工合同 洛阳市高新区丰仁社区安置项目施工总承包工程合同 1.2.1.2.工程地质勘察报告工程地质勘察报告 洛阳市规划建筑设计研究院有限公司 2019 年 5 月提供的洛阳市高新区李王屯安置小区（二期）岩土

6、工程勘察报告（GK2019-041）。1.3.1.3.经过有关部门审核的有效施工图经过有关部门审核的有效施工图 施工图纸由中机十院国际工程有限公司设计，出图日期为 2021 年 5 月，施工图纸于 2021 年 7 月经河南优顺施工图审查有限公司审核通过。1.3.1.工程采用的主要国家标准、规范 序号 规范及规程名称 编号 1 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 2 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013 3 混凝土膨胀剂 GB/T23439-2017 4 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 5 建筑地基基础工程施工质量验收标准 GB50202-2

7、018 6 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 7 质量管理体系 要求 GB/T19001-2016 8 环境管理体系 要求及使用指南 GB/T24001-2016 9 职业健康安全管理体系 要求及使用指南 GB/T45001-2020 10 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 11 建筑装饰装修工程质量验收标准 GB50210-2018 12 城市建设档案著录规范 GB50323-2001 13 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2017 14 建设工程文件归档规范（2019 年版）GB/T50328-2014 15 工程测量标准 GB50026-

8、2020 16 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 17 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 18 混凝土结构试验方法标准 GB/T50152-2012 19 普通混凝土拌合物性能试验方法标准 GB/T50080-2016 20 混凝土物理力学性能试验方法标准 GB/T50081-2019 21 混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010 22 钢筋混凝土用钢第 1 部分：热轧光圆钢筋 GB/T1499.1-2017 23 钢筋混凝土用钢第 2 部分：热轧带肋钢筋 GB/T1499.2-2018 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第2 2页页 序号 规范及

9、规程名称 编号 24 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 25 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011 26 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 27 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-2017 28 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2017 29 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 30 屋面工程技术规范 GB50345-2012 31 污水综合排放标准 GB8978-1996 32 环境空气质量标准 GB3095-2012 33 声环境质量标准 GB3096-2008 34 建筑施工场界环境噪声排放

10、标准 GB12523-2011 35 风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-2010 36 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 37 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 38 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 39 综合布线系统工程设计规范 GB50311-2016 40 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-2014 41 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2016 42 电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准 GB501682018 43 电气装置安装工程接地装置施工

11、及验收规范 GB50169-2016 44 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2016 45 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 46 火灾自动报警系统施工及验收标准 GB50166-2019 47 城市环境卫生设施规划标准 GB/T 50337-2018 48 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014 49 建筑与市政工程防水通用规范 GB55030-2022 50 施工脚手架通用规范 GB55023-2022 1.3.2.主要采用的工程建设行业标准 序号 规范及规程名称 编号 1 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 2 建筑地基处理技术规范

12、 JGJ79-2012 3 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2011 4 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第3 3页页 序号 规范及规程名称 编号 5 建筑变形测量规范 JGJ8-2016 6 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011 7 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 JGJ52-2006 8 混凝土用水标准 JGJ63-2006 9 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2014 10 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2016 11 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2011 12

13、 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 13 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2011 14 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2015 15 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2015 16 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2015 17 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 18 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 19 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 20 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016 21 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 22 高空作业机械安全规则 JG

14、5099-1998 23 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2010 24 建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准 JGJ/T231-2021 1.3.3.主要图集 序号 名称 图号 1 现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板 22G101-1 2 现浇混凝土板式楼梯 22G101-2 3 独立基础、条形基础、筏型基础及桩基承台 22G101-3 4 地下建筑防水构造 10J301 5 12YJ 系列建筑标准设计图集 12YJ112YJ14 1.3.4.工程采用的主要法规及规范性文件 序号 类别 法规、文件名称 编号 1 国家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 46 号 2 中

15、华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第 13 号 3 中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令第 15 号 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第4 4页页 序号 类别 法规、文件名称 编号 4 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席令第 28 号 5 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第 9 号 6 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国主席令第 31 号 7 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中华人民共和国主席令第 57 号 8 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令第 77 号 9 中华人民共和国传染病防治法 中华人民共和国主席令

16、第 5 号 10 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国主席令第 48 号 1 行业 建设工程质量管理条例 国务院令第 687 号 2 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 3 建筑安全生产监督管理规定 建设部令第 13 号 4 建设工程施工现场管理规定 建设部令第 15 号 5 建筑装饰装修管理规定 建设部令第 46 号 6 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第 80 号 7 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部令第 78 号 8 危险性较大的分部分项工程安全管理规定 住建部201837 号令 9 关于实施危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问题

17、的通知 建办质201831 号文 10 民用建筑节能管理规定 建设部第 143 号 11 突发公共卫生事件应急条例 国务院令第 588 号 12 建筑业推广应用十项新技术 建质函2017268 号 13 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分（2013 版）14 地方 河南省房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则 豫建行规20217 号 1.3.5.企业管理体系标准文件及其他 序号 类别 文件或标准名称 编号 1 企 业文件 施工现场临时设施标准化指导手册 2022 版 2 办公区、生活区临建设施和物业化管理标准化图集 2022 版 3 临水临电标准化指导手册 202

18、3 版 4 中建二局工程总承包项目作业指导手册 2020 版 5 施工管理手册 CSCEC2B-PM-2020 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第5 5页页 序号 类别 文件或标准名称 编号 6 危险性较大的分部分项工程安全管理规定实施管理办法 建二通2018242 号 2.2.工程概况工程概况 2.1.2.1.工程建设概况工程建设概况 工程名称 洛阳高新区丰仁社区安置项目 工程地址 位于洛阳市高新区龙山大道与丰北路交叉口东南角位置 建设单位 洛阳丝路安居开发有限公司 勘察单位 洛阳市规划建筑设计研究院有限公司 设计单位 中机十院国际工程有限公司 监理单位 中机十院国际工程有限公司

19、 质量监督单位 洛阳市质量监督站 总包单位 中建二局第四建筑工程有限公司 主要分包单位 安徽川朔建筑工程有限公司 上海兴连建筑劳务有限公司 中鹏恒泰建设集团有限公司 上海和衷建设工程有限公司 建设工期 825 天（暂定）合同工期 825 天（暂定）合同工程投资额 投资约 4.98 亿元 工程主要功能或用途 住宅 本项目工程效果图、工程平面图、立面图、剖面图如下：洛 阳 高 新 区 丰 仁 社 区 安 置 项 目 施 工 组 织 设 计 第第6 6页页 工程整体效果图工程整体效果图 洛 阳 高 新 区 丰 仁 社 区 安 置 项 目 施 工 组 织 设 计 第第7 7页页 总平面图总平面图 洛阳

20、高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第8 8页页 1#1#、2#2#、5#5#、9#9#楼典型建筑立面图楼典型建筑立面图 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第9 9页页 1#1#、2#2#、5#5#、9#9#楼典型建筑立面图楼典型建筑立面图洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1010页页 1#1#、2#2#、5#5#、9#9#楼典型建筑剖面图楼典型建筑剖面图洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1111页页 3#3#、6#6#、7#7#、8#8#楼典型建筑立面图楼典型建筑立面图 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1212页页 3#3#、6#6#、7#

21、7#、8#8#楼典型建筑立面图楼典型建筑立面图 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1313页页 3#3#、6#6#、7#7#、8#8#楼典型建筑剖面图楼典型建筑剖面图 2.2.2.2.工程建筑设计概况工程建筑设计概况 本工程建筑设计概况如下表：建筑设计概况一览表 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1414页页 总建筑面积 25.63 万m2 占地面积 257687.50 m2 建筑高度 87.5/90.4/96.2m 地上面积 19.4 万 地下面积 6.23 万 层数 2#、3#、5#、6#、7#、9#楼 33 层、8#楼 31 层、1#楼 30 层，层高 2.9m，

22、3.6m 装 饰 外墙 真石漆外墙面 楼地面 陶瓷地砖防水地面、细石混凝土地面、水泥砂浆地面、耐磨混凝土地面 墙面 水泥砂浆涂料墙面、水泥砂浆墙面、面砖墙面；顶棚 涂料顶棚、白水泥顶棚、采暖与不采暖地下室间顶板保温顶棚 楼梯 水泥砂浆面层 屋面 细石混凝土保护层屋面（保温上人屋面）、有保温水泥砂浆保护层平屋面、无保温水泥砂浆平屋面、沥青瓦坡无保温屋面 门窗 普通门、防火门、塑钢中空玻璃窗 防 水 防水等级 屋面 I 级；地下 I 级、II 级 地下 4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材、4 厚 SBS 改性沥青防水卷材、3 厚 SBS改性沥青卷材防水层 屋面 4 厚 SBS 聚酯胎型改性沥

23、青防水卷材；3 厚 SBS 聚酯胎型改性沥青防水卷材 厨卫间 1.5 厚聚氨酯防水涂料 阳台 1.5 厚聚氨酯防水涂料 雨棚 混凝土雨棚 保温节能 屋面 120 厚挤塑岩棉板，外墙 80mm 厚岩棉保温板，绿化 暂未设计 2.3.2.3.工程结构设计概况工程结构设计概况 本工程 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼为筏板基础，地下车库为筏板+下柱墩基础，主体结构为剪力墙结构，具体情况如下表所示：结构概况一览表 地基基础 地基 桩间距 桩径 有效桩长 持力层 承载力特征值 CFG 复合地基 1.8m 600mm 14m 泥岩 900kpa 筏板 底板厚度：400mm、450mm、14

24、00mm 独立基础 下柱墩，采用 45放坡 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1515页页 主体 结构形式：剪力墙结构、框架结构 主要结构尺寸 梁：200350、200400、200450、200500、200540、200600、200740、200800、250400、250450、250500、2001000、2001200、2001500、2001800、300700、300800、350750、350800、3501100、3501250、400700、400750、400800、400850、450800、450850、500800、500850、500900、6008

25、50 板：100mm、110mm、120mm、150mm、200mm、250mm、3 00mm 柱：400400、400500、500500、500500、500600、500700、500750、500800、500900、5001100、550550、550600、600600、600700、600850 墙：200mm、250mm、300mm 抗震设防等级 二级 混凝土强度等级及抗渗要求 基础 C35、P8 墙柱 C30C45 梁、板 C30、C35 楼梯 C30、C35 圈梁、构造柱、压顶 C25 钢筋 类别及主要连接方式类别及主要连接方式：HRB500E、HRB400E、HPB300

26、、CRB600H；墙柱钢筋直径 d12mm 时，采用绑扎搭接，12mmd22 时，采用电渣压力焊连接，d22 时，采用机械连接；梁纵向受力钢筋钢筋直径 d16mm 时，采用绑扎搭接，d16mm 时，采用机械连接；筏板纵向受力钢筋采用机械连接。2.4.2.4.建筑设备安装建筑设备安装 设备安装概况一览表 洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1616页页 给水系统 生活给水系统 1）生活给水系统:市政给水从丰北路接一路市政水源(DN200)，水压为020Mpa。生活给水分区:地下室3F 为低区,4F11F 为中低区，12F18F 为中区，19F26F 为中高区，27F33F 为高区:其中

27、低区由市政管道直接供水，中低区和中区给水合用一套无负压变频供水设备，中低区经减压后供水；中高区和高区给水合用一套无负压变频供水设备，中高区经减压后供水。成套变频设备给水设备设在地下室。2)本建筑最高日用水量为 192.00m/d,最大时用水量 20.00m/h;加压部分最高日用水量为 172 80m/d，最大时用水量 18.00m/h。排水工程 污水、雨水 1)本建筑生活污、废水采用合流制，卫生间排水立管采用族流加强型(CHT)特殊单立管排水水系统，室内正负零以上污废水经化粪池处理后排入市政污水管网。2)采用特殊单立管管材及管件时，应根据现行行业标准住宅生活排水系统立管排水能力测试标准CJJ/

28、T245 所规定的瞬间流量法进行测试，并应以士 400 Pa 为判断标准确定；卫生间排水立管排水能力不小于5.85 L/S。3)管井检修废水排至室外，管井地漏采用防干涸地漏。4）地下一层自行车库、地下室消防电梯排水由潜污泵提升排至室外雨水管网。5）屋面雨水为外排水。强电工程 低压 1）低压配电系统采用树干式和放射式相结合的混合式配电系统，对一级、二级负荷保证两路电源供电，一用一备，对其中消防负荷及特别重要负荷的两路电源在末级配电箱内自动切换。2）普通照明、应急及疏散照明、空调及一般插座均有不同支路供电，除壁挂空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。3）楼梯间、前室、疏散走道设置疏散照明和疏

29、散指示标志，疏散走道疏散照明地面最低照度不应低于 1LX，楼梯间、前室的疏散照明地面最低水平照度不低于 5.0LX。照明 本工程照明设正常照明、应急照明。防雷接地 1）本建筑物按第三类防雷建筑设防。防雷做法参见 D500-D505防雷与接地 2）用接闪带(10 热镀锌圆钢)明敷于屋面女儿墙上作为接闪器，支架高度不小于 150mm。接闪带与引下线及所有凸出屋面的金属物均须可靠焊接(焊长 100mm)，并形成完好的电气通路。屋面网格不大于 20 x20m 或24 x16m。屋面电气设备从配电箱引出的配电线路应穿钢管，钢管的一端应与配电箱和 PE 线相连，另一端应与用电设备外壳、保护罩相连，并应就近

30、与屋面防雷装置相连。当钢管因连接设备而中间断开时应设跨接线。3）要求距室外地坪 60 米及 60 米以上每三层利用结构深内两根主钢筋(每根12mm)沿建筑物周边焊通成闭合环路，作暗敷之均压环，并与引下线、金属设备、钢构架及混凝土内钢筋互相连通成一体。4）高于 60m 的建筑物，在建筑物其上部占高度 20%并超过 60m 的部位应防侧击；各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体，应洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1717页页 按屋顶上的保护措施处理，布置接闪器应符合对本类防雷建筑物的要求接闪器应重点布置在墙角、边缘和显著突出的物体上。5）竖向敷设的金属管道及金属物在顶端和

31、底端与防雷装置连接。且应每三层与局部等电位端子板连接一次。暖通工程 通风系统 1）通风管道及配件如设计图中没有特殊要求者,均按全国通用通风管道配件图表进行规范制作。2）风管支吊架距离最远不超过 3.0 米大风管每隔 25 米设一个吊架。水平悬吊的主风管长度超过 20m 时，应设置防止摆动的固定点。3）所有风管穿墙处均须预留比风管尺寸大 50mm 的穿墙孔洞。风管安装完毕后穿墙孔洞缝隙应用不燃材料填实密封。4）图中矩形风管所注标高为顶标高。圆型风管为风管中心标高、以建筑地面0.00 为基准，单位为米。所有顶板吊装的风管除标注外均贴相应位置梁底敷设,并遵循小管避让大管的原则。5）为防止地震时风管系

32、统及空调管道系统失效及跌落造成人员伤亡及财产损失,应对机电管线系统进行抗震加固。本项目所有直径大于 0.7m 的圆形风管系统所有截面积大于 0.38m2 的矩形风管；大于 DN65 的所有空调采暖水管都应设置抗震支吊架、且此项目抗震支吊架与混凝士、钢结构、木结构等须采取可靠的锚固形式。抗震支吊架的设置原则为：风管的侧向支撑最大间距 9 米，纵向支撑最大间距 18 米。为保证抗震系统的整体安全性对长度低于 300mm 的吊杆也建议进行适当的补强。具体深化设计由专业公司完成，最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件CJ/T476-2015。6）机

33、械加压送风管道水平设置时，当设置在吊顶内,其耐火极限不应低于 0.50h;当未设置在吊顶内时，其耐火极限不应低于 1.00h。水平设置的排烟管道应设置在吊顶内,其耐火极限不应低于 0.50h，当确有困难时，可直接设置在室内,但管道的耐火极限不应小于 1.00h。防火阀两侧各 2m 范围内的风管及其绝热材料应采用不燃材料。6）防排烟系统竣工后。应进行工程验收,验收不合格不得投入使用。排烟系统 1）防烟、排烟系统应与火灾自动报警系统联动,其联动控制应符合规范GE50116 的有关规定。2）加压风机通过火灾自动报警系统自动启动。并能在现场手动启动、消防控制室手动启动系统任一常闭加压送风口开启时,加压

34、风机应能自动启动。3）当某防火分区发生火灾确认后应在 15s 内联动开启常闭加压送口和加压送风机 a、开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机。b、开启该防火分区着火层及其上、下相邻前室、合用前室、共用前室的常闭加压风口。同时开启加压送风机。4）机械排烟风机、补风机的通过火灾自动报警系统自动启动,并能在现场手动启动、消防控制室手动启动。系统任一常闭排烟阀(口)开启时,排烟风机、补风机应能自动启动。洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1818页页 5）排烟防火阀在 280时应自行关闭,并应联锁关闭排烟风机和补风机。6）防烟系统中的常闭加压风口，排烟系统中的常闭排烟阀(口)应具有火灾自动报警

35、系统自动开启、消防控制室手动开启和现场手动开启功能。其开启信号应与风机联动。7）当某防火分区发生火灾确认后,应在 15s 内联动开启相应防烟分区的全部排烟网(口)、排烟风机、补风设施；负担两个及以上防烟分区的排烟系统,其他非着火防烟分区内的排烟网(口)应呈关闭状态。8）发生火灾时,应在 30s 内自动关闭与消防无关的通风、空调系统。9）自然排烟窗应设在储烟仓内,当房间净高3m 时可设在净高 1/2 以上:当设置在防火墙两侧，排烟窗之间不应小于 2m。排烟窗应在1.31.5m 处位置设置手动开启设施。10）所有防烟、排烟系统中的加压风机、排烟风机、补风机、70防火阀、280的排烟阔(口)的开、闭

36、状态在消防控制中心均有灯光信号显示。11）所有防火排烟阔门、烟风机、挡烟垂壁均需通过 CCCF 认证。设计中80常闭排烟防火阀(口)可由经 3C 认证的常闭型排烟阀（口）与 280排烟防火网组合而成；设计中防火排烟网门公称尺寸不符合 3C 认证序列的,采用由 3C 认证的小尺寸闻门拼接而成。消防工程 火灾报警系统 火灾发生后喷头爆碎，向外喷水，水流指示器动作（结合水泵出水千管上的压力开关和消防水箱出水管的流量开关），并向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号，系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，与此同时向消防控制中心报警，并敲响水力警铃给向人们报

37、警 自动喷水灭火系统 1）本工程设自动喷水灭火系统，地下汽车库按中危险级级设计，其它按中危险级级设计，灭火用水量 30L/s，火灾延续时间按 1 小时；喷淋泵设于地下室消防泵房内，该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘上；自动喷水灭火系统的管网压力平时由屋顶消防水箱维持。2）分别在地下室报警阀间设湿报警阀，地下室入口及采光井周围 20 米采用防冻喷头。其余采用直立玻璃球标准型喷头，温级:68，流量系数:80。3）室外设 4 套地下式水泵结合器，结合小区消防车道布置，设于喷淋泵后的环管上。4）系统控制。火灾发生后喷头爆碎，向外喷水，水流指示器动作（结合水泵出水千管上的压力开关和消防水箱出水

38、管的流量开关），并向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号，系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，与此同时向消防控制中心报警，并敲响水力警铃给向人们报警（地下一层值班室附近）。不得设置自动停泵装置，消防控制室设制消防泵的启停装置；在水泵房内设置后停装置。以便于调试和检修。消防泵 2 台，一用一备，互为备用。消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态。消防水泵控制柜应设置机械应急启泵功能，并应保证在控制柜内的控制线路发生故障时有管理权限的人员在紧急时启动消防泵。机械应急启动时，应确保消洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第1919页页

39、防水泵在报警后 5.0min 内正常工作。消防水池设就地水位显示和远传显示装置。喷水灭火系统加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有运行状况显示装置。消火栓系统 本小区总建筑面积大于 500000，分为东区和西区，室内、外消防系统及给排水系统均独立设置，且室内消防水池、室外消防水池分别设置在各区地下室。西区设一套消防系统(室内消火栓用水量为 20L/s，室外消火栓用水量为30L/s(幼儿园)，自动喷淋用水量为 30L/s);在西区地下室设室内消防水池一座，有效容积:252m，含室内消火栓和自动喷淋消防用水量；室外消防水池一座，有效容积 216 m;在西区最高建筑物 18#高层住宅

40、楼屋顶水箱间设有效容积为 18 立方米消防水箱，维持平时管网压力，供初期灭火使用；本工程的生活给水站房、消防站房设置在地下室。小区给水系统分区以最高建筑物 18#楼为标准。灭火器（1）站房内按 A 类火灾中危险级设手提式磷酸安盐干粉灭火器，最小配置级别为 2 A。（2）汽车库按 B 类火灾中危险级配置手提式磷酸安盐干粉灭火器，最小配置级别为 55B。（3）消防电梯机房、地下一层戊类储藏室按 A 类火灾、中危险级配置手提式磷酸安盐干粉灭火器，灭火器配置级别为 2A;住宅部分按 A 类火灾、轻危险级配置手提式磷酸安盐干粉灭火器，灭火器配置级别为 1A。电梯 担架电梯：12 台 消防电梯：12 台

41、2.5.2.5.自然条件自然条件 2.5.1.气象条件 洛阳市属暖温带大陆性季风气候，年均气温 12.2-24.6，无霜期 210 天以上，年降水量 528-800 毫米，年日照为 2200-2300 小时，年均湿度 60-70%。主要自然灾害有旱、满、雹、暴雨、干热风等。本项目施工将经历两个冬、雨期施工。2.5.2.工程地质及水文条件 本工程各土层特征由上而下简述如下：第1层杂填土（Q4ml）：杂色，主要由砖块、混凝土块及粘性土等组成。土质松散，均匀性、结构性差，未完成自重固结。层厚 0.3-2.4m,平均层厚 1.72m，层底高程 168.96-172.95m。第层黄土状粉质粘土（Q42d

42、l+pl）：黄褐色；硬塑状；含碳屑、砖屑，大孔隙，局部见植物根系。切面稍光滑，干强度中等，韧性中等，无摇震反应。该层厚度 1.30-5.90m，层底标高 164.54-168.15m。该层压缩系数平均值 a 1-2=0.280MPa-1，最大值为 0.387MPa-1，具中压缩性。湿陷系数小于 0.016-0.030，具轻微湿陷性。实测的标贯锤击数平均值为 7.5 击。第层黄土状粉质粘土（Q41dl+pl）：洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第2020页页 灰褐色；硬塑状，局部可塑状；具褐色铁锰质浸染，局部零星含有细砂颗粒。切面稍光滑，干强度中等，韧性中等，无摇震反应。该层厚度 0.

43、60-5.40m，层底标高 160.18-165.77m。该层压缩系数平均值 a 1-2=0.251MPa-1，最大值为 0.339MPa-1，具中压缩性。湿陷系数小于 0.015，不具湿陷性。实测的标贯锤击数平均值为 8.1 击。第1层中砂（Q4dl+pl）：黄色；稍湿，稍密；矿物成份以石英、长石为主，含少量云母。以透镜体形式分布于在第层黄土状粉质粘土中，局部粉土含量较大，主要分布于 5#楼及其附近，最大层厚 2.80m。该层土平均粒径 0.36mm，有效粒径 0.10mm，不均匀系数 5.75，曲率系数 0.62，多数级配不良。测的标贯锤击数平均值为 15.7 击，中密状。第层黄土状粉质粘

44、土（Q3dl+pl）褐色，硬塑，底部局部可塑，见黄色铁锰质块状侵染。该层土摇振反应中等，干强度中等，韧性中等，无摇震反应。该层厚度 2.50-6.00m，层底标高 155.40-159.56m。该层土压缩系数平均值 a1-2=0.221MPa-1，最大值为 0.304MPa-1，具中压缩性。该层土湿陷性系数均小于 0.015，不具湿陷性。该层厚度 3.30-6.50m，层底标高 155.78-159.95m。实测的标贯锤击数平均值为 12.7 击。第1层中砂（Q3dl+pl）：黄灰、黄色；稍湿，稍密；矿物成份以石英、长石为主，含少量云母。以透镜体形式分布于在第层卵石上面，局部粉土含量较大，最大

45、层厚 2.1m。该层土平均粒径 0.33mm，有效粒径 0.10mm，不均匀系数 4.72，曲率系数 0.85，多数级配不良。测的标贯锤击数平均值为 17.9 击，中密状。第层卵石（Q3dl+pl）青黄、青灰色；中密状，局部密实状；骨架成分为石英岩、石英砂岩、安山岩为主，粒径 2-10cm，最大超过 18cm，卵石含量 59.4%71.1%。磨圆中等，分选中等。以砾砂充填。超重型动力触探试验修正后平均锤击数为5.8 击，稍密状-中密状。层厚3.80-8.30m，层底标高 148.91-154.07m。该层土平均粒径 41.13mm，有效粒径 0.80mm，不均匀系数 73.66，曲率系数5.0

46、6，多数级配不良。第层泥岩（N）灰黄色、黄色、局部红色。泥质结构，层状构造，细粒结构。成岩作用较差。具有裂隙。含有灰绿色斑点、斑块。夹有薄层砾岩胶结。该层未揭穿，最大揭露厚度31.70m。饱和单轴抗压强度 0.831.60MPa，平均值 1.09Mpa。勘察期间，该场地各勘探孔内均揭露地下水。地下水稳定水位埋深在 2.010.3m 之间，相应标高在 163.50-163.90m 之间。根据地下水埋藏条件及水理性质属潜水，补洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第2121页页 给来源主要为大气降水、地下径流，水量丰沛。地下水排泄主要为人工抽取及补给河水。地下水动态类型属气象水文型，近 35

47、 年最高水位约为 168.0m，历史最高水位约为 168.0m，建议抗浮设防水位按 168.0m 考虑。2.5.3.地形条件 地形条件：拟建场地位于河南省洛阳市高新区龙山大道与丰北路交叉口东南角位置。拟建场地南高北低，西高东低，场地地面起伏不大，西区为开挖区，高程起伏最大高差 2.5m。（采用国家 85 高程系），高程引测点位于本场地西北角，高程为172.30m。拟建场地所处地貌单元属坡洪积裙。2.5.4.周边及周边地下管线 本工程位于河南省洛阳市高新区龙山大道与丰北路交叉口东南角位置。周边均为市政道路，交通便利，场地内外联系便捷。场区用地红线范围内无地下管线，场区南侧，人文环境良好，周边居民

48、整体素质较高，有利于项目建设。2.6.2.6.工程工程特点特点 2.6.1.难点一：场地狭小，布置难度大 场区内楼栋较为密集，原施工单位基坑开挖局部超挖后场地愈加狭小，对场布存在一定影响，对材料、设备进出场带来不便。解决措施：（1）细化总平面布置，合理划分施工区段，梳理公共资源（道路、塔吊、料场、外架等），对公共资源统一管理，对各分包单位进行总平面布置交底并严格执行，合理组织材料、构件进场，避免现场积压，减少二次倒运。（2）二次结构、抹灰、楼地面等工序中，多采用助力手推车、机动三轮车、砂浆及细石砼输送泵等设施，加快材料运输效率。（3）加强现场存料盘点和需料计算，各级施工计划必须附资源配置及供应

49、计划，进场材料数量和时间必须确保精确，避免堆积大量材料占用场地。在物资需求、进料点验、堆料位置等环节中，各专业人员必须精诚合作，分工不分家。2.6.2.难点二：基坑开挖较深，支护超期，危险性大 基坑深度达到 11.6 米，属于超过一定规模危险性较大的工程，原施工单位已完成基坑支护，由于停工时间较长，支护结构已超期，基础施工期间危险性较高。解决措施：（1）项目部进场后与甲方进行洽谈，要求甲方委托对基坑侧壁安全性重新鉴定。（2）甲方继续委托有资质的第三方检测机构对基坑变形进行监测。基础施工阶段加强施工过程巡检及监测，发现基坑边坡及周边路面隆起、突变或监测变形量出现异常或达到预警值时应及时撤离人员并

50、采取加固措施。（3）尽快完成地库封闭，具备条件后及时回填。2.6.3.难点三：工地对面为学校，施工中必须制定措施防止扰民 施工现场提倡文明施工，建立控制人为噪声的管理制度，减少人为的大声喧哗；洛阳高新区丰仁社区安置项目 施工组织设计 第第2222页页 严格控制作业时间，晚间作业不超过 22 时，早晨作业不早于 6 时，特殊情况需连续作业（夜间作业）的，应办夜施证，尽量采取降噪措施，并事先通知学校；减少因施工现场的加工制作产生的噪声。施工现场尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。防扰民措施：（1）在施工前公布连续施工的时间,发布安民告示，向工程周围居民做好解释工作（2）施工期间对施工现场的