西部新城启动区城市方案设计及重点地块方案设计（中标）.pdf

1、2城市设计篇Chapter of Architecture Design in The Start-up Area西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots3目 录CONTENTS01.价值研判现状解析0010010010010010011.1 战略机遇1.2 基地现状1.3 价值研判1.4 规划衔接1.5 发展使命02.总体设计融合深化0010010010010010012.

2、1 目标定位2.2 五大任务2.3 瓯江 T 台2.4 榕林创境2.5 技术支撑03.城绿无界山水江湾0010010013.1 公共空间架构3.2 江山绿廊04.快线慢网多维交通0010010014.1 快线公共交通基盘4.2 慢网多维立体漫游05.艺尚都荟人文市井0010010010015.1 西城本味图景5.2 溯古【街市赶集】5.3 追今【艺术秀场】西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of

3、 key plots01价值研判 现状解析VALUE RESEARCH AND JUDGMENT-ANALYSIS OF CURRENT SITUATION1.1 战略机遇1.2 基地现状PUBLIC SPACE ARCHITECTUREJiangshan Green Corridor1.3 价值研判1.4 规划衔接1.5 发展使命VALUE RESEARCH AND JUDGMENTPLANNING CONNECTIONDEVELOPMENT MISSION1.1 1.1 战略机遇战略机遇拥江发展西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design

4、 of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots5第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 一江两岸一核十片“一核”：指瓯江新城核心区、包括滨江商务区、鹿城七都、永嘉三江等；“十片”：指历史文化名城、温州生态园、东部新城、瓯江口新城、温州湾新区、西部新城、梧白新城、北部新区、南部新区和北站新城；西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the w

5、estern new city start-up area and architectural scheme design of key plots61.1 1.1 战略机遇战略机遇第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 拥江发展：一核十片，西部新城VS瓯江新城）西部新城商务创新区青创客厅高密创新趣街复合多元业态聚合瓯江新城CBD商务区总部基地滨江之窗超高层建筑群版面待优化沿江快速路仰义枢纽温州西铁路货运站场公铁水联运工程下岸作业区码头轨道M2线温州西互通金温铁路货运线1.1 1.1 战略机遇战略机遇西优引擎西部新城启动

6、区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots7第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme desig

7、n of key plots7永嘉瓯北温州老城区滨江CBD三江商务中心西部“公铁水”多式联运枢纽永嘉工贸副中心W综合物流基地沿江产业园中国鞋都东瓯产业园藤桥鹿城轻工产业园瓯海高铁新区SITE西部新城城市西优城市西优建设的核心引擎图纸待优化仰义街道丰门街道双屿街道广化街道东瓯产业园1.1 1.1 战略机遇战略机遇三级圈层第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 统筹区：45.8平方公里主体区：13 平方公里启动区：91.6公顷包括鹿城广化、双屿、丰门、仰义与永嘉东瓯产业园等四街一园，立足“中国鞋都”品牌特色，做好时尚产业文章

8、，加强两岸的协同发展。以双屿、广化街道为主体的13平方公里，打造温州西优的产创人居主平台，承担着西部优质居住、产业创新服务和公共服务等功能。启动区位本次概念方案设计范围，是温州城区“西优”建设和西部产城升级的启动引擎区域。西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots81.2 1.2 基地现状基地现状基地现状第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN O

9、VERALL URBAN OESIGN 目前鞋都大道以北区域大多数地块已拆迁为空置地，仅剩零星厂房和现状污水处理厂；鞋都大道以南片区部分地块已拆迁为空置地，部分居民区与工业用地待拆除，整体拆迁做地进程相对滞后于鞋都大道以北片区。已拆除片区已拆除片区美邦大楼已拆除片区现状污水处理厂在建档案馆进口商品直销中心环卫基地现状工业区现状居住区现状工业区瓯江路西段已拆除片区拟拆除片区保留片区西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural sche

10、me design of key plots9图纸待优化1.2 1.2 基地现状基地现状基地现状第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 已拆空置地美邦大楼（保留）已拆空置地已拆空置地甬温铁路环贸港牛岭山卧旗山已拆空置地已拆除空地（鹿城路沿线）已拆除空地（泰力路沿线）瓯江沿线西部新城启动区大多数地块已拆除西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme

11、 design of key plots10图纸待优化西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots111.3 1.3 价值研判价值研判产业格局大西部产业格局第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 仰义丰门广化五马滨江双屿瓯 江 生 态 时 尚 智 造 走 廊澄沙桥生活园仰义时尚体育小镇集新未来社区翠微山丰门

12、鞋艺小镇鞋都一期新二代智造项目鞋都四期渔渡产业社区仰义水库东瓯产业园藤桥多式联运物流区中国鞋都西部新城核心区轻工贸易试点鞋都二期温州轻工业园藤桥镇山福镇G330产城发展轴桥下教玩具小镇永嘉上塘黄田三江一江展卷，核心引领、多片联动，构建周期性创新链条浙江农业职业技术学院瓯海新城五马滨江蒲鞋市南汇黄田三江生产应用阶段技术转化阶段应用研发阶段多维创新阶段技术管理创新总部科技资本外包咨询技术交易交易展示商务对接市场咨询智造研发工业设计检验检测中试培训装备制造试制生产技术升级物流管理服务环节创新链条桥头林福产业园版面待优化西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme

13、 design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots121.3 1.3 价值研判价值研判第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 产业格局主体区产销研居一体化翠微山+黄龙山环山智谷创新廊卧旗山牛岭山戴宅山鞋艺小镇客厅智慧物流邻里中心电商贸易平台鞋都一期TOD国际贸易窗口城西未来社区瓯江公共活力带公服核心中央活力区产业翼生活翼山环水抱，中轴引领，一体两翼，产销研居一体化研产销居第一阶段作为温州产业的

14、起步区，以作坊运营模式在夹缝中寻找发展机会。作坊运作模式1978年第二阶段企业转型 寻找创新拉长鞋业产业链形成标准化生产模式，由单一市场向内外市场并重。2000年第三阶段国际市场低迷，寻找转型受金融危机影响国际市场低迷，加强品牌战略，加强自主创牌，抓住时代特色搭乘电商快车。2009年2023年第四阶段西优引擎，创新崛起在拥江发展下，作为一核十片区中的西部新城片区，以打造产城融合创新高地为目标，引领西部崛起。承载了温州鞋都的记忆，在激荡岁月中的创新生长，续写新时代创新史鞋都记忆，创新基因版面待优化西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design o

15、f the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots131.3 1.3 价值研判价值研判第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 牛岭山黄龙山翠微山龙头背卧旗山山水资源生态江湾，瓯江最后一道弯图纸待替换1.3 1.3 价值研判价值研判第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 山水资源西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Concept

16、ual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots14群山环抱，享山江城共鸣之境翠微山黄龙山君子峰太平山樟官山龙头背下岭山牛岭山卧旗山卧旗山时尚公园温州十里锒铛黄龙市民公园翠微山植物公园眺望平台康体休闲公园山坡营地高架廊桥高架廊桥水美公园图纸待优化西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectu

17、ral scheme design of key plots15规划范围周边有三条横向的城市主干道及竖向的各级道路，一条地铁线路。目前，梳理内部路网后拓宽部分过窄道路，对泰力路进行拓宽优化以提高其主干道通行能力对鞋都大道进行下穿设置，升级为沿江快速路延伸宁波路，打通过江隧道以营造完整连贯的城市道路体系。1.3 1.3 价值研判价值研判交通条件第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 温州西互通地铁线路城市高速路城市主干道城市次干道城市支路规划范围图纸待优化西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual

18、 scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots16规划范围内有一条在建东西向沿江快速路，在铁路东侧采用地下快速路（隧道）建设形式，穿越西部新城核心区。沿江快速路是温州市域“七纵七横”快速路中的“一横”。同时，在规划范围内有地铁轨道M2线穿过，在鹿城路上有一轨道站点。1.3 1.3 价值研判价值研判交通条件第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 江湾路东侧隧道出入口牛三角路西侧

19、隧道出入口江湾路东侧隧道出入口江湾路过江隧道出入口牛三角路西侧隧道出入口地铁线路城市主干道城市次干道城市支路规划范围图纸待优化西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots171.3 1.3 价值研判价值研判人群画像服务于大西部70万本地人群和产业人群第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 丰门街道藤桥镇仰义

20、街道广化街道鹿城西部人口基数大，产业基础夯实产业人口也较多，部分街道流动人口超过了常住人口。规划区作为未来温州西部新城核心启动区，是引领大西部产业升级品质提升的重要引擎，未来将服务于大西部70万本地人群和产业人群的生活休闲需求。双屿街道山福镇各街道人口统计街道名称户籍人口流动人口常住人口丰门街道12439192490138407仰义街道203787814259048广化街道347442137055638山福镇35342587730868双屿街道359104750589260藤桥镇5043740737725143.1万0.6万7.3万4.1万5.9万7.8万13.8万19.2万8.9万4.8万5

21、.6万2.1万常住人口流动人口教育医养康复多元运动大西部本地人群和产业人群的生活休闲服务文化活动优质教育智慧医疗体育健身版面待优化西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots181.3 1.3 价值研判价值研判人群画像服务于未来青创人群第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN/+/+/+单身小情侣or小夫妻夫

22、妻+学前儿童夫妻+学龄儿童夫妻+学前儿童or学龄儿童+中年人群创业、休闲、创新、交流托管安全的上学路径、放学后的托管时间创业、休闲、菜市场、共享青创人群主要家庭组成西部新城启动区将吸引以青创人群为主的高精尖人才，助力西部新城打造活力创新高地，引领大西部产业转型。主要围绕青创人群24小时生活时间，构建创新青年人群需求导向的双创空间，形成“最近办公、最慢生活、最密交往”的创业生态环境；注重高品质、密交往、有体验的生活需要特定的文化氛围、文化事件激发灵感，多元化非正式办公场所需要可以开办联合音乐会、艺术展等的展示空间、演艺空间科研工作要求配备高等级实验室、创新平台、国际会议场所等科研工作空间，以及成

23、果转化平台、对接中介等全链服务重视对下一代的教育注重生活品质，对于周边交通、教育、医疗设施的要求较高多元化的生活方式，潮流青创人群个性化需求版面待优化1.4 1.4 规划衔接规划衔接西部新城规划编制历程第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 2022年控规修编，结合轨道站点开发、延续强化拥江发展、核心集聚发展。2018年控制性详细规划修编2018版控规修编，增加公服用地，强化西部公共服务中心，加强沿江发展。2022年控制性详细规划修编 2017年鹿城区全域谋划方案2017版全域谋划，以轨道交通驱动，将商办功能集聚于轨道站

24、点周边。2015年控制性详细规划15版控规，基本保留原有功能格局，结合大拆大整进行产业退二进三。版面待优化西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots20在2022年批复通过的温州市仰双片区中央涂单元及鞋都一期 C-26 等地块控制性详细规划（修编）中，本项目定位为西部新城硬核区，西部新城产业创新服务和公共生活服务的集聚区域。结合控规“产城融合创新高地、城市西部门户地标、市民公共

25、服务中心、舒适宜居公园城市”四个目标，本项目作为沿江的重点区域，规划需体现瓯江发展意图，落实 TOD 开发理念与公园城市理念，注重体现空间立体性、平面协调性、风貌整体性和文脉传承性，打造西部城市新地标。1.4 1.4 规划衔接规划衔接规划衔接第一章第一章 价值研判价值研判OVERALL URBAN OESIGN OVERALL URBAN OESIGN 版面待优化1 1.5.5 发展使命发展使命西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectu

26、ral scheme design of key plots21第二章第二章 目标方略目标方略TARGET STRATEGY TARGET STRATEGY 新支点西优引擎，鹿城之心 最潜力鞋都记忆，创新基因 最便捷西部枢纽，轨道驱动 最璞玉山环江湾，门户窗口阐述9个3组关系江、山、城；产、业、人；文、脉、魂。待完善22我们设计的导向我们设计的导向:如何满足创新需求如何满足创新需求How to meet the Innovation Needs待完善西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city

27、start-up area and architectural scheme design of key plots02总体设计 融合深化OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENING2.1 目标定位2.2 五大任务2.3 瓯江T台2.4 榕林创境TARGET LOCATION2.5 技术支撑OUJIANG T STATIONBANYAN FOREST CREATIONTECHNICAL SUPPORTFIVE MAJOR TASKS2.1 2.1 目标定位目标定位西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of

28、the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots25瓯江T台榕林创境西部新城的未来诠释独特自然景观禀赋+温州产业创新引流+未来先进营城理念第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING2.1 2.1 目标定位目标定位26面向未来的温州西部西部“副中心副中心”目标一：温州西部生活配套中心WENZHOU WESTERN LIVING SUPPOR

29、TING CENTER始终聚焦教育、医疗、文体等公共配套短板，承担服务温州西部地区，辐射周边的公共服务设施集聚地与复合型公共中心，集聚特色休闲商业设施，优化工作、生活环境，形成“有序+有趣”的城市空间，吸引青年人群。目标二：温州西部生产服务中心WENZHOU WESTERN PRODUCTION SERVICE CENTER实施创新首位战略，集聚产业上游的总部、金融、创新、研发等头部资源，倡导创新回城，成为温州大西部时尚产业集群的策源枢纽，推动中国鞋都向世界鞋都迈进。规划依九山环抱、生态江湾之天赋山水，集中国鞋都、贸易试点之创新驱动，打造城、人、产融合发展的样板区，温州西部集聚青创人才的目的地

30、和激发创新活力的孵化器。第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重瓯江T台西城客厅瓯江T台西城客厅重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGI

31、NTEGRATION DEEPENING2.2 2.2 五大任务五大任务未完成瓯江T台西城客厅重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加瓯江T台西城客厅重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重点文字16号或加粗段落1.5重瓯江T台西城客厅第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRAT

32、ION DEEPENING2.2 2.2 五大任务五大任务未完成西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots292.3 2.3 瓯江瓯江T T台台待完善第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING西部新城启动区概念方案设计及重点地块建

33、筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots30微软雅黑12，重点文字16号或加粗段落1.5注意左右对齐2.3 2.3 瓯江瓯江T T台台未完成第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING2.3 2.3 瓯江瓯江T T台台第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化O

34、VERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots322.3 2.3 瓯江瓯江T T台台第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTE

35、GRATION DEEPENING2.3 2.3 瓯江瓯江T T台台第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots342.3 2.3 瓯江瓯江T T台台第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化

36、融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING352.3 2.3 瓯江瓯江T T台台第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING总平面图T字双芯三街坊西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and archite

37、ctural scheme design of key plots36微软雅黑12，重点文字16号或加粗段落1.5注意左右对齐规划架构2.3 2.3 瓯江瓯江T T台台第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING待完善西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme desig

38、n of key plots37规划架构：T字独角兽集群.标准应用中心.青创社区.青创趣街.市民服务中心筑梦众创空间.独角兽集群.企业加速中心.档案馆.微总部花园地铁站.潮玩Town.创新交互中心.时尚发布中心.时尚总部大厦.微总部花园科创智街.金融创投大厦.文化会议中心.未来智趣场.1.5KM 滨江界面1.0 KM纵深T形结构用尽可能大的接触尽可能大的接触面T形结构用尽可能大的接触尽可能大的接触面面面2.3 2.3 瓯江瓯江T T台台第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEG

39、RATION DEEPENING沿江设计方案79.95m119.95m79.95m99.90m200.90m119.50m119.50m107.50m149.50m119.50m78.10m239.90m99.90m79.95m43.95m43.95m79.95m金融创投大厦标准应用中心美邦总部青创趣街筑梦众创空间独角兽集群一站式购物中心独角兽集群未来智趣场企业加速中心商务办公时尚总部大厦时尚发布中心微总部花园微总部花园微总部花园微总部花园70.10m数创潮街40.50m美邦总部65.55m青创趣街沿江设计方案西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme

40、design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots382.3 2.3 瓯江瓯江T T台台第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and archi

41、tectural scheme design of key plots522.4 2.4 榕林创境榕林创境第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING产城街坊-数创潮街西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots542.4 2.4 榕

42、林创境榕林创境第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING产城街坊-青创趣街西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots562.4 2.4 榕林创境榕林创境第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN

43、OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING产城街坊-青创趣街西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots58泰力路沿线方案2.4 2.4 榕林创境榕林创境第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINT

44、EGRATION DEEPENING人才公寓菜篮子共享办公人才公寓创客服务中心露天路演场创客小屋乐享活动场乐享活动场创客工坊天台花园创客学院地铁站入口中试基地车库咖啡大数据体验室未来创客厅/创客服务中心创客小屋结合地铁站点入流导入，规划打造一条沿泰力路自地跌站点到瓯江的时尚创新大街，形成集创新服务、人才公寓、共享办公、创客工坊及未来创客厅等多元复合的创新大街，助力西部新城打造创新活力中枢。泰力路沿线方案西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and archit

45、ectural scheme design of key plots602.4 2.4 榕林创境榕林创境第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots61用地规划图第二章第二章 总体设计总体设

46、计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING未完成2.5 2.5 技术支撑技术支撑2.5 2.5 技术支撑技术支撑开发强度西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots62容积率建筑高度控制第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIG

47、N OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING未完成功能业态西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots63人才住宅Talent Residence人才住宅Talent Residence微总部花园Micro Headquarters Garden人才住宅Talent Residence独角兽集群Unicor

48、n Cluster独角兽集群Unicorn Cluster微总部花园Micro Headquarters Garden文化会展Cultural Exhibition青创平台Qingchuang Platform生产服务Production services商业酒店Hotel Business文化会展人才住宅商业酒店微总部花园独角兽集群青创平台生产服务第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING2.5 2.5 技术支撑技术支撑风貌分区西部新城启动区概

49、念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural scheme design of key plots64第二章第二章 总体设计总体设计 融合深化融合深化OVERALL DESIGN OVERALL DESIGN-INTEGRATION DEEPENINGINTEGRATION DEEPENING2.5 2.5 技术支撑技术支撑未完成西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the west

50、ern new city start-up area and architectural scheme design of key plots03城绿无界山水江湾BOUNDLESS GREEN CITY-LANDSCAPE AND RIVER BAY3.1 公共空间架构3.2 江山绿廊PUBLIC SPACE ARCHITECTUREJiangshan Green Corridor西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计Conceptual scheme design of the western new city start-up area and architectural sch