防城港市第一人民医院迁建项目设计方案.pdf

1、防城港市第一人民医院迁建片区项目规划设计方案F A N G C H E N G G A N GF I R S TP E O P L E SH O S P I T A LP L A N N I N G&D E S I G N2 0 1 9 年 0 3 月M A R.2 0 1 9目录CONTENTS1234前期分析/PRE-PHASE ANALYSES设计愿景/DESIGN RESEARCH规划设计/PLANNING AND DESIGN康养小镇/HEALTH PENSION TOWN前期分析PART1PRE-PHASE ANALYSES时代背景习近平同志在十九大报告中提出：“加快生态文明体制改

2、革，建设美丽中国”人与自然是生命共同体，人类必须尊重自然、顺应自然、保护自然。“坚持和平发展道路，推动构建人类命运共同体”呼吁各国人民同心协力，构建人类命运共同体，建设持久和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、清洁美丽的世界。人类命运共同体区域背景中国东南亚民间高端对话会“魅力东盟走入中国”文化之旅防城港市作为中国唯一与东盟海陆相连的城市，国家期待着防城港发挥好主门户、桥头堡的功能。中国-东盟合作第一城海上国际龙舟赛区域背景防城港市是我国沿海25个主枢纽港之一，也是中国离东盟和马六甲海峡最近的海港和西南中南地区最便捷、最经济的出海大通道。在建设“21世纪海上丝绸之路”的战略蓝图中，防城港沿海沿边

3、优势成为建设21世纪海上丝绸之路的重要发力点。海上丝绸之路主门户区域背景北部湾，地处我国沿海西南端，由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成。北部湾是中国大西南地区出海口最近的通路。其中防城港素以天然深水良港著称，是中国大陆通往东南亚、非洲、欧洲和大洋洲航程最短的港口，是中国大西南和华南 地区货物的出海主通道，是全国20个沿海主要枢纽港之一，现已与世界100多个国家和地区通航。北部湾经济区核心城市中国广西项目区位防城港市是广西壮族自治区下辖的地级市，地处中国大陆海岸线的西南端，是一座美丽的海湾城市、边关城市、港口城市，是中国内陆腹地进入东盟最便捷的主门户、大通道、桥头堡和我国对外开放的前

4、沿、窗口。是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，被誉为“西南门户、边陲明珠”，是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。防城港市地处广西北部湾经济区的核心区域和华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南社会主义共和国山水相连，是我国唯一一个与东盟陆海相通的城市。广西防城港防城港市西南门户、边陲明珠中国氧都、中国金茶花之乡中国白鹭之乡、中国长寿之乡广西第二大侨乡项目资源自然资源人文历史资源防城港市拥有丰富的海洋资源，林业资源，水能资源，矿产资源等。防城港历史名人文化资源丰富，具有多样性、深厚的内涵和独特的魅力等特征，具有较高的历史价值。自然资源1.防城港有着丰

5、富的林业资源、海洋资源和农作物资源金花茶海湾红树林对虾牡蛎水稻甘蔗防城港森林覆盖率达59%，拥有世界唯一的国家级金花茶自然保护区和中国最大、最典型的海湾红树林，被联合国环境署批准列入中国第一、全球三大GEF红树林国际示范区，是国际间候鸟迁徙的重要通道。防城港市南临北部湾，广阔的水面和丰富的鱼类等海洋资源，为发展渔业提供了良好的条件。目前全市海水养殖的品种有对虾、青蟹、珍珠、牡蛎、海参、文蛤以及石斑鱼、鲳鱼等名贵优质鱼类。防城港市有多种类型的生态环境，农作物资源丰富，品种较多，盛产水稻、甘蔗、玉米、花生等作物。农作物水、旱作物特征突出，其种类结构，分布与组合，根据地域差异而不同。人文历史资源2.

6、防城港具有多处人文历史遗迹江山半岛旅游度假区，位于防城区江山乡南部，有白浪滩、白沙湾、怪石滩、月亮湾等自然风光景点。簕山古渔村位于港口区企沙半岛中段东部沿海，地处钦州湾西岸，村庄树林清幽，礁石魔幻，岗楼威赫，是一个具有独特幽林、古堡、碧海以及渊远村史文化的自然村。那良古镇，古称榕树垌，当地居民以汉族和瑶族为主。于清朝顺治年间，是广西防城港历史文化名城。历史上长期作为防城地区的政治、经济、文化、交通中心。气候分析上位规划一、城市规划区范围防城港市城市规划区包括港口区以及防城区的防城镇、华石镇、江山乡、滩营乡和茅岭乡的所辖区域，总面积为1227.26平方公里。二、城市性质城港市城市性质定位为：我国

7、沿海主要港口城市，环北部湾地区重要临海工业基地和门户城市，区域性国际滨海旅游胜地。三、城市规模规划近期至2015年，用地规模为80.7平方公里。规划远期至2025年，用地规模为140.6平方公里。四、城市发展方向城市发展主要方向是中部和东部，城市空间发展战略是“双连东拓西延”：五、城市布局结构规划形成“一核两湾多组团”的组团式城市空间结构。1、一核：沙潭江核心区。2、两湾：西湾和东湾。3、多组团：由渔万组团、防城组团、公车组团、企沙组团、江山组团和西湾新城构成的组团城市。防城港市第一人民医院项目位置1KM本项目建设地点位于防城港市中心区海湾新区，项目周边条件良好，3公里范围内有防城港北站，交通

8、便利；5公里范围内有尚绿岛生态度假山庄、白鹭公园等丰富的绿色资源；同时还拥有大量的水资源。北部湾海洋文化公园白鹭公园项目位置文昌大道企沙大道区域交通用地分析213养老公寓地块医院二期地块医院一期地块代征道路代征道路代征道路代征绿地代征绿地代征道路区域技术经济指标项目数值单位备注地块一90379.186135.6亩地块二75739.738113.6亩地块三164641246.9亩合计330760496.1亩用地分析本项目建设地点位于防城港市中心区海湾新区，东侧紧邻钦东高速（北部湾大道），南邻文昌大道，用地北边和西边分别两条规划路。该项目与所在区域的自然环境条件相适应，东侧有城市绿地，西侧亦为城市

9、河流绿地，拥有便捷的交通条件，完善的基础社设施和良好的施工条件，项目建设对周边区域环境影响较小，项目选址合理。213文 昌 大 道北 部 湾 大 道规划路（A1-2路）规划路（A1-1路）城市绿地城市绿地设计构思医院一期医院二期公寓南区公寓北区横带：景观活力带纵带：景观隔离带东翼：健康医疗翼西翼：绿色养生翼两带、两翼、四片区！外部交通分析人流流向分析一期医院场地分析SITESITE城市快速路城市主干道城市次干道项目用地周边交通便利，有利于群众就医和医院紧急出诊及抢救。城市道路人流方向项目位于防城港北区，南侧为防城港市中心城区，故南侧为主要人流方向。场地内最高自然标高为48m，场地内最低自然标高

10、为10m，场地内最大高差为38m；文昌大道平均标高约21-27m，东高西低；场地整体地势呈“两侧高、中间洼”的趋势。一期医院高程分析48.0821.2048.4810.8749.5426.7732.06堆土区域填方区域挖方区域平整区域保留山体一期医院地形利用分析堆土区域保留西侧山体，在北侧适当堆土，和西侧形成连续的L形山体走势，从而对场地形成拱卫环抱之态；山体与场地之间布置自然形态的水体景观，与山体景观共同打造舒适宜人的“山水田园”格局，形成良好的康养花园氛围；平整区域作为医疗设施主体建筑的主要场地，结合内庭院景观布置一系列微地形起伏景观，与山体相呼应。最终实现场地内部土方填挖基本平衡，节省投

11、资。保留山体保留山体填方区域挖方区域平整区域平整区域山麓水体设计愿景PART2DESIGN RESEARCH设计愿景打造宜居养老社区设计愿景享受健康夕阳生活规划设计PART3PLANNING AND DESIGN方案一方案1效果图方案1效果图方案1效果图方案1效果图方案1效果图文昌大道城市之窗总平面图区域技术经济指标项目数值单位备注地块一90379.186地块二75739.738地块三164641方案1设计理念建筑整体立面构思借鉴“群山云雾”自然意向，打造出完整统一又灵动的城市地标形象。建筑形体简洁挺拔，屋顶造型错落变化，形成连绵起伏天际线，犹如远山轮廓，立面肌理采用横向线条，形成灵动的韵律起

12、伏，自由舒展。“群山云雾”总平面图门诊楼 4FH=18.9m医技楼 4FH=18.9m教学科研楼 4FH=18.9m技术交流中心4FH=9.6m停机坪宿舍楼 9F住院楼 13F住院楼 13F康养楼 9F办公综合楼 4FH=18.9m院区主出入口（门诊出入口）门诊车行出口门诊车行入口住院出入口（西侧内部道路建成后用作后勤入口）办公综合楼入口门诊入口儿科入口急诊入口教学科研入口急救入口住院入口康养楼入口文昌大道城市之窗技术经济指标表技术经济指标项目数值单位备注规划用地面积（含防护绿地）90379.186合135.569亩规划净用地面积80141.054合120.212亩总建筑面积136062.90

13、 其中地上建筑面积92534.60地下建筑面积43528.30 其中门诊医技住院综合楼108430.00 其中地上建筑面积68140.00 地下建筑面积40290.00 康养中心9450.00 专家公寓及学生宿舍9450.00 技术交流中心1000.00 教学科研楼3600.00办公综合楼3600.00 污水处理站730.00 其中地上建筑面积100.00 地下建筑面积630.00 液氧站132.90 容积率1.155建筑占地面积23815.2 建筑密度29.7%道路广场面积23350.6 景观绿地面积25077.30绿化率31.3%机动车停车位1110 辆按照每100平米地上建筑面积配建1.

14、2个车位计算其中地下车位数802 辆按照地下平层停车计算地上车位数308 辆非机动车停车位1000辆用地功能分区图康养区教学科研区中心医疗区图例办公后勤区地面停车及预留建设区宿舍生活区教学科研区中心医疗区地面停车及预留建设区地面停车及预留建设区办公后勤区康养区宿舍生活区中心花园中心花园入口广场区功能体块图车行流线分析图地面停车地库入口住院、康养车行门诊、急诊、科研、办公车行后勤、污物车行门诊、急诊人行科研、办公人行住院、康养、宿舍人行人行流线分析图景观分析图图例城市绿化带景观轴线生态停车区景观节点中心景观区广场内庭院病房透视康养中心透视方案二总平面图专家技术经济指标表技术经济指标项目数值单位备

15、注规划用地面积（含防护绿地）90379.20合135.6亩规划净用地面积80141.10合120.2亩总建筑面积136392.9 其中地上建筑面积92534.6 地下建筑面积43528.3 其中门诊医技住院综合楼108430.0 其中地上建筑面积68140.0 地下建筑面积40290.0 康养中心9450.0 专家公寓及学生宿舍9450.0 技术交流中心1000.0 教学科研楼3600.0 办公综合楼3600.0 污水处理站730.0 其中地上建筑面积100.0 地下建筑面积630.0 液氧站132.9 容积率1.16 建筑占地面积26815.2 建筑密度33.5%道路广场面积23350.6

16、景观绿地面积29877.3 绿化率37.3%机动车停车位1110 辆按照每100平米地上建筑面积配建1.2个车位计算其中地下车位数802 辆按照地下平层停车计算地上车位数308 辆非机动车停车位1000辆功能体块图鸟瞰图人视图人视图方案三设计概念 CONCEPT医疗绿谷结合原有地形特征，两翼为山，中部为谷，将院区中心打造为一处翠绿微澜的绿谷，景观与建筑，互为良景。总图构思山地谷地山地平地谷地山地山地建筑地形应对：1.保留西侧山体，结合平地对东侧山地进行平整处理，形成较完整的平地。2.东侧布置体量较大的核心医疗区，西侧结合山景布置康养、科研、办公等功能。并于二者之间形成景观谷地。设计概念 CON

17、CEPT医养港湾打造医养港湾，院区前设置“旗舰”造型的绿化景观雕塑，乘风破浪，迎向院前道路，寓意出海远航,前景广袤。总图构思应对直冲用地的外部道路：1.设置大进深绿化景观带，形成绿化港湾，缓解道路压迫感；2.设置“葫芦”型中央水系，寓意平安；3.在院区入口设置“旗舰”造型 雕塑，形成沿前方“航路”出海之势，寓意驶出港湾，出海远航,乘风破浪前景广袤。用地SITE123旗舰雕塑意向：总平面图专家技术经济指标表技术经济指标项目数值单位备注规划用地面积（含防护绿地）90379.20 合135.6亩规划净用地面积80141.10 合120.2亩总建筑面积136387.02 其中地上建筑面积92652.8

18、9 地下建筑面积43734.13 其中门诊医技住院综合楼109002.13 其中地上建筑面积65893.00 地下建筑面积43109.13 康养中心9570.00 专家公寓及学生宿舍8000.00 技术交流中心1577.89 教学科研楼3840.00 办公综合楼3480.00 污水处理站725.00 其中地上建筑面积100.00 地下建筑面积625.00 液氧站132.00 门卫室60.00 容积率1.16 建筑占地面积17112.89 建筑密度0.21 道路广场面积33150.91 景观绿地面积29877.30 绿化率0.37 机动车停车位1112 辆按照每100平米地上建筑面积配建1.2个

19、车位计算其中地下车位数808 辆按照地下平层停车计算地上车位数304 辆非机动车停车位1000 辆用地功能分区图康养区教学科研区中心医疗区图例办公后勤区地面停车及预留建设区宿舍生活区康养区教学科研区中心医疗区办公后勤区地面停车及预留建设区宿舍公寓生活区中心花园环绕花园环绕花园功能体块图车行流线分析图地面停车地库入口住院、探视车行门诊车行康养车行医护后勤车行专家门诊人行急诊急救人行感染人行康养人行儿科人行住院、探视人行医护后勤人行人行流线分析图专家景观分析图图例生态停车山体景观山体景观庭院景观庭院景观庭院景观庭院景观假山飞瀑亭台小榭旗舰起航中心谷地景观带形广场带形广场带形广场带形广场城市绿化带景

20、观轴线庭院景观区景观节点山体、山谷景观区景观水系内庭院带形广场专家鸟瞰图鸟瞰图人视图人视图医疗主街科研楼大厅透视报告厅透视方案四总平面图技术经济指标表技术经济指标技术经济指标项目项目数值数值单位单位备注备注规划用地面积（含防护绿地）90379.20 合135.6亩规划净用地面积80141.10 合120.2亩总建筑面积136387.02 其中地上建筑面积92652.89 地下建筑面积43734.13 其中门诊医技住院综合楼109002.13 其中地上建筑面积65893.00 地下建筑面积43109.13 康养中心9570.00 专家公寓及学生宿舍8000.00 技术交流中心1577.89 教学

21、科研楼3840.00 办公综合楼3480.00 污水处理站725.00 其中地上建筑面积100.00 地下建筑面积625.00 液氧站132.00 门卫室60.00 容积率1.16 建筑占地面积17112.89 建筑密度0.21 道路广场面积33150.91 景观绿地面积29877.30 绿化率0.37 机动车停车位1112 辆按照每100平米地上建筑面积配建1.2个车位计算其中地下车位数808 辆按照地下平层停车计算地上车位数304 辆非机动车停车位1000 辆功能体块图鸟瞰图鸟瞰图人视图投资估算工程投资估算表工程投资估算表序号序号项目名称项目名称工程量工程量单位造价单位造价工程量单位工程量

22、单位造价造价（人民币：万元）（人民币：万元）备注备注一一主体建安工程费用主体建安工程费用136372.45 136372.45 6588.45 6588.45 89848.26 89848.26 其其中中(一）一）土建工程土建工程136372.45 136372.45 3241.29 3241.29 44202.33 44202.33 1 1地下部分地下部分43727.45 43727.45 4600.00 4600.00 20114.63 20114.63 2 2地上部分地上部分92645.00 92645.00 2600.00 2600.00 24087.70 24087.70（二）（二）

23、机电设备及安装工程机电设备及安装工程136372.45 136372.45 2600.00 2600.00 35456.84 35456.84（三）（三）室内装修工程室内装修工程136372.45 136372.45 585.49 585.49 7984.41 7984.41（四）（四）室外工程室外工程62991.10 62991.10 350.00 350.00 2204.69 2204.69 包括道路、景观、室外管网包括道路、景观、室外管网等等二二其他费用其他费用10358.03 10358.03 含土地费用含土地费用2951.082951.08万元万元三三预备费预备费9617.82 96

24、17.82 四四医疗器械医疗器械20000.00 20000.00 五五总投资合计总投资合计=（一（一+二二+三三+四）四）129824.11 129824.11 康养小镇PART4HEALTH PENSION TOWN 方案1效果图方案1效果图总平面图地块三-养老公寓地块经济技术指标项目数量单位备注总用地164641m代征道路28747m代征绿地6325m建设用地129569m总建筑面积555590m其中地上454790m计容面积地下100800m其中配套面积29590m居住面积425200m容积率3.51基底面积28101m建筑密度22%绿地率30%建筑控高100m户数2622户停车位2800辆配套：0.6辆/100m住宅：1辆/户其中地下2520辆地上280辆案例：泰康之家蜀园案例：泰康之家粤园社区商业意向绿色廊道意向养老公寓意向常青公园意向医疗保健意向多彩生活意向绿色养生意向防城港市第一人民医院迁建片区项目规划设计方案F A N G C H E N G G A N GF I R S TP E O P L E SH O S P I T A LP L A N N I N G&D E S I G N2 0 1 9 年 0 3 月M A R.2 0 1 9