东方写意+艺术臻境住宅景观方案设计.pptx

1、武汉机电院（天玺）大区景观概念方案设计武汉龙湖景观奥雅成都公司/项目景观基本信息/贰空间与模块应用2.1 规划总图分析2.2 景观总图分析2.3 复用/创新概况2.4 重点模块设计叁指标、风险、成本、说辞3.1 指标数据/风险控制3.2 成本分配/估算3.3 销售说辞输出3.4 下步工作计划壹壹壹壹指指指指标标标标回回回回顾顾顾顾 1 1 1 1.1 1 1 1 定定定定位位位位会会会会定定定定档档档档逻逻逻逻辑辑辑辑 1 1 1 1.2 2 2 2 启启启启动动动动会会会会产产产产品品品品策策策策略略略略 1 1 1 1.3 3 3 3 产产产产品品品品故故故故事事事事线线线线 1 1 1

2、1.4 4 4 4 价价价价值值值值点点点点落落落落位位位位1.1/定位会定档逻辑壹定档会定档逻辑/Site conclusion1.2/启动会产品策略壹景观产品策略/Landscape product strategy90.91%81.82%故事故事线线：“游走于云梦大游走于云梦大泽间泽间的的“鎏光之境鎏光之境”、价、价值值配置：配置：诗诗情画意的自然山水意境、步移景异的情画意的自然山水意境、步移景异的归归家体系、家体系、龙龙小湖儿童小湖儿童乐乐园、全园、全龄龄交互的沉浸式体交互的沉浸式体验验空空间间、精奢雅致的价、精奢雅致的价值值感感传递传递63.64%54.55%81.82%72.73%

3、54.55%81.82%72.73%54.55%园林、园林、绿绿化化 儿童、服儿童、服务务 休休闲闲、配套、配套绿绿化化 活活动动 大大门门产产品价品价值值排序：排序：园林园林绿绿化化 儿童游儿童游乐乐 休休闲闲健身健身 入入户户大大门门 智慧服智慧服务务500相地SITECONDITIONS场 地 周 边武汉成都重庆长沙合肥南昌南京杭州上海项目选址/Site selection“千湖之城”/“江城”武汉江汉合流水运枢纽，造就其独特的城市印象“水林交融”的空间格局追求卓越的“匠心独运”“烟火气与文化感”并存、“新与旧”兼容的城市气质T H E E A S T L A K E T HE S O南

4、U 湖T H L A K ETHE Y AN 长G 江TZERIVER4 号 线4 号线11 号线（在建）2 号线2 号线三环线三环线二环线武珞路珞喻路二 环 线二 环 线发展大道东风大道高架龙 阳 大 道 高 架三环线三 环 线三 环 线+武汉市武昌区13.5KM9.2KM9KM3KM9.6KM宝通寺丁字桥路街道口马房山SITE汉阳20站Min汉口30站Min武汉市中心20Min武昌站12Min光谷11火号线车1站2Min区位交通/Location analysis武昌中心城区、通达性佳地处“黄金地段”大型中央居住、生活区/多种利好汇聚、品牌开发商聚集东湖 人文历史底蕴浓厚/武昌“重文”、以

5、百座高等学府闻名区域交通发达30Min 通达三镇双地铁线/2.11 号线、距离地铁站 600MT白H沙E 洲长B R江I大D桥GET HE S O南U 湖T H L A K E+SITE武昌站武昌区政府武汉科技大学丁字桥小学中国科学院晒湖中学武汉第十四中石牌岭高级中学武珞路小学省妇幼保健院中部战区总医院武昌中学 武珞路小学分校雄楚中西医结合医院湖北工业大学湖北省肿瘤医院华中师范大学 211武汉理工大学 211武汉大学 985/211黄鹤楼首义公园洪山公园紫阳公园中南商圈梦时代广场/华中最大商业综合体/洪山商圈街道口商圈3KM便捷生活圈T H E E 东A S湖T L A K E 光谷火车站现状

6、资源/Surrounding environment配套完善、高知人群汇聚“3KM 便利生活圈”学区环绕/武汉大学、华中师范、武汉理工等高等学府；武汉十四中、武珞路小学等/四大商圈/洪山商圈、中南商圈、街道口商圈、梦时代商业综合体（华中最大、在建）/医疗完善/3KM 范围内三甲医院 3 所/自然人文资源集中、但有一定距离周边自然人文资源丰富、文化底蕴浓厚+SITE9.4KM7.0KM6.4KM2.1KM2.6KM1.5KM绿地海珀滨江佳兆业广场天御万科新都会融 高端侨改善滨/江高层城、超天高层域/美域绿地率：30.46%用地面积：35654.4m2景观风格：现代极简6000 方市政景观公园+九

7、重景观空间+三大主题社交场地高端改善/高层、超高层 绿地率：28%2用地面积：23537.65m 一线江景/离江岸线 150M景+观多风级格入：现户代体自系然联 高端投改善中/心高层、超高层绿地率：28%用地面积：153000m2景观风格：新中式1KM 江景、1KM 园林水环+圈层社区+交互式景观体验融 高端创改善珞/喻高层路、超高8 5层 号绿地率：23.30%用地面积：32285.18m2景观风格：新中式高端改善/高层、超高层、公寓 绿地率：30%用地面积：26861.19m2 景观风格：港式轻奢 四重入户景观+200M高端改善/高层、超高层 绿地率：30%2用地面积：59917m 景观风

8、格：现代自然 紧邻南湖(步行可达）+城市公共空间+五重园林景观 上游板块/江景资源、大区景观环境感受较弱 紧邻东湖(步行可达）+园中园布局同板块/占地面积较小、绿化和自身配套较为欠缺下游板块/南湖资源、居住氛围较浓厚周边竞品/Competion analysis竞品小结/Competion summaryPK竞品特征本案特征高端定位，外部景观资源丰富，区域配套齐全面积较小，自身配套一般，环境价值感传递不足自然山水环境营造以弥补外部景观资源不足“小而精”的景观表达（充分挖掘客群诉求、完善社区配套及精奢价值感传递）景基本观项重点打造项：多pk级提入升项户体系、邻里社交空间、健康跑道、社区书吧、三大

9、功能配套（儿童游乐、运动健身、老人活动）本土自然山水意境植入、诗情画意步移景异的归家动线、全龄交互的沉浸式体验空间、精奢雅致的价值感传递客 研C U S T O M E RR E S E A R C H客 群 分 析目标客群/Target customers高校教师医生公务员来源周边学区环绕来源周边医疗完善来源周边事业机关单位集中/湖北省政府、湖北省公安厅、社区居委会、农业事业发展中心等/武汉大学、华中师范、武汉理工；武汉十四中、武珞路小学等/中部战区总医院、省妇幼、省肿瘤医院/武汉片区/悦享、功改为主，辅以部分 TOP 类客户35-45 岁、具“武汉情怀”/品味优雅/追求高品质的“高知阶层”

10、公员高校猎范围广、前卫、易接受新教事物有强求欲索涉弹性工作制、工作想具法有随时性充足的自我鲜经营时师间具、工前作瞻与性生、活高烈度重知合/与边探界模欲糊生活减压、弥补陪伴家属一般独兼家庭职、缺少陪伴高压环境、生活质量差、被动性立“而忙身碌”碎数片时同间时利用注重家圆平等松的际关传、求稳严谨、心朝庭九晚五满、生活频率轻重复而单人一、熟悉系务社交圈统渴望社、交与新鲜事累物体验注重健康家庭生活前沿生活体验自我沉淀社 群 交 流高知35-4阶5 岁层悦享、功改为主高校教师医生公务员“自由自我而经惬营/意修”身养性向往自由/工作与生活自由切换见缝插针的“浪漫”“/不舒能时适常而陪心伴的安“”心安”生活减

11、压、弥补陪伴/“精气神”UP“安稳而丰圆富的满闲”暇生活注重家庭圆满/父母老有所依、乐享天伦向往的生活方式？客群特征/Customer characteristics生活描摹/Life depiction21：00-23：0001234567891011121314151619181720212223社区活跃度100%0%WO工RK作ING日DAYS0林7：荫00慢-09道：，0 0晨光起飞过早、买菜、送孩子、上班0清5：晨00破-07晓：，0 0微风律动太极、晨练/晨间操、晨跑、遛狗2城3：市00入-05梦：，0 0星夜低垂好梦正酣0阳9：光00万-1 1顷：，0 0花开正当时长者带孙、邻里

12、咵天/养生分享、林荫赏景、阅读看书1 1日：居00于-13中：，0 0 骄阳正盛午餐华灯初上，1 9点：亮00夜-21空：00江滩灯光秀/歌舞曲艺、听歌观剧全家亲子/聚友、闲逛、SHOPPING MALL下夜班、打卡健身、夜跑、冥想、阅读、静心天地悄然，归于宁静太阳落山，白天1渐7：入0 0黑-1夜9：00归家旅程、晚餐时光、家人团聚江滩纳凉、吹江风、江边嬉水日光西斜，1树5：荫00漫-17蔽：00放学同行、4 点半课堂（儿童托管）、孩子游乐时光日过中天，1日3：侧00西-15转：00午憩发呆/听音乐、棋牌会友、阅读品茗、林荫赏景/工作日期间/社区高人流分布时间段主要集中在 15：00-23：

13、00，其中 15：00-21：00 社区活跃度最高。生活描摹/Life depiction周H末OL、IDA节Y D假AYS日/周末剧场/读书汇、英语角/创咖圈/园艺课堂/开黑聚落/萌宠天地/兴趣社群户外聚踏青友、时约光会闲谈逸苑亲子派对邻里时光亲子时光家庭时光家庭聚场休闲时光/周末茶花会/棋牌运动会/国学乐/书法汇/摄影集邮/短期旅行/爱心公益/约会、淘金、小聚/亲子手工坊/趣味微运动/宝妈育儿经分享/亲子游戏、交流、课辅/聚会 PARTY、家庭日活动/家庭 BBQ、野餐/露营观星、户外探险、自然认知/周末、节假日期间/客群倾向于的是一种“心闲意懒、怡然自得”的生活享受，理想中的社区应该是业

14、主的“兴趣发酵体”、家人的“团圆融合体”、幸福时光的“记录承载体”的总和。高W 知E客A W群A期I T待I的D“E A2L6 ”L I家F E.S.T.Y L EI S“无限美好生活可能、以自己喜欢的方式度过一生”/一个“身心放松、自由惬意、温馨乐活、时间之上、恒久生长”的社区/精细化/场景化/智慧化/服务化/+人性化人性化细节细节+匠心工匠心工艺艺+物物业业关关怀怀+兴兴趣社群趣社群+社区会客社区会客厅厅/活力聚点活力聚点+邻邻里里 CLUB/林林荫荫茶歇花园、主茶歇花园、主题题架空架空层层+科技置入、科技服科技置入、科技服务务空空间间家庭日活家庭日活动动+启启 蒙蒙 教教 育育+亲亲子互

15、子互动动、交流、游、交流、游乐乐+学学习习冥想空冥想空间间（静）（静）+创创作展示空作展示空间间（动动）+休休闲闲交流空交流空间间（动动/静）静）静思沉淀知识共享/功能化/家庭团聚亲子时光运动健身活力运活力运动动空空间间+健康生活休息交流空休息交流空间间+绿绿色健康色健康环环境境+科技智慧前沿体验社群活动 社区交流极致匠工暖心关怀客群敏感点/Customers sensitive spots源于酒店的设计启发CASEREFERENCE安缦 AMAN+虹夕诺雅 HOSHINOYA“安自缦然而AM不AN着痕迹”的隐奢之境/“悄然隐匿于自然之中”，一种天然的温馨、永恒不变的奢侈享受/案例借鉴/Cas

16、e reference案例借鉴/Case reference案例小结/Case summary自然舒共生适感的/五自感触然发享/四受季皆景每一块砖独瓦具、每文一棵创花精草的神背的后都极费致劲心匠思，工深藏韵味自然物料、禅境天成温/人馨与雅空间致“精的神氛上的围互营动”造/静谧舒适的照明环境深谙人心的设施配套及有在地温体度验，的传达生温活暖与共安鸣全感，提供无尽生活享受深度挖掘城在市地印记文的化过去的与现全在方，赋位予渗场景透“时间感”“服务好空间“里顾的人客”，至每上一种”空的间都服让务你流意连忘识返、宾至如归/以“润物细无声”的方式“所深入谓人度心假、引，发即共鸣是”生，活找到回归生活本质的

17、体验感受/在城市中心忘却城市/从繁华喧嚣脱离纷扰/将浮世物欲抽离本心/回家度假 遇见心中的那片森林/项目愿景/Project vision景观定调/Landscape tone自然、温润、质感定位DESIGNVISION项 目 定 位总体定位/Overall orientation武汉城市内核武昌中心城区龙湖高端品牌系高知阶层、悦享功改客群为主武汉印记稀缺地缘精品体验向往雅奢居所打造具有“武汉气质”的品质人居标杆社区“武汉龙湖第一个五维 3.0 打版项目”“一生一宅”的高雅奢居?HOWTO CREAT?“如何打造一个具有武汉气质、永恒生长、经典传承的品质人居”1.3/产品故事线壹寻意C O N

18、 C E P T I N T E R P R E T A T I O N设 计 理 念理念启发/Concept inspirition爱以梦马境叙仕事，之为每家一个“观者梦开启之一方秘游走境于”写意艺与写术实、展出世与入世的冥想之境；创造虚实交叠、神秘梦幻的奇趣之旅。传统东方写意手法现代西方超现实主义游自然走与都于市、云时光梦与沉大淀、泽雅奢间与生的活“/以“鎏有形光却之无形境、有”界却无界“的云梦幻境，再现记忆珍藏的岁月印记“璞都会桃源”境境“沐光悦澜”悦悦 境境“秘境探幽”萃萃 境境“翡翠花园”臻臻 境境设计主题/Design theme主题解读/Theme interpretation云

19、梦大泽上古九泽，“云梦泽”为其一，茫茫大泽，水天相接、一望无垠、烟波浩淼、如梦似幻。/武汉的故事就从滚滚江水开始。溯至先秦，在“楚地阔天边，苍茫万顷连”的大平原上，长江一泻千里，形成司马相如笔下的“九百里云梦泽”，此时的武汉正沉睡在这片沼泽之下。/主题解读/Theme interpretation+江水潺湲江水潺湲处处、聚沙成、聚沙成陆陆地洲地洲滩滩+千里千里泽泽国幻化国幻化为为肥沃良田，人肥沃良田，人们们在此在此围垦围垦、筑堤、生活，、筑堤、生活，诞诞生生城市痕迹城市痕迹+长长江江汉汉水交水交汇汇、形成星、形成星罗罗棋布的棋布的大小湖泊大小湖泊+千里千里长长江裹挟海量泥沙不断冲刷、淤江裹挟海

20、量泥沙不断冲刷、淤积积“云梦大泽”的自然演替江汉平原，江汉二水交汇，云梦大泽千湖星罗棋布。龟蛇二山挟长江而峙，东吴龟山筑夏口，此后千里泽国幻化为“城”。/古楚地云梦大泽，随山海星移，幻化无数星罗棋布的湖泊，而后千里长江裹挟海量泥沙在此淤积沉淀、聚沙成洲、山丘镶嵌点缀，在江汉二水交汇处切割出“武昌、汉阳、汉口”三镇/主题提取/Theme extraction记忆提取抽炼解构云梦大泽的“形、境、情、人”，再现云梦大泽的“鎏光之境”大江大湖、云梦泽国，造就其武汉独特的“水韵诗意”+【洲【洲滩滩】/活活动场动场地地+【自由、灵【自由、灵动动的的线线条】条】+【水【水屿屿、山林】、山林】/自然基底自然基

21、底+【流痕】【流痕】/路径流路径流线线肌理情境匠心/空间骨架、元素提取/氛围营造、生活共鸣/精奢工艺、暖心细节/+【江【江滩滩渡渡桥桥】/树荫纳树荫纳凉、江凉、江滩滩嬉水、嬉水、东东湖漫步湖漫步+【武大【武大赏赏花】花】/春春樱樱、夏荷、秋桂、冬梅一期一会、夏荷、秋桂、冬梅一期一会+【水上杉林】【水上杉林】/盛夏盛夏满满目翠目翠绿绿、初冬叶、初冬叶红红似火似火+【市丼街巷】【市丼街巷】/兼具烟火气与兼具烟火气与时时尚感的内核气尚感的内核气质质+紧紧密便捷的密便捷的社交网、生活网社交网、生活网+深深谙谙人心的人心的细节细节配套配套+【匠心工【匠心工艺艺】/“平金平金夹绣夹绣”的精的精织细织细作作

22、境之营造/Landscape storyline臻 境/精致“、翡艺翠术花园、”私制/【宅间入户】萃 境/清幽“、秘神境秘探幽、”乐融/【下中庭】悦 境/幻彩“、沐灵光动悦澜、”静享/【上上中中庭庭】“都会桃源”璞 境/都市、【主格入口调区、】尊贵/臻 境/精致“、翡艺翠术花园、”私制/【宅间入户】“都会桃源”璞 境雅【大门贵】“沐光悦澜”悦 境【静上中 庭享】“秘境探幽”萃 境【乐下中 庭融】“翡翠花园”臻 境【归宅间入心户】“翡翠花园”臻 境【归宅间入心户】沐光栖林水屿山林园庭园庭府门悦水逐影问闲问闲观澜拾趣坐忘坐忘映渚游自然走与都于市、云时光梦与沉大淀、泽雅奢间与生的活“/以“鎏有形光却

23、之无形境、有”界却无界”的云梦幻境，再现记忆珍藏的岁月印记武汉城市山林印记雅奢度假场景营造概念落地/Conception landing1.4/价值点落位壹肌 理/【入口林界荫面、夹归家道路】径/【水/屿上中共庭生/】【山/林下中环庭绕/】【精/宅致间园入户景/】【/背边界景绿林化/】理性规划/结合日照（夏季可纳凉、冬季可晒阳）搭建社区绿化结构乡土植物应用，高低错落、四季皆景的复合植物群落/香樟、朴树、榉树、乌桕、落羽杉、无患子、樱花等WE仪式树阵绿荫夹道景树点缀景树点缀花林绿岛开阔草坪微地形景观背景林/高低错落的林冠线林荫花园特色杉林江滩生境林荫广场绿荫夹道扑城市面山林而意来境植的入自+自然

24、然造感氧（/高“绿密量）集、五城感市触发中、的四季绿皆景色+氧公园吧氛围”+可持续性、低维护背景林/高低错落的林冠线五维景观 3.0 落位/System buildings情 境2全6新+的社“智区慧空社区间”/+龙雅小奢湖乐度园假2.0生+“活有家享、受有生活、有知己”的温馨 CLUB【空间】【氛围】【物料】【设施】【服务】/自然共生感、精神共鸣、文化渗透/温馨雅致、静谧舒适/自然物料、禅境天成/深谙人心的生活日常植入/无微不至的客户关怀/五维景观 3.0 落位/System buildings亲子 IP归家 IP知识 IP智慧 IP社交 IP富氧小径、健康步道林荫绿廊、无障碍通行社区 SO

25、HO/主题架空层亲子活动/交流、游戏智能导视、无线、驱蚊灯24H 生活管家“云服务”/无人咖啡、能量站、储物柜、智能借阅/智人能脸识安别防、一键报警、监控装置/邻里 CLUB“派对花园”/邻里社交、社区市集社区 HUB/复合草坪儿童探索 CLUB 儿童活动区龙小湖儿童乐园主题架空层/共享书吧、文化沙水龙上、艺互动术投中影心/自然认知、多户功能外吧课台堂/静思自学、闲兴趣谈社逸群苑/四季皆景、芳芳香香疗花愈园/全时段、全天2候4、H想恒运温动健就能身运盒动子/健康 IP成人健身区、羽毛球场匠 心“平云梦金泽”夹灵绣动曲”线的结合精极致奢工细艺，节应用/于全“建方筑位、精定装、制屏“风立收面、藏灯

26、级具、”树景池、观雕塑”，演绎武汉人的匠心独运“云梦泽”的梦幻曲线+极致考究的“精织细作”抽炼、重构、再组融入全新技术与现代材料/“虚实交叠、如梦似幻”五维景观 3.0 落位/System buildings叁指标、风险、成本、说辞3.1 指标数据/风险控制3.2 成本分配/估算3.3 销售说辞输出3.4 下步工作计划壹指标回顾1.1 定位会定档逻辑1.2 启动会产品策略1.3 产品故事线1.4 价值点落位贰贰贰空空空间间与与模模块块应应用用用 2 2.1 1 1 规规规划划总总图图分分析析析 2 2.2 2 2 景景景观观总总图图分分析析析 2 2 2.3 3 3 复复复用用用/创创创新新概

27、概况况况 2 2.4 4 4 重重重点点模模块块设设计计计2.1/规划总图分析贰N转弯半径无法满足，高差 大，建议增设回转场、消 防通道形成环线建议消防通道北移，预留入户 景观空间建议预留绿化厚度，利于打造建筑出入口对景|原始规划总图|互动后规划总图总图互动/General interaction因拿地前还建部分已全部选房完成，且相关建筑限高、退距等要求，建筑位置无互动空间，仅消防优化可调整。N010 20 30 40m11#21F2F2#46F3#53+1F 架空架空层层4#32F2F10#9+1F2F5#52+1F 架空架空层层6#24+3F7#26+1F 架空架空层层8#26+1F 架空

28、架空层层1#45F9#3F社区主出入口社区主出入口办办公主出入口公主出入口办办公次出入口公次出入口社区次出入口社区次出入口社区次出入口社区次出入口幼儿园出入口幼儿园出入口幼儿园主出入口幼儿园主出入口幼儿园后勤出入口幼儿园后勤出入口地地库库出入口出入口地地库库出入口（平入）出入口（平入）地地库库出出入入社社口口区区办办公出入口公出入口 消防扑救面消防回转场 消防通道 地库线社区主出入口（1 个）次出入口（2 个）办公出入口（2 个）社区办公出入口（1 个）地库出入口（3 个）幼儿园出入口（3 个）用地面积 4860m幼儿园用地范围线2总图及指标/General planning规划经济指标1.规

29、划用地面积：52386.5m2(规划设计条件用地面积：52298m2）2.建筑基底面积：10177.5m23.景观面积：42209m2(其中红线内：39449m2/红线外：2760m2）4.绿地率：30%(其中住宅用地 30%、商业商务用地 20%；综合所得绿地率不低于 28.8%）5.容积率：4.36.地下停车位：1950 个7.小区户数：1442 户建筑布局/Architectural layoutN02040m1030超高层住宅（45、46、53、54F）高层住宅（27、32F）商业（2F、9+1F）办公（21F）幼儿园（3F）还建住宅（1.2.4#）商品住宅（3.5.6.7.8#）配套

30、用房社区大门11#21F2F2#46F3#53+1F 架空架空层层4#32F2F190+#1 F2F5#52+1F 架空架空层层6#24+3F7#26+1F 架空架空层层8#26+1F 架空架空层层1#45F9#3F住宅+商业/商务+幼儿园1.住宅建筑面积：164966.92m2（还建住宅：35120.18m2/目前已全部完成选房）（保障房：8289.00m2）（物业管理用房：600.00m2）（消防控制室：72.08m2）（门卫室：60.00m2）（垃圾房：50.00m2）2.商业建筑面积：17000.00m23.办公建筑面积：30700.00m2（社区办公：1643.00m2）（其他办公：

31、29057.00m2）4.幼儿园建筑面积：3600.00m2消防控制室物业用房 垃圾用房 消防控制室 养 老 服 务 用 房、社 区 服 务 用 房、卫生 服 务 站、文 化 设 施社 区办公大厅建筑风格/Architectural style住宅商业、办公幼儿园现代简约、线条穿插色彩明亮、具标识性水平流动、金属收边、文化感立面装饰外形典雅、色调精贵、现代大气/延续建筑语言户型分布/Door model distributionN010 20 30 40m 商 品 住 宅（3.5.6.7.8#楼）140-150m2 还 建 住 宅（1.2.4#楼）40-50m250-60m280-90m290

32、-100m2100-110m2110-120m2125m2/256 户（高层）140m2/152 户（高层）125m2/130 户（超高层）140m2/100 户（超高层）180m2/100 户（超高层）11#2#3#4#10#5#6#8#1#9#7#/还建住宅/1.2.4#/面积 35120.18m2、目前已全部完成选房3.5/商.6品.7住.8宅#/1#楼/还建、可售共存（总面积：14185.41m2/被选面积：1185.86m2/剩余可售面积：4305.55m2）（户型段：80-150m2）2#楼/还建、可售共存（总面积：21436.8m2/被选面积：17664.18m2/剩余可售面积：

33、3772.62m2）（户型段：90-150m2）4#楼/还建、保障房、可售共存（总面积：13920.62m2/被选面积：3232.14m2/保障房可框选面积：8222m2/剩余可售面积：2466.3m2）（户型段：40-100m2）超高层3.5#楼/125、140、180m2 高层6.7.8#楼/125、140m24#/4-14F4#/14-32F公租房住户从商业内街进入不享受园区日照分析/Sunshine analysisN010 20 30 40mI.级适宜活动区II.级适宜活动区III.级适宜活动区夏季最佳活动区域叠加冬季最佳活动区域/可纳凉/可晒阳/日照较好区域主要集中在入口街区、中庭

34、区及宅间区/高品质场地 多 功 能活 动 场 地冬暖/日照 3-6H、夏凉/遮阴 3-7H适宜布置主景观区、停留汇集空间等冬暖/日照 2-5H、夏凉/遮阴 1-4H 适宜布置运动健身、儿童活动区等冬暖/日照静1-3H态、夏活凉动/遮场阴 2地-5H 适宜布置休闲会客、林荫景观等交通分析/Transportation streamlineN010 20 30 40m 叠加100%10%/上位规划交通动线、人流分布率参数化分析/如何处理人车分流、保证场地空间高效利用？社区围墙边界幼儿园围墙边界车行流线人行流线高人流分布率区建筑边界地库出入口（3 个）常闭消防门社区封闭化管理人车分流/设置围墙/车行

35、道布置于居住社区外围以保证社区人行安全、设置管控/交通组织/动线分析+人流热度分析/便捷快速的归家路径、步移景异的游园动线/门区内设置人行管控社区地库出入口（道闸管控）办公地库出入口常闭消防门常闭消防门（一进一出）“办落公客入区口”设置车行管控高人流分布率区消防分析/Fire analysisN02040m1030消防扑救面消防回转场 消防通道单元入户11#2#3#4#10#5#6#8#1#9#7#/全硬化处理、对入户影响较大/入户+停留等候空间 功能场地入户铺地+林下茶歇花园亲子、运动、文创空间、地面停车园路+铺装设计如何处理消防全硬化带来的消极影响？景观化、功能化处理/空间最大化利用 结合

36、临时停车场设置“停靠港湾”成 人健 身 区 结合移动设施、户外家具设置“沙龙剧场”结合移动设施营造“亲子空间”结合羽毛球场营造“运动空间”归家动线 儿 童活 动 区 结合移动设施设置“创享空间”架空层设计/Overhead designN02040m1030儿童活动区 羽毛球场成人健身区（消防扑救面）铺装设计（消防扑救面）茶歇花园（消防扑救面）文创空间进出架空层通道 架空层全龄化设计/打造“开放、自然、休闲、关怀”的公共空间/景观如何实现与架空层的“关联性”？空间渗透/功能联动/路径连接与精装架空层进行设计拉通实现室内外场地功能联动，路径最优，内外空间渗透运动空间亲子空间文创、休闲空间入户铺地

37、+茶歇花园亲子乐园羽毛球场、成人健身区 3#架空层/会客阅读区【社交、学习】会客区、休闲交流、阅读区5#社架区空剧层场、/全社区民艺共廊享、休区【闲区文、化全、龄学学习习区】8#架健身空区层、有/氧成运人动健区、身乒区乓【球、活瑜力伽】区7#架休空闲层、阅/读老、人棋儿牌、童茗区茶【、书亲法子、交流社区交、亲子活手力工、区、学儿习童】区7#架空层【老年、儿童区】8#架空层【成人健身区】5#架空层【全民共享区】【茶歇花园】3#架空层【会客阅读区】【龙小湖乐园】【亲子乐园】【沙龙剧场】【24H 健身吧】【羽毛球场】【成人健身区】【儿童活动区】【创享花园】场地竖向/Vertical analysis

38、icsN010 20 30 40m40.60 建筑室内标高0.000办公标高挡土墙以下标高 市政标高场地标高 幼儿园标高 挡土墙39.5042.9039.7032.6029.5033.0034.0033.0035.4033.0038.5039.5035.5041.40 41.4042.2541.6542.6042.80 42.6039.9040.5040.7031.0040.0037.5042.7040.1541.0540.7542.0041.8042.0041.60430.1.000 0 42.8043.300.00043.300.000420.9.000 043.00430.2.000 0

39、41.800.000400.3.000 0400.6.000 0400.0.000 036.00410.2.000 041.500.000420.5.000 0410.5.000 042.9040.20 0.08 0/整体地势北高南低，场地内最大高差达 3.5M/场地边界高差明显，其中西南侧最大高差达 9M/如何利用高差因势造景？边界/围墙处理西南侧/龙小湖儿童乐园场地内部高差放坡处理、以满足全区无障碍通行场地边界高差设置挡墙西南侧高差利用高差设置龙小湖儿童主题乐园【场地规划】地形空间+林下空间、功能模块+主题器械系列记忆兴奋点营造【架空层联动】龙小湖儿童区空间延申设置亲子纽带空间【边界处理】

40、利用高差塑造趣味地形、绿植隔离空空间间特特征征/S S p p a a t t i i a a l l c c h h a a r r a a c c t t e e r r i i s s t t i i c c s sN02040m1030挡土墙入口空间中庭空间 宅间空间 城市界面 幼儿园空间 社区大门39m22m108 m51m127m59m123m10m176m28m14m13m28m103m20m54m71m17m5m377m103m28m10m16m城市界面/形成连续线性空间、具有完整的展示界面/入口空间/大门内退、形成“内街”、入口昭示性较弱/中庭空间/“因建筑布局形成南北“双中

41、庭”/宅间空间/切割较碎且空间局限/办公空间/车城行停市车界需求面、入口“落客区”/商业街区/高差处理、增加绿量、强调参与感景观如何突破？吸睛点前移空间渗透、功能叠加营造全龄乐活社区南北中庭有机串联形成“对仗”格局树阵避开视线通廊，彰显门头归家动线与活动场地互不干扰兼具 主仪式入感口与区互动性空间化整/居功住能叠社加区/生活圈构建功能复合、水旱两用的互动景观预留可停车条件景观分台/无障碍缓坡消化高差地面停车车行需求、入口“落客区”林荫花园绿岛穿插营造“林荫绿廊”2.2/景观总图分析贰01051520mN0102030405060708091011121314151617181919202122

42、2223232401 主入口广场02 社区大门03 入口庭院04 林荫绿径05 树影广场06 飞 虹11 草坪剧场16 龙小湖儿童乐园7.下沉卡座12 芳香花园17 空中栈道8.水上艺术文化中心13 户外课堂18 宅间花园09 中 央 水景14 林间恒温健身盒子19 羽毛球场10 休闲平台15 多功能活动草坪 20 入户小景21 茶歇花园22 灵感花园23 健身角24 商业街区25 街角花园25【会3客#架阅空读层区】5#架空层【全民共享区】7#架空层【老年/儿童区】8#架空层【成人健身区】总平索引/Master index01051520mN消防常闭门临时停车带办（公一 地进库一出）口社（区

43、一 地进库一出）口商业街提前预留可停车条件消防常闭门归家路径立体交通健康步道地库出入口车行流线社区外人行流线游园动线 架 空 层 出 入口市政人行道幼儿园人行流线流流线线分分析析/T T r r a a f f i f f i c c a a n n a a l l y y s s i i s s地上停车办公地库出入口社区地库出入口 车行管控人行管控住宅幼儿园边界 建筑边界 常闭消防门公租房归家流线010515围墙边界20mN办公 地库 口（一进一出）设常闭消防门设岗亭设围墙门区内设人行管控设车行管控设岗亭 住宅幼儿园边界 公租房归家流线消防常闭门边界管控/Border controls市政标

44、高场地设计标高 构筑物顶标高41.6039.5042.6042.2042.4041.8040.2042.7039.7036.7034.5034.0036.0033.0032.6042.7042.8042.8042.8037.5035.4033.0038.5039.5039.7039.7040.2040.4040.7540.4540.7541.5040.5043.1040.9040.1541.0540.9040.4540.7542.8042.8042.2041.4041.4041.7041.4041.3543.00 43.0043.0041.7041.8041.9540.0041.0041.00

45、41.6542.00 42.4042.2541.5541.9042.00 42.2542.7042.00 45.6042.4044.70 41.1040.30 42.8040.7040.1039.8039.8042.8001051520mN景观标高/Vertical analysis01051520mN3#架空层 【成8人#架健空身层区】归家 IP/品质入口、林荫归家、观景休闲健康 IP/运动健身、健康步道（富氧小径）、芳香疗愈 亲子 IP/亲子游乐、自然启蒙、家庭日活动社交 IP/友邻互动、社群交流、休闲活动知识 IP/静思冥想、学习交流、创作展示、兴趣社群培训 智慧 IP/“云服务”、智能

46、安防、智能导视、智慧科普预留停车条件落客区多功能活动草坪林间恒温健身盒子 羽毛球场林荫休闲成人健身 入口庭院水上艺术文化中心健康步道林荫归家临时停车地面停车临时停车入口林荫广场 归家 IP亲子 IP社交 IP健康 IP智慧 IP社交 IP社区大门归家 IP智慧 IP龙小湖儿童乐园亲子 IP智慧 IP 【老年7#/架儿空层童区】亲子 IP知识 IP 亲子 IP 社交 IP茶歇花园知识 IP社交 IP健康 IP 知识 IP 社交 IP茶歇花园 I P知识社交 IP活力创享 I P知识社 交 IP 智慧 IP亲子 IP【全5民#架共空享层区】知识 IP社交 IP【会客阅读区】I P社交知识 IP 林

47、荫休闲 I P知识社交 IP 归家 IP社交 IP健康 IP预留停车条件健康 IP 成人健身健康 IP 儿童游乐健康 IP 亲 子 IP 功能分析/Functional analysis功能布点/Function points01051520mN1#4#6#7#8#9#架空层【会3客#阅读区】7#架空层【老年/儿童区】8#架空层【成人健身区】健身区、有氧运动区乒乓球、瑜伽区休闲、阅读、棋牌、茗茶、书法交流区、亲子手工区、儿童区社区剧艺场廊 5#休闲区全龄学习区运动健身家庭生活自我沉淀社群交流前沿生活体验羽毛球跑步、慢跑器械运动、体脂检测、更衣淋浴有氧运动/瑜伽、普拉提、健身球等拉伸、晨练、太极

48、拳、晨间操乒乓球摄影、观景阅读、听音乐/发呆自然启蒙、爱心森林社区艺廊/艺术、绘画、摄影展园艺课堂/“茶艺、花艺”学习宝贝计划/课辅托管、兴趣培养、暑期加油站国学乐/“书画、象棋、数术”培训亲子互动手工艺坊儿童游乐低龄儿童育儿经交流MINI 足球嬉水放风筝露营遛狗、家庭散步家庭派对户外课节庆主题趴智能扫码（支付、管控、社群）、人脸识别智能照明、无线设置、usb 插座智能快递、24H 管家无人能量站、智慧科普/智能导视牌恒温调节、雾森系统、旱喷红外线检测、直饮水、感应式消毒一键报事、安全监控、驱蚊灯亲子乐园沙龙剧场 羽毛球场树影广休场闲交流、阅会读客区 3#社区大门休闲平台入口庭院飞虹【全5民#

49、架共空享层区】水上艺术文化中心芳香花园 林 荫花 园草坪剧场 户外课堂闲谈逸苑茶歇花园茶歇花园入口林荫广场多功能活动草坪龙小湖儿童乐园灵感花园成人健身2#儿童活动 10#成人健身林间恒温健身盒子健康步道预留停车条件预留停车条件 地 面 停车次入口11#落客区邻里咵天、会客咖啡/品茗、共享厨房休憩、等候文化沙龙植物认知、寄养周末剧场（音乐剧/汉剧/电影)堂棋牌会友、开黑聚落草坪 party、社区集市2.3/复用、创新概况贰模块创新&复用/Module innovation&ReuseN独立地库出入口消防出入口 人防出入口不规则水景 规则水景混合活动场地 人行铺装车行铺装 停车场铺装1334【26

50、+书吧盒子】【26+健身盒子】【龙小湖乐园 2.0】【人行主入口】2.4/重点模块设计贰璞 境“都会桃源”贵雅主 入 口 都 市 /格调/尊贵精奢雅致的银滩桃源070605040203011.旱喷广场2.商业步行道3.艺术雕塑4.休闲平台5.林荫花园6.入口大堂07 入口庭院放大平面图兼具仪式感与生活气息的“林荫花园”，传递武汉特有的“温度感与烟火气”水旱两用的互动空间声光互动的“时光飘带”“平金夹绣”的艺术演绎休憩坐凳/自然面石材、厚重感时间感夜景夜景高低错落的“浅滩”平台“平金夹绣”的艺术演绎精致涌泉归家路径+仪仪式式树阵树阵/榉树榉树（色叶）（色叶）林荫休闲空间/商业外摆空间休憩坐凳/自