生态环保办公大楼项目施工策划.pptx

1、 一、项目概况一、项目概况 二、项目重难点二、项目重难点 三、项目管理目标三、项目管理目标 四、项目运行概况四、项目运行概况 五、项目绿色施工五、项目绿色施工 六、项目三化融合六、项目三化融合目录目录一项目概况一项目概况项目概况 碧桂园华东总部大楼是国内第二幢生态环保办公大楼，项目位于句容市S122快速路南侧、碧桂园大道东侧。项目总建筑面积约153553平方米，由一栋主楼、两栋裙楼和地下车库组成，其中主楼为框剪结构、裙楼为框架结构。主楼：单层建筑面积2612，层数22层，111层、22层层高4.5m，1221层层高4.2m，建筑最高点高度为100.5m。裙楼：B区单层建筑面积3065，C区单层

2、建筑面积3445，层数11层，层高4.5m，建筑最高点高度为54m。一项目重难点二项目重难点项目重难点结构跨度大于结构跨度大于8 8米，层高大于米，层高大于4 4米，且外立面有错层布置的景观米，且外立面有错层布置的景观阳台（最大悬挑长度阳台（最大悬挑长度3 3米），外脚手架及内支模架的搭设是难点。米），外脚手架及内支模架的搭设是难点。错层布置的景观阳台层高大于错层布置的景观阳台层高大于8 8米、办公区主入口结构屋米、办公区主入口结构屋盖跨度为盖跨度为2323米（层高为米（层高为8.28.2米），高支模部位施工是难点。米），高支模部位施工是难点。单层面积大（主楼为单层面积大（主楼为2612261

3、2，裙楼一为，裙楼一为30653065，裙楼二，裙楼二为为34453445），如何有效控制结构裂缝产生是难点。），如何有效控制结构裂缝产生是难点。1234景观阳台回填种植土对外墙及室内的成品保护是难点。屋面、景观阳台回填种植土对外墙及室内的成品保护是难点。屋面、悬挑景观阳台、卫生间、地下室及外墙防渗漏、防开裂是重点。悬挑景观阳台、卫生间、地下室及外墙防渗漏、防开裂是重点。一项目管理目标三项目管理目标项目管理目标江苏省“扬子杯”，确保局重点工程检查排名前五，公司季度检查排名前三满足合同工期杜绝死亡和重伤事故，杜绝火灾事故、环境污染事故，安全事故直接费损失控制在自行施工产值的0.3以内，无业主、政

4、府部门等相关方的安全投诉与罚款，安全活动月启动会，公司标化现场会项目，局标准化管理示范项目镇江市安全文明工地，江苏省安全文明工地，全国AAA级安全文明工地，全国绿色施工示范项目3项省部级工法，3项省部级QC成果，1项国家级专利，3篇国家级刊物论文党建标准化示范点，“三型”党支部，文化示范项目，超英廉洁文化示范点，效能监察立项项目总承包管理示范项目，劳务实名制示范项目，公司“双计划”管理标杆项目，公司岗位成本责任制示范项目，BIM技术应用示范项目质量质量目标目标进度进度目标目标安全标安全标化目标化目标文明施文明施工目标工目标科技管科技管理目标理目标其它其它目标目标党群文党群文化目标化目标一项目运

5、行概况四管理思路管理思路四 暂未施工暂未施工地梁垫地梁垫层完成层完成地梁垫地梁垫层完成层完成 紧盯“标杆现场、强化市场标杆现场、强化市场”的目标，通过“精细策划、尽心执行、过程受控、认真考核、全程在案、永久追溯”的管理方法，以“总承包管理、双计划、量化指标总承包管理、双计划、量化指标”为抓手，坚决贯彻“1 1要要2 2有有3 3做做4 4到位到位5 5提升提升”；坚决围绕“五个方五个方面面”开展工作，提升项目基础管理，树立市场标杆，成为信和履约典范、确保盈利、资金能力，从而圆梦“大楼”。总体管理思路总体管理思路 方案先行、样板引路、交底到位、检查全面、整改彻底、监督到位，坚决做好“6S6H6S

6、6H”6S（日事日毕 日清日高；整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全）6H(技术交底、工序、样板、进度、安全、材料管理可视化 持续贯彻4个“基于”(基于正确的方案编制、基于交底基于正确的方案编制、基于交底到位的责任分解、基于不打折扣的工作落实、基于奖罚分明的到位的责任分解、基于不打折扣的工作落实、基于奖罚分明的考核考核)。技术质量技术质量及现场管理及现场管理抓手工作抓手工作四 暂未施工暂未施工地梁垫地梁垫层完成层完成地梁垫地梁垫层完成层完成02双计划双计划03量化指标量化指标 怀着感恩之心富有激情肩负使命的团队，通过以“总承包管理、双计划、量化指标”为抓手，持续强化履约、计划管理、合约法务、资金

7、管理，以“主动、深入、系统、持续、指导、帮助、服务、管控”的“十六字”要求作为工作指引，将事情做实做细做优，圆“追求、华丽转型、量到质变”之梦。01总承包管理总承包管理项目口号：使命、方法、执行、持续、圆梦项目口号：使命、方法、执行、持续、圆梦策划会议策划会议四 暂未施工暂未施工地梁垫地梁垫层完成层完成地梁垫地梁垫层完成层完成分公司组织策划预备会分公司组织策划预备会顺德碧桂园总部大楼交流会顺德碧桂园总部大楼交流会分公司组织主合同交底会分公司组织主合同交底会顺德碧桂园总部大楼参观学习顺德碧桂园总部大楼参观学习项目策划项目策划四 暂未施工暂未施工地梁垫地梁垫层完成层完成地梁垫地梁垫层完成层完成可视

8、化交底可视化交底四 暂未施工暂未施工地梁垫地梁垫层完成层完成地梁垫地梁垫层完成层完成可视化交底可视化交底四 暂未施工暂未施工地梁垫地梁垫层完成层完成 直螺纹套筒施工直螺纹套筒施工 地下室外墙防水施工地下室外墙防水施工 地下室外墙预留凹槽施工地下室外墙预留凹槽施工执行效果执行效果四 暂未施工暂未施工地梁垫地梁垫层完成层完成地梁垫地梁垫层完成层完成 破桩头施工质量破桩头施工质量 底板垫层施工质量底板垫层施工质量 底板防水施工质量底板防水施工质量执行效果执行效果四 暂未施工暂未施工 柱根部凿毛施工质量柱根部凿毛施工质量 直螺纹套筒施工质量直螺纹套筒施工质量 地下室外墙施工质量地下室外墙施工质量执行效

9、果执行效果四 暂未施工暂未施工 模板成型效果模板成型效果 钢筋绑扎成型效果钢筋绑扎成型效果 混凝土成型效果混凝土成型效果 冬期施工混凝土保温养护冬期施工混凝土保温养护一项目绿色施工五绿色施工绿色施工五 办公区绿化办公区绿化 现场西侧道路绿化现场西侧道路绿化 现场南侧道路绿化现场南侧道路绿化 体验中心绿化带体验中心绿化带绿色施工绿色施工五 空气源热水器空气源热水器 工人厕所节水控制器工人厕所节水控制器 办公区办公区LEDLED节能灯节能灯绿色施工绿色施工五 太阳能路灯太阳能路灯 装配式道路装配式道路绿色施工绿色施工五 BIMBIM核心技术运用核心技术运用一项目三化融合六标准化标准化 主入口大门主

10、入口大门CICI “信和信和”文化墙文化墙CICI 地下室外墙地下室外墙CICI 生活区生活区CICI标准化标准化 钢筋加工棚钢筋加工棚 钢筋原材堆场钢筋原材堆场 基坑临边防护基坑临边防护 下基坑楼梯下基坑楼梯标准化标准化 配电箱防护棚配电箱防护棚底板柱插筋防护底板柱插筋防护 氧气乙炔防护氧气乙炔防护 电缆防护盒电缆防护盒路灯防护路灯防护 隔离栏杆防护隔离栏杆防护精细化精细化 垫层原浆收光垫层原浆收光 反应粘防水卷材空铺施工反应粘防水卷材空铺施工 地下室外墙预留凹槽地下室外墙预留凹槽 实测实量上墙实测实量上墙精细化精细化 钢筋整齐堆码钢筋整齐堆码 直螺纹套筒保护帽直螺纹套筒保护帽 反坎凿毛处理反坎凿毛处理 外墙拼缝处粘贴双面胶外墙拼缝处粘贴双面胶