高层住宅施工总承包项目技术策划.pdf

1、 中山万科城二组团15-17#楼施工总承包 项目技术策划 目 录 1 2 3 5 6 项目基本信息 场地布置 施工部署 绿色建造 高效工法 4 实用技术 7 BIM技术 8 深化设计 9 重难点部位施工工艺 10 科技进步 2 1 5 项目基本信息 1.1 项目基本信息-全项目基本信息 项目基本信息 项目类型 高层 占地面积 35332.75 可建设用地面积 7475.38 容积率 3.0 计容总建筑面积 173683.90 总建筑面积 216628.47 地上建筑面积 176861.68 地下建筑面积 39766.79 建筑密度 20.15%人防建筑面积 15567.73 建筑高度 97.3

2、m 绿地率 30.64%高层住宅面积 166650.27 停车位 1341个 地上停车位 85个 地下停车位 1256个 2 5 1.2 项目基本信息-楼栋基本信息 项目楼栋情况 楼栋号 类型 层数 标准层 备注 15#高层 34F/-2F 3-34F 16#高层 34F/-2F 3-34F 17#高层 34F/-2F 3-34F 车库/-2F、-1F/人防/-2F/质量目标：中山市建设工程优质奖 安全目标：广东省安全文明示范工地绿色施工目标：中山市建筑业绿色施工示范工程 工期目标：641日历天 2 2 5 场地布置 2 5 2.1 场地布置-三维场地布置图 2 5 2.2 场地布置-地下室施

3、工阶段 说明：1、现场设现场设 2 2 处大门，处大门，在整个场地内布置塔吊 2 台,固定式地泵3台，以满足材料运输和混凝土的泵送,大体量混凝土时结合移动式汽车泵进行浇筑。2、现场布置5m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2 5 其他标注就不标注了，麻烦添加 钢筋堆场 塔吊塔吊 施工大门 2 5 2.2 场地布置-主体结构施工阶段 说明：1、现场设现场设 2 2 处大门，主体施工阶段内处大门，主体施工阶段内布置塔吊布置塔吊 2 2 台。人货电梯台。人货电梯 2 2 台，以满台，以满足材料运输、施工人员的上落。足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置5m宽施工道路，人行道宽1.2m，采

4、取人车分流。2 5 钢筋堆场 塔吊塔吊 施工大门 人货电梯人货电梯 2.2 场地布置-装饰施工阶段 说明：1、现场设现场设 2 2 处大门，处大门，在整个场地内布置塔吊 2 台,人货电梯 2 台，以满足材料运输和施工人员的上落。2、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包单位应按指定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。2 5 2 5 钢筋堆场 塔吊塔吊 施工大门 人货电梯人货电梯 2 3 5 施工部署 3.1.1总体施工顺序 技术策划3施工部署3.1总体施工部署 1、总体施工顺序：15#楼16#楼17#楼。2、单栋施工顺序：地下结构主体结构屋

5、面工程外装修室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。项目红线 临时围墙 3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流程 1、地下室区段划分原则：根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，总体流水，人员、材料设备配置遵循先东后西的施工顺序。2、施工流水：15#楼16#楼17#楼。3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流程 土建段 N 结构作业面 N-1 立

6、杆回顶楼层 N-2 外墙腻子施工 N-3 安装排水立管 N-4 内墙板上楼，窗扇及玻璃，楼层止水 缓冲段 N-5 墙板安装，给水管打压 N-6 水电布管，线管补槽 装修段 N-7 墙板补缝，水电穿线（含排堵、摇表移交）N-8 龙骨，边龙，整体卫浴安装 N-9 灯槽完成，木工封板 N-10 干法地砖 N-11 三边两线，防水保护 N-12 油漆一遍腻子，卫生间/阳台排水 N-13 油漆二遍腻子，N-14 腻子打磨完成，底漆 N-15 一遍面漆完成，二遍面漆 N-16 部品安装 完成段 N-17 保洁关门状态 楼层穿插作业表 3.2主要施工方案 技术策划3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具体

7、实施方案 班组或厂家 模板工程 15-17#栋采用铝合金模板支模体系。陈佳明 钢筋工程 1.钢筋加工：钢筋混凝土结构的主筋在场内集中加工；2.钢筋连接：钢筋直径20的，采用直螺纹套筒连接，1420的钢筋采用电渣压力焊。欧小雄 混凝土工程 采用 3台混凝土输送泵，2台汽车泵，3台混凝土布料机，8辆混凝土运输车 陈坤 外架 15-17#楼使用爬架；施开荣 砌体 预制隔墙板 李建新 抹灰 免抹灰 刘鹏 外墙涂料 真石漆、仿石漆、外墙乳胶漆 陆城 屋面工程 倒置式屋面、屋面复合pc板 刘达 地下室地面 金刚砂地坪/混凝土固化剂地坪 陈明 3.3.1项目部管理组织架构 技术策划3施工部署3.3主要资源配

8、置 3.3.2主要管理人员配备 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 管理人员配备表 岗位名称 姓名 配备人数 岗位名称 姓名 配备人数 项目经理 朱克成 1 土建质量员 吴上泉 1 项目副经理 罗立红 1 水电施工员 何双 1 技术负责人 林伟鹏 1 专职资料员 李美花、袁静雯、张瑜 3 技术员 曾培轩 1 材料员 吴登宝 1 计价工程师 谢启庭 1 采购员 黄欣 1 预算员 黄凤凤 1 仓 管 朱卫兵、倪旭霞 2 专职安全员 杨景池、杨亚伦、杨付魏 3 财 务 容捷 1 土建施工员 钟达昌、翁谓星、庄祥泡、庄发达 4 专职实验员 陈龙 1 质量总监 王龙彪 1 实测实量人员 李振文、姚潜、

9、王政培、王日明 4 合计 管理人员共 26 人 3.3.3劳动力投入 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 劳动力投入表 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础施工 地下室 结构施工 主体 结构施工 装修装饰 施工 收尾阶段 普工 25 25 35 35 30 木工 40 80 80 30 20 钢筋工 50 50 50 30 10 砼工 25 30 30 30 10 瓦工 30 30 30 50 30 抹灰工 15 15/电工 20 20 25 80 20 外架工 15 20 15 15 15 机械操作工 10 15 25 10 5 总 数 230 285 290 280 140

10、 0 50 100 150 200 250 300 350 结构施工 结构施工 施工 基础施工 地下室 主体 装修装饰 收尾阶段 按工程施工阶段投入劳动力情况按工程施工阶段投入劳动力情况 普工 木工 钢筋工 砼工 瓦工 抹灰工 电工 外架工 机械操作工 3.3.4主要材料和机械设备投入 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 机械名称 规格型号 额定功率（KW）进场时间 数量（台）备注 用于施工阶段 挖掘机 PC120 柴油 2018.3 3 租赁 地下室施工阶段 PC200 柴油 2018.3 1 租赁 地下室施工阶段 自卸车 EQ30 柴油 2018.3 15 租赁 地下室施工阶段 塔 吊

11、TC6513 50 2018.5 2 租赁 主体结构施工阶段 双笼人货电梯 SC200/200(G)66 2018.6 2 租赁 主体、装饰施工阶段 泵车 HBT60 柴油 2018.5 3 租赁 地下室、主体施工阶段 主要施工机械投入表 材料名称 规 格 数 量 外脚手架钢管 48壁厚3.5mm 16吨 支模架钢管 48壁厚3.5mm 50吨 方木 50*100*2000 5万条 扣 件 直角、对接、旋转扣件 4万只 绿色密目安全网 1.86 5万平方米 胶合板模板 18mm厚 4.0万平方米 铝模板 超高层墙柱、梁板模板 5套（支撑系统每栋3套）主要施工机材料投入表 3.4总进度计划 技术

12、策划3施工部署3.4总进度计划 工程开工：2018年4月4日 正负零结构：2018年6月4日 预售节点：2018年12月20日（15-17楼）毛坯竣备时间：2019年12月20日（15-17#楼）精装交楼时间：2020年12月20日 栋号 工期节点名称 工期节点 完成天数 备注 15 17#楼 进场日期 2018年4月4日/地下室全部封顶 2018年6月4日 61 场地移交后61天 达到预售条件 2018年12月20日 199 地下结构后199天 主体结构封顶 2019年4月4日 105 达到预售后105天 爬架拆除完成 2019年6月8日 65 主体封顶后65天 塔吊电梯拆除 2018年9月

13、11日 52 外架拆除后52天 移交园林市政 2019年8月30日 15 交付时间 2019年12月20日 625 昇海豪庭一期6标段工程进度计划 3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 塔吊编号 安装位置 塔基顶标高 基础位置 15#楼 17-1轴交17-E轴-8.3 地下室负一层 17#楼 15-1轴交15-E轴-8.3 地下室负一层 塔吊安装、拆除时间 塔吊编号 15#17#安装时间 2018.4.4 2018.4.4 拆除时间 2019.2.11 2019.7.21 1、塔吊布置原则：1）第一批次施工的相关塔吊布置在第一批次桩 施工范围内；2）安

14、装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。3）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。4）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少二个标准节的安全距离。5）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内安装完成；3.5.1垂直运输机械布置计划-15#楼塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 15#楼塔吊基础定位 因15#楼的塔吊定位处在回填区域内，

15、因此，需在塔吊基础外设置挡土墙 3.5.1垂直运输机械布置计划-15#楼塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 15#楼的塔吊定位处在回填区域内。-1层 2800180060002501300150034003900390036003300地下室顶板-2-1 15#楼塔吊地下室剖面图 洞口周边钢筋预留 3.5.1垂直运输机械布置计划-15#楼塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 15#15#楼塔吊定位图楼塔吊定位图 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 1、施工数量考虑：1）15-17#楼标准层面积为370m2-490m2，在15、16#楼共设置2部施工电梯；结论：SCD

16、200/200型2t双笼施工电梯2台；2、施工电梯布置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；2）施工电梯原则上布置在中心园林外侧；3）15#楼施工电梯下部负一层地下室增加回顶措施；4）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯 电梯编号 安装位置 运行速度（m/min）基础位置 15号楼 15-10轴交15-A轴 36 地下室负一层 16号楼 16-10轴交16-A轴 36 地下室底板 电梯安装、拆除时间 塔吊编号 15#16#安装时间 2018.16 201

17、8.7.18 拆除时间 2019.1.22 2019.5.1 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯 运力分析：1、单层建筑面积为460。2、一个楼层的工作面完成时间为10天计算；3、需要吊运的材料的数量为：隔墙板64吨、GZ混凝土10.5吨、合计74.5吨。施工人员50人（包含主体与装饰施工人员）；4、电梯工作时间按1班制进行，每班10小时。5、电梯每次运行时间（设计为36M/分钟）按最少10分钟考虑，一个小时可以吊6次，每次按最少重量1吨计算，一个小时可以吊运材料重量为6*1=6吨，一天10小时可以吊运10*6=60吨；10天*60吨/天=600

18、吨，而本楼层的材料用量才74.5吨，再加上别的分包材料及主体部分材料和施工人员的上下耽误的时间也足以能够完成材料的运输；标准节中心距离吊笼每边应预留不小于3000 标准节外边距离外墙竖向/水平构件3400 15#楼施工电梯楼层运输方向 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯（15#楼）15#楼施工电梯定位 1、施工电梯基础：3500*6000*300；2、15#楼施工电梯布置在车库负一层，避开地库主梁、设备房，在负二层采取回顶措施。施工电梯提升笼距建筑物外立面完成面100。平面定位-1层 2 4 5 实用技术 序号序号 施工阶段施工阶段 工法名称工法

19、名称 实施时间实施时间 执行人执行人 责任人责任人 1 地基与基础 建筑工程基础预制胎模施工技术 2018年3月 钟达昌 陈江平 2 地下室竖向后浇带超前封闭施工技术 2018年3月 钟达昌 陈江平 3 主体结构 外墙门窗洞口企口施工技术 2018年4月 翁谓星 陈江平 4 铝模混凝土浇捣厚度控制施工技术 2018年4月 庄祥泡 陈江平 5 墙体预留洞口封堵施工技术 2018年4月 庄发达 陈江平 6 轻质隔墙板机械安装施工技术 2018年5月 庄发达 陈江平 7 塔吊基础螺栓整体预埋施工技术 2018年3月 杨亚伦 杨景池 8 安装 防渗漏现浇型止水节施工技术 2018年4月 贺雄 何双 9

20、 橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术 2018年4月 贺雄 何双 根据集团梳理实用技术数量共计82项（具体参照集团实用技术汇编），本工程拟采用实用技术9项，清单如下：2 5 5 高效工法 2 5 5 高效工法 施工类别施工类别 序号序号 工法名称工法名称 实施时间实施时间 主体结构 1 铝模快拆体系施工工法 2 滴水线一次成型施工工法 3 门洞过梁一次成型施工工法 4 主体与砌体交接处压槽施工工法 5 全现浇外墙免抹灰施工工法 6 构造柱随主体一次成型施工工法 7 小墙垛随主体一次成型施工工法 根据集团梳理高效工法数量共计113项（具体参照集团：“两提两减”实用工法汇编），本工程拟采用高效工法

21、20项，清单如下：2 5 5 高效工法 施工类别施工类别 序号序号 工法名称工法名称 实施时间实施时间 主体结构 8 木模板层间接茬加固施工工法 9 楼板平整度、厚度控制施工工法 10 楼地面面层精找平施工工法 装饰装修 11 地下室滤水层施工工法 12 多水间结构蓄水试验施工工法 13 瓷砖薄贴施工工法 14 车库地坪分隔缝精确切槽施工工法 PC构件 15 PC楼梯施工工法 2 5 高效工法 施工类别施工类别 序号序号 工法名称工法名称 实施时间实施时间 安装类 16 防渗漏、防臭多功能止水节应用施工工法 17 楼层临时照明永临结合施工工法 18 多功能平板线盒与橡胶块定位施工工法 19 剪

22、力墙空调洞精准预留施工工法 20 配电箱结构一次预埋成型施工工法 21 穿梁套管精准预留施工工法 2 6 5 绿色建造 绿色 建造 NO.1 要素权重系数表 NO.3 评定标准及主要举措 NO.2 等级判定原则 环境监测仪 钢板道路 办公区PC道路 裸露黄土覆盖 生活垃圾分类回收 扬尘雾炮 绿色施工实施做法参考 2 7 5 BIM技术 5 BIM技术应用 序号 BIM应用项 1 三维场地布置 2 预留孔洞深化 3 安全防护 4 三维施工交底 5 施工工艺电子样板交底 在项目前期策划阶段，结合项目的实际情况，本项目使用BIM技术5项，实际落地，落地率100%。三维场地布置三维场地布置 防 水 样

23、 板 楼 梯 样 板 实体样板+电子样板的多种交底方式，使得交底工作更加高效，相比集中样板，电子样板更加经济高效；预埋套管样板 机 电 样 板 砌 筑 样 板 施工工艺电子样板交底施工工艺电子样板交底 优化前 优化后 模拟施工与三维交底 三维模型交底图 模拟施工 安全防护安全防护 作用：识别现场危险源、指导管理人员对现场临边、洞口、楼梯等部位设置定型化安全防护设施的实施与管理，提高安全文明施工效果。2 8 5 深化设计 9、深化设计 深化设计点 深化完成时间 深化输出 结构、建筑综合深化 4月20日 相关图纸，16#21#楼标准层给排水专业深化 4月20日 相关图纸 一、二次结构深化，结构综合

24、深化 12月25日 相关图纸 标准层电气专项深化 3月10日 相关图纸 本项目深化设计共4类，包括图纸会审，一、二次结构深化，结构综合深化，砼浇筑深化，马凳筋分布等。2 9 5 重难点部位施工工艺 2 9 5 序号 工程重点、难点 工程重点、难点分析 应对措施 1 工期、质量、安全文明施工要求高 因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全文明施工的投入力度，是一切施工顺利开展的前提。编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况下最大限度的缩短工期，成立实测实量小组，做好事前（包括样板引路、班前教育、人员交底等）、事中控制（包括三检制、管理人员素质提升、不合

25、格产品处理等）。计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管理体系；实施安全防护及文明施工标准化。2 基坑底预留土方清运、砖胎膜制作及抗浮抗渗漏 因项目地下水丰富，地下水水位高，且基坑底处于淤泥层，局部可能会受到地质勘探钻孔微承压水上冒的影响，给基坑的土方清运，坑中坑砖胎膜施工带来不便 根据工程地质情况，选用截水、降水、集水明排的组合技术方案来控制地下水，必要时采取回灌法，同时做好基坑监测，及时发现情况。采用预制砖胎膜施工技术。2 9 重难点部位施工工艺 2 9 5 2 序号 工程重点、难点 工程重点、难点分析 应对措施 3 底板大体积 混凝土施工 大体积

26、混凝土施工质量问题，主要为水化热过高带来的砼裂缝，造成底板渗漏水，给后期维修带来各种问题，所以前提砼浇筑过程要控制好施工质量 施工前优化配合比，减少水泥用量，采用低水化热水泥并掺加微膨胀剂和掺和料进行配比。降低砼的入模温度，浇筑时分层连续浇筑，在振动界限以前对混凝土进行二次振捣，并加强砼温度监测工作，随时控制好砼的内外温差。底板混凝土采用蓄水保温养护，养护时间不少于14d。4 防渗漏措施 由于广东省地区特殊的气候条件，墙体易出现裂缝、渗水等现象。公司及项目部在组织和管理上予以高度重视，严把质量关，以保证业主正常使用功能，确保工程质量，杜绝墙体开裂、卫生间渗水、外墙渗水、屋面渗水等质量通病。5

27、防水施工质量控制 建筑物的防水施工质量直接影响工程的使用功能和安全性，且防水施工历来是房建工程中易出现问题的环节和备受业主关心的工程，因此对整个工程的防水必须制定切实可靠的施工工艺和技术措施，并严格实施。根据对本工程图纸各个部位详细分析，有以下重点防水部位：基础桩头处理、屋面、楼地面、外墙、地下室底板和顶板、外铝合金门窗，穿外墙管、空调管、落水管、排水管、烟道周边，水池、雨篷、变形缝、后浇带等。9 重难点部位施工工艺 2 10 5 科技进步 序号 技术进步措施名称 负责人 备注 1 施工图深化 林伟鹏 2 BIM技术应用 林伟鹏 3 PC构件 林伟鹏 4“游牧式”PC厂应用 林伟鹏 5 铝模应用（铝模反坎）林伟鹏 6 碗扣、轮扣、承插式支模架 林伟鹏 地下室阶段应用 7 全装配式爬架 林伟鹏 8 穿插施工 林伟鹏 9 新型隔墙板 林伟鹏 10 整体式卫浴应用 林伟鹏 精装修阶段 在技术进步措施方面，集团工程管理部联动区域公司总结、梳理在施工图深化、BIM技术应用、铝模应用、等方面内容和实施案例，在项目现场应用并持续推动，改变传统的改造方式，倡导绿色施工，减少人工，提升项目质量、安全和工期，向质量型、技术型企业迈进。