知名地产装修房交付验收统一标准.xlsx

1、 万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准编编制制更更改改审审核核编编号号验验收收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准/精精度度要要求求N室室内内（客客厅厅、餐餐厅厅、卧卧室室1 1、卧卧室室2 2、卧卧室室3 3、书书房房、厨厨房房、卫卫生生间间1 1、卫卫生生间间2 2、卫卫生生间间3 3、阳阳台台1 1、阳阳台台2 2、自自定定义义房房间间）NA房房间间净净空空尺尺寸寸NA-1-1房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm

2、NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mmNA-1-3房间净高误差超标（3）净高房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mmNB门门 入入户户门门NB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差2mmNB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mmNB-1-3门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝4.0，6.0NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核

3、产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告NB-2-5门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头NB-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据

4、)户户内内门门NB-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差2mmNB-1-2门框上口标高不统一（2）门框上口标高多个内门，门框上口标高允许偏差3mmNB-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mmNB-1-4门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求6.0，8.0；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求8.010.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同NB-2-5门五金配件存在瑕疵（5）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕NB-2-6门框密封条存在瑕疵（

5、6）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，关闭严密，无倒翘NB-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据)NC窗窗NC-2-1门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mmNC-2-2门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情

6、况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量数量是否齐全NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷NC-2-5门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确NC-2-7门窗排水孔存在问题（7）排水孔位置正确、数量准确，通畅NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。N

7、C-3-9门窗玻璃存在划痕（9）玻璃划痕无划痕NC-3-10门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mmNC-4-11门窗成品保护不到位（11）成品保护保护完好(依据)编编号号验验收收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准/精精度度要要求求ND栏栏杆杆ND-1-1栏杆垂直度误差超标（1）栏杆垂直度误差3mmND-1-2栏杆间距不符合规范要求（2）栏杆间距11ND-1-3栏杆高度不符合规范要求（3）栏杆高度六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.

8、05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10mND-2-4栏杆玻璃安全性不合格（4）栏杆玻璃3C标志该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识ND-3-5栏杆存在观感质量问题（5）栏杆观感质量无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，栏杆底脚收口美观ND-3-6栏杆玻璃存在观感质量问题（6）栏杆玻璃观感质量栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致ND-4-7栏杆成品保护不到位（7）成品保护保护完好(依据)NE天天花花混混凝凝土土基基面面天天花花NENE-1-1混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度平整度允许偏差3mmNE

9、-1-2混凝土基面天花水平度误差超标（2）水平度水平度允许偏差3mmNE-1-3混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mmNE-2-4混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓无空鼓NE-2-5混凝土基面天花存在裂缝（5）裂缝不允许出现裂缝NE-3-6混凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量颜色均匀、光滑，无色差 石石膏膏板板天天花花NENE-1-1石膏板天花平整度误差超标（1）平整度平整度允许偏差2mmNE-1-2石膏板天花水平度误差超标（2）水平度水平度允许偏差3mmNE-1-3石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm

10、NE-2-4石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝、裂口或毛刺不允许出现裂缝NE-3-5石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。NE扣扣板板天天花花NE-1-1扣板天花平整度误差超标（1）平整度平整度允许偏差2mmNE-1-2扣板天花水平度误差超标（2）水平度水平度允许偏差3mmNE-1-3扣板接缝、压条直线度误差超标（3）接缝、压条直线度接缝、压条平直1.5mmNE-1-4扣板间距误差超标（4）扣板间距间距允许偏差2mmNE-1-5扣板接缝高低差误差超标（

11、5）接缝高低差接缝高低1mmNE-3-6扣板天花存在观感质量问题（6）观感质量表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。NF墙墙面面NF瓷瓷砖砖石石材材墙墙面面NF-1-1瓷砖/石材墙面垂直度误差超标（1）垂直度垂直度允许偏差3mmNF-1-2瓷砖/石材墙面平整度误差超标（2）平整度平整度允许偏差2mmNF-1-3瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标（3）缝格平直接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mmNF-1-4瓷砖/石材墙面阴阳角方正误差超标（4）阴阳

12、角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mmNF-1-5瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标（5）板块间隙宽度2.0mm编编号号验验收收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准/精精度度要要求求NF-2-6瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固（6）与基层粘结牢固无空鼓NF-2-7瓷砖/石材倒角存在质量问题（7）瓷砖/石材倒角接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣NF-3-8瓷砖/石材墙面存在观感质量问题（8）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣；阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不

13、得骑砖缝开孔NF涂涂饰饰墙墙面面NF-1-1涂饰墙面垂直度误差超标（1）垂直度立面垂直度允许偏差3mmNF-1-2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度平整度允许偏差3mmNF-1-3涂饰墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mmNF-2-4涂饰墙面存在空鼓（4）空鼓空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象NF-2-5涂饰墙面存在裂缝（5）裂缝不允许出现裂缝NF-3-6涂饰墙面存在观感质量问题（6）观感质量涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染壁壁纸纸墙墙面面NF NF-1-1壁纸墙面垂直度误差超标（1）垂直度立面垂直度

14、允许偏差3mmNF-1-2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度平整度允许偏差2mmNF-1-3壁纸墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mmNF-3-4壁纸墙面拼接质量存在问题（4）拼接质量各幅拼接应该横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，无明显色差。壁纸阴角处塔接应顺光，阳角处应无接缝。NF-3-5壁纸墙面与其他材料搭接质量存在问题（5）与其他材料搭接质量壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。NF-3-6壁纸墙面压花质量存在问题（6）压花质量（压花壁纸适合）复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。NF-3-7壁纸墙面存在观感质量问题（7）

15、观感质量壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视应无胶痕。NG地地面面NG木木地地板板地地面面NG-1-1木地板平整度误差超标（1）平整度地板平整度2.0mm，接缝高低0.5mmNG-2-2木地板安装不牢固（2）木地板安装无松动、无起拱现象NG-2-3扣条安装质量存在问题（3）扣条安装扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏NG-3-4木地板存在观感质量问题（4）观感质量地板色差均匀，过度自然；表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺NG-4-5木地板成品保护不到位（5）成品保护保护完好(依据)NG-1-6木踢脚线上口平直度误差超标（6）上口平直度踢

16、脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mmNG-1-7木踢脚线接缝误差超标（7）接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5 2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝NG-3-8木踢脚线存在色差（8）色差色泽一致瓷瓷砖砖石石材材板板地地面面NGNG-1-1瓷砖/石材地面平整度误差超标（1）平整度允许偏差2mmNG-1-2瓷砖/石材地面缝格平直误差超标（2）缝格平直接缝直线度允许偏差2mmNG-1-3瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标（3）接缝高低差允许偏差0.5 mmNG-1-4瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标（

17、4）板块间隙宽度2.0mmNG-2-5瓷砖/石材地面基层粘结不牢固（5）与基层粘结质量牢固无空鼓NG-2-6瓷砖/石材地面坡度不符合设计要求（6）坡度(有坡度要求部位执行)坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏NG-3-7瓷砖/石材地面存在观感质量问题（7）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣；使地漏位于地砖缝上,并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖(排水槽内地漏不适用于该条文)NG-4-8瓷砖成品保护不到位（8）成品保护保护完好(依据)NG-1-9瓷砖/石材踢脚线上口平直度误差超标（1）上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，

18、与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mmNG-1-10瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标（2）接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.53cmNG-2-11瓷砖/石材踢脚线存在空鼓（3）空鼓无空鼓编编号号验验收收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准/精精度度要要求求NH管管道道工工程程NH-1-1燃气管道垂直度与水平度误差超标（1）垂直度与水平度立管的垂直度偏差：每3m不大于5mm，水平度偏差：每3m不大于5mm，有坡度设计要求的按设计要求验收。NH-2-2燃气管道试压不

19、合格（2）管道试压压力试验符合设计要求NH-2-3燃气管道冲洗不合格（3）管道冲洗将管道冲洗干净（用合适气体）NH-2-4燃气表标识存在问题（4）燃气表标识表位明确标识门牌号NH-2-5给水管道试压不合格（5）管道试压压力试验符合设计要求NH-2-6给水管道冲洗不合格（6）管道冲洗将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质；同时检查水嘴过滤网是否有杂质NH-2-7给水表标识存在问题（7）给水表标识表位明确标识门牌号NH-2-8地暖管道试压不合格（8）管道试压水压试验符合设计要求NH-2-9地暖管道冲洗不合格（9）管道冲洗将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质NI电电气气工工程程NI-1-1开关、插座面

20、板安装标高与高差误差超标（1）面板安装标高与高差开关、插座高度符合设计要求，面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm；NI-1-2开关、插座面板垂直度误差超标（2）面板垂直度偏差0.5mmNI-2-3导线绝缘电阻测试不合格（3）导线绝缘电阻测试值大于0.5MNI-2-4线路通电存在问题（4）线路通电情况良好NI-2-5电信、网络、数字电视通信存在问题（5）电信、网络、数字电视线路通信情况测试良好NI-3-6开关、插座面板存在观感质量问题（6）观感质量表面清洁无划伤NI-2-7配电箱柜标识存在问题（7）标识线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线

21、为蓝线，接地线为绿黄双色线）；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称。NI-2-8配电箱现场测试漏电保护不动作（8）漏电保护正常自动跳闸NI-3-9配电箱柜存在观感质量问题（9）观感质量表面清洁无划伤NI-2-10对讲系统图像与通话功能存在问题（10）图像与通话功能图像清晰，无杂波；实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰NI-3-11对讲系统存在观感质量问题（12）观感质量表面清洁无划伤NJ收收纳纳系系统统NJ 橱橱柜柜NJ-1-1橱柜翘曲度误差超标（1）翘曲度正视面板件NJ-1-2橱柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。

22、)NJ-1-3橱柜平整度误差超标（3）平整度台面板允许偏差3NJ-1-4橱柜分缝误差超标（4）分缝平开柜门嵌装式抽屉嵌装式NJ-1-5橱柜下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度抽屉下垂摆动NJ-2-6橱柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确NJ-2-7橱柜五金配件存在质量问题（7）五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染NJ-3-8橱柜台面存在观感质量问题（8）橱柜台面表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印,无明显接缝痕迹编编号号验验收收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验

23、收收子子项项标标准准/精精度度要要求求NJ-3-9橱柜存在观感质量问题（9）观感质量表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐NJ-4-10橱柜成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据)NJ 玄玄关关柜柜NJ-1-1玄关柜翘曲度误差超标（1）翘曲度正视面板件NJ-1-2玄关柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)NJ-1-3玄关柜平整度误差超标（3）平整度台面板允许偏差3NJ-1-4玄关柜分缝误差超标

24、（4）分缝平开柜门嵌装式抽屉嵌装式NJ-1-5玄关柜下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度抽屉下垂摆动NJ-2-6玄关柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确NJ-2-7玄关柜五金配件存在质量问题（7）五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染NJ-3-8玄关柜存在观感质量问题（8）观感质量表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐NJ-4-9玄关柜成品保护不到位（9）成品保护保护完好(依据)N

25、J 衣衣帽帽间间/衣衣柜柜NJ-1-1衣柜翘曲度误差超标（1）翘曲度正视面板件NJ-1-2衣柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)NJ-1-3衣柜平整度误差超标（3）平整度台面板允许偏差3NJ-1-4衣柜分缝误差超标（4）分缝平开柜门嵌装式抽屉嵌装式NJ-1-5衣柜下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度抽屉下垂摆动NJ-2-6衣柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确NJ-2-7衣柜五金配件存在质量问题（7）五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染N

26、J-3-8衣柜存在观感质量问题（8）观感质量表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐NJ-4-9衣柜成品保护不到位（9）成品保护保护完好(依据)NJ3镜镜柜柜与与其其他他收收纳纳NJ3-1-1柜子翘曲度误差超标（1）翘曲度正视面板件NJ3-1-2柜子底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)NJ3-1-3柜子平整度误差超标（3）平整度台面板允许偏差3NJ3-1-4柜子分缝误差超标（4）分缝平开柜门嵌装式抽屉

27、嵌装式NJ3-1-5柜子下垂度、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度抽屉下垂摆动编编号号验验收收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准/精精度度要要求求NJ3-2-6柜子抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确NJ3-2-7柜子五金配件存在质量问题（7）五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染NJ3-2-8镜面安装存在质量问题 （8）镜面安装镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕NJ3-3-9柜子存在观感质量问题（

28、9）观感质量表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐NJ3-4-10柜子成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据)NK卫卫生生间间设设备备NK洗洗手手盆盆与与座座便便器器NK-2-1洗手盆安装不牢固（1）洗手盆安装支架安装牢固NK-2-2洗手盆密封性存在问题（2）洗手盆密封性安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；NK-2-3洗手盆功能测试不合格（3）洗手盆使用情况正常盛水、排水NK-3-4洗手盆存在观感质量问题

29、（4）洗手盆观感质量洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐NK-4-5洗手盆成品保护不到位（5）洗手盆成品保护保护完好(依据)NK-1-6座便器安装坐标不准确（6）座便器安装座便器与水箱安装位置应准确。位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm；坐便器后水箱壁距墙不宜小于3。NK-2-7座便器密封性存在问题（7）座便器密封性与管道连接的严密性NK-2-8座便器功能测试不合格（8）座便器使用情况阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通；角阀启闭灵活、角阀与金属软管是否与合同指定品牌一致NK-3-9座便器存在观感质量问题（9）座便器观感质量洁净无损坏、密封胶应粘结

30、牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐NK-4-10座便器成品保护不到位（10）座便器成品保护保护完好(依据)NK浴浴缸缸、淋淋浴浴屏屏、五五金金龙龙头头NK-2-1浴缸密封性存在问题（1）浴缸密封性盆面沿墙三周边用硅胶密封；与管道连接的严密性NK-2-2浴缸功能测试不合格（2）浴缸使用情况正常盛水、排水NK-3-3浴缸存在观感质量问题（3）浴缸观感质量洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐NK-4-4浴缸成品保护不到位（4）浴缸成品保护保护完好(依据)NK-2-5淋浴屏安装不牢固（5）淋浴屏安装安装位置准确，安装牢固NK-2-6淋浴屏没有采用安全玻璃（6）淋浴屏玻璃3C标志该部位玻璃

31、须采用3C认证安全玻璃，并明确标识NK-3-7淋浴屏存在观感质量问题（7）淋浴屏观感质量洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐NK-1-8卫浴五金(龙头、地漏)安装坐标不准确（8）卫浴五金(龙头、地漏)安装角阀标高：允许偏差10mm；水嘴标高：允许偏差10mm；地漏安装位置准确NK-2-9卫浴五金(龙头、地漏)功能测试不合格（9）卫浴五金(龙头、地漏)使用情况龙头开关灵活，无滴漏；地漏排水通畅NK-3-10卫浴五金(龙头)存在观感质量问题（10）五金龙头观感质量无损坏、锈斑NK-4-11卫浴五金(龙头)成品保护不到位（11）卫浴五金(龙头)成品保护保护完好(依据)NK-2-12

32、镜面安装存在质量问题 （12）镜面安装镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕NL电电器器设设备备NL 厨厨房房电电器器NL-2-1油烟机不能正常使用（1）油烟机使用情况良好，无噪音超标NL-4-2油烟机成品保护不到位（2）油烟机成品保护用原包装包好NL-2-3燃气灶不能正常使用（3）燃气灶使用情况良好NL-4-4燃气灶成品保护不到位（4）燃气灶成品保护用原包装包好NL-2-5消毒柜不能正常使用（5）消毒柜使用情况良好NL-4-6消毒柜成品保护不到位（6）消毒柜成品保护用原包装包好NL-2-7冰箱不能正常使用（7）冰箱使用情况良好NL-4-8冰箱成品

33、保护不到位（8）冰箱成品保护用原包装包好NL-3-9热水器/热水炉不能正常使用（9）热水器/热水炉使用情况良好编编号号验验收收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准/精精度度要要求求NL-4-10热水器/热水炉成品保护不到位（10）热水器/热水炉成品保护用原包装包好其他厨房电器可自定义增加NL 其其他他电电器器NL-2-1分体空调不能正常使用（1）分体空调使用情况良好NL-4-2分体空调成品保护不到位（2）分体空调成品保护用原包装包好NL-2-3中央空调不能正常使用（3）中央空调使用情况良好NL-2-4中央空调风口安装存在质量问

34、题（4）中央空调风口安装风口、检修口布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。回风口能够方便开启，内藏过滤网。NL-4-5中央空调成品保护不到位（5）中央空调成品保护用原包装包好NL-2-6新风系统不能正常使用（6）新风系统使用情况良好NL-4-7新风系统成品保护不到位（7）新风系统成品保护用原包装包好NL-2-8浴霸不能正常使用（8）浴霸使用情况良好NL-2-9排风扇不能正常使用（9）排风扇使用情况良好NM其其他他设设施施或或部部品品其他设施或部品可自定义增加W公公共共部部位位（单单元元入入口口、电电梯梯大大堂堂/走走廊廊、楼楼梯梯/楼楼梯梯间间、自自定定义义空空间间

35、）WA净净空空尺尺寸寸WA-1-1房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于15mmWA-1-2房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于15mmWB门门窗窗 铝铝合合金金门门窗窗WB-2-1铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mmWB-2-2铝合金门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识WB-2-3铝合金门窗门框密封条存在瑕疵（3）门框密封条密封胶条安装牢固、

36、无断裂、砂眼等缺陷WB-2-4铝合金门窗五金配件数量不够（4）五金配件数量数量是否齐全WB-2-5铝合金门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固WB-2-6铝合金门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确WB-2-7铝合金门窗排水孔存在问题（7）排水孔位置正确、数量准确，通畅WB-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。WB-3-9铝合金门窗玻璃存在划痕（9）玻璃划痕宽度在0.1mm以下的轻微划伤，长小于等于3的

37、划痕，每平方米面积不多于2条WB-3-10铝合金门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于 1mmWB-4-11铝合金门窗成品保护不到位（11）成品保护保护完好(依据)地地弹弹簧簧门门WB-2-1地弹簧型号与门型号不匹配（1）地弹簧型号复核地弹簧型号与门自重、门尺寸的匹配性WB-2-2地弹簧安全部件质量存在问题（2）地弹簧安全部件质量复核（如：加强固定螺丝、承重臂的垫板等）是否存在缺漏或质量等级不匹配等问题WB-3-1钢质消防门不能正常使用（1）使用情况门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象WB-4-1防

38、火检修门不能正常使用（1）使用情况门扇开启灵活，不碰擦注：地弹簧门为铝合金材质，同样追加铝合金门窗验收项WC栏栏杆杆WC-1-1栏杆垂直度误差超标（1）栏杆垂直度误差3mmWC-1-2栏杆间距不符合规范要求（2）栏杆间距11WC-3-3栏杆存在观感质量问题（3）栏杆观感质量无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑WC-2-4栏杆玻璃安装符合规范要求（4）栏杆玻璃安装要求安装位置正确，高低一致WC-3-5栏杆玻璃存在观感质量问题（5）栏杆玻璃观感质量栏杆玻璃无缺角、破损，表面无米昂现划痕，灯具安装上下对齐编编号号验验收收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子

39、子项项标标准准/精精度度要要求求WC-4-6栏杆成品保护不到位（6）成品保护保护完好(依据)WD天天花花混混凝凝土土基基面面天天花花WDWD-1-1混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度平整度允许偏差3mmWD-1-2混凝土基面天花水平度误差超标（2）水平度水平度允许偏差3mmWD-1-3混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mmWD-2-4混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象WD-2-5混凝土基面天花存在裂缝（5）裂缝不允许出现裂缝WD-3-6混凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量颜色均匀、光滑，无色差 石

40、石膏膏板板天天花花WDWD-1-1石膏板天花平整度误差超标（1）平整度平整度允许偏差3mmWD-1-2石膏板天花水平度误差超标（2）水平度水平度允许偏差3mmWD-1-3石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mmWD-2-4石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝不允许出现裂缝WD-3-5石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量颜色均匀、光滑，无色差WE墙墙面面WE瓷瓷砖砖石石材材墙墙面面WE-2-1瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固（1）与基层粘结牢固无空鼓WE-1-2瓷砖/石材墙面平整度误差超标（2）平整度平整度允许偏差2mmWE-1-3瓷砖/石材墙面缝格平

41、直误差超标（3）缝格平直接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mmWE-1-4瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度2.0mmWE-3-5瓷砖/石材墙面存在观感质量问题（5）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣WE涂涂饰饰墙墙面面WE-1-1涂饰墙面垂直度误差超标（1）垂直度立面垂直度允许偏差3mmWE-1-2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度平整度允许偏差3mmWE-1-3涂饰墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mmWE-2-4涂饰墙面存在空鼓（4）空鼓空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱

42、层现象WE-2-5涂饰墙面存在裂缝（5）裂缝不允许出现裂缝WE-3-6涂饰墙面存在观感质量问题（6）观感质量涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染WF地地面面/楼楼梯梯踏踏步步WF-1-1瓷砖/石材地面平整度误差超标（1）平整度允许偏差2mmWF-1-2瓷砖/石材地面缝格平直误差超标（2）缝格平直接缝直线度允许偏差2mmWF-1-3瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标（3）接缝高低差允许偏差0.5 mmWF-1-4瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度2.0mmWF-2-5瓷砖/石材地面基层粘结不牢固（5）与基层粘结质量牢固无空鼓WF

43、-3-6瓷砖/石材地面存在观感质量问题（6）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣WF-4-7瓷砖成品保护不到位（7）成品保护保护完好(依据)WF-1-8瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标（8）踢脚线接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5 2cm，且可覆盖地板涨缩缝WF-2-9瓷砖/石材踢脚线存在空鼓（9）踢脚线空鼓无空鼓WF-1-10楼梯挡水线、挂落线存在观感质量问题（10）楼梯挡水线、挂落线观感质量楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊WG电电梯梯轿轿箱箱装装修修编编号号验验收

44、收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准/精精度度要要求求WG-1-1轿箱墙面垂直度误差超标（1）墙面垂直度立面垂直度允许偏差2mmWG-1-2轿箱墙面平整度误差超标（2）墙面平整度平整度允许偏差2mmWG-1-3轿箱墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm；WG-1-4轿箱地面平整度误差超标（4）地面平整度允许偏差2mmWG-1-5轿箱地面接缝高低差误差超标（5）地面接缝高低差允许偏差0.5 mmWG-2-6轿箱地面基层粘结不牢固（6）地与基层粘结质量牢固无空鼓WG-3-7轿箱墙、地面存在观感质量

45、问题（7）墙、地面观感质量无碰伤、凹坑、雀丝、划痕、毛刺、污染等WG-4-8轿箱墙、地面成品保护不到位（8）墙、地面成品保护保护完好(依据)WH电电气气工工程程WH-2-1电梯不能正常使用（1）使用情况配置合理、可正常使用WH-2-2对讲设备不能正常使用（1）使用情况配置合理、可正常使用WH-2-3吊顶灯/楼道灯不能正常使用（1）使用情况配置合理、可正常使用WH-2-4楼栋配电盘不能正常使用（1）使用情况配置合理、可正常使用WI信信报报箱箱等等设设备备设设施施WI-1-1信报箱框架及门扇垂直度与水平度误差超标（1）垂直度与水平度框的正、侧面垂直度及水平度允许偏差3mmWI-1-2信报箱框架及门

46、扇翘曲度误差超标（2）翘曲度框扇平面翘曲度、平面高低差允许偏差3mmWI-1-3信报箱框架及门扇分缝误差超标（3）分缝框与扇、扇与扇之间留缝宽度允许偏差1.52.5mmWI-2-4信报箱框架及门扇不能正常使用（4）使用情况五金配件齐全，无缺损、锈蚀，开关灵活WI-3-5信报箱框架及门扇存在观感质量问题（5）观感质量门表面平整，光洁，色泽一致，无掉漆缺丝、划痕、锤印和缺、断角。附附：验验收收子子项项质质量量问问题题原原始始代代码码说说明明与与示示例例：说说明明：-问题自然序号 问题分类代码 部位/部品分类代码示示例例：WI-3-5 问题自然序号为5 代表观感质量类别（1代表尺寸精度类别、2代表安

47、全与功能类别、3代表观感质量、4代表成品保护类别)部位/部品，室外信报箱等设备设施编编号号密密级级版版式式A/0第1页 共5页批批准准生生效效期期检检验验批批测测量量方方法法大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点红外线测距仪检查红外线测距仪检查红外线测距仪检查每樘检查用2m工程检测尺检查每樘检查用钢尺检查每樘检查用钢尺检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查用2m工程检测尺检查每樘检查水平管与尺量检查每樘检查用钢尺检查每樘检查用钢尺检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检

48、查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察、手扳检查每樘检查开启和关闭检查每樘检查观察；通水试验每樘检查观察，尺量检查每樘检查观察每樘检查观察每樘检查观察检检验验批批测测量量方方法法每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查每3米栏杆抽测2个点用钢直尺检查全数检查观察全数检查观察全数检查观察全数检查观察防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈

49、、划痕开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合普通内门留缝要求6.0，8.0；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求8.010.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mm根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇

50、、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查全数检查用直角检测尺检查全数检查观察，用小锤轻击全数检查观察全数检查观察每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等