建设项目投资控制2建设工程设计阶段的投资控制.pptx

1、Project C第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制1 1 提高设计经济合理性的途径提高设计经济合理性的途径一、执行设计标准一、执行设计标准 充分了解工程设计项目的使用对象、规充分了解工程设计项目的使用对象、规模、功能要求，选择相应的设计标准规范作模、功能要求，选择相应的设计标准规范作为依据，合理确定项目等级和面积分配、功为依据，合理确定项目等级和面积分配、功能分区以及材料、设备、装修标准和单位面能分区以及材料、设备、装修标准和单位面积造价的控制指标等。积造价的控制指标等。Project C二、推行标准设计二、推行标准设计国家标准；国家标准；部级标准；部级标准；

2、省、市、自治区标准；省、市、自治区标准；设计单位自行制定的标准。设计单位自行制定的标准。优点：有利于加快进度、节约投资、保证工程质量。优点：有利于加快进度、节约投资、保证工程质量。第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C三、推行限额设计三、推行限额设计 限额设计就是按批准的投资估算控制初步限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。计。第三章第三章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C四、设计方案优选四、设计方案优选 设计方案选择就是通过对工

3、程设计方案设计方案选择就是通过对工程设计方案的经济分析，从若干设计方案中选出最佳方案的经济分析，从若干设计方案中选出最佳方案的过程。的过程。第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C五、应用价值工程理论五、应用价值工程理论 价值工程理论的核心价值工程理论的核心是对产品进行功能分析，是对产品进行功能分析，排除多余的功能，达到降排除多余的功能，达到降低成本，提高经济效益的低成本，提高经济效益的目的。目的。提高产品价值的途径有提高产品价值的途径有5 5种。种。第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C2 2 水利工程

4、水利工程设计概算的编制设计概算的编制一、工程分类一、工程分类（按工程性质）（按工程性质）第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C二、费用构成二、费用构成第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（1 1）建筑及安装工程费）建筑及安装工程费 第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（2 2）设备费）设备费设备费设备费设备原价设备原价运杂费运杂费运输保险费运输保险费采购及保管费采购及保管费第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project

5、C（3 3）独立费用）独立费用独立费用独立费用建设管理费建设管理费 生产准备费生产准备费 科研勘测设计费科研勘测设计费 建设及施工场地征用费建设及施工场地征用费 其他其他 建设项目管理费建设项目管理费工程建设监理费工程建设监理费 联合试运转费联合试运转费 第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（4 4）预备费）预备费预备费预备费基本预备费基本预备费价差预备费价差预备费Project C（5 5）建设期融资利息）建设期融资利息第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C三、编制程序三、编制程序设计文件设计文件概

6、算定额概算定额人工、材料人工、材料基础单价基础单价间接费标准间接费标准工程单价工程单价工程量清单工程量清单设备价格设备价格工资标准工资标准材料价格材料价格其他资料其他资料机械、电、水、机械、电、水、风、砂石料风、砂石料基础单价基础单价企业利润率企业利润率国家规定的取费国家规定的取费标准及有关政策标准及有关政策建筑工程概算建筑工程概算金属结构设备金属结构设备及安装工程概算及安装工程概算施工临时工程概算施工临时工程概算机电设备及机电设备及安装工程概算安装工程概算建设期融资利息建设期融资利息预备费预备费独立费用独立费用水水利利工工程程总总概概算算分部工程概算编制分部工程概算编制 第二章第二章 建设工

7、程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C三、基础单价编制三、基础单价编制基础单价基础单价人工预算单价人工预算单价材料预算价格材料预算价格施工用电、水、风价格施工用电、水、风价格施工机械台班费施工机械台班费砂石料单价砂石料单价计算工程单计算工程单价的依据。价的依据。第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（1 1）人工预算单价）人工预算单价基本工资基本工资 辅助工资辅助工资 工资附加费工资附加费 人工预算单价人工预算单价分工长、高级工、中级工、初级工四个档次计算。分工长、高级工、中级工、初级工四个档次计算。第二章第二章 建设工程

8、设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C名称名称工长工长高级工高级工中级工中级工初级工初级工基本工资基本工资31.01228.19322.55415.224辅助工资辅助工资10.31710.1999.9635.747其中 施工津贴7.8207.8207.8203.910 夜餐津贴1.201.201.201.20 节日加班津贴1.2971.1790.9430.637工资附加费工资附加费20.04518.62115.7705.243其中 职工福利费5.7865.3754.5521.468 工会经费0.8270.7680.6500.210 养老保险费8.2667.6786.50

9、32.097 医疗保险费1.6531.5361.3010.419 工伤保险费0.6200.5760.4880.315 失业保险费0.8270.7680.6500.210 住房公积金2.0661.9201.6260.524人工预算单价人工预算单价61.37457.01348.28726.214人工预算单价计算汇总表人工预算单价计算汇总表 第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（2 2）材料预算价格）材料预算价格主要材料预算价格主要材料预算价格=（材料原价（材料原价+包装费包装费+运杂费）运杂费）（1+1+采购及保管费率）采购及保管费率）+运运 输保险

10、费输保险费其他材料可参考工程所在地区的工业与民用建筑安其他材料可参考工程所在地区的工业与民用建筑安装工程材料预算价格或信息价格。装工程材料预算价格或信息价格。第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（3 3）电价）电价高压电网高压电网110kv主变压器主变压器高压输电线路高压输电线路损耗损耗施工施工变压器变压器变配电设备及线变配电设备及线路损耗路损耗施工设备施工设备损耗率损耗率4%-6%损耗率损耗率5%-8%第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C外购电价格基本电价外购电价格基本电价(1(1 高压输电线路损

11、耗率高压输电线路损耗率)(1(1 变配电设备及配电线路损耗率变配电设备及配电线路损耗率)供电设施维修摊销费供电设施维修摊销费缺乏资料时，按缺乏资料时，按0.02-0.03元直接摊入电价元直接摊入电价损耗率4%-6%损耗率5%-8%第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（4 4）水价）水价水价水价=水泵组时总费用水泵组时总费用（水泵额定容量之和（水泵额定容量之和KK）（1-1-水量损耗率）水量损耗率）+供水设施摊销费供水设施摊销费水泵出力系数取8%-12%缺乏资料时，按缺乏资料时，按0.02-0.03元元/m3直接摊入水价。直接摊入水价。各水泵台时费

12、之和第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（5 5）风价）风价施工用风价格施工用风价格基本风价基本风价供风损耗摊销费供风损耗摊销费供风设施维修摊销费供风设施维修摊销费计算公式略。计算公式略。第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（6 6）施工机械台时费）施工机械台时费台时费台时费第一类费用第一类费用第二类费用第二类费用折旧费折旧费修理费修理费替换设备费替换设备费安装拆卸费安装拆卸费机上人工费机上人工费动力、燃料费动力、燃料费第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project

13、 C例例 某水利工程人工预算单价中级工某水利工程人工预算单价中级工5.625.62元元/工时，工时，0#0#柴油柴油2.802.80元元/kg/kg，试按现行机械台时费定额计算，试按现行机械台时费定额计算4m4m3 3液压挖掘机台时单价。液压挖掘机台时单价。解：解：一类费用为：一类费用为：320.21320.21元元/台时台时二类费用为：二类费用为：140.33140.33元元/台时台时单价为：单价为：460.54460.54元元/台时台时第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C（7 7）砂石料预算价格）砂石料预算价格工序工序单价法单价法覆盖层清除覆

14、盖层清除毛料开采、运输毛料开采、运输破碎、筛分、冲洗破碎、筛分、冲洗成品骨料运输成品骨料运输弃料处理弃料处理第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C【例】某工程料场总储量【例】某工程料场总储量214214万万m m3 3，设计骨料需，设计骨料需用量用量121121万万m m3 3，覆盖层清除量，覆盖层清除量5050万万m m3 3，开采料经加，开采料经加工能满足设计要求，无弃料。根据进度要求，砂工能满足设计要求，无弃料。根据进度要求，砂石料系统的生产能力必须达到石料系

15、统的生产能力必须达到206 m206 m3 3/h/h。试计算。试计算各工序单价，并汇总成骨料单价。各工序单价，并汇总成骨料单价。第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C四、四、建筑工程单价编制建筑工程单价编制第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C五、安装工程单价编制五、安装工程单价编制第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project C第二章第二章 建设工程设计阶段的投资控制建设工程设计阶段的投资控制Project CProject CProject CProject C