[河北]住宅小区项目技术策划.pdf

1、真心缔造美好家园真心缔造美好家园Create sweet homes with sincere hearts Create sweet homes with sincere hearts 雅韵园住宅小区项目 技术策划中天四建技术发展处2019年3月25日前前 言言 根据集团根据集团20182018年行动计划，为更好的发挥项目技术的支撑作用，保证集团先进技术的年行动计划，为更好的发挥项目技术的支撑作用，保证集团先进技术的落地率，促进项目降本增效，现要求新开项目在开工前进行技术策划，分别从施工组织推落地率，促进项目降本增效，现要求新开项目在开工前进行技术策划，分别从施工组织推演、深化设计及演、深化

2、设计及BIMBIM技术应用、实用技术及两提两减工法应用、重难点部位施工工艺、绿技术应用、实用技术及两提两减工法应用、重难点部位施工工艺、绿色建造、科技进步、装配式建造进行策划，通过模拟施工，提前做好项目的整体规划，技色建造、科技进步、装配式建造进行策划，通过模拟施工，提前做好项目的整体规划，技术策划由项目技术负责人组织编制，项目经理、生产经理及相关管理人员全员参与，保证术策划由项目技术负责人组织编制，项目经理、生产经理及相关管理人员全员参与，保证技术策划的深度和可执行性。技术策划的深度和可执行性。目录目录0101020203030404工程概况及主要施工方法施工组织推演0505“两提两减”工法

3、重点难点部位施工工艺0 06 6科技进步0707装配式建筑0808深化设计及BIM技术应用实用技术绿色建造090901CHAPTER工程概况及主要施工方法序号项目内容1工程名称雅韵园住宅小区项目2工程地址大厂县祁各庄镇厂谭路北侧、通潮路东侧3工程规模 总建筑面积13.33万平方米，分为住宅及配套，住宅为1#楼、3#楼6#、9#楼、10#楼-1F/12F；7#楼-3F/12F；8#楼、11#楼、12#楼-2F/12F。配套为2#幼儿园3F；S1#楼2F；S2#楼3F；地下车库-1F（局部-2层）4工程性质小高层、幼儿园、地下车库5建设单位大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司6设计单位河北拓为工程设

4、计有限公司7勘察单位 河北裕融地球物理勘察有限公司8监理单位 河北方舟工程项目管理有限公司9总承包单位中天建设集团有限公司一、工程概况及主要施工方法一、工程概况及主要施工方法1.1工程基本概况一、工程概况及主要施工方法一、工程概况及主要施工方法1.2 项目区位关系 本案位于潮白新城内，距离北京CBD40公里，距离北京副中心仅10公里，是区域内距离副中心最近的项目，且距离规划中的三河、香河通用机场均在30-50KM，区域位置优越。一、工程概况及主要施工方法一、工程概况及主要施工方法1.3 项目周边情况周边情况说明周边情况说明:本地块方圆5公里内，有通潮路、752县道、迎宾大道。为项目提供良好的运

5、输环境。项项目目地地块块752县道县道迎宾大道迎宾大道通通潮潮路路一、工程概况及主要施工方法一、工程概况及主要施工方法1.4 工程管理目标序号类别目标1质量工程施工质量必须达到相关国家及行业合格标准。2工期合同工期：开工日期为2018年9月30日竣工日期为2021年6月30日3安全杜绝重伤及死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤事故频率控制在0.7以内；符合国家、地方及建设单位相关安全文明施工管理规定。一、工程概况及主要施工方法一、工程概况及主要施工方法1.5 主要施工方法序号类别主要施工方法1钢筋本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径d16mm采用机械连接接头，接头性能

6、等级不低于二级；其他接头采用搭接连接。2模板业态结构部位模板类型及材料支撑系统地下车库梁模板多层板、方木483.2钢管顶 板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系框架柱多层板、方钢；工具式方管抱箍剪力墙木模、方钢双钢管+斜撑加固楼 梯木模 高层梁、板、墙、楼梯木模板轮扣式脚手架支撑体系配套 梁模板多层板、方木483.2钢管顶 板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系剪力墙木模、方钢双钢管+斜撑加固楼 梯木模3混凝土本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备汽车泵、车载泵进行混凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌质量。4脚手架阶段业态脚手架选型备注结构施工 地下室落地式双排钢管脚手架基坑底开始

7、搭设至6层配套落地式双排钢管脚手架高层落地式双排钢管脚手架、悬挑式脚手架（三角支撑）基础6层落地脚手架，7封顶悬挑脚手架（三角支撑）外装施工 高层电动吊篮沿建筑物四周满刮配套落地式双排钢管脚手架场区回填土完成、悬挑架拆除后搭设02CHAPTER施工组织推演污水（实线）污水（实线）雨雨污污气气给给雨水井雨水井污水井污水井给水接口给水接口电力接口电力接口燃气接口燃气接口现有道路（矩形图框）现有道路（矩形图框）待建道路（矩形图框）待建道路（矩形图框）已建但不能用道路（矩形图框）已建但不能用道路（矩形图框）工地出入口工地出入口说明：请将图例复制到需要的页面，说明：请将图例复制到需要的页面，“实线实线”

8、和和“矩形矩形”图框可以借助格式刷完成所需绘制，图框可以借助格式刷完成所需绘制，“实线实线”指插入的源图指插入的源图形即为形即为“实线实线”；“矩形图框矩形图框”同理。同理。临临水接口水接口坐标坐标挖土车挖土车运土车运土车开闭站开闭站消控机房消控机房弱电机房弱电机房冷冻机房冷冻机房二次供水泵房二次供水泵房高位水箱间高位水箱间施工电梯施工电梯消防泵房消防泵房配电房配电房雨水（实线）雨水（实线）给水（实线）给水（实线）强电（实线）强电（实线）燃气（实线）燃气（实线）热力（实线）热力（实线）热热热力接口热力接口换热站换热站/锅炉房锅炉房X=456236.88Y=675430.99施工箱变施工箱变弱电

9、（虚线）弱电（虚线）二、施工组织推演二、施工组织推演图例图例2 2 施工组织推演施工组织推演 2.1.1基础施工阶段基础施工阶段 2.1.1基础施工阶段平面布置图 2.1.2基础施工阶段流水划分 2.1.3基础施工阶段施工推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段2.1.1 2.1.1 基础施工阶段平面布置图基础施工阶段平面布置图请对一下信息进行说明：1.说明：1、本图为雅韵园住宅小区项目总承包施工工程主基础阶段平面布置图。首先开挖小高层，后开挖车库,基坑边设置300mm高挡水墙。2、现场

10、进行封闭管理，沿红线位置四周设置硬性围挡，现场设置3个出入口供材料及人员出入（1个主出入口位于现场北侧，2个次出入口位于现场西侧）。主出入口大门处设置洗车槽。3、现场设置6米宽南北向主要施工道路，道路两侧设置排水沟进行定向排水。东西向设置4米宽次要施工道路，材料堆放区及加工区全部硬化。4、现场设置2台QTZ5513塔吊、6台QTZ5013塔吊。混凝土采用预拌商品混凝土，汽车泵浇筑、车载泵辅助。5、现场设置3个钢筋集中加工棚，1个水电集中加工棚，1个综合集中加工棚，2个木工集中加工棚6、办公区设置在场区红线外西南侧。1、结合施工及规划开口需要，现场设置3个出入口，1号为主出入口，2号、3号为次出

11、入口。2、场区内主要道路采用6m宽混凝土硬化道路（位于实土区），局部位置因边坡限制，采用4m宽硬化道路。土方施工留设马道5个。3、现场共设3处钢筋加工场。均设置在基坑周边实土区且混凝土硬化。木工加工场在钢筋加工场旁设置。为解决材料倒运不便问题，现场南区、北区分别设置一个材料临时堆放场地。4、现场共设8台塔吊，1#、4#共用1台塔吊；3#、5#7#楼、12#楼各1台塔吊；8#、9#楼共用1台塔吊；10#、11#楼共用1台塔吊，塔吊安拆时间详后。2.1.1 2.1.1 基础施工阶段平面布置图基础施工阶段平面布置图钢筋加工场图例：1施工道路施工出入口1塔吊编号1二二、施工组织推演、施工组织推演 2.

12、1 2.1基础施工阶段基础施工阶段121235467812331材料堆场121、塔吊布置原则：1）塔吊安装时塔身避开柱、柱帽、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时应无障碍物影响。2）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少2米安全距离。4）安拆时的交通：安装时，利用基坑开挖所用马道运输，拆除时，利用现场施工道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场20天内安装完成；塔编号塔编号塔基顶标高（绝对高程）塔基顶标高（绝对高程）1#14.6m2.1.1 基础施工阶段平面布置图塔吊方案高层塔吊基础底与基础筏板底标高一致。二二、施工组织推演、施工组织

13、推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段 塔吊落于地库内的作法，具体见左图（适用1#8#塔吊）。2.1.1 2.1.1 基础施工阶段平面布置图基础施工阶段平面布置图-塔吊方案塔吊方案-剖面剖面二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段说明：1#塔位于3#楼北侧，塔身中心距外墙边6.9m，塔身中心位于16轴；服务于3#楼及周边车库。基础顶标高相当于车库筏板底标高，采用QTZ5013，臂长45m；塔吊基础尺寸为6500*6500*11002#塔位于4#楼南侧，塔身中心距外墙边4m，塔身中心位于8轴；服务于1#、4#楼及周边车库。基础顶标高相当于车库筏板底标高，采用

14、QTZ5013，臂长40m；塔吊基础尺寸为6500*6500*11001#塔吊2#塔吊2.1.1 基础施工阶段平面布置图塔吊方案二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段说明：3#塔位于5#楼北侧，塔身中心距外墙边6.0m，塔身中心位于12轴；服务于5#楼及周边车库。基础顶标高相当于车库筏板底标高，采用QTZ5013，臂长40m；塔吊基础尺寸为6500*6500*11004#塔位于6#楼南侧，塔身中心距外墙边4m，塔身中心位于20轴；服务于6#楼及周边车库。基础顶标高相当于车库筏板底标高，采用QTZ5015，臂长45m；塔吊基础尺寸为6100*6100*11003

15、#塔吊4#塔吊2.1.1 基础施工阶段平面布置图塔吊方案二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段说明：5#塔位于7#楼北侧，塔身中心距外墙边6.0m，塔身中心位于16轴；服务于7#楼及周边车库。基础底标高相当于7#楼筏板底标高，采用QTZ80，臂长50m；塔吊基础尺寸为6100*6100*11006#塔位于9#楼西侧，塔身中心距外墙边4m，塔身中心位于F轴；服务于8#、9#楼及周边车库。基础顶标高相当于车库筏板底标高，采用QTZ80，臂长55m；塔吊基础尺寸为6100*6100*11005#塔吊6#塔吊2.1.1 基础施工阶段平面布置图塔吊方案二二、施工组织推演

16、、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段说明：7#塔位于11#楼东侧，塔身中心距外墙边4.0m，塔身中心位于E轴；服务于10#、11#楼及周边车库。基础顶标高相当于车库筏板底标高，采用ST5515，臂长55m；塔吊基础尺寸为6100*6100*11008#塔位于12#楼北侧，塔身中心距外墙边4m，塔身中心位于25轴；服务于12#楼及周边车库。基础顶标高相当于车库筏板底标高，采用ST5015，臂长50m；塔吊基础尺寸为6100*6100*11007#塔吊8#塔吊2.1.1 基础施工阶段平面布置图塔吊方案二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段二二、施

17、工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段插入基础施工阶段平面图（要求批次、流水表述清晰、与计划相匹配）2.1.2 2.1.2 基础施工阶段流水基础施工阶段流水划分划分二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段2.1.2 2.1.2 基础施工阶段流水基础施工阶段流水划分划分施工区域划分施工区域划分 区域 备注楼号ABCD 1#楼1#地上12/地下1；5562.623#楼 3#地上12/地下1；7923.164#楼4#地上12/地下1；7916.055#楼5#地上12/地下1；6557.236#楼6#地上12/地下1；10512.467#楼 7

18、#地上12/地下3；11452.438#楼 8#地上12/地下2；8144.899#楼 9#地上12/地下1；8119.8510#楼 10#地上12/地下1;5483.8411#楼 11#地上12/地下2；8754.1112#楼 12#地上12/地下2；14019.422#幼儿园 2#地上3；3001.74S1#楼 S1#地上2；651.33S2#楼 S2#地上3；911.92车库一区车库一区车库二区车库二区车库三区车库三区车库四区 车库四区1、高层区域现场按桩基场地移交结合实际情况分成A、B两个个区域，当场地全部移交完成区域平行施工。2、车库分为4个大区，区内人防及非人防车库按后浇带划分流水

19、段。3、配套区在车库顶板上，车库主体结构施工完成后，施工D区配套，平行施工。基础阶段劳动力投入计算说明：根据预售形象进度要求，高层不设置流水施工。由于场地限制车库分4个区施工。人员计划合理性分析如下：1、钢筋工筏板工效600kg/天，其它楼层400kg/天，模板工地下室平均15平米/天。2、每栋高层筏板作业时间7天，负一层作业时间7天，配置钢筋工37人，模板工41人，符合工程工期要求。3、每段车库筏板作业时间10天，四次流水共40天；负一层作业时间20天，四次流水共80天。共配置钢筋工200人，模板工450人，符合工程工期要求。2.1.2 基础施工阶段流水划分二二、施工组织推演、施工组织推演

20、2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段2.1.3 基础施工阶段推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段车库二区基础开工2019.8.20车库一区基础开工2019.6.10车库三区基础开工2019.6.1高层1/4/5/6/9/10/12#楼基础开工2019.3.5高层3/7/8/11#楼基础开工2019.4.1车库四区基础开工2019.9.102#/S1#/S2#础开工2020.3.52.1.3 基础施工阶段推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段车库四区出0.002019.11.10车库二区出0.002019.10.25

21、车库一区出0.002019.9.7车库三区出0.002019.8.9高层3/7/8/11#楼出0.002019.5.20高层1/4/5/6/9/10/12#楼出0.002019.5.52#/S1#/S2#础开工2020.3.202 2 施工组织推演施工组织推演 2.2.2主体施工阶段主体施工阶段 2.2.1主体施工阶段平面布置图 2.2.2主体施工阶段流水划分 2.2.3主体施工阶段施工推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面

22、布置图-车库施工前车库施工前1、车库施工前，距离道路较远区域混凝土浇筑采用地泵浇筑，泵管最大接长距离为50m；2、高层室外梯安装在南立面，窗洞口宽度为3.2m，满足材料倒运要求。1#楼楼2#楼楼3#楼楼4#楼楼5#楼楼6#楼楼7#楼楼8#楼楼9#楼楼10#楼楼11#楼楼12#楼楼施工出入口施工道路1钢筋加工场车载泵123132二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-车库顶板回填后车库顶板回填后1、车库顶板回填后，10#、9#、6#12#楼南侧采用2.2*6的钢板铺设临时道路，保证现场施工，便于

23、材料运输；2、车库顶板回填土后装修材料堆场可设置在车库顶板上，为本工程市政提前插入北侧外环施工提供条件。1#楼楼2#楼楼3#楼楼4#楼楼5#楼楼6#楼楼7#楼楼8#楼楼9#楼楼10#楼楼11#楼楼12#楼楼施工出入口施工道路钢板铺路123二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-车库顶板回填后车库顶板回填后升降机布置1.本工程每栋高层布置一台施工升降机，进行装修材料垂直运输，共11台施工升降机。2.升降机基础位置需核对市政管线，避免冲突。3、升降机安装时基础中心距离建筑外墙距离为3.5m。4、安

24、拆时间：高层施工电梯：安装完成，2019.11.12拆除完成，2020.7.55.详见平面布置图。1#楼楼2#楼楼3#楼楼4#楼楼5#楼楼6#楼楼7#楼楼8#楼楼9#楼楼11#楼楼10#楼楼12#楼楼2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-施工电梯安装位置及同层运输路线施工电梯安装位置及同层运输路线二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段1#楼电梯位置及同层运输路线楼电梯位置及同层运输路线2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-施工电梯单体安装位置及同层运输路线施工电梯单体安装位置及同层运输路线3#、9

25、#、11#楼电梯安装位置及同层运输路线二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-升降机单体安装位置及同层运输路线升降机单体安装位置及同层运输路线4#楼电梯位置及同层运输路线二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-升降机单体安装位置及同层运输路线升降机单体安装位置及同层运输路线5#楼电梯位置及同层运输路线二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 2.2.1

26、 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-升降机单体安装位置及同层运输路线升降机单体安装位置及同层运输路线6#、7#楼电梯位置及同层运输路线二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-升降机单体安装位置及同层运输路线升降机单体安装位置及同层运输路线8#楼电梯位置及同层运输路线二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-升降机单体安装位置及同层运输路线升降机单体安装位置及同层运输路线10#楼电梯位

27、置及同层运输路线二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图-升降机单体安装位置及同层运输路线升降机单体安装位置及同层运输路线12#楼电梯位置及同层运输路线二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段1.2.2 主体施工阶段流水划分-一标段二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.2 2.2.2 主体施工阶段流水主体施工阶段流水划分划分2.2.2 主体施工阶段流水划分-一标段二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段

28、主体施工阶段施工区域划分施工区域划分 区域 备注楼号AB 1#楼1#地上12/地下1；5562.623#楼 3#地上12/地下1；7923.164#楼4#地上12/地下1；7916.055#楼5#地上12/地下1；6557.236#楼6#地上12/地下1；10512.467#楼 7#地上12/地下3；11452.438#楼 8#地上12/地下2；8144.899#楼 9#地上12/地下1；8119.8510#楼 10#地上12/地下1;5483.8411#楼 11#地上12/地下2；8754.1112#楼 12#地上12/地下2；14019.42流水段划分：1#、4#、5#楼一个木工班组施工，

29、6#楼一个木工班组施工，3#、7#楼一个木工班组施工，8#、9#楼一个木工班组施工，10#、11#楼一个木工班组施工，12楼一个木工班组施工。共2个钢筋工班组。在主体结构封顶后，安排二次结构进场施工。根据进度计划在二次结构施工完成后，为保证工程质量2020春节后，安排室内装修班组进场施工。当屋面施工完成后，安排外墙保温班组进场施工。2.2.2 主体施工阶段流水划分-一标段1、高层主体采用木模，标准工期为4天，其他非标层、屋面层等，适当考虑增加工期。2、所有楼栋钢筋工、模板工不流水。3、综合考虑后，钢筋工与模板工配比约1:2，符合实际情况。二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工

30、阶段主体施工阶段2.2.3 主体施工阶段推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段1#、4#、5#楼结构封顶2019.7.263#、6#、7#楼结构封顶2019.8.222#、S1#、S2#楼结构封顶2020.5.128#、9#楼结构封顶2019.8.710#、11#楼结构封顶2019.7.2812#楼结构封顶2019.8.131#、4#、5#楼施工电梯安装2019.9.1510#、11#楼施工电梯安装2019.9.208#、9#楼施工电梯安装2019.9.2912#楼结构封顶2019.10.53#、6#、7#楼结构封顶2019.10.14 2.3 砌体施工阶

31、段砌体施工阶段 2.3.1砌体大面插入条件分析 2.3.2砌体施工阶段平面布置图 2.3.3砌体施工阶段流水划分 2.3.4砌体施工阶段推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.3 2.3砌体施工阶段砌体施工阶段2.3.1 2.3.1 砌体大面插入条件分析砌体大面插入条件分析二二、施工组织推演、施工组织推演 2.3 2.3砌体施工阶段砌体施工阶段砌体班组及劳务安排跟踪启动2019.6.15材料厂家情况跟踪2019.6.20材料厂家情况跟踪2019.7.20砌体班组确定2019.7.30最早插入砌体的1#楼区域回填土于6月22日前完成，砂浆罐位于实土区。2019.8.10砌筑工程技术质量管理标准

32、交底2019.8.7高层砌体及安装整层样板实施及点评2019.8.30施工砌体材料开始大面积进场2019.9.5最早插入砌体的东侧15#楼高层室外梯安装并调试完成。2018.9.22高层砌体开始插入2018.9.272.3.2 2.3.2 砌体砌体施工施工阶段平面布置图阶段平面布置图二二、施工组织推演、施工组织推演 2.3 2.3砌体施工阶段砌体施工阶段1、砌体阶段场地平面布置图在车库顶板回填的基础上增加了钢板临时道路铺设：（1）5#楼至6#楼之间。（2）7#楼与8#楼之间。（3）9#楼与10#楼之间。（4）11#楼与12#楼之间。2、现场共设置砂浆罐5个123施工电梯施工电梯6543211B

33、MBM砌块砌块213451砂浆罐砂浆罐2.3.3 2.3.3 砌体施工阶段流水划分砌体施工阶段流水划分二二、施工组织推演、施工组织推演 2.3 2.3砌体施工阶段砌体施工阶段注：注：各栋楼平行施工，不进行流水，共需砌筑工人182人。表表1 12.3.3 砌体施工阶段推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.3 2.3砌体施工阶段砌体施工阶段1#、4#、5#、6#、9#、10#、12#楼砌筑完成2019.11.141#、4#、5#、6#、9#、10#、12#楼开始砌筑2019.8.302020.3.9地下车库开始砌筑2019.9.283#、6#、7#、8#、11#楼开始砌筑2020.4.62#、

34、S1#、S2#楼开始砌筑2019.12.123#、6#、7#、8#、11#楼砌筑完成2020.5.9地下车库砌筑完成2020.5.62#、S1#、S2#楼砌筑完成 2.4 2.4 装饰装修施工阶段装饰装修施工阶段 2.4.1装饰装修施工阶段平面布置图 2.4.2装饰装修施工阶段流水划分 2.4.3装饰装修施工阶段外装措施及回填准备 2.4.4土建向精装移交工作面组织二二、施工组织推演、施工组织推演 2.4 2.4装饰装修施工阶段装饰装修施工阶段2.4.1 2.4.1 装饰装修施工装饰装修施工阶段平面布置图阶段平面布置图二二、施工组织推演、施工组织推演 2.4 2.4装饰施工阶段装饰施工阶段1、

35、装饰装修阶段平面布置沿用砌体阶段，施工道路沿消防车道布置到每栋楼前。2、高层在结构封顶后拆除塔吊；3、高层施工电梯在地坪完成后拆除，同时启用正式电梯。4、详见附件1装修阶段平面布置图2.4.2 装饰装修施工阶段流水划分A A班组班组B B班组班组装饰装修阶段施工段划分说明：1、装饰装修阶段分为两个区域。2、高层体量大，故高层不做流水；二二、施工组织推演、施工组织推演 2.4 2.4装饰施工阶段装饰施工阶段1#楼楼2#楼楼3#楼楼4#楼楼6#楼楼5#楼楼8#楼楼9#楼楼10#楼楼11#楼楼12#楼楼7#楼楼2.4.2 装饰装修施工阶段流水划分-内墙抹灰二二、施工组织推演、施工组织推演 2.4 2

36、.4装饰施工阶段装饰施工阶段注：根据工期综合判断，本项目根据建设单位工期要求，高层不流水、平行施工，高峰期共投入劳动力157人。表表1 12.4.22.4.2装饰装修施工阶段区段划分装饰装修施工阶段区段划分外墙外墙抹灰抹灰结论：根据建设单位工期要求外墙装修不流水，高峰期共投入劳动力58人。二二、施工组织推演、施工组织推演 2.4 2.4装饰施工阶段装饰施工阶段2.4.3 2.4.3 装饰装修施工阶段外装措施及回填准备装饰装修施工阶段外装措施及回填准备二二、施工组织推演、施工组织推演 2.4 2.4装饰施工阶段装饰施工阶段插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图）

37、外装施工措施：1.高层外装全部采用吊篮施工；2.本项目地库防水施工完成后即开始回填土施工，施工电梯及外架拆除前，回填土全部施工完成，施工无交叉作业。2.4.4 2.4.4 土建向精装土建向精装移交移交工作面组织工作面组织二二、施工组织推演、施工组织推演 2.4 2.4装饰施工阶段装饰施工阶段说明：本项目为毛坯交付，仅存在公区精装修；土建移交精装前置条件：A、公区及户内抹灰完成；B、对应楼栋户内地坪完成；C、安装（含给排水、强弱电点位）施工完成。1#楼楼2#楼楼3#楼楼4#楼楼5#楼楼6#楼楼7#楼楼8#楼楼9#楼楼10#楼楼11#楼楼12#楼楼第一批第一批第二批第二批第一批第一批1#、4#、5

38、#、6#、9#、10#、11#楼楼移交移交精精装装2020.6.1第二批第二批2#、3#、7#、8#、11#移交精装移交精装2020.7.1 2.5 2.5 市政景观施工阶段市政景观施工阶段 2.5.1土方回填分区及时间 2.5.2市政及景观施工推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.5 2.5市政景观施工阶段市政景观施工阶段2.5.1 土方回填分区及时间二二、施工组织推演、施工组织推演 2.5 2.5市政景观施工阶段市政景观施工阶段一区一区二区二区三区三区四区四区1232.5.1 土方回填分区及时间二二、施工组织推演、施工组织推演 2.5 2.5市政景观施工阶段市政景观施工阶段回填方案：1

39、、土方回填阶段分为四个区段，各区回填方量及时间后页附表。2、开口1、3作为三区、四区回填出入口，开口2作为一区、二区回填出入口。3、因回填车辆需进入非消防车道或扑救面区域，回填时只可选用8方卡车，装土连车重量不得超过20吨，采用60挖机翻土。车库顶板严禁超载堆土，土方下车后立即进行摊铺。4、车库顶板覆土厚度1700mm，实土区高层肥槽回填厚度为5750mm。回填分区回填方量开始时间完成时间一区30000m32020/3/42020/3/24二区25000m32020/4/12020/4/25三区40000m32020/5/32020/5/22四区55000m32020/5/62020/6/32

40、.5.2市政景观施工阶段施工推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.5 2.5市政景观施工阶段市政景观施工阶段二区回填完成移交市政2020.5.1四区回填完成移交市政2020.6.10一区回填完成移交市政2020.4.5三区回填完成移交市政2020.5.28二二、施工组织推演、施工组织推演 2.6 2.6 临电布置方案临电布置方案说明：1、本图为雅韵园住宅小区项目总承包施工工程临时用电平面布置图。2、根据甲方提供现场电源，现场设置1回路的一级总配电柜，装设在配电室内，电源线路采用铠装电缆铺设。供个楼施工用电、加工区、塔吊、施工电梯用电。3、现场电缆穿过机动车道时全部穿焊接钢管保护，管外径不小

41、于电缆的1.5倍，电缆穿完后，管口做封堵保护。4、楼层内二级配电箱每三层设置一台电箱，厂区内二级配电箱的距离不超过50m。5、配电柜的工作零N与保护零PE线做重复接地，施工现场所有的二级箱、加工厂的开关箱机械设备金属外壳全部做重复接地，塔吊、施工电梯、外脚手架均做防雷接地保护，接地电阻符合 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范（JGJ46-2005）要求。二二、施工组织推演、施工组织推演 2.6 2.6临水布置方案临水布置方案说明：1、本图为雅韵园住宅小区项目总承包施工工程临时用水平面布置图。2、由现场自打井并提供供水接入口，接入消防水泵房。消防泵房采用公司定型化，泵房内配置

42、一台变频柜，配备两台消防水泵，功率为22kv，一备一用，一个18立方米消防水箱及一台12kv施工用水泵。3、施工现场临时消防给水系统由消防水泵供水。消防主管道采用管井DN100，各楼层内消防采用永临结合。施工场区内形成环形系统，间距不大于50m设置一个地下消火栓。4、施工现场用水单独设一路管线，主管管井DN80。引上楼层内采用管井DN32，每层及楼顶设用水阀门，泵房内设施工专用水泵。5、楼层内消防用水采用永、临结合。二二、施工组织推演、施工组织推演 2.6 2.6排水布置方案排水布置方案说明：1 1、基础基础施工排水：施工排水：在基坑周边做有组织排水沟，雨季时经集水井收集后，由提升泵,排放至南

43、、北侧地块。2 2、主体阶段施工排水：、主体阶段施工排水：依靠各楼坡度散排。3 3、污水排放：、污水排放：排放至化粪池抽排暗埋式排水沟暗埋式排水沟集水井集水井03CHAPTER深化设计及BIM技术三、深化设计三、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别1结构构件深化电梯基坑及集水坑优化加固盖板梁、明确钢筋排布、基坑定位。2基坑降水井封堵做法明确节点做法，便于施工管理。3设备基础优化优化定位避免冲突，一次成活。4后浇带优化防止与其他构建冲突，减少渗漏风险。周浩2019.3.15楼板开洞优化准确定位，避免遗漏。6顶板堆载对顶板材料堆场、车辆通道等精确加固。7汽车坡道标高优化

44、确保模板下料、支设高度。8门窗企口优化增强防水体系，为配模提供尺寸数据。周浩2019.2.289综合预留洞口优化使预留洞口位置合理，便于现场施工。邢超群2019.3.110小墙垛优化一次成活、整体性好、无装修隐患。周浩2019.3.1211门过梁下挂优化一次成活、整体性好、无装修隐患。周浩2019.3.1512窗下墙优化一次成活、整体性好、无装修隐患。13防火隔墙楼梯板优化施工便利，砌筑墙体稳定性好。周浩2019.3.2014梯段上口小阴角优化施工便利，抹灰隐患小，美观。周浩2019.3.2015第一级踏步高度优化各级踏步高度统一，协调美观。16反坎优化增强防水体系，为配模提供尺寸数据。周浩2

45、019.6.3017悬挑梁变截面优化便于装修18女儿墙结构优化增设防水收头留槽和压顶挑檐。周浩2019.6.15注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别19结构构件卫生间周围梁优化增强防水体系。20零层板优化加固结构板、防止沉降。周浩2019.3.2521多水间降板圆弧优化一次成活，保证成型质量。22室外散水及门厅优化防止回填土下沉造成开裂。周浩2019.9.1523室外悬挑结构节点简化、便于施工。周浩2019.5.1024公区或管井隔墙优化一次成活，增加整体性、牢固性。25外立面节点优化增强整体性，增强防水效果。26PC优化及深化

46、平面拆分、构件深化、拼装节点深化27构件加工制作深化，协同构件厂28构件存放、吊装、安装等措施深化周浩2019.6.2829钢筋深化无梁楼盖板优化钢筋排布、避让，防止楼板开裂。30板筋排布优化便于现场布筋。周浩2019.2.2531梁加腋部位优化钢筋排布、避让，精确下料。32板筋过密优化便于混凝土浇筑与振捣。周浩2019.3.1533梁通长上铁优化支座钢筋充分利用通长钢筋，避免浪费。34砌体下附加筋深化明确型号数量，便于施工管理。周浩2019.7.1335异形板附加筋深化明确型号、数量及定位，便于施工管理。周浩2019.3.536洞口附加筋深化明确各个洞口加筋设计，便于管理。37马凳筋深化明确

47、马镫做法、定位及料单。周浩2019.3.1038梯子筋深化明确梯子筋做法、定位及料单。周浩2019.3.1039垫块深化明确垫块定位及料单。40墙板柱等构件钢筋深化明确钢筋排布节点做法、定位及料单。注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别41结构模板深华 模板深化墙体模板配模深化出具料单，为集中加工提供数据。周浩2019.3.1642墙体支撑体系深化明确节点及定位，便于施工管理周浩2019.3.2043楼板模板配模深化出具料单，为集中加工提供数据。周浩2019.3.2644楼板支撑体系深化明确节点及定位，便于施工管理周浩2019.3

48、.3045梁模板配模深化出具料单，为集中加工提供数据。周浩2019.3.3046梁支撑体系深化明确节点及定位，便于施工管理。周浩2019.3.3047混凝土深化流水段及方向深化明确混凝土流水段划分及浇筑方向。周浩2019.3.1548混凝土振捣、标高深华保证混凝土成型质量。49布料杆深化明确布料杆节点及定位。对下部支撑进行结构加强计算与现场布置。周浩2019.4.150测温深化明确测温点、测温节点做法。51养护深化保证混凝土强度。52脚手架卸荷深化卸荷钢丝绳布置及节点深化，明确做法。53下部支撑深化支撑件深化，便于制作加工或购买成品。周浩2019.3.1254支撑件明确定位和排布，便于预留预埋

49、。周浩2019.3.1255架体深化明确平立面杆件布置，提供料单。周浩2019.3.1256明确剖面杆件布置形式和位置。周浩2019.3.1257明确节点做法，提前预留预埋。周浩2019.3.1258卸料平台平面布置深化确定布置位置，提前预留预埋。周浩2019.5.559构造深化明确平台平立剖结构组成，便于加工制作。周浩2019.5.560周转深化明确平台周转方式和路径。周浩2019.5.561建筑二次结构砌体排砖深化明确砌块排布，出具加工料单。周浩2019.7.2362顶部空隙深化明确做法及尺寸，可运用小PC构件。周浩2019.7.2363压顶、腰梁深化明确定位和做法，可运用小PC构件。周浩

50、2019.7.2364构造柱、芯柱、抱框等深化明确定位和做法，可运用小PC构件。周浩2019.7.23注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别66建筑装饰墙面抹灰深化明确各部位做法、冲筋打点位置。周浩2019.9.1267女儿墙伸缩缝防开裂优化避免二次切割，防止饰面层空鼓开裂。68楼地面深化明确各楼地面做法、打点分隔缝位置。周浩2019.9.1269公区楼地面排砖深化明确铺装具体排布、出具加工料单。70块材踢脚线出墙厚度深华预留位置，避免观感差问题。71大堂吊顶深化明确吊点定位、龙骨排布、面板排布。72外墙做法保温隔离带、穿墙管封堵