园林景观工程品质管控.pdf

1、品质管控以客户为中心全流程打造高品质园林景观课程背景园林景观国家及行业层面：日益增长的美好生活需要、建设生态文明和生态环境保护、坚持人与自然和谐共生。据12315及建设部门网站投诉信息，住宅/市政园林景观投诉均呈现上升趋势工程局：园林景观方面技术储备、人才储备、标杆项目储备存在短板公 司：存在园林景观制约公司品牌打造的情况全 流 程项目特点：结合投资方定位，从品质管控全流程进行系统化管理客户为中心锁定问题本质、将全流程进行串联贯通、明确管理主线课程结构一个方法：通过知识及方法的梳理，园林景观的特点分析，锁定以全流程思维，打造高品质园林景观的方法论。基础理论：园林景观的基本概念、分类以及品质管控

2、主要方法；特征分析：园林景观管理特点、业主方管理定位确定方法：以全流程思维，打造高品质园林景观两个目标：通过客户需求分析，锁定园林景观品质管控的宏观目标和微观目标。锁定宏观品质管控目标锁定微观品质管控目标多个实践：通过多个现场案例的展示与交流，明确实践路径与要点。案例展示案例研讨课程约定目标学员：1-3年的开发/基础设施工程部员工课程时长：120min注意事项：p 课堂上保持安静，手机静音；p 积极参与互动和集体活动；p 课间主动调节状态，保证课堂的高效学习；p 请勿迟到、早退和课程中进出教室。第一部分：园林景观质量管理一、园林景观概述园林景观工程是以绿化种植工程为主，同时包含园林土建、园林建

3、筑、供电照明、给排水、雕塑工程等各项工程的生态性、综合性工程。同时园林景观工程既是工程项目一个分支，同时融合了植物学、艺术与工程美学、风景园林学、风水学的一门综合性专业，具有很强的复杂性。园林植物学风景园林学风水学艺术/工程美学园 林景 观关键：地域差异、气候条件、土壤条件1.乔木 2.灌木 3.地被 4.花卉 5.草坪 6.盆景植物学关键：山水人文1.山石 2.湖海 3.森林 4.古迹艺术美学关键：环境哲学、和谐共生秩序，广义生态1.历史差异，2.政治因素，3.宗教信仰风水学1.基本定义一、园林景观概述2.1 园林景观分类从设计角度分类特点：具有中国建筑的内涵及元素，如亭台楼阁、假山等，重在

4、“人工之中见自然”，追求情景交融的意境美。中国古典园林一、园林景观概述2.1 园林景观分类从设计角度分类特点：讲求规则对称，体现人工美，植物种类较为单一，四季变化不大，给人一种高度统一和规整的美。欧洲古典园林一、园林景观概述2.1 园林景观分类从设计角度分类特点：清纯自然、小巧精致，多具佛禅印象，区别于中国园林“人工之中见自然”,而是“自然之中见人工”。日本庭院园林一、园林景观概述2.1 园林景观分类从设计角度分类特点：园林布置因地制宜、简洁明朗，充分利用新材料、新工艺，如混凝土、玻璃、陶瓷等。现代园林一、园林景观概述2.2 园林景观分类按占有者身份分类特点：规模宏大，真山真水较多，园中建筑色

5、彩富丽堂皇、体型高大。皇家园林私人园林特点：规模相对较小，常用假山假水，建筑小巧玲珑。一、园林景观概述2.3 园林景观分类按所在地域分类北方园林：占地范围较大，建筑多具富丽堂皇，但因自然气候条件所局限，风格粗犷，秀美显得不足。江南园林：明媚秀丽、淡雅朴素、曲折幽深，但因面积小，略感局促。岭南园林：规模比较小，且多为宅园，具有热带风光。一、园林景观概述3.国内园林发展现状与趋势（1）当前国内园林发展现状住宅小区园林景观1、建筑物搭配/小区重要配套5、品质问题也逐渐凸显3、住宅社区客户的体验2、楼盘自然环境的营造4、园林景观工程大型化、复杂化一、园林景观概述3.国内园林发展现状与趋势（2）未来国内

6、园林发展趋势近年来，在城市化进程不断推进的背景下，城市居住舒适感和房地产消费水平升级的要求刺激了园林绿化率的不断上升。根据我国2014-2023中国人均公园绿地面积、建成区绿化覆盖率统计情况及预测，可以看出园林景观工程重要性正在不断增加。一、园林景观概述1)政府对园林绿化的投入增加 2)园林市场的需求空间增大3)园林绿化品质管理将不断提高4)同质化竞争过渡到品牌实力的竞争党的19大提出要建设生态文明和生态环境保护、坚持人与自然和谐共生，越来越多的城市开始注重绿色 环保事业的综合发展。随着消费模式升级与创新，市场份额与园林企业的全面发展必将迎来新一轮综合创新发展，市场需求空间增大。当前，园林景观

7、存在管理标准化程度低、管理结构体系不合理，管理制度和法律法规不健全等问题，后期将进一步完善提升。园林绿化企业间的竞争同质化，主要以价格竞争为主。随着园林绿化行业的快速发展，同行业竞争转变为包含品牌、工程质量、规模及服务能力等多方面指标。3.国内园林发展现状与趋势（2）未来国内园林发展趋势二、质量管理概述质量检验阶段统计质量控制阶段全面质量管理阶段（TQM）1、质量检验是在成品中挑出废品，以保证出厂产品质量。2、质量检验属于事后检验把关，无法在生产过程中起到预防、控制的作用。废品已成事实，很难补救；且百分之百的检验，增加检验费用。1、统计质量控制是把数理统计方法引入到质量管理中，并提出控制和预防

8、缺陷的概念。2、质量管理从单纯事后检验转入检验加预防的标志。3、统计质量管理对质量的控制和管理只局限于制造和检验部门，忽视了其它部门的工作对质量的影响，不能充分发挥各个部门和广大员工的积极性，制约了它的推广和运用。1、全面质量管理运用“系统工程”的概念,把质量问题作为一个有机整体加以综合分析研究，实施全员、全过程、全面的质量管理。2、全面质量管理主张调动人的积极性，突出“重视人的因素”，注意人在管理中的作用，强调执行质量职能是公司全体人员的责任。3、全面质量管理重视“产品责任”和“质量保证”问题，加强内部质量管理，确保生产的产品使用安全、可靠。4、质量的概念也从狭义的符合规范发展到以顾客满意”

9、为目标，提高了产品与服务的质量（一）质量管理理念发展史三、园林景观品质管控策略(一)明确管理定位(二)选择管理模型作为项目建设运营的总牵头方，主要履行建设单位职责：1、更多的客户视角，真正为客户负责，为企业品牌负责；2、有更强的交付意识，做到以终为始，更加精准的调度各方资源；3、要有更全面的策划思维，做到管理前置、需求集成、专业融合，实现各方共赢.全面质量管理与园林景观的特点相适宜：1、园林景观相较其他工程，专业门类广、影响因素多、维护成本高2、作为工程进度的最后一道关口，常常存在建造工期被压缩的情况；3、园林本身作为生命活体，存在明显的周期性、多样性以及脆弱性。三、园林景观品质管控策略(三)

10、锁定管理目标（四）品质管理措施建设单位针对项目全周期管理，通过科学的管理、雷霆的手段让合作方各司其职，各按其事，同时我们聚焦重点，做好品质管控，如何聚焦重点？一方面以客户视角锁定敏感点，识别当前园林景观存在主要品质问题和品质亮点。二是充分利用大数据，根据深圳瑞捷第三方交付评估报告中园林景观专项评估部分，将园林景观工程品质状况进行分类总结，形成园林景观工程品质数据库。从而通过正反两个方面的引导，锁定清晰明确的实体管理目标。按照“分析问题，解决问题”的总体原则，针对前述园林景观常见、多发品质问题，并对照标杆实体，运用全流程质量管理思维。从园林景观工程规划设计、成本采购、建设组织策划、质量管理、运维

11、养护等全流程环节上进行分析，并提出防治措施，从而真正提高园林景观工程质量。第二部分：客户需求分析理想中的园林景观现实中的园林景观软硬高于硬景，导致泥土外流污染路径/汀步设置不合理，形成明显踩踏苗木树形较差，偏冠严重苗木常绿配比不好，季节性搭配不足草坪干枯、漏土，整体无层次、曲线未严格按照施工（灯带未实施、路灯等）客户需求分析需求层次需求等级普遍觉知的需求逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求功能需求（一、三层次）基本使用功能多样化功能设施设备智能化复合型功能设施设备智慧化安全需求（二、四层次）财产及生命安全健康安全氛围安全（生态心理）审美需求（第五层次）低阶审美（简单直白）高阶审美（含蓄）、认知创造策略

12、：全面满足普遍觉知的需求、选择性满足逐步苏醒的需求、关注研发尚未觉醒的需求马斯洛需求理论产品需求 等级理论微观需求宏观需求一、功能需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状基本功能、部分设施智能化多样化功能、设施设备智能化生态圈、设施设备智慧化空间功能开敞空间树下活动空间隐蔽空间出行功能休憩健身功能基本功能=看得见的+看不见的一、功能需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状基本功能、部分设施智能化多样化功能、设施设备智能化生态圈、设施设备智慧化+社交功能+休闲功能+学习功能中南置地:把树荫和可上人草坪结合起来，打造“林下空间”旭辉地产:在小区露天的场地里，设置“缤

13、纷盒子”。打造社交功能的核心是构建优美、舒适的社交空间，把握好空间的尺度感、距离感的把控尤为重要+智能化一、功能需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状基本功能、部分智能设施多样化功能、设施设备智能化生态圈、设施设备智慧化万科:利用大树打造混龄剧场。人们可以围绕一颗大树开展活动、交流。休息座椅紧贴大树，外围一圈安排了多人秋千、亲子秋千、双人秋千、攀爬网等多种运动游乐设施。万科:对项目的秋千、滑梯等设备进行了改造。比如，滑梯设置了0.75M宽的单人滑梯和1.20M 宽的多人滑梯；秋千设置了不同的座位盖高度，可供多个幼儿游戏；小区内的游戏水车也可以同时供多个孩子玩耍等等，以此来增加

14、活动趣味，促进邻里互动。+社交功能+休闲功能+学习功能+智能化一、功能需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状基本功能、部分智能设施多样化功能、设施设备智能化生态圈、设施设备智慧化原理：信息存储、分析、决策、执行看不见的：通过状态监控、远程调节与辅助，实现电气设备、给排水、风机、照明全面掌控+社交功能+休闲功能+学习功能+智能化一、功能需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状基本功能、部分智能设施多样化功能、设施设备智能化生态圈、设施设备智慧化看的见的：除了最为典型的用于社区人/车通行的人脸识别、车牌识别等技术之外，基于物联网、各类传感器技术的智能井盖、智能灯杆

15、、智能垃圾桶、智能快递柜等系列产品也相继落地到智慧社区当中。+社交功能+休闲功能+学习功能+智能化一、功能需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状基本功能、部分智能设施多样化功能、设施设备智能化生态圈、设施设备智慧化+生态圈+智慧化生态圈智慧化：智能化+学习+建议一、功能需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状基本功能、部分智能设施多样化功能、设施设备智能化生态圈、设施设备智慧化路径/汀步设置不合理，园林形成明显踩踏边角处未进行美化处理，垃圾/污染井盖位置未进行优化一、功能需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状基本功能、部分智能设施多样化功能、

16、设施设备智能化生态圈、设施设备智慧化园林曲线设置不合理，影响道路安全通行井盖位置未进行优化设置井盖位置未进行优化设置一、功能需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状基本功能、部分智能设施多样化功能、设施设备智能化生态圈、设施设备智慧化井盖下方未设置过滤网，同时网格缝隙过大大型乔木遮挡阳台消防栓被灌木遮挡普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求客户满意度现状财产及生命安全健康安全氛围安全（生态、心理）不规则边缘提升消防车道美感小区水景加装防护栏杆，防落水树木提前加固处理，防御极端天气二、安全需求二、安全需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状财产及生命安全健康

17、安全氛围安全（生态、心理）+降降噪噪+休休闲闲功功能能+学学习习功功能能+智智能能化化多层次景观绿化、微地形、宽高均不小于2M的珊瑚绿篱绿化带二、安全需求+降降噪噪+净净化化空空气气+学学习习功功能能+智智能能化化龙湖甄选罗汉松、海桐、水杉等植物进行科学配置,最大程度释放空气负离子，调节人体神经系统的功能，净化空气中漂浮的细菌，有效守护健康。普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状财产及生命安全健康安全氛围安全（生态、心理）二、安全需求+降降噪噪+净净化化空空气气+调调节节气气候候+智智能能化化龙湖在活动区域选用大冠幅的阔叶树种，保证分支点高度，扩展林下空间。为园区营造林下微气候，

18、有效调节片区的温度和湿度。通过对风向引导促进空气循环，同时规避异味和强风干扰，形成区域微气候普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状财产及生命安全健康安全氛围安全（生态、心理）普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求生命安全健康安全氛围安全（生态、心理）自自然然能能源源转转化化根据项目地域特性，如邻水等地理优势，设置太阳能、风能等转化设备，充分汲取自然能源，辅助园区用电体系资资源源循循环环利利用用通过雨水花园，过滤回收地表径流对雨水进行净化回收，作为园区植物灌溉用水的辅助，有效节约水源。客户满意度现状二、安全需求二、安全需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状财

19、产及生命安全健康安全生态安全水景类缺失防护设施边角未进行倒圆角，容易磕碰井盖强度不达标、内部缺失安全网、二、安全需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状财产及生命安全健康安全生态安全部分植物枝叶针刺，容易形成伤害地灯故障、存在过热架空层造景石材锐利二、安全需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状财财产产及及生生命命安安全全健健康康安安全全生态安全活动设施缺少防雨棚，易损害水景维护频次不足，水质较差三、审美需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐色彩统一、横平竖直、居中对称三、审美需求普遍觉知的需求

20、 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐交接收处草坪低于铺装面，且设置排水明沟交接收处草坪低于铺装面，美化排水沟统一支撑高度、整齐美观三、审美需求拼接对称、对缝整齐对缝整齐乔木根部用卵石进行修饰处理普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐三、审美需求层次鲜明、总体协和地形起伏且合理搭配乔木、灌木及草皮弧线优美普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐三、审美需求装饰性铺装交接处处理较好普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需

21、求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐绿篱、道路规整，顺畅铺装颜色风格整齐、统一三、审美需求搭配协调，借景处理落叶乔木与建筑搭配实现若隐若现的掩映效果铺装（色彩、大小、质感）普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐三、审美需求主题标准化：围绕着社区的主轴线打造一个主景观带，而且这个景观带一般都是水系，河流、溪流等，甚至还有瀑布、小桥。五重景观搭配标准化（苗木搭配、层次搭配、场景匹配）普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐三、审美需求普遍觉知的需求

22、逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐苗木种植缺乏层次、曲线感草坪拼缝明显、沉降、翻边地灯颜色对比色差过大三、审美需求普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐乔木支撑歪斜，未设置软垫铺装未进行对缝，拼缝大小不一角部拼接排版不合理，盖板位置不合理三、审美需求元素单一、搭配呆板交接处草坪高于铺装面，造成泥土外流乔木根部处理较差普遍觉知的需求 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求普遍现状统一（简单、直白、明晰）统一与变化的平衡统一、和谐第三部分园林景观全流程质量问题分析及防治措施园林景观全流程质量问

23、题分析及防治措施为了全面提升园林景观工程质量，将按照第二章问题分类，逐项从规划设计、建设组织策划、施工过程管理、运营维护进行原因分析并提出防治措施。园林景观规划设计建设组织策划施工管理运维养护1、设计是灵魂，代表园林景观主题、思想表达,须设计师进行深度参与效果管控。4、园林景观“三分种，七分养”，日常保养、维持保证完美效果。3、质量管理决定园林景观的最终效果，须工程部、设计部、总包、专业分包等做好协调配合。2、理解设计与现实差距，提供解决方案,同时要充分保障工期和工作面移交，保障如期交付。园林景观方案设计施工图设计及优化设 计 效 果 控 制3、设计/施工封样4、样板实施设计效果验收5、过程效

24、果管控6、交付效果验收1、设计交底2、施工图纸会审1、成本造价2、合同质量控制要求6、现场界面协调职责划分3、工期管理与工程推演4、工程质量管理5、安全文明施工管理7、1、材料定样/验收管理3、样板引路与效果验收4、旁站监督5、品质检查与整改6、质量验收（关键工序、专项、竣工验收）7、成品保护2、工程技术交底1、灌水与排水5、施肥3、修剪与支撑4、防冻害2、清洁卫生7、伐挖与补植6、防虫害一棵树打造绿意、自然、生态的生活环境 从图纸到现实 从苗圃到小区景观 从一株苗到参天大树一棵树即是全流程品质管控见证。一、总体案例全流程分析规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护树形要美、颜色搭配适宜四季常

25、绿、仍可感觉出季节更替采用曲线的平面构图科学的弧度计算排布高覆盖的立体绿化社区满眼都是绿色从图纸到现场，苗木设计变更、苗木整体搭配、苗木树形、冠幅、胸径等进行设计管控一、总体案例现以栽植园林为例，进行全流程质量管控。规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护效果图现场实拍图苗木规格偏小/树形不佳施工图玻璃栏杆调整铁艺栏杆小乔数量、形态调整、灌木缺少种植层次苗木更换、灯具样式调整特殊廊架、地灯均未实施一、总体案例现以栽植园林为例，进行全流程质量管控。规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护总体工期安排园林有效工期材料供方采购总体工期安排，确保季节适宜园林种植；计划编排时，植物种植时间尽量避免反季节

26、种植；在整体交付前，给园林工程、铺装工程、园路工程等预留充足施工周期，可以保证工程质量，同时可以预留生长周期形成较好生长势。万科提倡园建先行：在主体结构施工至1/3高度时种植乔木，消防验收通过后再种灌木，此时乔木已经长出青葱绿叶，显得生机勃发，可有效提升观感。园林先行园林景观具有一定地域性，专业分包采购时，应对当地有实力园林专业分包进行实地考察，包括管理能力、财务能力、苗圃情况等，在同等条件下，优先选择本地单位。全冠移植龙湖地产全冠移植：在小区的入口处，主要景观轴线内的视线焦点，组团绿化的中心，移植几株有标志性的冠幅8米以上的大树。一、总体案例规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护苗木考察树

27、种选择根部处理土球捆扎起吊大树装车运输现场验苗场地清理种植定位放线树穴开挖、施基肥安装透气管移栽定植疏枝、除叶考察要素：冠形、高度、胸径、生长势、阴阳面等；符合要求的拍照编号、挂牌、建档（超大景观树）、做记号。12346578一、总体案例规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护苗木考察树种选择土球捆扎根部处理起吊大树装车运输现场验苗场地清理种植定位放线树穴开挖、施基肥安装透气管移栽定植疏枝、除叶苗木进场验收：看规格:不小于设计要求.误差一般不超过胸径的 1%。另外,当乔木用作主景树、树阵、行道树时候,冠幅误差应 30cm看外观:生长健壮、枝叶繁茂、冠形完整、色泽正常、根系发达、无病虫害(树干虫

28、蚀、树叶、虫卵)、无机械损伤、无冻害(严重断枝、树枝损害严重、假枝、死枝)。看土球:进场苗木应土球完整,无松散、假土球现象;树形不佳、主干截断（断头树）树枝损害严重土球散掉、破坏一、总体案例规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护苗木考察树种选择土球捆扎根部处理起吊大树装车运输现场验苗场地清理种植定位放线树穴开挖、施基肥安装透气管移栽定植疏枝、除叶 起吊应注意对树形的保护,绑札起吊部位最好采取棉布包裹,增大受力面积，保护树皮。起吊大树最好在分支点绑札,不容易对苗木产生破坏 名贵大树建议使用三脚架支撑,避免对大树冠型造成破坏绑札起吊部位无包裹,树皮破损卸苗阻碍其它施工树压着树摆放混乱一、总体案例

29、规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护苗木考察树种选择土球捆扎根部处理起吊大树装车运输现场验苗场地清理种植定位放线树穴开挖、施基肥安装透气管移栽定植疏枝、除叶 苗木种植:选好观赏面,种植标准,树的2/3处重心与地面保持垂直,严格校对标高，不可种深,大树一般士球抬高1015cm为宜。埋设透气管：应侧旁打槽，再埋设透气管时，高度应低于土球下方2030cm。梅雨季节施工,若发现树下方积水,可在旁边增加埋设透气管,加设树穴排水沟，改善树苗周围的生长环境。积水烂根栽植过深透气管埋设方向错误树穴排水沟示意图树穴排水沟种植面齐平一、总体案例规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护苗木考察树种选择土球捆扎根

30、部处理起吊大树装车运输现场验苗场地清理种植定位放线树穴开挖、施基肥安装透气管移栽定植疏枝、除叶 树池水圈：用树皮、卵石、嵌草砖、板材箅子等材质与树池结合，增加美观感，整洁、细致。支撑类别:凡行道树种植均要采用四角支撑,非列植小规格苗木可采用三角支撑;列植小规格苗木可采用晾衣杆方式(扁担支撑);群植树木可采用三E角网状支撑,特殊造景视情况而定。支撑不规范支撑不规范树池水圈不规范支撑底部未固定一、总体案例规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护包裹树干浇水、灌水清洁卫生遮荫、防冻害大树输液、灌根修剪、支撑病虫害防治施 肥浇水降温根部灌水1 包裹树干遮阴防晒刷白防冻病虫害防治乔木追肥养护大树输液乔木

31、修剪一、总体案例规划设计建设组织策划施工质量管控运维养护包裹树干浇水、灌水清洁卫生遮荫、防冻害大树输液、灌根修剪、支撑病虫害防治施 肥苗木积水干枯苗木虫害枯死 水分过多：造成烂根。连续降雨或者养护中浇水频繁导致湿度大，加上高温，出现根部吸收根受损或根系腐烂。水分缺乏：根部所吸收的水分量小于叶面水分的蒸腾量,叶片便会萎蔫 1、及时排水，保持土壤含水量适中，根据浇则浇透的原则，合理浇水。2、疏松透气。打透气孔、土壤使用疏松剂等，保持合理水分，利于根系吸收。病害防治：消灭病原物或抑制其发生与蔓延;提高寄生植物的抗病能力;控制或改造环境条件，使之有利于寄主植物而不利于病原物，从而抑制病害的发生和发展。

32、观察救治：发现问题及时救治，消毒杀菌，树体输液，根系复壮、叶片使用抗蒸液等措施。苗木受冻害，部分枯萎苗木受大风影响倾倒苗木搭设保温棚、刷白树干越冬苗木营养缺乏苗木定期修剪、补充营养液一、总体案例二、专项案例 搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配主要问题：与产品定位不符，主题景观元素缺失，景观与建筑风格不统一，存在整体风格转换过快等问题。原因分析：未按照小区营销策划定位，进行按照园林景观分档分级，选择对应主题进行设计。比法式园林、英式园林、中式园林等主题、元素不尽相同，但却相互参杂。防治措施：1、根据销售定位和产品分级标准，确定住宅园林主题思想,聚焦视觉焦点，细化元素搭配，保证园林景观风格

33、一致。2、景观设计中硬景和软景的比例宜控制在1:4左右。软景面积中，灌木与草坪的比例宜控制在1:2。色彩过多、主题景观元素缺失中海悦江府以常绿为主，突出恬淡风格园区内休憩区，景观视线层次起伏主要问题：整形树配置位置不当，和周围绿化景观极不协调。原因分析：1、施工图未严格按照效果图进行深化，苗木树形、树种搭配未进行明确规定。2、质量管理方面，未按图施工，未按照要求选择苗木，草坪铺设效果较差。防治措施：1、设计图纸严格按照效果图深化，并严格控制现场实施效果。2、对图纸范围内的大型、特殊苗木进行市场考察及植物适应性调研；3、对地方性的苗木喜好、禁忌避讳的树种应有所了解。常绿植物比例不协调、乔木、草坪

34、枯黄小区外部树形高低搭配不当，不协调设计效果图充分反馈整体搭配效果草坪、灌木、乔木高低搭配，丰富视线层次二、专项案例 搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配主要问题：空间布局不清晰，公共区域和隐私空间无过渡。原因分析：设计上仅考虑消防强条，未深入进行空间布局优化及苗木搭配、视觉优化。防治措施：1、在空间组织上应充分考虑公共区域的分割，比如应考虑不同年龄段居民的需求，应通过绿化带等形式划分出若干大小不同的活动空间。2、消防车道应做成闭合环路，道路路面宽度控制在4m。消防登高面利用消防车道一-侧设计，减少消防空间对景观的影响。在条件允许的情况下，应考虑断续设计，预留出绿化种植空间。小区空间公共

35、区域和隐私空间无过渡小区空间从平面分割为多个版块单元入户形成曲径通幽，增强私密性二、专项案例搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配主要问题：地形上过于平坦，未设置起伏，地形过于单调，同时不利于整体排水布局原因分析：设计处于考虑土方成本，未能充分利用小区场地，丰富地形地貌。解决措施：1、应该合理地利用高差地形地势，通过多种高差处理方式，综合设计出富有层次感的景观。2、严格要求按照图纸进行高程放样，根据图中的坡顶标高、谷底标高、坡长、坡脊线进行检查，结合对空间的理解，会同施工方对造型进行适度调整，做到高低起伏、坡脊线变化多端，坡形过渡自然。小区地形过于平坦，地形地貌视觉单一结合水系，打造起伏地

36、貌，增加层次感二、专项案例搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配主要问题：未采用常绿植物，冬季凋谢后，造成漏土现象原因分析：设计未考虑植物生长习性影响，部分植物气候不符合当地情况。如在寒冷地区，布置热带植物；在热带地区，布置北方植物都容易导致成活率低，同时观感不佳。如在阴影面积较大的绿地，设计喜阳的草本类植物、灌木或高大的乔木等。解决措施：在园林中起主导作用的是常绿植物,它们营造出一-种永恒的氛围，而落叶植物指示作用营造了丰富多彩的季相景观。设计时控制常绿植物的比例不低于75%，落叶乔木比例不高于20%。单一非常绿地被种植面积过大二、专项案例 搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配主要

37、问题：植物搭配季节性不好,未能突出植物季节性规律原因分析：未考虑植物季节性生长规律，未考虑植物季节性搭配。解决措施：设计时在植物的配置上应考虑季相变化,保持三季有花,四季常绿，同时保留对季节有昭示性苗木，比如樱花、栀子花、桂花、梧桐等，可以感知园林四季的变换。桂花端午飘香樱花早春绽放植物搭配季节性不好二、专项案例 搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配（二）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木树形乔木分支点高度不统一，无枝叶分支点、树形较差，无枝叶主干歪斜，无枝叶且枝干未修剪分支点、树形较差，无枝叶主干歪斜，无枝叶树形不统一，偏冠二、专项案例 搭配问题类施工图纸部分：1、未对树形树干提出明确

38、设计要求。设计管理部分：1、设计交底不到位，未明确乔木选型基本要求。2、图纸会审不到位，未充分明确乔木选型具体参数要求。设计效果管理：1、设计及施工封样阶段，未参与苗木选型。2、样板实施及验收把控不严，未能保证验收效果3、过程效果管控不到位，未能及时发现树形问题4、效果验收阶段，以图片效果验收代替实地效果验收，未能指出品质问题。工期管理部分：1、未能提前策划苗木种植季节，导致苗木不能带叶种植。2、未能提前策划园建先行，提前种植大型乔木，保证交付前较好的生长势。质量管理方面：1、材料选型阶段把关不严，未参与苗圃选苗工作。2、材料进场验收未严格把关。尤其在抢工期间，进场材料不满足要求情况下，牺牲质

39、量以保证进度工期。未能严格进行不合格材料退场处理。3、过程检查及旁站监督阶段，未能对树形较差苗木进行清退及整改。苗木修剪：1、苗木种植前过度修剪，未能保留部分枝干及枝叶。2、苗木种植户能统一修建标准，苗木树形成型效果不一。1、设计方面2、建设组织策划3、施工技术（二）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木树形二、专项案例 搭配问题类1、原因分析（二）乔木树形亮点图片展示海棠山樱花云杉银杏榆树二、专项案例 搭配问题类（三）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木树干原因分析：1.设计管理方面，效果验收阶段，未对该部位提出具体验收要求，未提出明确整改意见。2.施工技术管理方面：乔木种植基本要求未落实，乔木吊

40、装定植完成后未进行基本养护动作。大树吊装注意栓绑吊带，并用麻片和竹片包扎树干，严禁出现滑落、撸杆、擦伤树皮等情况，但树木定植后应进行拆除，且应防止损坏树皮、树干。3.园林运维养护方面：未能及时进行整改并养护乔木树干护板未拆除乔木树干护板未拆除乔木树干护板未拆除二、专项案例 搭配问题类原因分析：质量管理方面：材料进场环节把关不严，未能按照乔木土球进场要求进行控制，导致根系受损严重的乔木进场。施工过程管理：1.乔木移植土球过小，伤害根茎或者未全土球移植2、种植完成后，未及时浇水，树木因蒸腾作用失水过多或者场地积水，导致根系泡水烂根。运维养护阶段：乔木养护不到位，未能及时发现长势不佳苗木，进行提前干

41、预。乔木枯死未更换（四）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木枯死二、专项案例 搭配问题类乔木固定方式不对，支撑方式不合理乔木固定方式不对，支撑方式不合理乔木固定方式不对，支撑方式不合理乔木固定方式不对，支撑方式不合理（五）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木支撑二、专项案例 搭配问题类设计管理部分：1、设计交底不到位，未明确乔木固定方式，高度、衬垫物资等。2、效果验收阶段，管控不到位，未能及时发现乔木支撑问题，及时纠偏。质量管理方面：1、样板引路效果不佳，导致乔木固定标准未统一，2、未进行乔木支撑技术形式交底，导致乔木支撑形式各异，观感较差。过程管理方面：1.未落实乔木固定标准，导致支撑歪斜。2、

42、乔木支撑固定处未设置软质物进行防护，导致树皮损伤。运营维护阶段：1、未能及时发现支撑方式问题，未能及时矫正纠偏。（五）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木支撑二、专项案例 搭配问题类防治措施：一、乔木、大灌木、在栽植后均应支撑。二、支撑可用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑。三、成排树木或栽植较近的树木，可用绳索相互连接，在二端或中间适当地位设置支撑柱。四、因受坑槽限制胸径在12cm以下树木，尤其是行道树，可用单柱支撑。支柱长35m，于栽植前埋深11m(从地面起)，支柱应设在盛行风向的一面。支柱中心和树木中心距离为35cm.五、支柱要牢固，树木绑扎处应夹垫软质物，绑扎后树干必须保持正直。（五

43、）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木支撑二、专项案例 搭配问题类株形残缺，生长势不佳株形残缺，生长势不佳株形树形不统一且无枝叶（六）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木树形二、专项案例 搭配问题类原因分析设计管理部分：1、未对灌木树形树高、冠幅蓬径提出明确设计要求。2、设计交底不到位，未明确灌木选型基本要求。3、图纸会审不到位，未充分明确灌木选型具体参数要求。4、设计及施工封样阶段，未参与灌木苗木选型。5、效果验收阶段，未能指出品质问题，及时整改。原因分析质量管理方面：1、材料验收环节执行不到位，导致灌木冠幅尺寸不足的苗木进场。2、未严格落实样板引路制度，未能通过实体样板明确进场材料标准及实体成

44、型标准。3、过程验收执行不到位，对苗木选型较差的未提出整改建议。4、苗木种植后，未规范施工，造成土体和根系脱离的现象，造成苗木长势不佳。（六）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木树形二、专项案例 搭配问题类基部平地分枝，株形丰满，姿态优美基部平地分枝，株形丰满，姿态优美基部平地分枝，株形丰满，姿态优美（六）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木树形二、专项案例 搭配问题类种植稀疏，漏土种植稀疏，分界处理不佳，漏土种植稀疏，严重漏土种植稀疏，分界处理不佳，漏土种植稀疏，漏土种植稀疏，严重漏土（七）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植密度二、专项案例 搭配问题类原因分析：1.设计效果管理：设计效果验收

45、把关不到位，未能及时发现种植密度等问题。2.工期管理：未能做好工期策划，导致园林施工有效工期不足，且预留有效生长周期不足，无法形成良好生长势。3.质量管理：1、未设置样板段或者现场未能按照样板密度（设计要求）要求进行种植。2、质量验收把关不严，未能对明显质量问题进行查处，并严厉整改到位。4.施工过程管理：1、未按照种植土要求提前清理种植土垃圾及杂物。2、未按照种植密度要求进行栽种。3、灌木丛收边收口漏土明显。5.运维养护：1、养护不到位，未能及时灌水、施肥保证存活率。2、未能按照对明显漏土的位置进行补种。（七）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植密度二、专项案例 搭配问题类苗木长势较好，整体

46、性好基部平地分枝，株形丰满，姿态优美枝叶层次颜色丰富苗木长势较好，搭配层次感苗木长势较好，曲线性明显苗木长势较好，曲线性明显（七）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植密度二、专项案例 搭配问题类原因分析：1.施工图方面：苗木种植搭配色彩控制不不合理，无区分度2.设计管理：设计交底不到位，未对细部边界处理提出要求。3.工期管理部分：未能做好工期管理，预留充足时间，保证交付前较好的生长势。4.质量管控：1、材料验收不到位，未能按照设计要求控制树形和颜色。2、样板设置不到位，未明确交界处细部做法。3、效果验收未严格把关。5.施工过程管控：1、未按照设计要求进行放线定位，种植后圆弧造型不突出，线性不

47、明显。2、苗木种植稀疏，种植密度不足，无法形成整体效果。6.运营维护 1、养护不到位，未能及时灌水、施肥保证存活率。2、未能按照对明显漏土的位置进行补种。（八）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植搭配二、专项案例 搭配问题类苗木长势较好，曲线性明显、有层次感觉苗木长势较好，曲线性明显、有层次感觉苗木长势较好，曲线性明显、有层次感觉防治措施：灌木与灌木之间分界线条必须轮廓分明（八）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植搭配二、专项案例 搭配问题类原因分析：1.设计方面1、草地周围没设计小路，遭路人踩踏严重。2、防治措施：一是种植植物遮挡（竹林或篱），防止人进入；二是设置汀步小路，方便人进入。2

48、.质量管理方面：1、技术交底不到位，应明确成品保护基本要求。2、质量验收时，未及时发现问题并整改。3.施工过程管理：未能进行质量意识交底培训，现场工人成品保护意识较差。4.运营养护：未能对踩踏部分予以修补并补充告示牌，要求业主等做好绿化保护工作。（九）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木踩踏二、专项案例 搭配问题类草皮拼缝明显草皮拼缝明显、漏土草皮拼缝明显、漏土，局部脱空（十）苗木间搭配（颜色、树形、高度）草皮搭配二、专项案例 搭配问题类原因分析：1.设计效果管理：设计效果管控不到位，未能及时发现草坪拼缝问题2.工期方面：1、未安排好整体工期，高温季节进行绿化施工，草皮存活率底。2、未能预留充足

49、生长时间，导致整体长势不佳。3.质量管理方面：1、未安排好工序搭接，回填土沉降周期过短，不均匀沉降导致草皮铺设后拼缝拉裂。2、未严格执行回填土质量验收，导致不均匀沉降。4.施工过程管理：1.未按标准做法执行，种植土未碾压、未撒细沙细土，使草皮与土体结合紧密。2、草坪铺设后未及时压实成型，做好缝隙搭接，铺设草皮时草块间距1cm左右，防止复壮后产生缝间起拱现象。3.浇水时应用细喷护，浇水区域要防止漏浇，边浇水边拍压的方法使草块和种植土紧密结合，同时浇水一定要浇透，否则会产生草皮与种植土分离导致草皮失水死亡。4、未做好草皮铺设后，养护工作。二、专项案例 搭配问题类（十）苗木间搭配（颜色、树形、高度）

50、草皮搭配原因分析：1.质量验收管理不到位，土方回填后未能及时复测回填标高；2、回填土未及时碾压，且压实度检测不合格，导致出现部分区域塌陷。防治措施：1、草皮种植前，坪床地形进行精细整形，按照20cm一条等高线进行放样，保证按照标高进行回填压实。2、草皮与地被交接处线条要清晰、圆滑、畅顺，草皮铺设完成后进行浇水、碾压，碾压至人踩在草皮坪上不会塌陷为准;草皮草面或基面不平整地形宜饱满草坪地形宜起伏有致且平顺二、专项案例 搭配问题类（十）苗木间搭配（颜色、树形、高度）草皮搭配（十一）自身搭配（横平竖直、对称居中仿古砖铺装拼缝不一铺装拼缝不一铺装拼缝不一、高低差且崩边掉角铺装拼缝不一、高低差排版较差、