某工程项目管理施工手册.doc

1、基 本 信 息合同编号：_客户：_ 电话：_工程地址：_合同金额：_户 型：_设计风格：_合同工期：_家装设计师： 电话: 产品设计师：_ 电话: _产品设计师：_ 电话: _项目经理：_ 电话: _项目管家：_ 电话: _现场负责人：_ 电话: _售后电话： _年_月_日(本手册由项目管家妥善保管,存放在工地现场，工程竣工后交回项目管理中心)收 房 记 录水冷水上水通 不通热水上水通 不通下水通 不通用水设施全 不全电照明、动力电电路：通 不通；面板：全 不全； 缺_个电话、网络面板：全 不全 缺_个电视、保安系统面板设备：全 不全 缺_个设备 设施煤气管道阀门：全 不全 缺_个暖气管道阀门

2、：全 不全，缺_个，漏 不漏防水及保护层防水：完好 破损 无； 保护层：有 无门、窗完好：是 否；齐全：是 否；坏损：有 无其它图 纸_ 张 清楚 不清楚报 价_ 张 清楚 不清楚工 程 项 目误差： 无 有 见增减项单工艺做法清楚 不清楚； 合理 不合理需增减项目确认基层墙找平处理 需要 不需要地找平处理 需要 不需要顶找平处理 需要 不需要钥匙数量其他客户：日期：项目管家：日期：项目经理：日期：现场负责人：日期：家装设计师：日期：此表开工两日内填写授权委托书我（本人）为 装修工程的甲方代表。特授权 负责办理下表中打勾项目的验收事宜。授权期限自 年 月 日至本工程竣工结束。材料验收 吊顶工程

3、验收 内门验收 水电暖工程交底确认基础工程中期验收 卫浴验收 水电工程验收 涂料工程验收 厨柜验收 防水工程验收 油漆工程验收 家具验收 墙地砖工程验收 地板验收 基础工程尾期验收 委托人签字：受委托人签字：200 年 月 日28水电暖工程交底确认单电路工程 房间项目客厅（米）餐厅（米）门厅（米）主卧（米）次卧（米）客卧（米）书房（米）主卫（米）客卫（米）厨房（米）阳台（米）其它（米）合计（米）单价（元）合计（元）明线暗线强电轻体墙弱电强电砼墙弱电暖气暖气项目备注水路工程 房间项目主卫（米）客卫（米）厨房（米）其它（米）合计（米）单价（元）合计 （米）备注：上水明装暗装下水明装安装其他水电工程

4、合计：现场负责人： 项目管家： 客户：日期： 日期： 日期： 甲方自装施工项目确认书经甲乙双方确认以下项目由客户委托第三方施工项 目施 工 工 期客户签字确认/填写日期1.因以上施工项目所引发的工期延误此合同工期相应顺延2.以上施工项目不属本合同保修范围，因以上施工项目所引发的质量问题与乙方无关。材料验收单材料名称指定品牌数量合格不合格备注欧松板多层板澳松板饰面板木线油漆涂料墙泥界面剂白乳胶粉刷石膏高强石膏粉网格布防水石膏板轻钢龙骨及配件水泥板铁丝网电线网线电视线镀锌管PP-R管及配件石膏线水泥现场负责人： 项目管家： 客户：日期： 日期： 日期：甲 供 材 料材料名称品牌数量合格不合格备注现

5、场负责人： 项目管家： 客户：日期： 日期： 日期： 水电工程验收检查项目及标准检查方法合格不合格存在问题解决情况冷热水管位置左热右冷，平行间距1520cm，预留口距地面的高度一致观察、检测上水改造打压试验无渗漏检测PP-R给水管采用热熔连接，水管铺设横平竖直观察下水改造坡度1225，通水试验畅通无渗漏检测电线、电线管为公司所配产品观察 暗管开槽顺直，无扭曲观察暗槽内顺直无不平直现象观察线管无死弯，走线横平竖直观察顶面严禁剔槽敷设暗管观察管内无接头、扭结、严禁绝缘层破坏，严禁电线直接埋入墙内观察各线管固定牢固观察10A以上插座用四平方塑铜线观察三孔插座连线为红线在右，蓝线在左，双色线在上。二孔

6、插座连线为红线在右或上，蓝线在左或下 观察强电、弱电之间间距合理观察地面走管有防踏保护，无断裂及松动现象观察，手试检测所有线管进入线盒用管盒连接件连接牢固观察打压试验记录现场负责人： 项目经理： 项目管家： 客户：日期： 日期： 日期： 日期：防水工程验收检查项目及标准检查方法合格不合格存在问题解决情况材料为公司指定用材观察防水层与基层粘接牢固，收边密封严实，无损伤、空鼓现象观察防水层无从地面向上返300mm，淋浴区不低于1800mm测量阴阳角、管线根部粘贴玻纤网格布做加强防裂处理观察二次涂刷与一次涂刷应为垂直方向观察涂刷基层、地面阴阳角无透底漏刷现象观察防水层表面平整，无污染、无结块现象观察

7、闭水试验记录（24H闭水试验无渗漏）观察现场负责人： 项目管家： 客户：日期： 日期： 日期：墙地砖工程验收 检查项目及标准检查方法合格不合格存在问题解决情况墙地砖的品种、规格、等级、颜色和图案应符合配送标准及设计要求观察墙地砖施工前应进行规格套方，保证规整，进行选色，减少色差，进行预排，减少使用非整砖，有突出墙地面的物体应用整砖套割，尺寸准确、边缘齐整观察墙地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固，墙面、地面空鼓率不得超过铺贴数量的5%观察、小锤检测使用白水泥或勾缝剂填缝填满填实，要随时将瓷砖表面擦干净观察立面垂直度偏差不大于2mm2mm垂直检测尺检查表面平整度偏差不大于3mm2m靠尺和塞尺阴阳角偏差不

8、大于3mm600800直角检测尺接缝直线度偏差不大于2mm拉5m线，钢直尺检查沟缝剂无泛黄现象观察套裁砖与饰面板、开关面板、吊顶、管卡口接缝紧密观察卫生间坡度5-10不积水淋水检查现场负责人： 项目经理： 项目管家： 客户：日期： 日期： 日期： 日期：吊顶工程验收 检查项目及标准检查方法合格不合格存在问题解决情况材料为公司指定用材观察吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。检测主龙骨间距800-1000mm，副龙骨间距不得大于400mm 检测纸面石膏板螺钉与板边距离：包封边10-15mm，切割边15-20mm检测板边钉距宜为150-200mm，板中钉距200-250mm检测吊顶饰面板

9、表面应平整、边缘整齐、颜色一致，不得有污染观察钉帽无外露、生锈，是否刷防锈漆观察饰面板无明显裂纹、起皮缺棱、掉角、锤印等缺陷观察吊杆与设备相遇时，须调整吊点或增设吊杆、吊点间距不大于1200mm观察、盒尺测量饰面板与龙骨连接牢固可靠、无松动变形观察、轻拉灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3Kg的应另设吊挂件与结构连接观察现场负责人： 项目管家： 客户：日期： 日期： 日期： 设计变更确认单客 户：工程地址：工程增减项草绘图区备注客户签字： 现场负责人： 项目经理: 项目管家：日期： 日期： 日期： 日期:施工变更确认单客 户：工程地址：工程增减项草绘图区备注客户签字： 现场负责人： 项目

10、经理: 项目管家：日期： 日期： 日期： 日期:基础工程中期验收验收日期： 年 月 日客户姓名：工程地点：基础工程中期验收意见客户项目管家客户签字： 现场负责人： 项目经理: 项目管家：日期： 日期： 日期： 日期:涂 饰 工 程 验 收 检查项目及标准检查方法合格不合格存在问题解决情况无泛碱、咬色观察大面无流坠、疙瘩、波纹观察颜色均匀一致观察反光均匀一致白色带型日光灯照射，观察分色线直线度偏差不超过2mm拉5m通线无掉粉、起皮、漏刷、透底观察边框、灯具无污染观察平整度偏差不超3mm（原结构误差不超过5mm，或另做了粉刷石膏、砂浆找平处理时）2m靠尺和塞尺检查垂直度偏差不超3mm（原结构误差不

11、超过5mm，或另做了粉刷石膏、砂浆找平处理时）2m垂直检测尺检查阴阳角偏差不超3mm（原结构误差不超过5mm，或另做了粉刷石膏、砂浆找平处理时）600800mm直角检测尺注：原结构墙顶误差超过5mm时，若基层不做粉刷石膏或砂浆找平处理，则墙顶面只能保证顺平。现场负责人： 项目管家： 客户：日期： 日期： 日期：油 漆 工 程 验 收检查项目及标准检查方法合格不合格存在问题解决情况施工工艺、色彩符合要求观察所用材料是否为指定品牌和规格观察混油基层处理合格接缝观察反光均匀一致白色带型日光灯照射，观察油漆表面光滑，颜色、光泽均匀一致白色带型日光灯照射，观察油漆面棕眼刮平、木纹清楚观察平整度偏差不超3

12、mm（原结构误差不超过5mm2m靠尺和塞尺检查漆面无刷纹、裹棱、流坠、皱皮观察装饰线、分色线平直，无锯齿，直线度偏差，小于等于1mm观察直角检测尺五金件表面无油漆污染观察现场负责人： 项目管家： 客户：日期： 日期： 日期：工程延期洽商单客户姓名工程地址项目经理设计师延期天数合同工期年 月 日 至 年 月 日变更后竣工日期：变更原因甲方签字：乙方代表签字：注：本洽商单与原合同具同等法律效力 工程延期洽商单客户姓名工程地址项目经理设计师延期天数合同工期年 月 日 至 年 月 日变更后竣工日期：变更原因甲方签字：乙方代表签字：注：本洽商单与原合同具同等法律效力基础工程尾期验收单验收日期： 年 月

13、日客户姓名：工程地点：基础工程竣工验收意见客户项目管家客户签字： 现场负责人： 项目经理: 项目管家：日期： 日期： 日期： 日期:地板验收单为了保证安装完毕产品的安装效果和质量，对安装结果有一个检验的标准，请对以下各项进行确认：（请在确认项后划“”。以下内容如均未划“”，视同全部“是”）一产品外观验收内容：1地板表面无胶迹、污斑、掉角、龟裂、漆膜脱落、划痕等外观质量问题 是 否2安装位置符合设计图纸上标注的尺寸和方位要求，不得随意变换位置，改变方向 是 否3地板铺设应牢固、不松动 是 否4踢脚板接触面平整，转角平直，钉子眼修补好 是 否5扣条固定应牢固，螺帽不得高于扣条表面，长度及位置合适

14、是 否二产品安装验收内容：1地板表面接缝高低差不大于0.2mm，缝隙不大于0.6mm 是 否2地板表面平整度在标准范围内，2m靠尺测量小于3mm 是 否3地板伸缩缝无锯齿状，与墙体距离为（8-12）mm 是 否4踢脚板与门框的间隙不大于2mm 是 否5踢脚板拼缝间隙不大于1mm 是 否6踢脚板与地板表面的间隙不大于3mm 是 否7同一面墙踢脚板上沿直度,用5m细线绳测量不大于3mm 是 否8踢脚板接口高低差不大于1mm 是 否三服务验收内容：1施工前清理现场，清除杂物，保证良好的施工环境 是 否2包装物整齐叠放，保证辅装地板时下面的清洁，无杂物 是 否3施工中注意保持产品和现场（地面、墙面）的

15、卫生，及时清理锯末垃圾，不得让锯屑和烟尘满天飞 是 否4安装完毕，清理地面、墙面，保证墙面和产品回复完好的状态 是 否5对于产品上残留下的笔迹、污渍、胶痕等要仔细、彻底处理 是 否现场未安装到位产品说明： 客户确认签字： 项目管家确认签字： 日期： 日期项目经理确认签字： 现场负责人确认签字： 日期： 日期：内门验收单为了保证安装完毕产品的安装效果和质量，对安装结果有一个检验的标准，请对以下各项进行确认：（请在确认项后划“”。以下内容如均未划“”，视同全部“是”）一产品外观验收内容：1产品外表保持完好状态，无碰伤、划伤、开裂和压痕等缺陷 是 否2安装位置符合设计图纸上标注的尺寸和方位要求，不得

16、随意变换位置，改变方向 是 否3门套安装横边水平、竖边垂直，门套、门扇不翘曲、不变形、无锤印破损 是 否4门板、门套从各个方位检查上下、前后、左右分缝均匀，符合工艺要求和行业规范 是 否5门与门套上缝3-5毫米 是 否6门与地面间缝（厨房、卫生间、内门）8-10毫米 是 否二产品安装验收内容：1合页安装牢固，位置正确适宜，边缘整齐 是 否2五金、滑轮等配件齐全，无异声，无变形和扭曲 是 否3门锁开启灵活，与锁挡结合紧密，无晃动 是 否4合页、锁体和锁挡的自攻钉拧紧卧平，无花口、滑丝和断裂现象 是 否5定位柱、限位块、门顶等固定牢固，起到限位作用 是 否6门套线套口尺寸一致，平直光滑，结合牢固，

17、接角处对缝严密 是 否7密封条拼角割向正确、拼缝严密，套板槽内密封条顺直 是 否8横付套安装平整、居中，侧套顶部平齐、水平 是 否9盖板、毛刷条、防尘条、胶条等安装牢固、平整 是 否三服务验收内容：1施工前清理现场，清除杂物，保证良好的施工环境 是 否2安装前地面上铺垫塑料布等防护垫,以有效保护地面3包装物整齐叠放，保证组装门套时下面的清洁，无杂物损坏门套 是 否4施工中注意保持产品和现场（地面、墙面）的卫生，及时清理锯末垃圾，不得让锯屑和烟尘满天飞 是 否5安装完毕，清理门板、门套、墙面，保证墙面和产品回复完好的状态 是 否6对于产品上残留下的笔迹、污渍、胶痕等要仔细、彻底处理 是 否现场未

18、安装到位产品说明： 客户确认签字： 项目管家确认签字： 日期： 日期： 项目经理确认签字： 现场负责人确认签字： 日期： 日期：卫浴验收单为了保证安装完毕产品的安装效果和质量，对安装结果有一个检验的标准，请对以下各项进行确认：（请在确认项后划“”。以下内容如均未划“”，视同全部“是”）一产品外观验收内容：1产品外表应保持完好状态，不得有碰伤、划伤、开裂和压痕等缺陷 是 否2安装位置符合设计图纸上标注的尺寸和方位要求，不得随意变换位置，改变方向 是 否3地柜、台面、吊柜应保持水平状态，符合行业标准 是 否4门板、抽屉、拉篮等面板上下、前后、左右缝隙均匀一致，符合工艺要求和行业规范 是 否5淋浴屏

19、门板、浴柜门板、屉面等的缝隙、高度、平整面错位误差3毫米 是 否6台面侧面有挡水时，台面与侧墙之间单侧缝隙5毫米 是 否7台面侧面无挡水时，应保证台面与侧墙之间单侧缝隙3毫米 是 否二产品安装验收内容：1客户家的给水管道、上水管与水龙头、花洒、坐厕、浴缸等的接头处，不能有泡、冒、渗、漏现象 是 否2水盆、坐厕、浴缸、柱盆各接头，在连接水嘴及排水接口的部位必须严密，不能有渗漏现象 是 否3台面与柜体、支撑等水平安放、结合牢固，不得有晃动和松动 是 否4坐厕、浴缸、柱盆、淋浴屏等成品的安装必须保证牢固不松动 是 否5面盆与台面、坐厕与连接面（地面或墙面）连接处应涂密封胶 是 否6台面后挡水、侧面与

20、墙面连接处必须涂密封胶 是 否7坐厕、浴缸、柱盆、淋浴屏等成品的下水联结口必须密封，不能有渗漏现象 是 否8高柜、格柜或进深窄的地柜必须与墙使用螺丝固定，保证正常开启使用 是 否9吊柜与墙面的固定螺丝的数量和尺寸，根据产品的工艺配置要求，确保达到承重标准 是 否10拼接式结构浴柜的安装部件之间的连接应牢靠不松动，紧固螺钉要全部拧紧，包括支腿等 是 否11柜体之间连接使用连接螺丝固定 是 否三服务验收内容：1施工前清理现场，清除杂物，保证良好的施工环境 是 否2施工中注意保持产品和现场的卫生，及时清理垃圾，不得让锯屑和烟尘满天飞 是 否3安装完毕，整体清理厨房内地面、柜体内外及台面上的锯屑和灰尘

21、,保证产品应有的状态 是 否4对于施工中柜体内留下的笔迹、污渍等要集中、彻底处理 是 否现场未安装到位产品说明： 客户确认签字： 项目管家确认签字： 日期： 日期： 项目经理确认签字： 现场负责人确认签字： 日期： 日期：橱柜验收单为了保证安装完毕产品的安装效果和质量，对安装结果有一个检验的标准，请对以下各项进行确认：（请在确认项后划“”。以下内容如均未划“”，视同全部“是”）一产品外观验收内容：1产品外表保持完好状态，无碰伤、划伤、开裂和压痕等缺陷 是 否2安装位置符合设计图纸上标注的尺寸和方位要求，不得随意变换位置，改变方向 是 否3地柜、台面、吊柜、电器应保持水平状态，符合橱柜行业标准

22、是 否4门板、抽屉、拉篮等面板上下、前后、左右缝隙均匀一致，符合工艺要求和行业规范 是 否5柜体及台面左右两侧面与墙面之间距离5毫米 是 否6台面侧面有挡水时，台面与侧墙之间单侧缝隙5毫米 是 否7台面侧面无挡水时，应保证台面与侧墙之间单侧缝隙3毫米 是 否二产品安装验收内容：1客户家的给水管道、上水管及水龙头的接头处，不能有渗漏现象 是 否2水盆的排水结构各接头，在连接水槽及排水接口的部位必须严密，不能有渗漏现象 是 否3燃气器具的进气接头、软管与燃气管道之间的接头连接紧密，不能有漏气现象 是 否4嵌入式灶具与台面连接处使用密封、隔热材料 是 否5水盆与台面连接处涂密封胶 是 否6台面后挡水

23、、侧面与墙面连接处必须涂密封胶 是 否7油烟机固定在墙面或连接板上，开机时不得有松动或抖动现象 是 否8抽油烟机排烟管、接口与墙面排烟道的连接处必须采取密封措施，固定牢固 是 否9吊柜与墙面的固定螺丝的数量和尺寸，根据产品的工艺配置要求，确保达到承重标准 是 否10所有抽屉和拉篮，应抽拉自如，无阻滞，并带有限位装置，防止直接抽出 是 否11厨房内所有外露的锐角，在使用中能够触摸到的地方，必须磨钝 是 否12厨房电器的电源均为三项，现场应选用质量合格的防溅水型单相三线或单相双线的组合插座与之搭配使用 是 否13柜体之间连接使用连接螺丝固定 是 否三服务验收内容：1施工前清理现场，清除杂物，保证良

24、好的施工环境 是 否2施工中注意保持产品和现场的卫生，及时清理垃圾，不得让锯屑和烟尘满天飞 是 否3安装完毕，整体清理厨房内地面、柜体内外及台面上的锯屑和灰尘,保证产品应有的状态 是 否4对于施工中柜体内留下的笔迹、污渍等要集中、彻底处理 是 否5在工作中，对现场的地面和相关设施进行有效的保护 是 否 现场未安装到位产品说明： 客户确认签字： 项目管家确认签字： 日期： 日期： 项目经理确认签字： 现场负责人确认签字： 日期： 日期：家具验收单为了保证安装完毕产品的安装效果和质量，对安装结果有一个检验的标准，请对以下各项进行确认：（请在确认项后划“”。以下内容如均未划“”，视同全部“是”）一产品外观验收内容：1产品外表保持完好状态，无碰伤、划伤、开裂和压痕等缺陷 是 否2安装位置符合设计图纸上标注的尺寸和方位要求，不得随意变换位置，改变方向 是 否3地台及各类柜体顶面应保持水平 是 否4门板、抽屉、拉篮等面板上下、前后、左右缝隙均匀一致，符合工艺要求和行业规范 是 否5单元柜体的组件如：侧板、顶底板、踢脚板、装饰板等连接紧密，拼缝应小于等于1毫米 是 否6柜体侧面装饰板与墙面之间距离应小于等于5毫米 是 否二产品安装验收内容：1拼接式结构的家具的安装部件之间的连接应牢靠不松动，紧固螺钉要全部拧紧 是 否2吊