水运监理合同管理.doc

1、1、 合同订立的原则、过程、内容答：平等、自愿、公平、诚实信用、遵守法律。2、 监理工程师进行合同管理的任务、和作用；答：主要任务：1、监理工程师通过对合同条款的拟定或选择、合同谈判、合同签订进行咨询和组织，通过合同分析和合同文件及归档管理；通过采取组织措施、经济措施、信息管理手段以及其他管理方法，进行认真、公正的监理；2；通过对合同的履行、变更等进行组织、指导、督促、检查、协调、控制以及对合同纠纷进行调解和处理，充分保证当事人双方的合法权益，防止和制止违约行为的发生等一系列的合同管理工作，以促进工程建设顺利进行和合同标的的完整实现；作用：1、监理工程师加强合同管理可以有助于监理目标的实现。2

2、、有主于充分维护业主的经济利益，也有利保障承包人的权利；3、可以维护合同执行的严肃性和合同的法律地位，提高履约效力；4、更有利于合同目标的实现；5、有利于监理工作的规范化、科学化、标准化和程序化。3、 水云工程施工及监理招标的有关规定答：水运工程总投资额在3000万元人民币的以上的工程项目；施工单项合同估算价在200万元以上的项目；法律、行政法规规定应当招标的其他水运工程施工项目；监理单项服务合同估算价在50万元人民币以上的项目4、 水运工程建设市场管理中对资质管理的规定，对发包、分包、和转包的规定答：5、 建设工程合同订立的形式及施工合同的主要条款答：形式：书面、口头、和其他形式；通用条款和

3、专用条款。6、 合同生效答：是指合同双方当事人法律约束力开始。合同生效时是标志已成立的合同，在当事人之间产生了履行合同行为和承担履约违约责任的法律事实。7、 无效合同、可撤销合同和效力待定合同的相关规定8、 水运工程施工公开招标的规定9、 招标公告和招标文件的内容、投标人的资格预审答：招标公告内容：1、招标人的名称和地址、获取招标文件的办法；2、招标依据；3、工程概况；4、招标方式、时间、地点及报送投标申请书和资格审查文件的起止时间；5、对投标人资质和资信要求；6、对投标申请书和资格审查申请文件内容的要求；7、其他事项。招标文件内容：1、投标邀请书、投标须知、合同条件；2、技术规范；3、投标文

4、件；4、技术资料与图纸。投标人资格预审：1、资格审查证书；2、投标人营业执照、所有制性质；3、投标人资质等级证书和资信证明、固定资产净值、专业技术人员构成、施工设备等；4、投标人经营状况，近三年完成主要施工项目的情况，施工质量情况，同类工程实绩，近三年资产负债表、损益表，施工项目获奖情况及有关证明，社会信誉等；5、正在承担的施工项目，拟承担本项目的人员、技术负责人和设备情况；6、如有分包，必须提供分包单位的有关证明资料，但项目主体工程不得分包，7、其他。10、 工程建设各方当事人的质量责任、义务和管理职责规定答：11、 合同的履行、变更、转让、解除、担保、争议解决、终止和违约责任的法律规定12

5、、 建设工程发包人、承包人的主要权利、义务和责任13、 建设工程监理的法律规定和安全监理的法律规定14、 水运工程标准施工招标文件中合同双方当事人的权利、义务和责任15、 标准施工招标文件、水运监理施工合同范本中规定监理的范围、内容及监理的职责、义务和权利16、 监理工程师合同管理的感念、性质、任务和作用17、 工程变更的含义和范畴答：是有合同任一方当事人提出合同变更的建议，经监理工程师审批报发包人同意后发出的变更指示，然后由承包人执行，并有监理人按合同规定的程序对费用和工期的补偿额度进行确认，承包人有权得到费用和工期的补偿。范畴：1、取消合同任何一项工作；2、改变合同中任何任何质量和其他特性

6、；3、改变合同的基线、高程、位置或尺寸；4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；5、为完成高程需要追加的额外工程。18、 工程延期与延误的区别答：1、工程延误是指由于各种原因造成工程施工进度不能按原计划进行。是由承包人造成的工期延长。2、工程延期：工程延期是指由于并非承包商的自身原因所造成的经监理工程师批准的合同竣工期限的延长。19、 监理工程师在合同争议中的协调工作20、 监理工程师合同管理的主要内容、职责和权限答：内容：工程分包管理、变更、工期索赔、及费用索赔；职责和权限：监理工程师必须履行合同规定的职责。”主要包括:（1）指令权；(2)工程分包的审查与批准（3）

7、提供图纸和批准承包人的设计（4）对不可预见的外界障碍或自然条件的确认 (5)对进度计划的审查、监督；（6）对承包人代表和雇员的监管；（7）提供放线资料并对承包人的施工定线或放样进行检查验收；(8)检查工程保险办理的情况；(9)对用于工程的材料、设备及工艺的检验；(10)有权拒收不合格的材料和设备；、11对隐蔽工程的检查；(12)指令暂时停工；(13)签发开工令；(14)审批工程延期；(15)指令和监督承包人修复缺陷；(16)指令变更；(17)确定变更工程的价格；(18)批准使用计日工；(19)对费用索赔的处理；（20）对承包人在现场的装备,临时工程和材料的控制；(21)对工程计量的审核；(22

8、)对暂定金额的使用批准权；(23)支付证书的签认；（24）对解除承包人缺陷责任的核报；(25)对承包人严重违约的证明；（26）在合同终止后,对业主和承包人双方债权债务的认证；(27)对合同纠纷的裁定。21、 监理工程师在工程分包、工程延期、工程延误及暂时停工、工程变更、工程索赔中的管理工作要求22、 仲裁规定答;1、对于未能友好解决或未能通过争议评审解决的争议，发包人或承包人任一方均有权提交合同条款约定的仲裁委员会仲裁；2、仲裁科在交工之前或之后进行；3、仲裁裁决是终局性的并对发包人和承包人双方具有约束力。任何一方不得就同一争议再提出仲裁，也不得向法院起诉；4、全部仲裁费用应由败诉方承担，或按

9、仲裁委员会裁决的比例分担。23、 使用FIDIC施工合同条件管理项目的一般程序答：24、 监理措施对质量控制、进度控制和费用的合同管理程序及要求答：25、 监理工程师对变更、延期、索赔飞处理程序、方法1、根据合同法的规定，合同一般应包括哪些主要内容？答：1）当事人的名称或者姓名；2）当事人的住所；3）标的；4）标的数量；5）标的质量； 6）价款或者报酬； 7）履约期限；8）履约地点和方式；9)违约责任；10）解决争议的方法2、简述合同纠纷处理的方式有哪些?其处理原则是什么?答：1）合同纠纷处理的方式有四种：协商；调解；仲裁；诉讼。2）处理的原则是：协商解决为主；调解优先。1、背景某公路工程项目

10、，实行公开招标，合同工期为30个月，当工程进展到第27个月时，承包商提出申请延期，其延期理由为：原有的自来水管拆迁延误。承包商申述：土方工程（关键路线上）因供水管道问题受阻，原供水管道接近位于公路25公里的工作地段内，应由第三方将供水管道移走的工程仍未完成，造成工期延长，须给予延期（180天）。上述申请能否批准，请你答复。参考答案：原有的自来水管拆迁延误，从动因上说属于不利障碍，从依据与实际损害来说也可以承认其有文字根据和确实工期受到了延误，可以成立；但是问题出在承包人无视FIDIC条款中关于程序的规定，超出了可以申请的时效，本题对索赔事件发生于何时虽然没有明确地给出，但从要求索赔180天来看

11、，索赔事件至晚也应当发生在提出申请时间的180天以前，早以大大超过三个28（328=84）天的规定，监理工程师不能支持其素赔的请求。2、背景我国，某项目按FIDIC合同条件实施的工程中，在工程量清单中原合同价为240，000元人民币（下同），其中土方工程的单项工程量为1100立方米：单价为15元/立方米，在合同执行过程中，实际土方工程量增加到了1600立方米，请判断，按合同条件的规定，那些必须信守合同价格不变？那些需要重新确定单价？如果经协商，确定的新土方单价为14元/立方米，则请计算承包人应该获得的土方总价为多少？参考答案：、本题中土方工程量由1100立方米增加到1600立方米，显然，单项实

12、际施工完成的工程量较工程量清单中的招标工程量增加了500立方米，与单项招标工程量相比超过了25%，再比较增加500立方米土方施工所可能增加的费用，约为50015=7500元人民币，占合同价240000元的7500/240000100%=3.125%，也超出了中标通知书所列合同价的2%，属于应当予以调整单价的工程变更。 、根据调价的规定，承包人对于工程量清单所列工程量上下25%的范围内的单价应当信守合同价格不变，即1600立方米中的11001.15=1265立方米的单价仍然按承包人的报价15元/立方米计价，剩余的16001265 335立方米，采用经协商确定的新土方单价14元/立方米。 、承包人

13、应获得的土方总价为：1265153351423665元 （人民币）。3、背景：我国按FIDIC土木工程施工合同条件实施的某工程，招标文件参考资料提供的采砂地点距工地4千米，开工后，经工程师检查，该砂不符合要求，承包人只得从距工地20千米的另一采砂点采砂；而在一个关键工作面上发生了几种原因造成暂时停工：4月22日至26日承包人设备故障，工程师应于4月24日交给承包人的后续图纸到5月10日才交给承包人，5月7日至12日工地小了该季节罕见的特大暴雨，造成5月11日至14日该地区的供电全面中断。合同中相关内容如下：通用条件：11.1在承包人送递标书前，业主应使承包人得到由业主根据有关该项工程的调查所取

14、得的水文及地表以下状况的资料，但承包人对他自己就上述资料的解释负责；12.1应该认为承包人在投标前对其报价的正确性与完备性已经查明；45.1任何工程如无工程师的许可，均不得在夜间或星期日或当地公认的休息日施工。专用条件：45.1删除通用条件中第45.1款中的星期日。5月1日5月3日为法定假期。投标书附件中规定：竣工拖期违约损失偿金为人民币5万元/日。问题1、由于采砂距离增大，承包人在工程师指令下达的第三天，提出了将原用砂单价提高5元/立方的索赔要求。理由是： 受到实际损失， 损失是由业主提供的资料不准引起， 这是属于有经验的承包人无法预见的， 不属于承包人承担的风险， 索赔要求提出的时间符合要

15、求。你认为上述（ ）理由是不正确或不合理。该项索赔要求应该批准吗？为什么？问题2、由于几种情况的暂时停工，承包人在5月15日向工程师提交了延长工期25天，成本损失费2万元/天和利润损失费2千元/天（费率经核准），共计索赔款额人民币55万元。如果把工期延误作以下分类，不可原谅延误，可原谅应补偿延误，可原谅但不补偿延误。你认为从5月11日至14日的延误属于（ ）。 应批准延长工期多少天、批准索赔款额多少万元？为什么？作为监理工程师在业主给承包人的进度支付中是否扣除竣工拖期违约损失偿金，为什么？参考答案：（）；不批准。因为承包人应对自己就招标文件的解释负责；对自己报价的正确性与完备性已查明；是一个有

16、经验的承包人应该预见的。2、（）；批准延长工期14天，因为：4月22日至4月23日，不批准；2426日属双原因，不批准；4月27日5月6日，为可原谅补偿延误，批准但要扣除法定节日3天；5月7日10日，属可原谅补偿延误，批准；5月11日12日，双原因，可原谅延误，批准；5月1314日属可原谅补偿延误，批准。合计批准15天。索赔批准26万元。延误补偿天数，不考虑利润。不一定。因为工序工期的延误不等于竣工期限的延误。如果不能通过施工方案的调整补回延误工期，造成竣工延误，将在支付中扣回25万元；如果不造成竣工延误，将不扣。4、背景：某高速公路项目利用世界银行贷款修建，施工合同采用FIDIC合同条件，业

17、主委托监理单位进行施工监理，该工程在施工过程中，陆续发生了如下索赔事件(索赔工期与费用数据均符合实际)： (1)施工期间，承包方发现施工图纸有误，需设计单位进行修改，由于图纸修改造成停工20天。承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。 (2)施工期间因下雨，为保证路基工程填筑质量，总监理工程师下达了暂停施工指令，共停工10天其中连续4天出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6天出现50年一遇特大暴雨。承包方提出工程延期10天与费用补偿2万元的要求。 (3)施工过程中，现场周围居民称承包方施工噪音对他们有干扰，阻止承包方的混凝土浇筑工作。承包方提出工期延期5天与费用补偿1万元的

18、要求。 (4)由于业主要求，在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5米，监理工程师向承包方下达了变更指令，承包方收到变更指令后及时向该桥的分包单位发出了变更通知。分包单位及时向承包方提出了索赔报告，报告内容包括： 1、由于增加立交桥长度，需增加费用20万元和分包合同工期延期30天的索赔， 2、此设计变更前因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地，导致工程材料到场二次倒运增加的费用1万元和分包合同工期延期10天的索赔。 承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据，向监理工程师提出要求补偿该笔费用2l万元和延长工期40天的要求。 (5)由于某路段路基基底是淤泥，根据设计文件要求，

19、需进行换填，在招标文件中已提供了地质的技术资料。承包方原计划使用隧道出碴作为填料换填，但施工中发现隧道出碴级配不符合设计要求，需要进一步破碎以达到级配要求，承包方认为施工费用高出合同单价，如仍按原价支付不合理，需另行给予延期20天与费用补偿20万元的要求。问题： 针对承包方提出的上述索赔要求，你如何评价? 参考答案：1、这是非承包方原因造成的，故监理工程师应批准工期补偿和费用补偿。2、由于异常恶劣气候选成的6天停工是承包方不可预见的、应签证给予工期补偿6天而不应给费用补偿。对于低于正常雨量造成的4天停工，是承包方应该预见的，故不应该签证工期和费用补偿。3、这是承包方自身原因造成的，故不应给予费

20、用补偿和工期补偿。4、监理工程师应批准由于设计变更导致的费用补偿20万元和工期补偿30天因其属于业主责任(或不属于承包方责任)；不应批准材料倒运增加的费用补偿1万元和工期补偿10天，因其属于承包方责任。5、这是承包方应合理预见的，故监理工程师不应签证给予费用补偿和工期补偿。5、背景某高速公路项目采用FIDIC施工合同条件，该工程在施工过程中陆续发生了如下索赔事件（索赔工期和费用数据均符合实际）： 由于图纸错误需要修改造成停工20天。承包商提出工期延期20天和费用补偿2万元的要求。 施工期间因下雨，为保证路基填筑质量，工程师下达了暂时停工指令，共停工10天，其中连续4天出现低于工程所在地雨季平均

21、降雨量的雨天气候和连续6天出现50年一遇特大暴雨。承包商提出工期延期10天和费用补偿2万元的要求。 由于某路段路基基底是淤泥，根据设计文件要求，需进行换填，在招标文件中已提供了地质资料。承包商原计划使用隧道出渣作为填料换填，但施工中发现隧道出渣级配不符合设计要求，需要进一步破碎以达到要求，承包商认为施工费用高出合同单价，如仍按原价支付不合理，提出需另外给予延期20天与费用补偿20万元的要求。问题：针对承包商提出的上述索赔要求，监理工程师应如何签署意见？参考答案：（1）这是非承包商原因造成的，故监理工程师应批准工期补偿和费用补偿。（2）由于异常恶劣气候造成的6天停工是承包商不可预见的，应批准工期

22、补偿6天，但不应给予费用补偿。对于低于雨季正常雨量造成的4天停工是承包商应该预见的，故不应批准工期补偿和费用补偿。（3）这是承包商应合理预见的，故监理工程师不应批准工期补偿和费用补偿。6、背景某公路工程施工承包合同，其工程量清单汇总表如下： 一般项目100万元 路基土石方工程800万元（其中土方30万m3，综合单价为10元/m3；石方10万m3，综合单价为50元/m3） 排水工程100万元 暂定金额100万元该项目的合同总价为1100万元，工程施工中土方比预计的土方量少，只有25万m3，而石方比估计的数量要多，共计15万m3。工程施工中无其他工程变更。问题：（1）对上述工程量的变化，监理工程师

23、是否下达工程变更令，理由是什么？（2）承包商是否有权提出施工索赔，合同依据是什么？参考答案：（1）不需下达工程变更令。根据FIDIC条款第51.2款，单纯由于工程量超出或少于工程量表中所规定者，不必发出变更的指示。（2）根据52.3款，由于工程变更包括对工程量清单中所开列的估算工程量进行实测后，使合同价格的增加或减少值合计超过有效合同价的15%，则合同价格可以调整。本案例，土石方的变化导致合同价格的增加值为：540 = 200（万元） 有效合同价 = 1100-100 = 1000（万元）则变更效果为：200/1000 = 20% 15%所以，承包商有权提出施工索赔。（3）承包商可能索取的费用

24、有：开办费用补偿； 不平衡报价造成的损失； 管理费用的增加。 7、背景某高速公路项目，承包商为了避免今后可能支付延误赔偿金的风险。要求将路基的完工时间延长6个星期，承包商的理由如下：（1）特别严重的降雨；（2）现场劳务不足；（3）业主在原工地现场之外的另一地方追加了一项额外工作；（4）无法遇见的恶劣土质条件。使路基施工难度加大；（5）施工场地使用权提供延误；（6）工程款不到位。问题 1）监理工程师认为以上哪些原因引起的延误是非承包商承担风险的延误，可批准延长工期。2）哪些是业主的责任，监理工程师该如何处理？参考答案：一）上述1、3、4、5、6种原因引起的延误是非承包商承担风险的延误，可批准延长

25、工期。二）上述原因中3、5、6属于业主的责任，监理工程师对这些问题的处理，对3可要求业主适当增加工程款或者适当延长工期；对5要求业主按场地使用权提供延误时间顺延工期；对6要求业主按合同规定准时拨付工程款。8、背景对某项工程的施工，业主通过公开招标的方式选定了承包商。签定合同时，业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包

26、商都及时提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。问题：1）招标时对承包商的资质审查的内容有哪些？2）定金与预付款有何区别？3）监理工程师判定承包商索赔成立的条件是什么？4）监理工程师对两次索赔申请应如何处理？参考答案：1）对承包商资质审查的内容有：企业营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。2）定金与预付款的区别：目的不同，定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商在工程准备和材料准备的资金问题。性质不同，定金是担保形式，是法律行为；而预付款是一种惯例，是约定俗成的习惯，不是法律行为。处理不同，定金视合同履行情况有不同的法律后果

27、；预付款在工程进度款中按比例扣还。3）监理工程师判定承包商索赔成立的条件：承包商受到了实际损失或损害；损失不是因承包商的过错造成；损害也不是承包商应承担的风险造成；承包商在规定的索赔时限内提出索赔申请。4）对第一次索赔：判定索赔成立，这是因为遇到文物停工应视为业主的风险，不属于承包商的责任，工期索赔理由成立；承包商及时提供了证据资料和索赔申请。监理工程师根据监理记录核实延误天数。监理工程师签发工期变更指令。对第二次索赔：判定索赔不成立，因为施工机械故障造成工期延误承包商自己的责任，索赔无理由。监理工程师应在索赔申请后10天内作出答复，表示索赔不成立。9、背景某工程项目业主委托了一监理单位进行监

28、理，在委托监理任务前，业主与施工单位已经签定了施工合同。监理单位在执行合同中陆续遇到一些问题需要进行处理，若你作为监理工程师，对遇到的下列问题，请提出处理意见。（一）在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为550天。但在施工合同中，开工日期为1997年12月15日，竣工日期为1999年7月20日，日历天数为581天，请问监理的工期目标应为多少天？为什么？ 施工合同规定，业主给施工单位提供图纸7套，施工单位在施工中要求业主再提供3套图纸，施工图纸的费用由谁来支付？（二）在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽四周进行围栏防护，业主代表进入施工现场不慎掉入基坑摔伤，由此发生的医疗费用由

29、谁支付，为什么？（三）在结构施工中，施工单位需要在夜间浇筑混凝土，经业主同意并办理了有关手续。按地方政府规定，在晚上11点以后一般不得施工，若有特殊需要需给附近居民补贴，该项费用应由谁来支付？参考答案：（一）按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以协议条款为准。故监理的工期目标为581天。合同规定业主提供7套图纸，施工单位再要3套图纸，超出合同规定，故增加的图纸费用应由施工单位支付。（二）在基槽开挖土方后，在四周设置围栏，按合同文件规定是施工单位的责任。未设围栏而发生人员摔伤事故，所发生的医疗费用应由施工单位支付。夜间施工已经业主同意，并办理了有关手续后应由业主承担有关

30、费用。10. 背景某公路工程，业主在应支付A标段工程进度款日期之后28天内仍未付款，承包商即在这天停止施工。问承包商的做法是否恰当，为什么？B标段承包商所承担的工程已达到基本竣工的条件，但由于非承包商原因的外部客观条件影响不能进行竣工试验，对该部分工程监理工程师应如何处理？解题要点：1）追究业主拖延工程进度款的违约行为责任，必需按规定程序执行。工程师签发临时支付证书后的28天内业主应支付工程款（1分）；在应付款日期期满后28天仍未支付，承包商采取的第一个行动是发出要求28天内付款的通知，并明确提出可能采取停公措施的警告（2分）；发出可能停工通知后28天仍得不到支付才可以停工（2分）。2）由于非

31、承包商责任原因导致本该进行的竣工试验不能进行，则工程师应在本该进行试验这天确认该部分工程竣工（2.5分）。但在进入缺陷责任期试验条件满足后，还需进行补充试验，以确定质量是否合格（2.5分）。11、背景建设单位计划将拟建的高速公路建设工程项目委托某一建设监理公司进行实施阶段的监理。建设单位预先起草了一份监理合同（草案），其部分内容如下： （1）除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对施工单位罚款额的 20给业主；如工期提前，监理单位可得到相当于对施工单位工期提前奖的 20奖金。 （2）工程设计图纸出现设计质量问题，监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设计费的5

32、的赔偿。 （3）在施工期间，每发生一起施工人员重伤事故，监理单位应受罚款1.5万元人民币;发生一起死亡事故，对监理单位罚款3万元人民币。 （4）凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失，监理单位应付给建设单位赔偿费。 经过双方协商，对监理合同（草案）中的一些问题进行了修改、调整和完善，最后确定了建设工程委托监理合同的主要条款。其中包括：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。 【问题】 1该监理合同（草案）部分内容中哪些条款不妥，为什么？ 2如果该监理合同是一个有效的经济合同，它应具备什么条件？3修改、调整和完善后，最后确定的建设工程委托监理

33、合同是否包括了主要的条款内容？解题要点：问题1 监理合同（草案）部分内容的几条均不妥。因为： 1.建设工程监理的性质是服务性的，监理单位和监理工程师“将不是，也不能成为任何承包商的工程的承保人或保证人”。若将设计、施工出现的问题与监理单位直接挂钩，这与监理工作的性质不符。 2.监理单位与建设单位和承包商是相互独立、平等的第三方。为了保证其独立性与公正性，建设工程监理规定第二十条规定：“监理单位不得承包工程，不得经营建筑材料。构配件和建筑机械、设备。”在合同中若写人上述条款，势必将监理单位的经济利益与承包商的利益联系起来，不利于监理工作的公正性。 3.第3条中对于施工期间施工单位发生施工人员伤亡

34、，按建筑法第四十五条规定：“施工现场安全由建筑施工企业负责。”监理单位的责、权、利主要来源于建设单位的委托与投权，建设单位并不承担相应责任，合同中要求监理单位承担也是不妥的。4.建设工程委托监理合同（示范文本）标准条件第二十六条规定，监理人员在责任期内，如果因监理人员过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）域赔偿金=直接经济损失*报酬比率（扣除税金）。问题2：若该合同是一个有效的经济合同，应满足以下基本条件：1. 主体资格合法。即建设单位和监理单位作为合同双方当事人，应当具有合法的资格。2.合同内容应合法。即其内容应符合国家法律、法规，真实表

35、达双方当事人的意思。3.订立程序合法、形式合法。问题3：最后确定的监理合同的主要条款，符合建设工程监理规定中对监理合同内容的要求。12、背景某工程项目，合同价为 3 856万元人民币，工期为 2年。建设单位通过招标选择了某施工单位进行该项目的施工。在签订工程施工承包合同前，建设单位即委托了一家建设工程监理公司协助建设单位完善和签订工程施工承包合同，并承担该建设工程项目施工阶段的监理任务。监理工程师看过了建设单位（甲方）和施工单位（乙方）草拟的工程施工合同条件后，对下列一些条款提出其不妥之处：（1）乙方按监理工程师批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不应承担因此引起的工程延期和费用增加

36、的责任。（2）监理工程师应对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见。（3）甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。（4）乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。（5）无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期应予顺延。（6）乙方按协议条款约定的时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。监理工程师接到报告3天内按乙方提

37、供的实际完成的工程量报告核实工程量（计量），并在计量24小时前通知乙方。【问题】请逐条指出上述合同条款中不妥之处，并提出如何改正。 解题要点： 第1条中“乙方不应承担因此引起的工程延期和费用增加的责任”不妥。应改正为：乙方按监理工程师批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，不应承担非自身原因引起的工程延期和费用增加的责任。第2条不妥。应改正为；乙方应向监理工程师提交施工组织设计，供其审批或提出修改意见（或监理工程师职责不应出现在施工合同中）。第3条中，“供乙参考使用”不妥。应改正为：保证资料（数据）真实、准确，（或作为乙方现场施工的依据）。第4条中，“也允许将分包的工程再次分包不妥。应改正为

38、：不允许分包单位再分包。第5条中，“检验不合格”，“工期应予顺延”不妥。应改正为：检验不合格工期不予顺延。第6条中，“监理工程师接到报告3天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量（计量），并在计量24小时前通知乙方”不妥。应改正为：监理工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（计量），并在计量前24小时通知承包人。13、背景某施工单位承担了某综合办公楼的施工任务，并与建设单位签订了该项目建设工程施工合同，合同价 3 200万元人民币，合同工期 28个月。工程未进行投保保险。某监理单位受建设单位委托承担了该项目的施工阶段监理任务，并签订了监理合同。 在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗

39、力的袭击，造成了相应的损失。施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的材料和证据。索赔报告中的基本要求如下：（l）遭暴风雨袭击系非施工单位原因造成的损失，故应由建设单位承担赔偿责任。（2）给已建部分工程造成破坏，损失26万元，应由建设单位承担修复的经济责任。（3）因此灾害使施工单位人员8人受伤。处理伤病医疗费用和补偿金总计28万元，建设单位应给予补偿。（4）施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失6万元；由于现场停工造成机械台班费损失2万元，工人窝工费48万元，建设单位应承担修复和停工的经济责任。（5）因此灾害造成现场停工5天，要求合同工期顺延5天。（6）由于工程被破坏，清

40、理现场需费用25万元，应由建设单位支付。 【问题】（1）监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作？（2）如何处理施工单位提出的要求解题要点：问题1监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下工作：（l）进行调查、取证； （2）审查索赔成立条件，确定索赔是否成立； （3）分清责任，认可合理索赔； （4）与施工单位协商，统一意见； （5）签发索赔报告，处理意见报建设单位核准。问题2 1按所提要求逐条处理如下：（l）经济损失按上述原则由双方分别承担，工程延期应予签证顺延； （2）工程修复、重建26万元工程款由建设单位支付； （3）28万元索赔不予认可，由施工单位承担； （4）6万元、2万元、

41、48万元索赔不予认可，由施工单位承担；（5）现场停工5天索赔认可，顺延合同工期5天；（6）清理现场25万元索赔认可，由建设单位承担。14、背景某工程项目，业主委托监理单位全权进行施工阶段监理，分别与监理单位和施工总承包单位签订了合同。在施工工程中，总承包单位没有做屋面防水的专门技术，按照合同约定，提出将屋面防水工程分包。为了保证工程质量，赶在雨季前做完屋面防水，业主代表选择了一家专业防水施工队，将屋面防水工程分包了出去（合同未签），并向施工总承包单位和监理单位发出了通知，要求施工总承包单位配合屋面防水分包单位施工。问题：（1）、业主代表的做法是否正确？为什么？（2）、施工总承包单位提出异议，监

42、理单位应按什么程序协调有关方的关系？（3）、分包单位施工完毕后，向监理单位报送了工程款支付申请和工程结算书，你认为监理应如何处理？参考答案（1）业主代表的做法不正确，原因如下：业主代表自行肢解工程进行分包，承包合同违约；业主代表未通过监理方直接向施工单位发通知，监理合同违约；业主代表自行选择分包单位，监理合同违约。 （2）监理方应按下列程序进行协商：总监理工程师签发监理通知，召开有关方协调会，中止业主违约行为；由监理单位对分包单位进行审核和确认，并报业主；由总包单位与分包单位签订分包合同。 （3）监理方应做如下处理：退回分包单位的申请，监理方不直接审核分包单位的工程款；发监理通知，督促总包单位

43、对分包单位的工程质量进行验收；分包单位与总包单位进行结算。15、背景某公路工程项，工程量清单中的土方开挖数量为750000m3，岩石分类为软石、次坚石、坚石三类，对应的单价也随之递增，合同工期15个月。问题：（1）在施工中，承包人开挖的土方数量比工程量清单中的数量多了约100000m3，为此承包人提出由于工程量的变化影响了工程的正常进度，要求业主对此给予经济赔偿。承包人的要求是否合理？为什么？（2）如果在施工中监理工程师未及时提供施工图纸，承包人是否能得到经济赔偿及顺延合同工期？（3）如果工程量清单中的软石、次坚石、坚石与实际情况出入太大，承包人能否得到额外费用赔偿？为什么？（4）该工程在施工

44、中部份工地遭受洪水不可抗力的灾害，监理工程师接到承包人提交的索赔申请后，应进行哪些工作？参考答案：（1）承包商的要求不合理。因为工作量的增加在15%的合同范围，故不能向业主索赔。（2）监理工程师有义务满足承包人正常施工的用图需要。应该赔偿承包人停工待图的全部经济损失并顺延合同工期。（3）不能得到额外费用赔偿。因为合同条件规定，承包人在投标已对施工现场进行了勘察，承包人考察现场后已对每一单价做出了详尽分析，应该自己承担在报价时单价计算不准确的风险，其额外赔偿无效。（4）索赔处理程序：实地勘察，了解证实有关受灾情况；验证施工单位提出的索赔项目（数量）及证据；根据法律和合同，划清责任界限；认可合理索赔要求。对双方均有责任的项目，划清责任及确定各自的比例；拒绝无理索赔要求；拟定合理赔偿数额和延期天数；与承包人协调统一意见；签发索赔报告；把处理意见报业主核定批准。