棚户改造住宅工程施工组织设计.pdf

1、城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造目施工组织设计编号：HWXM-001编制：审核：审批：中国建筑第八工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION CORP.LTD2019.8 发布2019.8 实施2019.8 发布2019.8 实施城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计目录1编制依据.12工程概况.82.1 工程建设概况.82.2 建筑设计概况.82.3 建筑结构概况.112.4 机电及设备安装概况.112.5 工程施工条件.153施工部署.163.1 项目管理组织.163.2 项目管理目标.193.3 各项资源安排.

2、203.4 施工流水段划分及施工工艺流程.223.5 工程施工重点和难点分析及应对措施.253.6 新技术应用计划.274施工总进度计划.275施工准备与施工资源配置计划.275.1 施工准备计划.285.2 资源配置计划.376主要施工方案.446.1 测量工程主要施工方法和技术措施.446.2 土石方及基坑支护方案.526.3 基坑支护工程主要施工方法和技术措施.556.4 防水施工方案.606.5 钢筋工程主要施工方法和技术措施.626.6 模板工程主要施工方法和技术措施.746.7 密肋楼盖主要施工方法和技术措施.856.8 混凝土工程主要施工方法和技术措施.866.9 脚手架工程主要

3、施工方法和技术措施.93城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计6.10装配式建筑施工技术措施.956.11 砌体工程主要施工方法和技术措施.976.12 装饰装修工程主要施工方法和技术措施.1006.13 防水工程主要施工方法和技术措施.1016.14 机电工程主要施工方法和技术措施.1076.15节能工程施工技术措施.1346.16季节性施工方案.1346.17临时用电工程施工方案.1396.18 临时用水工程施工方案.1516.19 塔吊布置及安装方案.1516.20 大体积混凝土施工方案.1556.21 屋面施工方案.1607施工现场平面布置.1618绿色施工管理计划.162

4、8.1 资源管理计划.1628.2环境管理计划.1659进度管理计划.1749.1确定施工进度控制点.1749.2施工进度管理组织机构和职责分工.1759.3进度管理措施.17610质量管理计划.18310.1工程施工质量目标及其目标分解.18310.2项目质量管理组织机构和职责分工.18510.3 质量管理制度.18810.4 质量保证措施.19011职业健康安全管理计划.19111.1职业健康安全管理目标.19111.2现场职业健康安全管理组织机构和职责分工.19111.3职业健康安全重大危险源.19511.4职业健康安全资源配置计划.197城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设

5、计11.5施工现场安全生产管理制度.19811.6职业健康安全保证措施.19912成本管理计划.20112.1现场成本管理组织机构和职责分工.20212.2施工成本控制措施.20412.3风险控制措施.20513总承包管理计划.20713.1 总承包管理的方式、原则.20713.2 对专业工程管理范围及服务承诺.20813.3 施工总承包与建设单位监理的配合措施.21113.4 总承包各项管理规定和管理流程.21214成品保护计划.22414.1 钢筋工程成品保护.22414.2模板工程成品保护.22414.3混凝土工程成品保护.22514.4 砌体成品保护措施.22614.5防水工程成品保护

6、措施.22614.6电气工程成品保护措施.22714.7暖通空调工程成品保护措施.22814.8给排水工程成品保护措施.22914.9 交工前成品和设备保护措施.23015节能减排管理计划.23115.1节能减排管理目标.23115.2节能降耗管理机构和职责分工.23115.3资源节约及利用计划及保证措施.23415.4节能降耗管理措施.23415.5节约用水.23616新技术应用计划.23617 信息化施工管理.23717.1 协商.238城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计17.2 内部沟通与交流.23817.3 外部沟通与交流.23817.5 文件控制.23917.6 记录

7、控制.24317.7 法律法规管理.246城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计11编制依据序号类别文件名称编号1国家行政文件中华人民共和国建筑法2011年第46号主席令2中华人民共和国环境保护法2014年第9号主席令3中华人民共和国安全生产法2014年第13号主席令4中华人民共和国消防法2008年第6号主席令5建筑工程质量管理条例2000年国务院第279号令6建筑工程安全生产管理条例2003年国务院第393号令7生产安全事故报告和调查处理条例2007年国务院第493号令8地方行政文件山东省建筑市场管理条例2010年修订9山东省建筑安全生产管理规定山东省人民政府132号令10山东省

8、安全生产条例2006年5月1日起实施11山东省建设工程造价管理办法山东省人民政府252号令12山东省高层建筑消防安全管理规定山东省人民政府285号令13青岛市建筑工程管理办法青岛市人民政府第209号令14青岛安全生产条例2010年1月1日起实施15青岛建设工程竣工档案归档内容及归档要求青建办字20142号16青岛市建筑起重机械安全生产管理要点2016年2月实施17关于实行建筑工程质量标准化管理的通知青建管质字201136号18关于进一步加强建筑工程模板支撑系统安全管理的通知青建管质字2012101号19青岛市建筑工程脚手架及模板支撑系统安全管理暂行规定青岛市建筑施工安全监督站2008年5月16

9、日发20建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法青岛市建筑工程管理局2010年1月7日发21现浇混凝土楼板裂缝防治若干措施青建管质字200985号22关于混凝土试件技术管理细则的通知青建质监字20091号23关于进一步加强高层建筑整体式附着升降脚手架工程安全技术管理的通知青建管质字2010108号24青岛房屋建筑工地环境整治精细化管理标准青建管质字2011125号25关于加强房屋建筑工程安全生产文明施工精细化青建管质字201510号城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计2序号类别文件名称编号管理的通知26关于进一步加强建筑施工钢管扣件使用管理的通知青建管字201515号27地方行政文件

10、建筑工程主体结构质量检测实施细则青建管质字200943号28关于进一步加强预拌混凝土质量管理的意见青建管质字201093号29关于进一步做好建筑规划指标核算工作通知青规字201069号30国家行业规范工程测量规范GB50026-200731混凝土强度检验评定标准GB/T50107-201032地下工程防水技术规范GB50108-200833混凝土外加剂应用技术规范GB501119-201334人民防空工程施工及验收规范GB50134-200435粉煤灰混凝土应用技术规范GB/T50146-201436混凝土结构试验方法标准GB50152-201237混凝土质量控制标准GB50164-20113

11、8火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200739建设工程施工现场供电安全规范GB50194-201440建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-201841砌体工程施工质量验收规范GB50203-201142混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201543钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200144屋面工程质量验收规范GB50207-201245地下防水工程质量验收规范GB50208-201146建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201047建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201848人民防空工程设计规范GB50225-200549

12、建筑防腐蚀工程施工规范GB50212-201450现场设备、工业管道焊接工程施工规范GB50236-201151建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200252通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200253自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200554建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计3序号类别文件名称编号55建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-201556电梯工程施工质量验收规范GB50310-200257砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201158住宅装饰装修工

13、程施工规范GB/T50327-200159建筑工程文件归档整理规范GB50328-201460屋面工程技术规范GB50345-201261国家行业规范建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-200562建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-201663绿色建筑评价标准GB/T50378-201464建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200765混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-200866大体积混凝土施工规范GB50496-200967智能建筑工程施工规范GB50606-201068建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-201069钢管混凝土工程施工质量

14、验收规范GB50628-201070建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-201071节能建筑评价标准GB/T50668-201172混凝土结构工程施工规范GB50666-201173建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-201174通风与空调工程施工规范GB50738-201175混凝土结构现场检测技术标准GB/T50784-201376通用安装工程工程量计算规范GB50856-201377建筑施工安全技术统一规范GB50870-201378防火卷帘、防火门、窗施工及验收规范GB50877-201479建筑工程绿色施工规范GB/T50905-201480绿色办公建筑评价标准G

15、B/T50908-201381砌体结构工程施工规范GB50924-201482建筑地基基础工程施工规范GB51004-201583大体积混凝土温度测控技术规范GB/T51028-201584塔式起重机安装与拆卸规则GB/T26471-201185高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计4序号类别文件名称编号86高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ6-201187建筑变形测量规程JGJ8-200788混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201189钢筋焊接及验收规程JGJ18-201290回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20

16、1191建筑涂饰工程施工验收规范JGJ/T29-201592建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200193施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200594普通混凝土用砂、石质量及检测方法标准JGJ52-200695国家行业规范普通混凝土配合比设计规程JGJ55-21196建筑施工安全检查标准JGJ59-201197混凝土用水标准JGJ63-200698建筑地基处理技术规范JGJ79-201299建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016100砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2010101建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011102钢筋机械连接技术规程JGJ107-201610

17、3建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008104建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2010105建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011106外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004107混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2013108建筑工程施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013109种植屋面工程技术规程JGJ155-2013110施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008111建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008112补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ/T178-2009113塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T

18、187-2009114施工现场临时建筑物技术规程JGJ/T188-2009115建筑起重机械安全评估技术规程JGJ/T189-2009116建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-2009城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计5序号类别文件名称编号117建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-2010118钢筋阻锈剂应用技术规程JGJ/T192-2009119混凝土耐久性检验评定标准JGJ/T193-2009120建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ202-2010121建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010122后锚固法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ

19、/T208-2010123地下工程渗漏治理技术规程JGJ/T212-2010124建筑施工升降机安装使用拆卸安全技术规程JGJ215-2010125抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010126建筑工程可持续性评价标准JGJ/T222-2010127国家行业规范预拌砂浆技术规程JGJ/T223-2010128民用建筑绿色施工设计规范JGJ/T229-2010129建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程JGJ231-2010130建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011131建筑施工企业信息化评价标准JGJ/T272-2012132建筑施工起重吊装过程安全技术规范JGJ276-20

20、12133住宅室内防水工程技术规程JGJ298-2013134建筑施工临时支撑结构技术规范JGJ300-2013135建筑防水工程现场检测技术规范JGJ299-2013136装配式混凝土结构技术规程JGJ1-2014137大型塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T301-2013138住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ304-2013139建筑施工升降设备设施检验标准JGJ305-2013140建筑深基坑工程施工安全技术规范JGJ311-2013141预拌混凝土绿色生产及管理技术规程JGJ/T328-2014142建筑工程施工现场标志设置技术规程JGJ348-2014143钻芯法检测混

21、凝土强度技术规程CECS03:2007144超声波检验混凝土缺陷技术规程CECS21:2000145钢管混凝土结构设计与施工规程CECS28:2012146聚合物水泥渗透结晶型防水材料应用技术规CECS195:2006城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计6序号类别文件名称编号程147建筑室内防水工工程技术规程CECS196:2006148建筑防火封堵应用技术规程CECS154:2003149混凝土结构耐久性评定标准CECS220:2007150建筑室内吊顶工程技术规程CECS255:2009151蒸压加气混凝土砌块砌体结构技术规范CECS289:2011152干粉灭火装置技术规程

22、CECS322:2012153人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004154人民防空工程质量检验评定标准RFJ01-2015155人民防空工程防护设备选用图集RFJ01-2008156混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101系列157混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G901-1158蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104159钢筋混凝土结构预埋件04G362160塑料膜壳钢筋混凝土双向密肋板通用图集2003年局部修改版)JSJT-2003161装配式混凝土结构住宅建筑设计示例（剪力墙结构）15J939-1162预制钢筋混凝土板式楼梯15G367-1163

23、装配式混凝土结构连接节点构造（楼盖结构和楼梯）15G310-1164装配式混凝土结构连接节点构造（剪力墙结构）15G310-2165混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015166装配式混凝土结构技术规程JGJ1-2014167装配整体式混凝土结构设计规程DB37/T5018-2014168装配整体式混凝土结构工程施工与质量验收规程DB37/T5019-2014169建筑物抗震构造详图11G329-1170地方规范标准山东省建筑工程施工技术资料管理规程DBJ14-023-2015171山东省建筑工程施工工艺DBJ14-032-2004172山东省建筑施工现场管理标准DBJ14-03

24、3-2004城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计7序号类别文件名称编号173山东省建设工程优质结构评价标准DB37/T5000-2013174建筑标准设计图集13系列鲁建设函201317号175建筑施工安全防护设施标准图集青岛市QJG02-2006176山东省人民防空工程竣工验收备案暂行规定鲁防发200726号177建筑施工安全防护设施标准图集QJG02-2006178合同城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目总承包合同179设计文件城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目全专业图纸180城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目人防工程全专业图纸181城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改

25、造项目岩土工程勘察报告182招投标文件城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目总包施工招标文件183企业管理文件中国建筑安全生产管理手册ZJQ00-GL-028-2010184标准化管理手册2015版185企业技术标准施工现场安全设施标准化图集局管理文件186标准化管理手册2017版187建筑地基基础工程施工技术标准ZJQ08-SGJB202-2017188混凝土结构工程施工技术标准ZJQ08-SGJB204-2017189施工组织设计编制标准ZJQ08-SGJB001-2017190脚手架安全技术标准ZJQ08-SGJB003-2017191施工现场常用垂直运输设备施工技术标准ZJQ08-SG

26、JB004-2017192砌体工程施工技术标准ZJQ08-SGJB203-2017193屋面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB207-2017194地下防水工程施工技术标准ZJQ08-SGJB208-2017195建筑地面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB209-2017196建筑装饰装修工程施工技术标准ZJQ08-SGJB210-2017197建筑给水排水及采暖工程施工技术标准ZJQ08-SGJB242-2017通风与空调工程施工技术标准ZJQ08-SGJB243-2017城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计8序号类别文件名称编号建筑电气工程施工技术标准ZJQ08-SGJB

27、303-2017电梯工程施工技术标准ZJQ08-SGJB310-2017203其他危险性较大的分部分项工程安全管理规定建设部令第37号204混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-（1、2、3）205绿色建筑评估体系2013年7月出台V4版207工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版2工程概况2.1 工程建设概况工程名称城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目工程性质住宅建设规模10栋住宅、1 栋综合楼、商业网点、一层地下车库工程地址青岛市城阳区棘洪滩街道，宏丰路以南，荣海四路以东总占地面积69184总建筑面积231127建设单位青岛动车小镇投资集团有限公司项

28、目承包范围混凝土结构工程、砌筑工程、室内粗装修工程、常规水电工程设计单位中国建筑西南设计研究院有限公司主要分包工程土建/水电安装/粗装修勘察单位青岛瑞源工程集团有限公司 合同要求合格监理单位青岛市天平工程咨询有限公司工期730日历天总承包单位中国建筑第八工程局有限公司安全安全生产零事故工程主要功能或用途民用住宅2.2 建筑设计概况2.2.1 建筑设计概况地下建筑面积60166.29地上建筑面积170960人 防 建 筑 面积11964城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计9层数地上2/3/6/21/24/25层层高首层2900mm防火等级一级地下1层标准层2900mm装饰装修外墙J

29、PRS 保温板+胶粉聚苯颗粒浆料楼地面采用水泥砂浆、地砖、混凝土、低温热水辐射供暖、耐磨楼地面等。墙面内墙饰面为腻子、面砖、水泥砂浆墙面等。顶棚涂料顶棚、石膏板吊顶顶棚等楼梯水泥砂浆地面。电梯厅地面：地面砖楼面墙面：涂料墙面顶棚：涂料顶棚窗隔热铝合金幕墙无防水地下防水等级：级防水材料：聚合物改性沥青防水卷材（型聚酯胎）屋面防水等级：上人屋面级非上人屋面级防水材料：非固化橡胶沥青防水涂料，自粘聚合物改性沥青防水卷材厕浴间1.5厚聚氨酯防水涂料阳台1.5厚聚氨酯防水涂料雨蓬2.0厚聚氨酯防水涂料保温节能屋面：挤塑板保温层墙体：JPRS保温板+胶粉聚苯浆料绿化绿地率达到35%。环境保护绿色建筑等级为

30、一星级。城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计102.2.2 建筑总平面图图图2.2-1建筑总平面图建筑总平面图2.2.3 建筑效果图图图2.2-2建筑效果图建筑效果图城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计112.3 建筑结构概况地基基础埋深3.65m持力层强风化安山岩承载力特征值 800KPa箱、筏筏板底板厚度350mm1200mm顶板厚度150mm、160mm条基有独立有主体结构形式主楼：剪力墙结构车库、网点、综合服务楼：框架结构（综合服务楼及10#楼主楼为六二十五层为装配式建筑，综合服务楼二六层为装配式建筑）主要柱网间距7800*XXXXmm主要结构尺寸梁：200

31、 x400mm200 x500mm200 x480mm板：100mm、120mm、130mm柱：600 x700mm、600 x800mm、墙：200mm、结构安全等级二级结构 抗震等级三级人防等级核六常六级抗震设防烈度7度混凝土强度等级及抗渗要求基础C30P6墙体C50、C40、C30、C30P6其它梁C30板C35P6、C30柱C50、C40、C30楼梯C30钢筋类别：主要类别有HPB300、HRB400、HRB500预应力筋无特殊结构无其它需说明的事项：无2.4 机电及设备安装概况给水冷水住宅部分13层为1区，由市政给水管网直接供给；411层为2区，1218层为3区，1925层为4区，2

32、4区分别由设置在地下室住宅生活泵房内的罐式无负压设备加压后排水污水本工程采用雨、污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行组织排放。其中生活污水经化粪池处理后排入市政 污水管道。住宅卫生间和厨房排水立管分别城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计12供给。综合服务楼和办公楼采用竖向分区的给水系统，共分为2个区：1区12层；2区311层。1区由市政给水管直接供给，2区由设置在地下室商业生活泵房内的罐式无负压设备加压后供给。设置，卫生间采用漩流降噪特殊单立管的排水系统，厨房采用仅设伸顶通气管的排水系统。底层卫生间和厨房均单独排出。综合服务楼、办公卫生间采用专用通气立管的排水系统，公共卫

33、生间、预留排水点采用伸顶通气管的排水系统。对设在地下室不能采用重力流方式排放的机房和地面冲洗等废水，设置集水坑由潜水泵提升排出热水住宅卫生热水均由阳台壁挂太阳能供给。住宅卫生间和厨房供应热水，热水均有阳台壁挂太阳能+辅助电热系统供给。办公卫生间淋浴采用分散式卧挂容积式电热水器供应热水。雨水连廊雨水设地漏和排水立管排放至室外雨水系统。1-9#住宅各屋面雨水均采用外排水系统，综合办公楼及综合服务楼屋面雨水均采用内排水系统；设计重现期5年不能采用重力流方式排放的雨水，设置雨水集水坑和潜水泵提升排出，其排水能力不小于50年重现期的雨水量消防按一类公共建筑、一类高层住宅、类汽车库综合考虑设防，在地下车库

34、集中设置消防水池、消防加压泵房。本工程采用单路供水，消防水池储存全部的室内、外消火栓系统用水及自喷系统用水，总有效容积为912m，分为面积大致相等的两格，并在室外地面设有消防车取水口高位水箱设置本地块8#楼屋顶消防水箱间内，高位消防水箱有效容积中水暂无城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计1336m强电高压弱电电视电视信号由有限电视网提供。小区前端箱设置于地下室弱电设备间内，由本地前端箱通过光缆引至住宅楼的单元电信间光接收机，由光接收机引至楼层分配器件箱，再布放至家居配线箱。住宅每户进1根有线电视电缆至户内多媒体箱，电视电缆再从多媒体箱配线至主卧室、客厅的电视用户终端盒。低压低压配

35、电根据建筑物使用功能区和防火分区分别设计照明、电力、消防及其他防灾用电系统，低压系统电压等级为 220V380V。光纤入户通信系统由电信运营商负责通信光缆引入住宅区，至地下室弱电设备间光缆交接箱，箱内配置光分路器。并引至单元电信间。由单元电信间光纤分配箱布放光缆至单元弱电竖井，在单元弱电竖井内适当楼层安装光分纤箱，垂直接入光缆采用竖井内接头，光缆直达方式布放；从光分纤箱布放室内皮线光缆到用户家居配线箱，皮线光缆在光分纤箱内采用热熔一次性完成熔接。接地本工程利用建筑物基础钢筋作接地装置，设防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、金属管道接地、弱电系统接地等，所有接地共用统一接地极，其综合

36、接地电阻不大于 1 欧姆消防广播系统消防应急广播与大楼公共广播系统合用，具有强制切入消防应急广播的功能。系统功放电源采用消防电源+UPS 电源供电。住宅紧急广播系统扬声器，设置于住宅门厅、各层公共走道、电梯机房。电梯机房均设置壁挂扬声器箱，住宅走道及商业设置天花扬声器。防雷本工程年预计雷击次数大于 0.05楼宇可 住宅可视对讲系统线路由智能化城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计14次/a,且小于 0.25 次/a，防雷等级为三类。设置防直击雷、防侧击雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲等保护措施。视对讲联网系统管理中心引来。单元多 通道联网切换器均设置于单元地下室弱电间内，墙上明设。

37、住宅单元地面及地下入口处设置可视对讲门口机，每户设置一个可视室内分机（每户内主卧室设置紧急按钮 1 个/厨房燃气泄漏报警器 1 个与可视室内机连接）。住宅室内紧急按钮墙上暗设，厨房可燃气探测器吸顶安装。中央空调系统无通风系统汽车库设置机械送排风系统，排风系统与排烟系统合用，除有汽车坡道的防火分区采用自然进风，其他防火分区均设置对应的送补风风机。防烟分区之间由钢制挡烟垂壁分隔，挡烟垂壁从顶板向下突出500mm水泵房，水箱间及变配电房等设备用房均采用机械送风、机械排风的通风方式。通风系统按防火分区独立设置。变配电房平时通风系统兼做事故后通风系统。采暖供热系统本工程热源来自市政供暖外网，换热站设置在

38、地上一层，小区各栋楼采暖设计供回水温度为 45/35，热水由换热站提供。本项目住宅部分采用地板辐射供暖系统，供暖系统按照高度分为高区供暖和低区供暖，以 13 层为界，1-13 层为低区，14-顶层为高区。地下室入户前设置热计量间，供暖立管采用异程式，并在每层入户前设置热量表进行分户计量消防系统火 灾 报警系统采用集中报警系统形式，地下室采用环形总线结构。在综合服务楼 1 层设置消防控制室，负责管理整个小区的报警设备及需联动控制的消防设备。气体灭火控制系统，采用联动模块接入火灾报警主机报警总线回路。建 筑 灭火 器 的配置建筑各部位均按其危险等级和火灾种类配置建筑灭火器，均采用磷酸铵盐干粉灭火器

39、，对于保护距离不够的部位增设灭火器设置点，确保其最大保护距离满足规范要求。自 动 喷水 灭 火系统该工程综合服务楼、办公楼及地下室中，除水泵房、水箱间、变配电房等部位外，其余场所均设置自动喷淋灭火系统。地下室车库采用自动喷水-泡沫联用系统，喷水强度6.5L/min.，作用面积465，设计流量为100L/s；储藏室按中危险级级，喷水强度6L/min.，作用面积160，采用湿式系统，设计流量40L/s;商业服务网点按中危险级级，喷水强度6L/min.，作用面积按160，采用预作用系统，设计流量40L/s.城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计15室 内 消火 栓 系统本项目室内消火栓系

40、统除地下车库出入口周围设置干式消火栓系统外，其余位置均设置湿式消火栓系统；室内消火栓系统竖向分区：地下车库、公寓式办公、商业服务网点及住宅15层及以下为低区消火栓系统，住宅15层以上为高区消火栓系统。消防箱的布置间距不大于30米，可保证同一平面有两只水枪的充实水柱同时达到室内任何部位。室 外 消火 栓 系统室外消火栓系统水泵设置在地下室消防泵房，从消防水泵房接出两根消火栓系统总供水管，在负一层及室外构成消防环状管网。室外消火栓系统工作压力为0.73Mpa.防、排烟系统地下车库采用排烟通风兼用系统，设置一氧化碳浓度检测报警器；通风排烟控制程序：平时根据一氧化碳浓度控制风机启、停台数；火情时，排烟

41、风机高速运行排烟。排烟口与排风口共用，平时均为常开，火灾时不动作。气 体 灭火系统在地下室的高、低压配电室设置气体灭火系统。灭火剂采用七氟丙烷，设计灭火浓度为9%，其灭火设计浓度不小于灭火浓度的1.3倍。系统为无管网的单元独立系统，采用成套的柜式无管网灭火装置，设自动控制和手动控制两种启动方式。电梯客梯兼消防梯：17台无障碍担架梯：15台普通客梯：2台 无障碍客梯：2台其它需说明的事项：无2.5 工程施工条件建设地点气象状况气温极端最高温度及期限38.9最大雨量及雨季时间6-8月份极端最低温度及期限-16.11最大风力、风向及发生时间3-5月份最大雪量及发生时间12-1月份冬季土的冻结深度50

42、0mm工程水文地质状况地质构造安山岩强风化带土性质和类别微腐蚀性施工区域水准点及绝对标高约5.5m地基土承载力800kPa地下水位标高及流向最高洪水期4.665.29米含水层厚度及水质饮用水枯水期2.663.29米施工区域环境地下管线名称无相邻建（构）筑物分布地下无位置地上地下车库东段、北侧12m有楼房地上管线名称无周围道路及可利用情况北邻宏丰路、西邻荣海四路位置周围河流及可利用情况无当地资源工程用主材供应情况钢材：有大型供应商，为公司集采统一采购。混凝土：有大型供应商城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计16供应情况工程用大型设备供应情况塔吊等大型设备由大型供应商，公司集采统一租

43、赁。工程用特殊材料供应情况无电力供应情况本工程北侧设置800KVA箱变一台。通讯、网络情况通讯方便，网络 20M 宽带。水资源供应情况由现场西侧提供接驳点，均为DN100供水管道。3施工部署3.1 项目管理组织1、项目管理组织机构2、项目管理人员及职责权限序号职位姓名职称权限1项目经理高佳本工程师1）对项目的质量、安全、成本、进度等全面负责。2）明确项目的各项管理目标并分解落实。3）明确项目管理机构组织形式，明确相关人员的职责和权限。建立健全项目管理各种制度，检查项目管理人员的工作落实情况，参与对项目管理人员的考核考评工作。4）组织项目管理和产品实现过程的策划。如：项目管理策划与实施计划、施工

44、组织设计、关键施工方案、总平面组织、总计划等。5）全面负责项目过程管理，保证完成项目各项管城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计17理目标。6）协调好与工程有关的各方关系，并有效沟通。2执行经理张勇高 级 工程师1）对项目的质量、安全、成本、进度等全面负责。2）明确项目的各项管理目标并分解落实。3）明确项目管理机构组织形式，明确相关人员的职责和权限。建立健全项目管理各种制度，检查项目管理人员的工作落实情况，参与对项目管理人员的考核考评工作。4）组织项目管理和产品实现过程的策划。如：项目管理策划与实施计划、施工组织设计、关键施工方案、总平面组织、总计划等。5）全面负责项目过程管理，保

45、证完成项目各项管理目标。6）协调好与工程有关的各方关系，并有效沟通。3项目总工郝兰兵工程师1）负责项目技术部、深化设计部，负责设计院沟通与协调，组织较大专项方案编制及论证。2）主持编制施工组织总设计、专项施工方案等策划文件，组织专家对策划文件进行论证。3）组织实施项目危险源辨识、风险评价及控制策划；组织实施项目环境因素识别、评价及控制策划。4）负责项目工程技术文件的控制，包括图纸、图纸会审记录、设计变更、技术交底、作业指导书、标准、规范、规程、图集等的控制。组织对各项技术文件的学习与落实。5）组织项目各项验收管理工作。负责技术质量工作的相关方沟通工作。6）负责实施对委托试验室的评价，组织项目的

46、产品监视和测量活动，以及重大的职业健康安全与环境监测。7）负责与当地质检部门进行对接，组织地基验槽、规划验线、检验批验收等工作。8）全面负责工程记录和档案管理，负责技术复核工作。9）负责施工过程的技术管理，组织实施施工过程的设计。1）负责项目计划部和动力部，负责施工总进度计划的落实。2）负责施工生产的管理，落实管理手册和各项策划文件的规定。3）负责现场大型机械设备协调管理。4）负责现场职业健康安全管理，落实各项管理方案和规章制度。5）负责现场绿色施工管理，落实绿色施工方案、城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计184生产经理王长飞工程师“四节一环保”措施，进行绿色施工评价，负责绿色

47、施工数据资料的总结对比分析。6）负责具体对接业主、监理，对现场生产工作进行管理、协调、落实。7）主持编制总包管理方案，组织落实总包管理工作。8）负责分包队伍的现场管理，落实国家和上级有关政策。9）负责组织对分包商的评价和满意度调查工作。10）负责管理奖项及综合奖项的组织及过程落实工作。5商务经理郑芬芬经济师1）明确项目商务管理目标并分解落实。2）组织进行履约策划，编制并实施合同履行控制方案。3）参与项目标价分离分析确定及组织编制项目责任成本。4）负责组织编制并实施项目成本策划。5）负责督促项目相关部门及时办理项目经济签证、索赔等工程量确认手续。6）负责对总包方的工程结算管理和现场签证管理。7）

48、负责对分包方的结算和签证管理。8）负责与业主及审价部门的工作联络与协调，帮助预算员进行总、分包结算的审对工作；负责组织项目总、分包结算办理的策划和报审工作。按要求组织对项目总、分包预（结）算的会审会签工作。9）参与工程总分包及采购、租赁等合同洽谈、合同条款拟订和签订工作。10）参与劳务及分供商的招议标工作。11）接受上级部门对项目经理部的一级合同交底，并负责向项目经理部各具体人员进行二级交底。12）参与合同纠纷的咨询、调查与处理，负责项目运行中签证、索赔、反索赔、合同变更、往来函件等履约事件或事项的处理。6安装经理范腾飞工程师1）负责机电安装工程深化设计、进度、质量、安全等工作。2）负责机电安

49、装工程施工方案的编制，整体进度计划的编制与实施。3）机电安装工程现场平面管理的实施与运行。4）对接业主、监理，现场生产工作进行管理、协调、落实。5）现场临时水电、消防管理。1）负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目施工组织设计197安全工程师任德华助 理 工程师2）负责编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施；3）负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患；4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目创“山东省

50、安全文明示范工地”的组织和管理活动有效进行；5）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产正常进行；6）负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，督促个专业分包单位作好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。8质量工程师刘岩、王琨工程师、助 理 工程师1）具体负责工程质量的现场监督检查和分部分项工程的质量验收。2）负责一般不合格品的处置，发现不合格品及时报告项目质量总监，并协助处理好处置后的质量验收与评定。3）按具体分工做好质量验收记录的控制。4）负责现场质量奖惩落实。5）参与制定项目部的质量管理制度。6）根据项目部的质量目标，协助质量总监具体编制项目质量策划