R19028地块项目一期、二期工程施工总承包二标段资格后审招标文件正文.pdf

1、 0 R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招招 标标 文文 件件 （工（工 程程 量量 清清 单单 计计 价）价）一标段一标段编编号号：A3206010318000435001001 二标段编号：二标段编号：A3206010318000435001002 三标段编号：三标段编号：A3206010318000435001003 四标段编号：四标段编号：A3206010318000435001004 五标段编号：五标段编号：A3206010318000435001005 招招 标标 人人 （盖章）（盖章）:南通招通置业有限公司南通招通置业有限

2、公司 招标代理机构招标代理机构（盖章）（盖章）:南通城建工程项目管理有限公司南通城建工程项目管理有限公司 日日 期期 :2020 2020 年年 3 3月月3030 日日 0 工程招标文件备案表 编制人(组长签字)：顾莉玲 日 期：2020 年 3 月 30 日 招标人(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：招标代理机构(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：日 期：2020 年 3 月 30 日 招标投标办公室（备案）R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 1 目目 录录 一、投标须知前附表.11 1 总则.20 1.1 项目概况

3、.20 1.2 资金来源和落实情况.20 1.3 招标范围、计划工期和质量要求.20 1.4 投标人资格要求.20 1.5 费用承担.21 1.6 保密.21 1.7 语言文字.21 1.8 计量单位.21 1.9 踏勘现场.21 1.10 分包.22 1.11 偏离.22 1.12 知识产权.22 1.13 同义词语.22 2 招标文件.22 2.1 招标文件的组成.22 2.2 招标文件的澄清.22 2.3 招标文件的修改.23 3 投标文件.24 3.1 投标文件的组成.24 3.2 投标报价.25 3.3 投标有效期.28 3.4 投标保证金.28 3.5 备选投标方案.28 3.6

4、投标文件的编制.29 3.7 投标备份文件.29 4.3 投标文件的修改与撤回.30 5 开标.30 5.1 开标时间、地点和投标人参会代表.30 5.2 开标程序.30 5.3 特殊情况处理.30 6 评标.30 6.1 评标委员会.30 6.2 评标原则.31 6.3 评标.31 6.4 评标结果公示.31 7 合同授予.31 7.1 定标方式.31 7.2 中标通知及中标结果公告.31 7.3 履约保证金.31 R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 2 7.4 签订合同.32 8 纪律和监督.32 8.1 对招标人的

5、纪律要求.32 8.2 对投标人的纪律要求.32 8.3 对评标委员会成员的纪律要求.32 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.32 8.5 异议与投诉.32 9 解释权.33 10 招标人补充的其他内容.33 第三章 评标办法（评定分离）.66 2.评审标准.72 2.1 评标入围.72 2.2 初步评审标准.72 2.3 详细评审.72 3.1 评标准备.72 3.2.4 评标入围.72 3.3 初步评审.72 3.4 详细评审.74 3.5 投标文件的澄清和补正.74 3.6 推荐定标候选人.75 第四章 建设工程施工合同.76 第六章 图纸、技术资料及附件.122 第七章 投

6、标文件格式.123 一、投 标 函.124 二、已标价的工程量清单.125 建设项目投标报价汇总表.128 单项工程投标报价汇总表.129 单位工程投标报价汇总表.130 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表.131 综合单价分析表.132 总价措施项目清单与计价表.133 其他项目清单与计价汇总表.134 暂列金额明细表.135 材料（工程设备）暂估单价及调整表.136 专业工程暂估价及结算价表.137 计 日 工 表.138 总承包服务费计价表.139 规费、税金项目计价表.140 发包人提供材料和工程设备一览表.141 承包人提供主要材料和工程设备一览表.142 三、计划投入的主要施工

7、机械设备表.143 四、主要施工管理人员表.144 第八章 工程量清单.161 R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 2 R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标公告（资格后审招标公告（资格后审、评定分离、评定分离）1 1、招标条件、招标条件 本招标项目 R19028R19028 地块建设项目地块建设项目（项目名称）已由南通市行政审批局南通市行政审批局批准建设，批文号 通通行行审审批备批备（20202020）7 7 号号、通行审批备（、通行审批备（20202020）8

8、 8 号号、崇行审批、崇行审批202026202026 号号。项目业主为南通招通置业有限南通招通置业有限公司公司，招标人为南通招通置业有限公司南通招通置业有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹自筹（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标公开招标。2 2、项目概况与招标范围、项目概况与招标范围 2.1 项目概况 2.1.1 建设地点：南通市崇川区姚港路东、长江中路高架南、洪江路北侧 2.1.2 建设规模：总估算造价约 554800 万元。新建住宅及配套设施等，地上建筑面积约 219500m2,地下建筑面积约 100

9、302m2，滨江地块配套幼儿园建筑面积为 6390m2 2.1.3 合同估算价：/2.1.4 工期要求：总工期 800 日历天。具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。计划开工日期：2020 年 5 月 计划竣工日期：2022 年 8 月 一标段工期：800 日历天 二标段工期：800 日历天 三标段工期：800 日历天 四标段工期：800 日历天 五标段工期：300 日历天 2.1.5 质量要求:合格。2.2 招标范围：本次招标工程共分为 5 个标段，相应招标内容如下：一标段：地块一的 10#、13#、14#、15#、17#、18#住宅、地下室、配电房的土石方工程、基坑支护工程

10、、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等）、安装工程（含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。二标段：地块一的 1#-9#、11#、12#、16#、19#、20#-24#住宅、地下室、配电房、开闭所、物业用房、公厕及垃圾房的土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等）、安装工程（含给排水、电气

11、、暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 3 三标段：地块三的 2#、5#、4#、8#、11#、15#、16#、17#住宅、地下室、物业用房的土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等）、安装工程（含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）

12、、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。四标段：地块三的 1#、3#、6#、7#、9#、10#、12#、13#、14#住宅、地下室、配电房的土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等）、安装工程（含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。五标段：滨江地块配套幼儿园的土石方工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照

13、明及给水等）、安装工程（含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。本项目分 5 个标段，投标人 5 个标段均可参加投标也可兼中。标段开标顺序一标段；二标段；三标段；四标段；五标段。3.投标人资格要求 3.13.1 一标段一标段-四标段四标段投标人须具备：独立法人资格并具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并独立法人资格并具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.23.2 五标段五标段投标人须具备：独立法人资格并具备建筑工程施工

14、总承包叁级及以上资质，并在人员、独立法人资格并具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.3 一标段一标段-四标段四标段投标人拟派项目负责人须具备具有具备建筑工程专业壹级注册建造师资质，并具备建筑工程专业壹级注册建造师资质，并持有合格有效的安全生产考核合格证书持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证。（注：临时壹级注册建造师不接受）。证。（注：临时壹级注册建造师不接受）。3.43.4 五标段五标段投标人拟派项目负责人须具备具有具备建筑工程专业贰级注册建造师资质，并持有合格具备建筑工程专业贰级注册建造师资质，并持有

15、合格有效的安全生产考核合格证书有效的安全生产考核合格证书 B 证。（证。（注：临时壹级注册建造师不接受）。注：临时壹级注册建造师不接受）。一标段一标段-五标段投标五标段投标投标人拟派项目负责人还必须满足下列条件：投标人拟派项目负责人还必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办

16、理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 4 注：拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。注：拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。3.6 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：投标人项目负责人承担过类似工程；一标段一标段

17、-四标段四标段：类似工程认定标准：项目负责人自项目负责人自 2015 年年 1 月月 1 日以来（时间以工程质量竣工验收记录为准），拟日以来（时间以工程质量竣工验收记录为准），拟派项目负责人在投标企业任职期内，承担过单项合同派项目负责人在投标企业任职期内，承担过单项合同总总建筑面积建筑面积 8 万平方米及以上的类似万平方米及以上的类似商业住宅项商业住宅项目目，并在该项目中担任项目负责人；，并在该项目中担任项目负责人；注：注：1、提供施工合同、中标通知书、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全。若项目负责人、提供施工合同、中标通知书、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全。若项目负责人发生变更的，则

18、必须提供行政主管部门或公共资源发生变更的，则必须提供行政主管部门或公共资源(建设工程建设工程/招投标招投标/承发包承发包)交易中心交易中心/平台平台/市场出具市场出具的项目负责人变更备案材料。的项目负责人变更备案材料。2、业绩证明材料中须能体现项目规模建筑面积达到招标文件要求。、业绩证明材料中须能体现项目规模建筑面积达到招标文件要求。自 2018 年 3 月 1 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自 2019 年 3 月 1 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）

19、、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；自 2019 年 12 月 1 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；自 2015 年 3 月 1 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.5 本次招标 不接受 联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。4 4、招标文件的获取、招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为：20202020 年年 3 3 月月 3030 日至日至 202020

20、20 年年 4 4 月月 2222 日日 9 9 时时 3030 分；分；4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台（http:/ 招标文件每套售价 250 元，售后不退。5 5、投标文件的递交、投标文件的递交 5.1 投标截止时间为：20202020 年年 4 4 月月 2222 日日 9 9 时时 3030 分。分。5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6 6、资格审查资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，评标入围资格审查通过全部入围。资格

21、评审标准详见招标文件第三章。R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 5 7 7、评标、定标办法、评标、定标办法 本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易鸿雁不见面交易 V3.0V3.0 系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环

22、节，具体内容和规定详见招标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。文件。投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保证金可不予退还，并且在相关网站进行公示。证金可不予退还，并且在相关网站进行公示。本工程采用本工程采用评定分离评定分离评标办法，且采

23、用资格后审，具体资格审查及评标细则如下：评标办法，且采用资格后审，具体资格审查及评标细则如下：(一)开标、评标程序：（1）CA锁解密锁解密资格审查评审资格审查评审技术标评审（合格制）技术标评审（合格制）商务商务经济经济标开标标开标商务经济标商务经济标评审评审资资信评审信评审确定定标候选人确定定标候选人（二）评审标准 评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。1）、资格符合性评审：（1）形式评审 资格审查形式评审的评审因素和评审标准 序号 评审因素 评审标准 1 投标人名称 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

24、 2 资格审查文件签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 3 资格审查文件格式 符合招标文件要求并附有需提供材料原件的扫描件（2）资格评审标准 资格审查的必要合格条件 序号 项目内容 合格条件 投标人需提供的材料 1 法定代表人身份证明书 必须加盖单位公章。格式见第七章 2 法人授权委托书（如有授权）必须盖单位法定代表人章（或签字）及单位公章的原件；法人授权委托书必须有效。格式见第七章 3 具有独立订立合同的能力；证照核发部门颁发的法人营业执照。有效的企业营业执照 R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 6 序

25、号 项目内容 合格条件 投标人需提供的材料 4 企业资质类别等级 一标段-四标段：企业资质核准部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质 五标段：企业资质核准部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质 有效的企业资质证书 5 企业安全生产许可证 企业具备安全产生条件，并取得安全生产许可证 有效的安全生产许可证 6 拟派项目经理（建造师）资质等级 一标段-四标段：建筑工程专业壹级注册建造师资质；五标段：建筑工程专业贰级注册建造师资质；有效的中华人民共和国建造师注册证书（注册在投标报名人单位）（注：临时注册建造师不接受）7 拟派项目经理（建造师）安全生产考核 拟派项目经理具有有效的项目经理安全生产

26、考核合格证 有效的施工项目经理安全生产考核合格证（B证）8 项目负责人均为投标企业正式人员（1）投标企业与授权委托人、项目负责人双方签订的有效劳动合同书；（2）投标企业所在地社保机构出具的由企业为授权委托人、项目负责人缴纳养老保险的缴费证明；（3）拟派项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理；有效的劳动合同书；9 拟派项目负责人（项目经理）无在建工程 必须满足下列条件：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建

27、工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。承诺书（格式见第七章）R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 7 序号 项目内容 合格条件 投标人需提供的材料 10 拟派项目负责人业绩 一标段一

28、标段-四标段：四标段：20152015 年年 1 1 月月 1 1 日以来（时日以来（时间以工程质量竣工验收记录为准），拟派间以工程质量竣工验收记录为准），拟派项目负责人在投标企业任职期内，项目负责人在投标企业任职期内，承担过承担过单项合同总建筑面积单项合同总建筑面积 8 8 万平方米及以上万平方米及以上的类似的类似商业住宅项目商业住宅项目，并在该项目中担任，并在该项目中担任项目负责人；项目负责人；1、提供施工合同、中标通知书、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全。若项目负责人发生变更的，则必须提供行政主管部门或公共资源(建设工程/招投标/承发包)交易中心/平台/市场出具的项目负责人变更备案材

29、料。2、业绩证明材料中须能体现项目规模建筑面积达到招标文件要求。11 诚信承诺书 诚信承诺书 格式见招标文件第七章投标文件格格式见招标文件第七章投标文件格式。式。12 远程参与开标会议诚信承诺 远程参与开标会议诚信承诺 格式见招标文件第七章投标文件格格式见招标文件第七章投标文件格式。式。备注 上述资格审查内容在网上招投标系统中须上传提供清晰可辨认的扫描件，扫描件不清楚导致无法辨认的并上述资格审查内容在网上招投标系统中须上传提供清晰可辨认的扫描件，扫描件不清楚导致无法辨认的并且任意一项经评标委员会评审不通过的，则资格审查不予通过。且任意一项经评标委员会评审不通过的，则资格审查不予通过。（3）本次

30、资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，且必须满足招标文件中的工期和资料要求，方可参加技术标及商务标的定性评审。评标委员会按照招标文件规定对各投标人的技术、商务、资信进行定性评价。评标委员会仅对投标文件是否满足招标文件实质性要求提出意见，指出各投标文件的优点和存在的缺陷，列出定标候选人。2 2）、详细评审：、详细评审：2.1、技术标评审：采用合格制 （1）技术标评审内容 序号 评审项目 评审内容 1 项目管理班子人员配备表及相关说明 项目负责人、项目管理机构人员配置情况及取得的专业类别、技术职称级别、岗位证书、执业资格、工作经历等情况 2 施工资源需求计划 主要材料、机械设备

31、、大型工具、生产工艺设备、施工设施的需求计划等情况。3 施工平面布置规划 施工现场总平面布置和临时设施、临时道路布置、安全防护、扬尘防治等情况 4 施工的重点难点 对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点部位的理解及解决方案、质量保证措施情况 5 施工资源投入计划 对劳动力、机械设备和材料投入计划等情况 6 施工工期管理策划 工期目标响应招标文件情况；工序安排、关键线路的管理策划情况。R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 8 7 施工技术及工艺的应用 施工新技术、新产品、新工艺、新材料的应用 2.22.2、商务经济标

32、评审、商务经济标评审 本项目招标控制价：一标段：本项目招标控制价：一标段：190659788.53190659788.53 元元；二标段：二标段：447836662.89447836662.89 元元；三标段：三标段：152347643.1152347643.1元元；四标段：四标段：183361897.59183361897.59 元元；五标段五标段幼儿园幼儿园：33304076.7533304076.75 元元 （1）投标报价为有效报价的，其投标报价评审等级为“合格”。（2）投标报价大于或等于招标文件设定的招标控制价的情形，其投标报价评审等级为“不合格”（3）投标报价低于成本或投标文件出现违

33、反计价规范等情形，其投标报价评审等级为“不合格”。2.32.3、资信评资信评审审 2.3.1 拟派项目负责人自 2015 年 1 月 1 日以来（时间以工程质量竣工验收记录为准），承担过大型及以上或技术复杂型的建筑工程业绩，提供的业绩（不超过 3 项），提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明。2.3.2 拟派项目负责人在投标企业任职期间承担过建筑工程施工，并在该项目中担任项目负责人，获得的奖项（不超过 3 个），提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、获奖证明材料。（奖项有效期 2015 年 1 月 1 日至开标截止日）2.3.3 投标企业的银行资信证明。2.3.4 投标企业信誉证明，有无不良

34、行为记录的承诺；在南通市建筑业企业信用评价中的得分（如有）。2.3.5 投标企业通过质量管理体系、环境管理体系、职业安全健康管理体系认证情况，提供证书。2.3.6 企业过往业绩的履约情况、建设单位履约评价（需提供相应的原件，并最少提供一份房屋建筑项目的评价）。2.3.7 所投入的项目部现场主要管理人员（必须承诺与投标人员、合同备案人员一致）。3 3）、定标候选人的推荐：定标候选人的推荐：3.1 合格投标单位7 家，则全部为定标候选人；3.2 合格投标单位7 家，则去掉有效投标文件中一个最高价（如有相同均去除）和一个最低价（如有相同均去除），其余合格投标单位作为定标候选人。3.3 合格投标单位3

35、 家，本次招标失败，招标人可以重新招标。4 4）、定标：、定标：特别要求：特别要求：中标候选人公示结束后第二天中午 12 点之前，中标候选人须向招标人递交详细的资信评审资料为定标评审参考依据（正本 1 份、副本 6 份），如未按时递的，视作放弃本项目中标候选人资格。资料内容如下：（递交地点：南通市恒隆国际 A 座 801 室）4.1 拟派项目负责人自 2015 年 1 月 1 日以来（时间以工程质量竣工验收记录为准），承担过大型及以上或技术复杂型的建筑工程业绩，提供的业绩（不超过 3 项），提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明。R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项

36、目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 9 4.2 拟派项目负责人在投标企业任职期间承担过建筑工程施工，并在该项目中担任项目负责人，获得的奖项（不超过 3 个），提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、获奖证明材料。（奖项有效期 2015 年 1 月 1 日至开标截止日）4.3 投标企业的银行资信证明。4.4 投标企业信誉证明，有无不良行为记录的承诺；在南通市建筑业企业信用评价中的得分（如有）。4.5 投标企业通过质量管理体系、环境管理体系、职业安全健康管理体系认证情况，提供证书。4.6 企业过往业绩的履约情况、建设单位履约评价（需提供相应的原件，并最少提供一份房屋建筑项目的评价）。4.

37、7 所投入的项目部现场主要管理人员（必须承诺与投标人员、合同备案人员一致）。5 5）、定标、定标方法及定标因素方法及定标因素 5.1 招标人在定标候选人公示结束后七个工作日内进入公共资源交易中心召开定标会。定标由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会成员数量为 7 人。5.25.2 定标采用直接票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进定标采用直接票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定

38、标程序的投标人择优排序进行打分，最优的序进行打分，最优的 5 5 分，其次分，其次 5 5-1 1 分，以此类推（排名分，以此类推（排名 5 5 以后得以后得 0 0 分），按总分高低排序推荐中标分），按总分高低排序推荐中标候选人。候选人。5.35.3 定标因素：定标因素：由组建的定标委员会根据下列内容对定标候选人进行综合评定，投票决定：（1）企业资质等级、专业技术人员规模、近几年营业额、利税额、财务状况、纳税情况（需提供相应的复印件）。（2）企业项目负责人所承担的类似工程业绩，获得省级及以上荣誉（需提供相应的复印件）。（3）企业的信誉等级以及行业的信用等级；（4）企业过往业绩的履约情况、建设

39、单位履约评价（需提供相应的原件）。（5）所投入的项目部现场主要管理人员（必须承诺与投标人员、合同备案人员一致）：（6）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：营业额大企业优于营业额小企业；工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业；履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价；无不良行为记录企业优于有不良行为记录企业，不良行为记录较轻企业优于不良行为记录较重企业；已有履约记录且没有履约评价不合格企业优先于没有履约企业；获得国家级荣誉多企业优于获得地市级荣誉少企业；行业排名靠前企业优于行业排名落后较多企业。如中标单位放弃中标资格，则其投

40、标保证金按照规定处理，其它标段定标结果不变。如中标单位放弃中标资格，则其投标保证金按照规定处理，其它标段定标结果不变。R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 10 如中标单位被取消中标资格，其它标段定标结果不变，被取消中标资格的投标单位，将按招标文如中标单位被取消中标资格，其它标段定标结果不变，被取消中标资格的投标单位，将按招标文件有关规定处理。件有关规定处理。5.4 在定标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，

41、或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人取消排名第一的中标候选人资格并重新招标。5.5 中标单位施工项目负责人建造师证原件必须保留在招标人处至竣工验收。5.6 评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。8 8、发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。9 9、特别提示：特别提示：（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予

42、接受。（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。10.10.联系方式联系方式 2020 年 3 月 30 日 招标人：南通招通置业有限公司 招标代理：南通城建工程项目管理有限公司 地址：南通市崇川区世纪大道 401 号 地址：南通市世纪大道 18 号恒隆国际 A 座 801 室 联系人：张伟华 联系人：顾莉玲 电话：13961869915 电话：0513-85502599/18912268177 R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 11 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表一、投标须

43、知前附表 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 名称：南通招通置业有限公司 地址：南通市崇川区世纪大道 401 号 联系人：张伟华 电话：13961869915 1.1.3 招标代理机构 名称：南通城建工程项目管理有限公司 地址：南通市世纪大道 18 号恒隆国际 A 座 801 室 联系人：顾莉玲 电话：0513-85502599/18912268177 1.1.4 招标项目及标段名称 项目名称：R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 一标段名称：R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工

44、总承包地块项目一期、二期工程施工总承包一标段一标段 二标段名称：R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包二标段二标段 三标段名称：R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包三标段三标段 四标段名称：R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包四标段四标段 五标段名称：滨江地块配套幼儿园工程施工总承包滨江地块配套幼儿园工程施工总承包 1.1.5 建设地点 南通市崇川区姚港路东、长江中路高架南、洪江路北侧 1.2.1 资金来源 自筹 1.2.2 出资比例

45、100%1.2.3 资金落实情况 已落实 1.2.4 工程款支付方式 见合同条款 12.4.1 R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 12 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 1.3.1 招标范围 本次招标工程共分为 5 个标段，相应招标内容如下：一标段：地块一的 10#、13#、14#、15#、17#、18#住宅、地下室、配电房的土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等）、安装工

46、程（含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。二标段：地块一的 1#-9#、11#、12#、16#、19#、20#-24#住宅、地下室、配电房、开闭所、物业用房、公厕及垃圾房的土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等）、安装工程（含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。三标段：地块三的 2#

47、、5#、4#、8#、11#、15#、16#、17#住宅、地下室、物业用房的土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等）、安装工程（含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。四标段：地块三的 1#、3#、6#、7#、9#、10#、12#、13#、14#住宅、地下室、配电房的土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水

48、、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等）、安装工程（含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。五标段：滨江地块配套幼儿园的土石方工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程（含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等）、安装工程（含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等）、人防工。1.3.2 要求工期 总工期 800 日历天。具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。计划开工日期：2020 年 5 月 计划竣

49、工日期：2022 年 8 月 一标段工期：800 日历天 二标段工期：800 日历天 三标段工期：800 日历天 四标段工期：800 日历天 五标段工期：300 日历天 1.3.3 质量要求 质量标准：合格 1.4.1 投标人资格要求 见招标公告 1.4.2 是否接受联合体投标 见招标公告 1.9.1 踏勘现场 投标人自行踏勘。R19028R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包地块项目一期、二期工程施工总承包 招标文件招标文件 13 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 1.10 分 包 不允许 允许，分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第三人资质要求：1.1

50、1 偏 离 不允许 2.1.1（9）构成招标文件的其他材料 施工图纸、工程量清单及招标答疑、澄清、通知、说明等 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 20202020 年年 4 4 月月 7 7 日日 1717 时时之前之前 2.2.2 招标文件澄清发布时间 20192019 年年 4 4 月月 9 9 日日 1717 时之前时之前 2.4 招标控制价 一标段：一标段：190659788.53190659788.53 元元 二标段：二标段：447836662.89447836662.89 元元 三标段：三标段：152347643.1152347643.10 0 元元 四标段：四标段：1