建筑面积测绘报告范本.docx

1、精品文档附件 1 公司自编号 :工 程 建 筑 面 积 测 绘 成 果 报 告（房 屋 竣 工 建 筑 面 积 ）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年 月 日精品文档精品文档作 业 声 明一、受托方与委托方没有利害关系， 也与有关当事人没有利害关系。二、 本竣工实测项目作业人员 于 对坐落于 进行了实地测量，并由作业人员 于 形成本测绘成果报告书。本测绘成果委托方 于 组织对本测绘成果进行验收，验收合格。三、 本次测绘成果建筑面积计算的标准采用 建筑工程建筑面积计算规范 ，供房屋竣工规划核实使用。四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。五、本房屋建筑面积测

2、绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。外业测量人： 内业作业人：一级检查人： 二级检查人：测绘机构（盖章） ：精品文档精品文档目 录1. 项目及作业基本信息 * 页1.1 项目基本信息 * 页1.2 作业基本信息 * 页1.3 测绘房屋坐落分布图 * 页1.4 建筑面积实测技术说明 * 页1.5 房屋现场情况说明 * 页1.6 建筑物现状影像图 * 页2. 房屋竣工建筑面积测绘成果 * 页2.1 房屋竣工建筑面积计算规则 * 页2.2 房屋竣工建筑面积汇总表 * 页2.3 各楼号房屋竣工建筑面积统计表 * 页2.4 各楼号分层竣工建筑面积统计表 * 页2.5 房屋竣工建筑面积测绘

3、图 * 页附件 1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件 2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件 3：四川省测绘项目备案登记通知书复印件附件 4：测绘单位资质证书复印件附件 5：作业人员、 一、二级检查人员测绘作业证 、职业资格证书复印件精品文档精品文档1. 项目及作业基本信息1.1 项目基本信息建设单位 （个人）项目名称建设地址建设工程规划许可证时间许可证编号1.2 作业基本信息1.2.1 测绘单位基本情况证书等级证书编号法人代表地址电话取得日期有效期技术负责人传真1.2. 2 本次报告作业人员、检查人员情况姓名 职业资格证书号 测绘作业证书号作业人员检查人员项目负责人精品文档

4、精品文档1.3 测绘房屋坐落分布图精品文档测 绘 技 术 说 明精品文档1.4 房屋竣工建筑面积实测技术说明坐标系统、仪器设备及应用软件：高程系统： 全站仪： 特殊设备：平面坐标系统：GPS接收机：水准仪：应用软件：测绘内容及方法：外业采用 进行测量，内业计算采用 进行建筑面积计算控制测量：平面控制点共 点 等级（或类型） ：高程控制点共 点 水准线路长： km 等级（或类型） ：备注：质量检查及结论：按照中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中国国家标准化管理 委员会发布的测绘成果质量检查与验收（最新版），执行二级检查一级验收制度，确定测绘过程及成果精度指标符合国家现行有关规范的要求。总工

5、程师 审 查审 定 工程负责人审 核 日 期 年 月 日1.5 房屋现场情况说明编号 现场情况 方案图纸位置 图纸情况现场与建设工程设计方案图差异比对精品文档精品文档1.6 建筑物现状影像图项目名称： 楼栋： 拍摄时间：正立面背立面精品文档精品文档2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1 房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版） ；2 、眉山市城市规划管理技术规定 （最新版）及相关补充规定和解释。2.2 房屋竣工建筑面积汇总表总建筑面积（一）地上建筑面积1. 地上计入容积率的建筑面积(1) 住宅 m2 占计容建筑面积的比例(2) 非住宅 m2 占计容建筑面积的比例办公用房商业用

6、房酒店用房非生产性工业用房 xx 用房建设项目配套设施A、物管用房 m2( 业主委员会活动室B、门卫室C、xx 用房公共服务配套设施A、社区服务中心B、街道办事处C、体育活动中心D、农贸市场E、邮政服务网点F、对内公厕G、市政设施用房H、文化活动中心I 、文化活动站精品文档m 2m2m2%m2m2m2m2m2m2m 2)m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2精品文档J 、社区卫生服务中心K、社区卫生服务站L、派出所M、幼儿园N、小学O、中学P、充电站Q、变（配）电站R、开闭所S、加油站T、加气站U、xx 用房2. 地上不计入容积率的建筑面积（ 1）社区服务用房（2）对外公厕（3）首层

7、架空部分（只作为绿化、停车、全民健身活动场地、公共活动使用）（4) 垃圾压缩站其中： 半地下室计容建筑面（二）地下（含半地下）室建筑面积 m2积1. 住宅用房其中：半地下住宅（计容）2. 商业用房其中：半地下商业用房（计容）3. 办公用房其中：半地下办公（计容）4. 酒店用房其中：半地下酒店用房（计容）5. 地下机动车库其中：半地下机动车库6. 地下非机动车库其中：半地下非机动车库7. 建设项目配套设施（ 1）物管用房（2）垃圾用房（3）xx 用房m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2精品文档精品

8、文档m2m2m2m2m2m2m2m2m2m28. 公共服务配套设施（ 1）（对内） / （对外）公厕（2）市政设施用房（3）变（配）电站（4）开闭所（5）加油站（6）加气站（ 7）充电站（8）xx 用房9 其它用房面积 ( 应标明具体功能如设备用房、库房等 )XX备注： 1、非住宅中的 XX 用房、建设项目配套设施中的 XX 用房以及公共服务配套设施中的用房应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。2、房屋竣工建筑面积汇总表中各分项内容应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。精品文档商 业办 公酒 店精品文档2.3 各楼号房屋竣工建筑面积统计表中非住宅建筑面积（） 配套设施建

9、筑面积（） 其项目配套 公建配套计入容积率的建筑面积（）不计入容积的建筑面积（）设施 设施总建筑 面积（）住宅建筑 面积（）地下、半地 下建筑面 积（）其 对楼号备 注地上建筑面积（）它 物 机 其 社 内 其用 管 动 它 区 / 它房 用 车 用 用 外 用房 库 房 房 公 房厕12345N合计备注： 1 、非住宅中的其它用房、建设项目配套设施中的其它用房以及公共服务配套设施中的其它用房应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。2 、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。精品文档精品文档精品文档精品文档2.4 各楼号分层竣工

10、建筑面积统计表楼号：计入容积率的建筑面积（）不计入容积率建筑面积 （）编号 建筑性质备注的建筑面积楼层（）12负一层N12半地下层N12第一层N第 N 层合计备注： 1、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。2、若同一楼层涉及两个或两个以上建筑性质的，依次按顺序填写。精品文档舍宿班值层空架层空架精品文档2.5 房屋竣工建筑面积测绘图委托单位 :项目名称: 项目地址:比例: 图号： 1/3北厕公业商图 面 平 层层空架一楼x(号)层空架业商道通行人精品文档精品文档委托单位 :项目名称: 项目地址:比例: 图号： 2/3北元单二宅住图面平层十

11、至二楼号x元单宅住精品文档精品文档精品文档精品文档公司名称：地址（Add）：电话（Tel ）：传真（Fax）：邮编（P.C）：E-mail:法人代表姓名：精品文档精品文档附件 1房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表面积差异明细房屋竣房屋产权面积合计（）规划许 可面积 （）分项 面积 差异 合计（）工建筑面积合计房屋竣工分项面 积差异 （）房屋产权面积部位名称建筑面积备注位置面积（）面积（）计算 方法计算 方法（）备注：房屋竣工建筑面积 - 房屋产权面积 =分项面积差异精品文档精品文档附件 2 公司自编号 :房 产 建 筑 面 积 测 绘 成 果 报 告（ 房 屋 产 权 面 积 ）项目名称

12、：项目地址：建设单位：测绘单位：二 Oxx年 x 月 x 日精品文档精品文档作 业 声 明一、受托方与委托方没有利害关系， 也与有关当事人没有利害关系。二、我单位作业人员 于 对坐落于 进行了分层逐户实地勘验， 并由作业人员 于 20xx 年 x 月 x 日 形成本报告书。检查人员 于 20xx 年 x 月 x 日 对本测绘成果进行了一级检查， 检查合格。 专职检查人员 于 20xx 年 x 月 x 日 对本测绘成果进行了二级检查，检查合格。本测绘成果委托方 于 20xx 年 x 月 x 日 组织对本测绘成果进行验收，验收合格。三、我单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量

13、负责。四、本房产面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。项目负责人：测绘机构（盖章） ：精品文档精品文档测绘单位 、 人员情况一、测绘单位基本情况证书等级证书编号法人代表地址电话取得日期有效期至技术负责人传真二、本次报告人员情况姓名 职业资格证书号 测绘作业证书号作业人员检查人员项目负责人精品文档精品文档目 录房屋建筑面积测绘和计算说明一、房屋建筑面积测绘标准二、房屋建筑面积计算依据三、测绘说明实地勘验一、项目基本信息二、房屋基本信息三、勘验说明四、勘验差异及说明五、建筑物现状影像图六、项目丘地及建筑物略图七、测绘房屋坐落分布图房屋建筑面积计算一、房屋建筑面积总表二、房产面积

14、测算依据及方法三、共有共用面积分类汇总表四、共有共用面积的分摊五、房产分户面积统计表六、房屋分层测绘图七、房屋建筑层高表作业、质量检查与验收一、作业二、检查结论三、验收结论精品文档精品文档房屋建筑面积测绘和计算说明一、房屋建筑面积测绘标准1、中华人民共和国国家标准房产测量规范 （最新版）；2 、四川省房产测绘实施细则 （最新版）。二、房屋建筑面积计算依据1、经建设和规划主管部门批准的相关证照：（1）国土：（2）规划许可证：（3）规划总平图：（4）施工许可证：2、其他依据（1）该项目 20xx 年 x 月 x 日20xx 年 x 月 x 日现状；（2）xxx 单位于 20xx 年 x 月 x 日

15、 出具的房屋竣工规划测绘图 （工程编号 ）中的相关数据；（3）委托方提供的建筑竣工图纸 张，图号： xxxxx xxxx ，日期 ；（4）委托方提供的设计变更文件，设字 xxxxx 号。三、测绘说明1 、本报告书使用的长度单位为米，使用的面积单位为平方米，数据保留至小数点后两位。2、本项目曾于 20xx 年 x 月 x 日进行过预测绘， 此次为本项目所进行的第一次竣工测绘。3、设计栋号为 栋， 根据派出所地址证明将栋号改为 栋。4、测绘目的： 。精品文档东 南西 北精品文档实地勘验一、 项目基本信息土地性质建设单位项目名称紧邻道路邻近项目紧邻道路邻近项目丘地坐落紧邻道路邻近项目紧邻道路邻近项目

16、二、房屋基本信息栋号建成年代房屋座落建设单位楼栋主入单元数勘验日期 20xx 年 x 月口朝向楼层建筑结构用途成套住宅套型统计总楼层为 层，地上 层，地下 层，有夹层层套型套数三、勘验说明精品文档精品文档本勘查组按照房产测量规范 （最新版）及四川省房产测绘实施细则 （最新版） 相关规定对坐落于 进行了实地勘察：1、丘地及楼栋坐标点直接引用 xxx 单位于 20xx 年 x 月 x 日 出具的房屋竣工规划测绘图 （工程编号 ） 中的相关数据；2 、勘验人员使用光电测距仪 （仪器编号 检定日期 20xx年 x 月 x 日，有效期 x 年）分层逐户进行边长数据采集 ，并已按要求进行现场数据记录并制作

17、房屋面积测绘记录手册 ；3、按照四川省房产测绘实施细则 （最新版）规定：依据确定该楼栋为独立栋；4、房屋界址点的确认：5、外业测量数据满足精度要求；6、各种测量记录、草图、表格均符合相关规定要求，并随本工程项目归档。四、勘验差异及说明经实地勘验， 并与上述竣工图纸比较基本一致， 主要不符之处如下：编现场情况 图纸位置 图纸情况 差异依据号现场与资料差异比对现场情况说明精品文档精品文档备注：与现场进行比对的资料为：五、 建筑物现状影像图项目名称： 楼栋： 拍摄时间：正立面背立面精品文档精品文档六、项目丘地及建筑物略图精品文档精品文档七、测绘房屋坐落分布图精品文档幢 号套 数面 积套 数套 数面

18、积合 计精品文档房屋建筑面积计算一、房屋建筑面积总表商业办公其他设备用房住宅幢建备注（填写实际用途)备注（填筑面楼层 面积 套数 楼层 面积套数楼层楼层楼层面积写实际用积途)精品文档精品文档二、房产面积测算依据及方法测算方法部位测算依据特殊部位说明：精品文档精品文档三、共有共用面积分类汇总表部位名称 面积 备注被分摊的共用部位不被分摊的共用部位精品文档精品文档四、共有共用面积的分摊1、功能区划分：功能区 1：功能区 2：功能区 3：功能区 4：)2、配套设施服务范围说明（出具单位：（ 1）（2）3、共有共用面积分摊表公摊类别全/ 层等 层公级 摊功能区层内公摊层内公摊等级备注楼层 名称 面积

19、整栋半 数公摊合计4、共有共用面积分摊说明表部位 分摊依据 分摊范围精品文档单 元套 数精品文档五、房产分户面积统计表栋号：套内面积构成设计用途套内面积 公摊面积楼层 房号 建筑面积公摊系数套内使用、墙体面积阳台面积及说明半算全算精品文档5 3.道 走5 . 3) 0 . 3)0 . 3 )半道 走5 . 3)半(10. 38 0.4元 单一精品文档六、房屋分层测绘图委托单位 :项目名称:比例 :北精品文档0.7.25 . 32 3.)半(153.25 . 31 筒 心 核53.5. 3) 53.) 53.5. 31 筒 心 核535 . 3) 253.5 3.23(.)5 . 37.20.8

20、 0.80 . 65 . 40(.)40 3.10 4.) 8 .5. 40. 3)半(172.0. 366.4. 28.18 0.8 .1半5 . 35. 35. 3 35. 3) 5. 3)22) ) 5. 35. 335. 35. 35 . 3)8.1. 281(.)8 0.46.60. 372.10 . 65. 4808 .0 4.) 半(103.5 . 4项目地址:图号：15. 683.2 . 1) 63.5 . 35 . 3)5 . 35 . 3图面平层x楼号x5 . 35 . 3)半5 . 3元单一5 . 3)6 3.半2 . 183.5. 61精品文档七、房屋建筑层高表楼层 净高 层高 备注注：层高 =净高 +楼板厚（抹灰层厚估算值 +楼板厚设计值）精品文档精品文档作业、质量检查与验收一、作业本人对本次作业对象进行面积计算及房产图绘制：1、本次作业计算方法采用 计算；2、外业数据已经过平差处理并填写完成 测量数据平差处理表 ；3、因实际边长与批准的图纸设计尺寸较差绝对值 0.03m，本次作业采用 作为计算房产面积的边长；4、按照房产测量规范 （最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）的相关规定进行房产图绘制、房产面积计算；5、对专用部位、共有共用部位进行认定，确认共有共用部位服务范围及分摊计算；6、使用规定的房产面积测绘软件对该房屋进行了面积计算，