1月杭州临安泥骆生态养生园详细规划项目汇报.ppt

1、泥骆生态养生园详细规划项目汇报杭州山川旅游发展研究院 2011/1汇报大纲：一、项目背景一、项目背景二、项目地概况二、项目地概况三、总体定位及项目布局三、总体定位及项目布局四、主要建设项目四、主要建设项目五、养生活动策划五、养生活动策划六、基础配套规划六、基础配套规划七、投资效益分析七、投资效益分析八、实施措施八、实施措施一、项目背景一、项目背景1、旅游业的发展趋势旅游业的发展趋势 旅游业从单一的观光旅游向休闲度假、健康养旅游业从单一的观光旅游向休闲度假、健康养生等多样化发展。生等多样化发展。生态养生旅游强调人与大自然的和谐一致，增生态养生旅游强调人与大自然的和谐一致，增强爱护、保护自然的意识

2、，成为了一种新时尚、一强爱护、保护自然的意识，成为了一种新时尚、一种新潮流。种新潮流。2、社会对健康养生产品的需求社会对健康养生产品的需求 “亚健康亚健康”状态在都市人群中日渐普遍，人们对状态在都市人群中日渐普遍，人们对生活质量和身心健康的关注越来越多，对休闲、养生、生活质量和身心健康的关注越来越多，对休闲、养生、康疗等旅游产品需求逐步加强。康疗等旅游产品需求逐步加强。3、临安旅游转型的需要临安旅游转型的需要 临安临安“真山真水真空气真山真水真空气”的生态环境，给城市游的生态环境，给城市游客留下了非常深刻的印象。客留下了非常深刻的印象。目前临安的休闲度假旅游产品还为数不多，特别目前临安的休闲度

3、假旅游产品还为数不多，特别是是“健康养生度假健康养生度假”产品，泥骆生态养生园的建设可产品，泥骆生态养生园的建设可以填补这个空白，丰富临安旅游产品的类型。以填补这个空白，丰富临安旅游产品的类型。二、项目地概况二、项目地概况 1、地理位置规划红线图2、资源概况泥骆土地利用规划图3、周边景区三、总体定位及项目布局三、总体定位及项目布局1、总体定位 依托泥骆村山水资源、生态环境和交通区位等依托泥骆村山水资源、生态环境和交通区位等优势，整合开发生态养生旅游产品，全力打造优势，整合开发生态养生旅游产品，全力打造“养生福地养生福地”的核心品牌，挖掘特色健康内涵，丰的核心品牌，挖掘特色健康内涵，丰富养生文化

4、产品，全面提升临安的旅游形象和知富养生文化产品，全面提升临安的旅游形象和知名度。名度。把泥骆生态养生园建成为长三角地区有山水把泥骆生态养生园建成为长三角地区有山水特色的休闲养生度假胜地和有一定美誉度的旅游特色的休闲养生度假胜地和有一定美誉度的旅游目的地。目的地。总平面图功能分区2、开发期限、开发期限近期：近期：2011-20132011-2013年年 建设期建设期远期：远期：2014-20152014-2015年年 完善期完善期四、主要建设项目四、主要建设项目一、入口接待区一、入口接待区规划面积：规划面积：5.15.1亩亩主要功能：接待咨询、车辆停放主要功能：接待咨询、车辆停放建设项目：停车场

5、、管理房、户外泳池、游船码头、建设项目：停车场、管理房、户外泳池、游船码头、杉林景观杉林景观入口管理房户外泳池生态停车场二、休闲度假区二、休闲度假区规划面积：规划面积：21.821.8亩亩主要功能：休闲住宿、商务会议、配套服务主要功能：休闲住宿、商务会议、配套服务建设项目：度假山庄、养生俱乐部、建设项目：度假山庄、养生俱乐部、VIPVIP度假屋、滨度假屋、滨 水木栈道、水木栈道、景观亭、风雨长廊景观亭、风雨长廊 度假山庄效果示意图度假山庄鸟瞰图度假山庄鸟瞰图养生俱乐部效果示意图VIP度假屋 样式一VIP度假屋 样式二VIP度假屋 样式三三、养生运动区三、养生运动区规划面积：规划面积：10.21

6、0.2亩亩主要功能：康体活动、兴趣培养、交友聚会主要功能：康体活动、兴趣培养、交友聚会建设项目：健身舞池、网球场、门球场、休闲垂钓、建设项目：健身舞池、网球场、门球场、休闲垂钓、烧烤场、露营基地、生态厕所烧烤场、露营基地、生态厕所 网球场生态厕所门球场景观亭示意图休闲垂钓烧烤露营四、娱乐体验区四、娱乐体验区规划面积：规划面积：22.322.3亩亩主要功能：农事采摘、农家美味、山水观光主要功能：农事采摘、农家美味、山水观光建设项目：采摘果园、休闲美食屋、滨水茶室、景观建设项目：采摘果园、休闲美食屋、滨水茶室、景观 花架、组亭、亲水木平台花架、组亭、亲水木平台休闲美食屋滨水茶室欧式小品示意图欧式廊

7、架亲水木平台滨水木平台效果示意滨水木平台效果示意采摘果园3、主要技术经济指标、主要技术经济指标五、养生活动策划五、养生活动策划1、健健康康管管理理流流程程2、健康养生服务对象、健康养生服务对象 血脂、血糖、血压、心血管机能、肌肉力量、血脂、血糖、血压、心血管机能、肌肉力量、骨密度、肥胖指数、体脂率、心理健康指数等指骨密度、肥胖指数、体脂率、心理健康指数等指标不符合健康要求的人群。标不符合健康要求的人群。3、健康养生方案、健康养生方案六、基础配套规划六、基础配套规划1、道路、道路对外交通对外交通内部交通内部交通 区间车道区间车道 、游步道、游步道 、水上交通、水上交通 、停车场和码头停车场和码头

8、 游步道2、给排水、给排水3、电力电讯、电力电讯指示牌垃圾桶景观规划欧式路灯欧式座凳八、投资及实施措施八、投资及实施措施1、投资估算 泥骆生态养生园的投资包括：泥骆生态养生园的投资包括：1 1、基础设施、景观绿化及土地征租等费用、基础设施、景观绿化及土地征租等费用 2 2、具体的项目建设费用、具体的项目建设费用 总投资：总投资：6334.3 6334.3 万元万元2、人员组织、人员组织董事会董事会总经理总经理（副总经理）（副总经理）经理办公室经理办公室健健康康管管理理部部行行政政管管理理部部人人事事部部营营销销部部综合综合管理管理部部康康 乐乐部部 门门安全安全保卫保卫部部工工程程部部财财务务部部宣传宣传(公关公关)部部接接待待服服务务身身体体检检测测营营运运维维护护维维修修园园务务计计划划财财务务饮饮食食商商品品住住宿宿其其它它健健康康建建档档3、营销策略、营销策略（一）客源市场（一）客源市场:亚健康人群亚健康人群 老年人群老年人群 度假疗养人群度假疗养人群 商务团队商务团队（二）营销策略（二）营销策略:产品策略产品策略 广告策略、广告策略、合作策略合作策略请各位领导专家批评指正！谢谢！