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景观设计与施工存在问题分析.ppt

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景观设计与施工存在问题分析.ppt

1、五、存在的问题1.成本分配不合理（以二期高层为例）二期高层经济技术指标：1.总建筑面积：79835.5M2 2.总户数：888户 3.绿地面积：6120M2房地产成本构成：房地产成本构成：1.主体结构成本；2.建筑成本；2.1 门的成本 2.2.2.3.3.附属配套成本 3.1 绿化成本 3.2.3.3.其中：1.华胜绿化造价：约140万元 2.棕榈改造绿化造价：128.9万元 3.绿化总造价：140+128.9268.9万元 4.绿化有效造价：207.6万元森海豪庭绿化改造前单方造价及景观效果 140万元6120=229元/森海豪庭绿化改造后单方造价及景观效果：207.6万元6120339

2、元/南宁华润万象城单方造价及景观效果:165.8万元2144=773元/南宁华润万象城景观效果:一、按总建筑面积分摊每平米绿化成本:绿化改造前:140万元79835.5=17.5元/绿化改造后：207.6万元79835.526.0元/二、按总建筑面积分摊每平米进户门成本:2950元/扇888扇79835.5=32.8元/王王力力安安全全门门赛赛银银将将军军进进户户门门2950元/扇1000元/扇王力安全门王力安全门假如：1.“赛银将军”换为“王力”可节约成本:1950888=173.16万元 2.把门节约的成本用于绿化升级：绿化总投入为：207.6+173.16380.76万元绿化单方造价为：380.76 6120 622.16元/假如你是客户?你愿意购买组合一组合一组合二组合二2.景观设计进度滞后合计175天即近6个月